şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım 2

[brsci]

Benim bir arkadaşta burda 1 ay önce 36 M2 daireyi 750 TL ye almıştı.2 aya teslim ederiz demişler.Kredi kampanyasından önce 1 milyon oldu diyordu.Elinde sözleşme var ama müteahhit iptal eder diye korkuyor.

Yukardaki forum üyesi 8 bin USD ye ev almayı hayal ederken benim aynı tarihlerde aldığım ev USD bazında 3 e katladı.

[esramarka]

bugun bursada sinpas evlerinin orada yapılan evlere bakmaya gittik iş yerinden akadasla net 88 m2 ---fiyat 950 K civarı---yuzumuze bakmıyorlar.insanlar biribirini ezecek nerdeyse...biz bi arsaya bakalım dedik.10 dk sonra geldik.Aptmanda bos olan 2 dairede satılmıs---yeminlen yağmalıyorlar--- baska blokların satısa cıkmasını bekliyoruz.isim tel yazdırdık--satıscıyada bızı unutma-ilk bizi ara--ödüllendiririz dedik.Üstelik ben 2 arkadas 1 baska arkadaslarda bizede haber verin dediler.7-8 daire birden alacaz.üstelik dairelerde 36 ay sonra teslim...arsada beton sntrali var.----

Nakit mi vereceksiniz parayı? Kredi mi çekeceksiniz?

[ressam]

Kafama takılan deli bir soru var ,

Yabancıya daireler, siteler, villalar peynir ekmek gibi satılıyor. Sebebi herkese göre farklı . Seçimden sonra çok köklü değişiklikler olurda ( sözlerini tutabilirlerse ) yabancılar için kısıtlar getirilirse ( satışlar durdurulur, önceki satışlardan verilen vatandaşlıklar iptal edilir vb. ) siyasi olarak neler olabilir ?

Ekonomik olarak yıllık ortalama yabancıya satışlardan gelen 5-6 milyar dolar dan vazgeçilebilir mi ? İşte bu deli sorularla , bu ülkede 2 saat çok uzun vade sayıldığından tepe fiyatlardan konut almak istemiyorum. ( Zaten alamıyorum da ) . Seçime az kaldı, kira artışına katlanacağız artık.

[ayhan53]

verilen hak geri alınamaz yasalar geriye yürümez

[varsayım]

verilen hak geri alınamaz yasalar geriye yürümez

yasa uygulanırken hatlar olduysa, geriye de ileriye de yürür.

Mesela, 250K USD^ye değil 100K USD'ye ev almıştır. Ama 250 gibi göstermiştir tapuda, bu işlem ortaya cıkarılırsa, tüm bu tip işlemler iptal edilebilir. Ama herşeyi %100 yasal-dogru yapan bir yabancının hakkını da kolay kolay geri alamazsınız. o konuda haklısınız.

[ratso]

bugun bursada sinpas evlerinin orada yapılan evlere bakmaya gittik iş yerinden akadasla net 88 m2 ---fiyat 950 K civarı---yuzumuze bakmıyorlar.insanlar biribirini ezecek nerdeyse...biz bi arsaya bakalım dedik.10 dk sonra geldik.Aptmanda bos olan 2 dairede satılmıs---yeminlen yağmalıyorlar--- baska blokların satısa cıkmasını bekliyoruz.isim tel yazdırdık--satıscıyada bızı unutma-ilk bizi ara--ödüllendiririz dedik.Üstelik ben 2 arkadas 1 baska arkadaslarda bizede haber verin dediler.7-8 daire birden alacaz.üstelik dairelerde 36 ay sonra teslim...arsada beton sntrali var.----

Tosuncukların devri kapandı, Jet Fadılgillerin devri açıldı.
Sinpaş veya herhangi bir projeden ev almadan önce iyi bir araştırma yapın, mesela Sinpaş Antalya'da nolmuş, 2019'da teslim edilecek dairelere... Hele hele kredi ile projeden ev almak...

[beklemeli]

Türkiyede emlak sektörü eşittir müslümanlığın yasal tefeciliğidir. Emlakçıların yatırımcım dediği gizli finansörler. Kara para aklamanın en kolay yolu onun için sıradan vatandaşın kredi ile alması sağlanır 1.5 milyonluk ev 2.5 milyona mal olacak 15 sene ayda 25000 tl borç ödeyecek aylık 5000-7000 tl ye kiraya verip borcu kapatacak 15 sene sonra ev olacak kentsel dönüşümlük sana müteahit 1+1 sıfır ev verecek sende onu 4 milyona tekrar tefeciye satacaksın bu kadar basit .

[Rj16]

Ev piyasasını düzeltmenin ve bunu kalıcı hale getirmenin bit kaç yolu var
1- İnşaat malzemelerin ihracaatına acil kısıtlama getirilmeli
2- Ev sahiplerine sahip oldukları ev sayısına göre kademeli ağır vergi getirilmeli ( efendim ikinci üçüncü evini eşinin çocuğunun akrabasının üzerine yapar demeyin şu anki toplumda kimse evini çocuğunun akrabasının üzerine yapmaz, o riski almaz geçin o işleri, adamın 10 tane evi var akrabalaramı paylaştıracak)
3- Komik Rayiç bedel saçmalığı piyasaya yakın olarak düzenlenmeli, 1 evi olandan vergi alınmamalı 2. Evi olandan 2 ev vergisi 3. Evi olandan 6 ev vergisi, 4. Evi olandan 8 ev vergisi şeklinde katlayarak gitmeli
4- Arsasına oturmak İçin ev yapana düşük faizli kredi verilmeli,kolaylık sağlanmalı, bu imkanlardan faydalanmak isteyen vatandaşlara 10 yıl satmama şartı getirilmeli, bu durumun ranta dönüşmesine fırsat verilmemeli
5- İmarlı arsası olup ta boş duran yerlerin vergisi yüksek oranda artırılmalı, insanlar o arsalara ev yapmaya teşvik edilmeli, yapmayanlar ağır arsa vergisi ile ezilmeli

Kısacası, temel ihtiyaç olan barınma konusu Rant ve kazanç kapısı olmaktan acil olarak çıkarılmalı
Mahallenin fırını çıkan ekmeği 3-5 kişiye satıyor, o 3-5 kişide mahalleye fahiş fiyattan ekmeği yaslıyor bunun gibi bir şey şu an ki durum, Temel ihtiyaçlar rant kapısı olmaktan çıkarılmalı

Tüm bunlara gerek yok. Tek bir karar yeter.
Aldığı konutu 3 aydan fazla boş tutana caydırıcı miktarda vergi koyacaksın. Olay bitecek.
Şuan Türkiye de 10 milyon civarında konut boş atıl durumda yatıyor. Sadece Ankarada 1,3 milyon boş konut olduğu tahmin ediliyor.

Ülkenin sanki bol kaynağı varmış gibi 10 milyon konutu boş yatırmanın hiçbir mantığı yok.