Artan

18,15 10 18:10
12,98 10 18:10
92,45 9.99 18:10
78,15 9.99 18:10
21,24 9.99 18:10
Artan Hisseler

Azalan

12,15 -10 18:10
57,15 -10 18:10
171,40 -9.98 18:10
5,51 -9.97 18:10
56,50 -9.96 18:10
Azalan Hisseler

İşlem

12.919.038.375,02 18:10
9.508.688.624,25 18:10
4.588.155.445,00 18:10
4.502.704.206,35 18:10
4.186.129.219,60 18:10
Tüm Hisseler
Sayfa 527/1255 İlkİlk ... 274274775175255265275285295375776271027 ... SonSon
Arama sonucu : 10492 madde; 4,209 - 4,216 arası.

Konu: şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım 2

Hybrid View

Previous Post Previous Post   Next Post Next Post
  1. #1
     Alıntı Originally Posted by bisikletci Yazıyı Oku
    Kiralar nasil artabilir aklim almiyor

    Piyasadaki maaslar belli, ne yapsin insanlar amerika avrupadaki gibi bir evi 3 kisimi paylasacak?
    Düşük enflasyonlu yıllardan, eski yüksek enflasyonlu yıllara geçiş dönemi bu. Tek farkla, düşük enflasyonlu yıllarda yaratılan parasal genişlemeyi inşaat sektörüyle yönettiler/sağladılar. Yani yaratılan para için bir havuz gerekiyordu, o da inşaat sektörü oldu. Şu an büyük bir konut stoğu bunun karşılığı olarak da 'para' var piyasada.

    Kriz hali başlayınca, faiz arttırmadılar, tersine parasal genişlemeyi arttırarak sürdürdüler, ki iflaslar olmasın, işsizlik patlamasın, bu konut yükünü/stoğunu sırtlayan bankalar sıkıntıya düşmesin diye.

    Yani enflasyonu bilinçli olarak yaratmayı, sonra da arttırmayı tercih ettiler, diğer her şey halkı kandırmaya yönelik.

    Tabi dünya da sıkıntıda, o da eklemlendi, enerji fiyatları arttı, o gıda enflasyonunu patlattı. Tam petrol fiyatlarını kontrol altına alırlar, gıda enflasyonu daha da artmaz derken, Çin karşı hamle yaptı, buğday üretmeyeceğini açıkladı, ardından Hindistan da buğday ihracını azaltacağını açıkladı, üstelik bunlar yine büyük üreticilerden olan Ukrayna ve Rusya meselesi üzerine bindi. Şu an gıda fiyatları tekrar uçacak görünüyor.

    ABD de bile asıl artış gıda ve enerjide, ve daha da artacak Çin ve Hindistan' ın son açıklamaları daha yakın tarihli, o yönde. Bu durumda FED daha erken, veya daha sert müdahale edecek tablosu çıkıyor ortaya.

    Bu durumda enflasyon bizde de tepe yapıp kıvrılacak ümitleri söndü, yani %66 bu sene olur ama, seneye de %66 olmaz %40 olur, bunların bileşik etkisi var malum, sonra da çıkacaklardı, enflasyonu bakın %66 dan %45 e düşürdük başardık diyeceklerdi. Ama son gelişmelere göre, demek ki enflasyonun tepesi çok daha yukarılarda. Resmi ve gayrı resmi enflasyon meselesi zaten herkesin malumu.

    Parasal genişleme devam ettikçe, TL değer kaybedecek. KKM geçici ve uzun vadede çok daha maliyet yaratan bir uygulama. En azından seçime kadar işimize yarasın diye tutturdular bir yol. KKM ile eskiden TL mevduatçı olanları da dolarize etmiş oldular, işte sistemin uygulanmaya başladığı günden bu yana dolar artış oranını faiz kabul edin yıllığa vurun, yıllık faiz ortada. Tabi KKM ile dolar tutmadığı için bankalar, dolar zorunlu karşılığını da dolara müdahale için kullanma imkanına kavuştular, kullandılar etkisi bitti. Sırada süper bono, o da olmazsa dolar bonosu var, son kurşunlar bunlar.

