TRGYO - Torunlar GYO A.Ş.

[UMA]

Arsanın m2 si 15.500 tl,,,vay vay vayy.
Bizim denize,boğaza sıfır ,Paşabahçe,ile Kanal İstanbulun gündemde olduğu,Güvercintepe deki arsaların m2 si ne kadar acaba?
Sudan ucuz değil mi?

Aslında milyarlık arsaya bir kaç yüzmilyonluk yatırımla otel yapıldığında, sadece bu projeden bir kaç yüz milyondan fazla para kazanması lazım ki toplam yatırım maliyetine değsin. Şirket sayfasındaki sunuma bakınca buradan yıllık gelir beklentisi (anlayabildiğim kadarı ile) birkaç on milyon... Bence değmez. O kadar maliyetli bir yatırıma

Şu sunuma bakınız:

http://www.torunlargyo.com.tr/yatiri..._sunumlari.php

14. sayfadaki sunumda Paşabahçe projesi için 318.1 milyon TL yatırım öngörülüyor.

19. sayfadaki tahmini Uzun Vadeli Satışlar ve VAFÖK Tahminlerinde ise kaydadeğer bir kira artışı hissedilmiyor. Evet artış söz konusu ama MOİ 2. etap, Antalya, Torun Center kira gelirleri de bu artışa dahil..

Demem o ki, 2.5 milyar borcun önemli bir kısmını silecek bir hamle ile, Paşabahçe arsasının milyara yakın bir fiyattan satılması sanki daha efektif olacak gibi...

[erdgass]

Aslında milyarlık arsaya bir kaç yüzmilyonluk yatırımla otel yapıldığında, sadece bu projeden bir kaç yüz milyondan fazla para kazanması lazım ki toplam yatırım maliyetine değsin. Şirket sayfasındaki sunuma bakınca buradan yıllık gelir beklentisi (anlayabildiğim kadarı ile) birkaç on milyon... Bence değmez. O kadar maliyetli bir yatırıma

Şu sunuma bakınız:

http://www.torunlargyo.com.tr/yatiri..._sunumlari.php

14. sayfadaki sunumda Paşabahçe projesi için 318.1 milyon TL yatırım öngörülüyor.

19. sayfadaki tahmini Uzun Vadeli Satışlar ve VAFÖK Tahminlerinde ise kaydadeğer bir kira artışı hissedilmiyor. Evet artış söz konusu ama MOİ 2. etap, Antalya, Torun Center kira gelirleri de bu artışa dahil..

Demem o ki, 2.5 milyar borcun önemli bir kısmını silecek bir hamle ile, Paşabahçe arsasının milyara yakın bir fiyattan satılması sanki daha efektif olacak gibi...

Paşabahçe projesi hem otel hemde villalardan oluşan bir proje sanırım 13-15 adet lüks villa planları var tanesi 10 milyon usd gibi fiyatlardan bahsediliyordu (değerleme raporlarında ayrıntılar mevcut) projedeki asıl gelir buradan sağlanacak ancak imar konusu netleşmemiş olabilir. Projenin diğer kısmında otel var oradan elde edilecek kira geliri düşük kalıyor ancak müşteri bulup satabilirlerse villa satışından iyi gelir sağlanabilir ancak inşaatıydı yapması satması uzun iş şöyle dolar zengini Katarlı bir müşteri bulup iyi fiyata satmaları bence de daha faydalı olur hem Katar'lılar sever bizi boğaza sıfır arsa şiş kebap güzel olur.

Kira gelirlerine ilişkin şirketin projeksiyonuna bakacak olursak 2017'de 495 Milyon TL 2018'de 574 Milyon TL kira gelirine ulaşılması öngörülüyor katlayarak artmasını mı bekliyorsunuz, her ne kadar mevcut ekonomik koşullarda biraz iyimser kalıyor olsa da 2018'de 550 Milyon kira gelirine ulaşmaları halinde bile şirketin mevcut borçlarını bir kenara bırakacak olursak oldukça iyi bir rakam özellikle 2.3 Milyar TL piyasa değeri olan bir şirket için oldukça iyi, borsada bu kadar yüksek sabit kira geliri olan başka şirket yoktur sanırım.

ytd.

