şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım 3

[nosfecagri]

Bir zamanlar "SODA", şimdiki "ŞİŞE" topiğinde çok konuşulurdu bu...
Oysa işin rengi öyle değil... USDTRY kurunda bir şok bekliyorsan USD'de beklemek en doğrusu...

Kasası dolar dolu da olsa hisse senedi, ev vb. temel değeri TL ile ölçülen tüm değerlerin,
USDTRY şokunda verecekleri ilk tepki, dövize dönmek isteyenler nedeniyle düşüş, iyi ihtimal yatay seyirdir.
"Hafıza-i beşer nisyan ile malüldür"

Hocam o dönem yüklü SODA taşıyan bir yatırımcı olarak başlığı vs de çok iyi hatırlıyorum ama malesef bence konunun hiç alakası yok.

SODA hissesine çöküldü.

Çökeceklerini bildikleri icin xu030 un açık ara bağıra bağıra en ucuz kağıdını takır takır sattılar baskiladilar millet aldıkça onlar verdi. Aylarca sürdü ucuzluk.

Sonra da iğrenç birleşme kararını açıkladılar böyle bir rezalet herhangi bir gelişmiş ülkede olamaz hissenin sahibi kağıda çöktü. Hukuk da siyaset de güle oynaya izin verdiler. Ben 20 senedir temel analizle borsada yatırım yaparım o değerlemeyi yazan onaylayan dava etmeyen göz yuman herkes vebal altındadır. Tabi kime ne anlatıyorsun neler oluyor ona kadar derseniz diyecek bir şeyim yok.

Hissedarlarin korkunç zararı vardır. Ben daha açıklandığı gün arkama bakmadan sattım geçtim bir daha da o grubun hissesini yatırım amaçlı almamaya yemin ettim.

Ülkeden gitme kararında da çok net etkili olan bir olaydır bu grup bile böyle ise diyorsun diğerleri sana ne yapmaz. Malesef.

[Sugosu82]

yıllar yıllar önce beylikdüzünden aldığım daire için baya kavga dönmüştü..
boşandıktan sonra dairem 6 aydır ilandaydı ve bugün alıcısı çıktı..
şöyle bir durum var ben ilanda ki fiyatı 6 aydır güncellemedim..ve taşınacağım anadolu yakası göztepede ki sitede evler 6 milyondu.şu an 8 milyon olmuş..
bu anlaştığım alıcıdan sonra sitede ki bizim birkaç ev daha vardı onları aradım hepsi satılmış..şu an ev satmak için doğru zaman değil mi ? baya bir ekonomiden anlayan bankacılık geçmişi olan yakınım bana ev satıyorsan aynı ay içinde yeni evi yerine koyman lazım dedi..
ben sanki evi değerinin altına anlaşmış gibi oldum ama en ufak bir kapora vb almadım daha..yarın netleştireceğim durumu demiştim..
önerilerinize açığım..

hani kiraya geçeyim parayı mevduat vs değerlendireyim dedim o işte artık bitiyor gibi..

2. Ayın 2 sinde evimi satsaydım ve şu an ki pörtföyümü ev bedeli ile yapsaydım aynı evi geri alıp 3 milyon param ekstra olacaktı..hayatımın en kötü kararlarından birisini vermişim evi satmayarak…

[1event]

2. Ayın 2 sinde evimi satsaydım ve şu an ki pörtföyümü ev bedeli ile yapsaydım aynı evi geri alıp 3 milyon param ekstra olacaktı..hayatımın en kötü kararlarından birisini vermişim evi satmayarak�

Beylikdüzünde zamanında daireyi alacağına şuanki portföyü yapsaydın muhtemelen 2.5 ev alıyordun

Sent from my SM-S908E using Tapatalk

[nosfecagri]

Risk. Bilemezsin. Ben olsam ev satmam sattığım ayni günü evi yerine koyarım yatırım işleri pis işler sen esnaf adamsın senin yerine olsam para geldikçe çok başarılı borsa fonları var onlardan alır atarım uğraşmam faiz döviz altin borsa.
Biz bi kere bulastik gidiyoruz bütün birikime özellikle faizler iyiyken ev alsam ben de aynı yerde olurdum ne anladık günlerce ekrana bakmaktan

[Sugosu82]

Beylikdüzünde zamanında daireyi alacağına şuanki portföyü yapsaydın muhtemelen 2.5 ev alıyordun

Sent from my SM-S908E using Tapatalk

Matematik terk insanları kaale alamıyorum

[Cautionary]

2. Ayın 2 sinde evimi satsaydım ve şu an ki pörtföyümü ev bedeli ile yapsaydım aynı evi geri alıp 3 milyon param ekstra olacaktı..hayatımın en kötü kararlarından birisini vermişim evi satmayarak…

Yıllarca evim de evim dedin. Sonra satmaya karar verdin, ha sattım, ha satıyorum vs. Bir satsan da sen de kurtulsan, topik de kurtulsa.