    Son düşük faizli kredi de hala aynı yolda olduklarının emaresi, parasal genişleyelim, konut satalım, uzun vadeli borçlandıralım, stoğu eritelim, paranın dönmesi lazım yani, ticari kredi ile bunu yapamıyor kimse önünü göremediğinden.

    %32 ila %38 veya ilave ek zam yaparsa %40 a kadar Temmuz zammı konuşuluyor, işte bunun bir kısmı kiraya gidecek, öyle görünüyor.

    Şöyle kendiniz bakın, bu direk enflasyon yaratmak demek. Şu düşük yoğunluklu, bir türlü patlamaya evrilemeyen kriz hali geçene kadar bu böyle. Dünya faiz arttırınca, çevirmek zorunda kalacağımız dış borçtan, ya da doları baskılayarak oluşan büyüyen cari açıktan bahsetmedik bile. Bosporos'a kızıyoruz, papağan gibi aynı şeyleri tekrar ettiği için ama, doğru söylüyor, son sürat hatta daha da hızlanarak gidiyoruz bir yere.

    Saygılar


  2. #2
     Alıntı Originally Posted by Achiles Yazıyı Oku
    Düşük enflasyonlu yıllardan, eski yüksek enflasyonlu yıllara geçiş dönemi bu. Tek farkla, düşük enflasyonlu yıllarda yaratılan parasal genişlemeyi inşaat sektörüyle yönettiler/sağladılar. Yani yaratılan para için bir havuz gerekiyordu, o da inşaat sektörü oldu. Şu an büyük bir konut stoğu bunun karşılığı olarak da 'para' var piyasada.

    Kriz hali başlayınca, faiz arttırmadılar, tersine parasal genişlemeyi arttırarak sürdürdüler, ki iflaslar olmasın, işsizlik patlamasın, bu konut yükünü/stoğunu sırtlayan bankalar sıkıntıya düşmesin diye.

    Yani enflasyonu bilinçli olarak yaratmayı, sonra da arttırmayı tercih ettiler, diğer her şey halkı kandırmaya yönelik.

    Tabi dünya da sıkıntıda, o da eklemlendi, enerji fiyatları arttı, o gıda enflasyonunu patlattı. Tam petrol fiyatlarını kontrol altına alırlar, gıda enflasyonu daha da artmaz derken, Çin karşı hamle yaptı, buğday üretmeyeceğini açıkladı, ardından Hindistan da buğday ihracını azaltacağını açıkladı, üstelik bunlar yine büyük üreticilerden olan Ukrayna ve Rusya meselesi üzerine bindi. Şu an gıda fiyatları tekrar uçacak görünüyor.

    ABD de bile asıl artış gıda ve enerjide, ve daha da artacak Çin ve Hindistan' ın son açıklamaları daha yakın tarihli, o yönde. Bu durumda FED daha erken, veya daha sert müdahale edecek tablosu çıkıyor ortaya.

    Bu durumda enflasyon bizde de tepe yapıp kıvrılacak ümitleri söndü, yani %66 bu sene olur ama, seneye de %66 olmaz %40 olur, bunların bileşik etkisi var malum, sonra da çıkacaklardı, enflasyonu bakın %66 dan %45 e düşürdük başardık diyeceklerdi. Ama son gelişmelere göre, demek ki enflasyonun tepesi çok daha yukarılarda. Resmi ve gayrı resmi enflasyon meselesi zaten herkesin malumu.

    Parasal genişleme devam ettikçe, TL değer kaybedecek. KKM geçici ve uzun vadede çok daha maliyet yaratan bir uygulama. En azından seçime kadar işimize yarasın diye tutturdular bir yol. KKM ile eskiden TL mevduatçı olanları da dolarize etmiş oldular, işte sistemin uygulanmaya başladığı günden bu yana dolar artış oranını faiz kabul edin yıllığa vurun, yıllık faiz ortada. Tabi KKM ile dolar tutmadığı için bankalar, dolar zorunlu karşılığını da dolara müdahale için kullanma imkanına kavuştular, kullandılar etkisi bitti. Sırada süper bono, o da olmazsa dolar bonosu var, son kurşunlar bunlar.