[olimpik forum]

Paşabahçe projesi hem otel hemde villalardan oluşan bir proje sanırım 13-15 adet lüks villa planları var tanesi 10 milyon usd gibi fiyatlardan bahsediliyordu (değerleme raporlarında ayrıntılar mevcut) projedeki asıl gelir buradan sağlanacak ancak imar konusu netleşmemiş olabilir. Projenin diğer kısmında otel var oradan elde edilecek kira geliri düşük kalıyor ancak müşteri bulup satabilirlerse villa satışından iyi gelir sağlanabilir ancak inşaatıydı yapması satması uzun iş şöyle dolar zengini Katarlı bir müşteri bulup iyi fiyata satmaları bence de daha faydalı olur hem Katar'lılar sever bizi boğaza sıfır arsa şiş kebap güzel olur.

Kira gelirlerine ilişkin şirketin projeksiyonuna bakacak olursak 2017'de 495 Milyon TL 2018'de 574 Milyon TL kira gelirine ulaşılması öngörülüyor katlayarak artmasını mı bekliyorsunuz, her ne kadar mevcut ekonomik koşullarda biraz iyimser kalıyor olsa da 2018'de 550 Milyon kira gelirine ulaşmaları halinde bile şirketin mevcut borçlarını bir kenara bırakacak olursak oldukça iyi bir rakam özellikle 2.3 Milyar TL piyasa değeri olan bir şirket için oldukça iyi, borsada bu kadar yüksek sabit kira geliri olan başka şirket yoktur sanırım.

ytd.

Borç,,gerçekten de Aziz ağa nın kamçısı olmuş,,bazıları alır,boğazına geçirir,,finansman giderlerini de yatırımcılara ödetir.(Z.grubu gibi)
Torunlar gyo,,pörtföyüne pörtfföy katıyor,akıllı yatırımlar yapıyor.
Şimdi soruyorum,,bu kira gelirine bankalar kredi kuyruğuna girmez mi şimdi?
Beni bile hergün bir banka arıyor,,kredi kartı verelim diye,,kimbilir Aziz ağa ne çekiyordur?

[erdgass]

Borç,,gerçekten de Aziz ağa nın kamçısı olmuş,,bazıları alır,boğazına geçirir,,finansman giderlerini de yatırımcılara ödetir.(Z.grubu gibi)
Torunlar gyo,,pörtföyüne pörtfföy katıyor,akıllı yatırımlar yapıyor.
Şimdi soruyorum,,bu kira gelirine bankalar kredi kuyruğuna girmez mi şimdi?
Beni bile hergün bir banka arıyor,,kredi kartı verelim diye,,kimbilir Aziz ağa ne çekiyordur?

Bu kadar borç ile hemde döviz borcu ile böyle bir ekonomik ortamda geceleri nasıl yatabiliyor bu adam merak ediyorum gerçi döviz cinsinden gelirleri de var şirketin, sonuçta bir finansman ve büyüme modeli anlaşılan yaptığı işe ve şirketine çok güveniyor.

[MAHARAJ]

Paşabahçe satılırsa şirketin bu yıl sonu borçlarını sıfırlaması anlamına gelirki hisseye çok ciddi ralli yaptırır. Buborç yükünden kurtulmalı torunlar aksi taktirde altın çamur içinde gözükmeye devam eder.

[olimpik forum]

Paşabahçe satılırsa şirketin bu yıl sonu borçlarını sıfırlaması anlamına gelirki hisseye çok ciddi ralli yaptırır. Buborç yükünden kurtulmalı torunlar aksi taktirde altın çamur içinde gözükmeye devam eder.

Şirketin gözbebeği bir yer satılır mı,,dursun,,yıldan yıla dolardan fazla değeri artar.Hele şu 3.köprü bağlantı yolları bir yapılsın,,Karadeniz oto yolu bir bitsin,,oralar neler olur neler.Hem Karadenize yakın,,hem Maramarada boğaza sıfır bir yer.
Şu anda m2 8000 tl,,,seneye %100 artmassa ne olayım.
K.çekmecede deniz görmeyen yer 15.500 tl olacak,,,Paşabahçede denize sıfır yer 8000 tl olacak.Mümkün mü?

[MAHARAJ]

Şirketin gözbebeği bir yer satılır mı,,dursun,,yıldan yıla dolardan fazla değeri artar.

1,5 milyar veren olursa hiç beklemesin bence okutsun.
Borç sıfırlanınca bu hisse çift hanelere gider direk.

[olimpik forum]

1,5 milyar veren olursa hiç beklemesin bence okutsun.
Borç sıfırlanınca bu hisse çift hanelere gider direk.

Hesabını yapmıştır herhalde patron,,,çaycılıktan 8.5 milyar tl lik pörtföy büyüklüğüne ulaştığına göre