Boşta evde tutmak her türlü zarar, ben kiracı ile uğraşma taraftarı değilim...bu işi profesyonel yapacaklara bir lafım olmaz...ama 1-2 evi olup bunlar için kira işleriyle uğraşmak bana fizibıl gelmiyor.

Hele ticari zekası yerinde, borsada hisse vs işlerinden de para kazanabilen biri için kira geliri için konut vs külliyen saçmalık gibi geliyor bana

[riko66]

İzmirdeki kooperatif mağdurları, yolsuzluk projesini anlattı



izmir Büyükşehir Belediyesine yönelik gerçekleştirilen ve önceki dönem İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Tunç Soyer, CHP İzmir İl Başkanı Şenol Aslanoğlu ve eski İZBETON Genel Müdürü Heval Savaş Kayanın da tutuklandığı "yolsuzluk" soruşturması kapsamında yer alan kooperatif dosyasında yer alan yüzlerce mağdurun ev sahibi olma hayali suya düştü. Üyeler, inşaatın yüzde 10a bile ulaşmadan durduğunu ve maliyetin 12 milyon TLyi aştığını belirtti. Ayrıca inşaattaki havuz ve yeşil alanlara yapılacak planda yer almayan konutlara da bazı CHPli isimlerin sahibi olarak adlarının geçtiği iddia edildi.

2022 yılında o dönemki CHP Genel Başkanı Kemal Kılıçdaroğlu, İzmir Büyükşehir Belediyesi, partililer ve bazı sivil toplum kuruluşlarının tanıtımıyla başlatılan yapı kooperatifi projesi, bugün yüzlerce aile için bir mağduriyet hikayesine dönüştü. Kooperatif üyeleri, projeye "belediye güvencesi var" düşüncesiyle dahil olduklarını ancak ödemelerini yapmalarına rağmen ortada ne konut ne de ilerleme olduğunu ifade etti. İzmirdeki yolsuzluk soruşturması kapsamında da yer alan dosyada yer alan kooperatif vurgununda, CHPli bazı isimlerin de inşaata para vermeden konut sahibi oldukları iddiası da yer aldı.

İnşaat yüzde 9,77de kaldı

Gaziemir ilçesi Aktepe Mahallesinde 164 konuttan oluşan projede üyelerin büyük bir kısmı ödemelerini tamamladı ancak proje yüzde 9,77 seviyesinde durdu. Müteahhit firmaya yüksek miktarda avans ödendiği halde hiçbir ilerleme sağlanamadığı, kasanın boş olduğu ve çeşitli borçların bulunduğunu belirten kooperatif başkanı Ali Alpyavuz, "2022 yılında Tunç Soyer ve birçok İzmirdeki STKnın tanıtımıyla oluşturulan bir kooperatife kendi ayaklarımızla gidip üye olduk. Üye olduktan sonra da inşaatın bitirilmesi için bekledik. 2024 yılının sonunda inşaatın bitmesi gerekiyordu. Üyelerimiz paralarının büyük kısmını ödediler ama gördüğünüz 9.77 bitme oranına sahip bir kooperatife sahibiz. Müteahhit firma herhangi bir çalışma yapmıyordu. Çok yüksek bir avans almasına rağmen biz yönetime gelmeden yaklaşık 3-4 ay gibi bir süreç içerisinde bütün inşaat faaliyetlerini durdurmuştu. Yönetime geldiğimizde kasa bomboştu. Vergi borçlarımız vardı. Onları ödemek zorunda kalıyorduk. Üyeler inşaat devam etmediği için ödeme yapmak istemiyorlardı. Birçok zorlukla başa gelerek dava dilekçemizi de verdik. Sonucunda bu günlere geldik" dedi.

İzmirdeki kooperatif mağdurları, yolsuzluk projesini anlattı

İhale skandalı ve akraba ilişkileri

İhaleye katılan firmaların yöneticileri ile kooperatif denetim kurulu ve bazı siyasi isimler arasında akrabalık ilişkileri olduğunu söyleyen Ali Alpyavuz, "Burada ihaleye fesat karıştırmak var. Evrakta sahtecilik var, zimmet var. Üyeler arasında Kooperatif Kanununa muhalefet var. Mesela bizim burada ihaleye katılan 3 firma da yöneticilerin akrabalarıydı. Şenol Aslanoğlu var denetimde gerçekleşen ihaleye katılan firmalar; Aslanoğlunun ablasının damadı olan Ebubekir Yılmaza ait Kasamar firması. Diğeri CHP İl Başkanı Ümit Erkoun oğlu ve yine Şenol Aslanoğlunun eşinin kardeşi olan Taner Önderin ortak olduğu firma olan Ares Yapı. Onların ihalesi sonucunda alınmış bir ihaledir ve bize 2022 yılında birçok basında ve İzmir Büyükşehir Belediyesinin kendi resmi sitesinde 151 milyon olarak lanse edilen proje bedeli yaklaşık 2 ay gibi çok kısa bir süreç sonrasında 329 milyona ihale edilmiştir. Zaten burada 2022 yılı itibariyle üyelerden alınacak toplam para 153 milyon liraydı. Yani 2022 yılında bile bu ihale yapıldığında zaten bunun bitmeyeceği, bu aşamalara geleceği üyelerden gizlenmiş ve yapılmamış" diye konuştu.