    Son düşük faizli kredi de hala aynı yolda olduklarının emaresi, parasal genişleyelim, konut satalım, uzun vadeli borçlandıralım, stoğu eritelim, paranın dönmesi lazım yani, ticari kredi ile bunu yapamıyor kimse önünü göremediğinden.

    %32 ila %38 veya ilave ek zam yaparsa %40 a kadar Temmuz zammı konuşuluyor, işte bunun bir kısmı kiraya gidecek, öyle görünüyor.

    Şöyle kendiniz bakın, bu direk enflasyon yaratmak demek. Şu düşük yoğunluklu, bir türlü patlamaya evrilemeyen kriz hali geçene kadar bu böyle. Dünya faiz arttırınca, çevirmek zorunda kalacağımız dış borçtan, ya da doları baskılayarak oluşan büyüyen cari açıktan bahsetmedik bile. Bosporos'a kızıyoruz, papağan gibi aynı şeyleri tekrar ettiği için ama, doğru söylüyor, son sürat hatta daha da hızlanarak gidiyoruz bir yere.

    Saygılar

    Bu grafiğe göre 2018 de dolar 3.5 civarında iken para arzı 1.5 T, şimdi dolar 16 ve para arzı 6T ye yakın.

    Buna göre dolar kuru için 1.5 x 4= 6 iken 3.5x4= 14 TL adil olmuyor mu?
    KESİNLİKLE YATIRIM TAVSİYESİ DEĞİLDİR.
    Sadece Kendi Düşüncelerimdir. Buna göre işlem yapmayınız.

  3. #3
     Alıntı Originally Posted by virtue Yazıyı Oku
    Bu grafiğe göre 2018 de dolar 3.5 civarında iken para arzı 1.5 T, şimdi dolar 16 ve para arzı 6T ye yakın.

    Buna göre dolar kuru için 1.5 x 4= 6 iken 3.5x4= 14 TL adil olmuyor mu?
    Şöyle Sn Virtue,

    O şekilde bakılamaz, yani sadece iki değişken var ve bunlar arası lineer bir fonksiyon varmış gibi orantılanamaz, interpolasyon deniyor buna.

    İki değişken var ve lineer değilse, non lineer regresyon analizi yapıyorlar, ikiden fazla değişken var ve non lineer ise, simpleks optimizasyon metodu denen bir metotla bu non lineer regresyon analizini yapmak lazım. Bu hesapları da elle yapmak mümkün değil, simpleks optimizasyonunda binlerce aliterasyon ortaya çıkabiliyor, kısaca hazır bilgisayar programları var, giriyorlar değişkenleri o hesaplayıveriyor. Simpleks optimizasyonu yöneylem araştırmalarında bolca kullanılan bir deneme yanılmayla en iyileme, ya da çok sayıdaki çok değişkenli fonksiyonların hepsini sağlayan en iyi çözümü bulma, şeklinde özetlenebilir.

    Yani doktora tezi kadar iş çıkar buradan, ki diğer değişkenlere ait salt veri olması lazım, sağlam bir matematikçi lazım denklemleri kuracak.

    Diğer değişkenler kabaca bütün ekonomik veriler kadar, ne kadar enerjide ithalata bağımlıyız, enerji fiyatları bu esnada ne olmuş, sıcak para akıntıları mesela girmesi çıkması bunların hangi safhada olduğu kabaca bu mesela bu denklemde en sağa bağımsız bir değişken olarak eklemlenir.

    Yapıyorlar bunları, çok ileri düzey, geçtiğimiz aylarda paylaştım galiba, petrol üreticisi Rusya' nın mesela petrol fiyatları ile Ruble değeri arası nasıl bir fonksiyon var ortaya koymuşlar, tabi birçok değişkeni yok farz ederek, ilginç sonuçlar ortaya çıkmış o kadar da etkisinin olmadığı anlaşılmış, çok fonksiyonlu yapılar.

    Çok uzatmadan, doğrusallık var, doğrusal olmayan var, değişkenlik var, veya sadece nedensellik var.

    Yani burada, yaratılan parasal genişlemenin, likiditenin nasıl yönetildiği, yatırıma nasıl yönlendirildiği, yatırımların geri dönüşü, ekonomde hangi problemleri çözdüğü veya yarattığı, bu esnada özellikle bizim gibi ülkeler için sıcak para giriş çıkışları, malum carry trade için 20 milyar dolar girse dolar tl nin tümm denklemleri değişiyor bir süreliğine, 100 milyar doların girdiğini veya çıktığını düşünün, her şey değişir.

    Saygılar

  4.  Alıntı Originally Posted by virtue Yazıyı Oku
    Bu grafiğe göre 2018 de dolar 3.5 civarında iken para arzı 1.5 T, şimdi dolar 16 ve para arzı 6T ye yakın.

    Buna göre dolar kuru için 1.5 x 4= 6 iken 3.5x4= 14 TL adil olmuyor mu?
    neden 4 le carptiginizi anlamadim. 4 nedir?

  5. Temmuzda gelecek olan memur ve emekli zamlarinin yanina bir de hata yapip asgari ucrete zam yaparlarsa kiralar bi tur daha yukselir.
    Ustelik eylul donemi tayinler, okul acilisi vs. kiralik talebi olacak.

    Istanbul icin boyle bi durumda eylulde kiralar simdiye gore min %30 daha yukarida olur.

  6. https://www.trthaber.com/m/?news=kon...&category_id=7

    Diyelim ki 5 milyona ilan verilmiş.Satıcı bu fiyata evi satıp tapuda 2 milyon gösterdiyse hem ödenmeyen yüzde 2 vergi hem de beyan edilmeyen 3 milyonun yüzde 40 ına kadar gelir vergisi talep edilecek.

    İşlemler banka üzerinden yapılmayıp elden alınmış olsa bile satıcı ve alıcının yakın zamanda tüm hesaplarına yapılan para giriş çıkışları incelenebilir.

    Fiyat artıran 64 bin kişi tespit edilmiş ancak kaçı tapuda işlem yapmış sayısı bilinmiyor.

  7. #7
    Duhul
    Feb 2017
    İkamet
    https://merakneguzelsey.blogspot.com/
    Gönderi
    4,470
     Alıntı Originally Posted by brsci Yazıyı Oku
    https://www.trthaber.com/m/?news=kon...&category_id=7

    Diyelim ki 5 milyona ilan verilmiş.Satıcı bu fiyata evi satıp tapuda 2 milyon gösterdiyse hem ödenmeyen yüzde 2 vergi hem de beyan edilmeyen 3 milyonun yüzde 40 ına kadar gelir vergisi talep edilecek.

    İşlemler banka üzerinden yapılmayıp elden alınmış olsa bile satıcı ve alıcının yakın zamanda tüm hesaplarına yapılan para giriş çıkışları incelenebilir.

    Fiyat artıran 64 bin kişi tespit edilmiş ancak kaçı tapuda işlem yapmış sayısı bilinmiyor.
    kendi değirmenlerine stop koymazlar yazılır çizilir kalır
    AT yarışı Gibi borsa dan Tüyo bekleyenlere yatırım tavsiyesi içermez yazdıklarım öngörülerim arkadaş sohbeti düşünmek gereklidir almak satmak size aittir çünkü para sizindir ..

  8. #8
    Para arzı 1,5 T den 6 T ye çıkmış , yani 4 katı artmış grafiğe göre .
    Para arzının artması , aynı oranda enflasyon yaratmalı mantığına göre , para arzı 1,5 T iken dolar kuru 3,5 tl ise , para arzı 4 misli arttığında olması gereken dolar kuru 14 tl olması gerekmez mi sorusunu soran sayın forumdaşa , sn achiles forumdaş da bu düz mantığın kurulmaması gerektiğini açıklamış

Sayfa 527/1255 İlkİlk ... 274274775175255265275285295375776271027 ... SonSon

Yer İmleri

Yer İmleri

Gönderi Kuralları

  • Yeni konu açamazsınız
  • Konulara cevap yazamazsınız
  • Yazılara ek gönderemezsiniz
  • Yazılarınızı değiştiremezsiniz
  •