İzmir’deki kooperatif mağdurları, yolsuzluk projesini anlattı

Ortak alanlara villa şoku

Başlangıçta yeşil alan ve havuz olarak tanıtılan ortak alana, sonradan lüks dubleks villalar yerleştirildiği öne sürüldü. Bu villaların ise dönemin yöneticileri ile bazı siyasilere tahsis edildiği iddia edildi. Alpyavuz, "Kooperatif Bilgi Sistemi (KOOPBIS)e baktığımızda, her üyenin blok ismi ve daire numarası yazıyordu. Ama bazılarında Konut 1, Konut 2, Konut 3 gibi ibareler var. Bu nedir diye araştırdığımızda ortak alana, havuz ve yeşil alan olarak konumlandırılan alana villalar yerleştirilmiş 11 dubleks villa olduğunu belirledik. Bu villalar kimin diye baktığımızda karşımıza çıkan manzara; yöneticilerimiz olan Şenol Aslanoğlunun eşi Duygu Aslanoğluna, Şenol Aslanoğlunun eşinin kardeşi olan Taner Önder, Ümit Erkol, Serdar Deniz ve CHP İzmir Milletvekili Mahir Polatın eşi Meltem Polat gibi isimlerle karşılaştık" açıklamasında bulundu.

1 milyonluk daire 12 milyona çıktı

Projeye ilk etapta 1 milyon TL ödeyen vatandaşlar, belediyeden gelen yeni maliyet hesabıyla dairelerinin maliyetinin 12 milyon TLye ulaştığını aktardı. Emeklilik ikramiyesiyle projeye giren birçok kişi, mevcut durumda ödeme yapma imkanlarının olmadığını söyledi. Daire sahibi olabilmek için emeklilik ikramiyesi ve birikimlerini projeye aktardığını belirten mağdurlardan memur emeklisi Hasan Uluğ, "2021 yılında bir memur olarak emekli oldum. 3-5 kuruş bir ikramiye aldık. Belediyenin bu projesini duyduk ve güvendik. Belediyeye elbette ki güveneceksin yani başka bir şansımız yoktu. Garanti diye girdik. Bir daire sahibi olalım emekliliğimizi rahat yaşayalım dedik. Ödemelerimizi bitirdik, 2024 yılında Kasım ya da Aralıkta dairelerimiz teslim olacaktı. Ama maalesef gördüğünüz gibi ortada ne daire var ne ev var. Olan bizim yatırdığımız paralara oldu; heba oldu gitti. Şimdi bizim yatırdığımız paraya göre şu an inşaatın yüzde 60, 70inin bitmesi gerekiyordu. Şu an inşaatın tamamlanması için bize çıkarılan rakam 7 milyon, 8 milyon. Bunu hiçbir şekilde ödeme şansımız da yok. Bekliyoruz yani artık bundan sonrası süreç yargıda ilerleyecek. Bütün davalarımızı açtık. Basından takip ediyoruz; tutuklamalar var, gözaltılar var. Temennimiz, ya bizim evlerimizi teslim edecekler ya da yatırdığımız paraları bugünkü enflasyon oranında geri iade edecekler. Başka bunun dönüşü yok" ifadelerini kullandı.

5 bin aile mağdur

Benzer sorunların yaşandığı diğer kooperatiflerle birlikte İzmir genelinde mağdur sayısının yaklaşık 5 bin aileye ulaştığı ifade edildi. Mağdurlar hukuki süreci başlattıklarını, sorumluların yargı önünde hesap vermesini istediklerini belirtti.

Ali İhsan Çiftçi

https://www.iha.com.tr/izmir-haberle...atti-265446720

umalımda izmirde bu iş daha fazla uzmadan çözümlenebilir.

belediye neden böyle işlere bulaşır ki ?

idda edildiği gibi partililere avanta aktarımı mı ?

ülkede binlerce mütahit varken ?

zaten izmir belediyesinin işçi sendikasıyla yaptığı sözlemede , emekli olan işçinin yerine oğlu ya da onun göstereceği bir akrabası atanır şeklinde madde varsa ?

bu kafaya oy vereceğine oyunu çöpe at gitsin daha iyi...

gelde öfkelenme

zaten Özgür Bey ile arkadaşlarının bu işi savunmamalarından , doğruluk payının yüksek olduğunu anlıyoruz....

yazık ....

[Pscyokinesis]

Aynı apartmanda bir dairenin 30 binde kalıp ona göre daha küçük bir dairenin 150 bin tl olması sadece bizim ülkemizde olur sanırım .