TURGG - Türker Proje Gayrımenkul

[Gazmanbaba]

Hoş geldiniz eski paydaşlar tam zamanında damladınız.
18 uygulamasında sona adım adım geliyoruz aldığım haberlere göre 12 alt bölge çoğu tamamlanmış bizim bölgeler en büyük alanlari kapsadığı için daha tamamlanamamış ama ivedilikle çalışmalar devam etmekteymiş.

Bu sene içersinde encümen ve aşkı işleri bitip herkesin yeni tapuları teslim edilecekmis.

Kartalda oturanlar bölgeye yakin olanlar şehir planlama md giderek bilgileri teyit edebilir.

Yada telefon edin.
Tamamlanan bazı bölgeler encümen e gönderilmiş ama anladığım kadarıyla hepsi bir askıya çıkacak ondan bekliyor dosyalar .
En Azından ben öyle anladım.

Özetle isler tikirinda sıkıntı yok.

Tahtada tek işlem yapan gedik yatırım epeydir aşağıdan al yukardan sat sonra bekle geri al morundaydı.

Bu saatten sonra oda fazla bir şey yapamaz .

Verdiği mallar bu sefer gitti geri gelmez.

Teknik bir oluşum da mevcut 300 üzeri tahta hızlanır.

Bunun yanında fiyatlarda olanlar 800 900 1000 fiyatlarda.

Artık sahneye sn baddog ve saz ekibini de bekliyoruz.

Kambersiz düğün olmaz ...

Çok yakında sabredenler hakettiği mükafatı alacaktır.

Tüm gerçek yatırımcı paydaşlarıma hayırlı bol kazançlar dilerim umarım herkes gönlünden geçen fiyata satar malını ve bir an önce süreç tamamlanır.

[illuminator]

Türkiye genelinde büyük çoğunluğunu arsa ve tarlaların oluşturduğu konut dışı gayrimenkul satışları ocak-temmuz döneminde 942 bin 485 adetle rekor kırdı.

AA muhabirinin derlediği bilgilere göre, ülke genelinde ocak-temmuz döneminde 1 milyon 617 bin 812 adet gayrimenkul el değiştirdi. Bu satışların 675 bin 327'si konut, 942 bin 485'i ise büyük çoğunluğunu arsa ve tarlaların oluşturduğu konut dışı gayrimenkul olarak gerçekleşti.

Konut dışı gayrimenkul satışları ocak-temmuz dönemleri baz alındığında 2022'de 912 bin 448, 2021'de 742 bin 583, 2020'de 608 bin 353, 2019'da ise 525 bin 740 adet olmuştu.

Geçen yılın aynı dönemine göre toplam satışlarda yüzde 6,6 azalış, konutta yüzde 17,7 düşüş yaşanırken, konut dışı gayrimenkulde ise yüzde 3,3 artış gerçekleşti.

- Toplam satışlar içerisinde konut dışının oranı ilk kez yüzde 58,3'e ulaştı

Toplam satışlar içerisinde konut dışı gayrimenkulün payı ilk kez yüzde 58,3'e ulaştı. Söz konusu oran son 10 yılda yüzde 44,07 ile yüzde 54,07 arasında değişmişti.

Uzmanlar, AA muhabirine yaptığı açıklamada, son dönemde konut dışı gayrimenkul satışlarında kırılan rekora ilişkin değerlendirmelerde bulundu.

- "Konuttaki yükseliş yatırımcıyı arsa ve tarlaya yönlendirdi"

MasterTürk Grubu Başkanı Gökhan Taş, Türkiye'de ilk 7 ayda satılan toplam gayrimenkul sayısının 1,7 milyon adede yaklaştığını belirterek, bunun yaklaşık yüzde 59'unu ticari, arsa, tarla ve arazi gibi konut dışı satışların oluşturduğunu söyledi.

Bu oranın tarihi bir rekor olduğunu dile getiren Taş, 3-4 yıl önce tam tersi bir tablo ile karşı karşıya olduklarını anımsattı.

Taş, "Konut fiyatlarındaki artış ve özellikle ikinci el konutta ulaşılabilirliğin azalması, kredi maliyetlerinin yüksekliği ile deprem ve Kovid-19 sonrası arsa ve tarlaya ilginin devam etmesi bu rekoru getirdi." dedi.

Konut dışında oluşan talebin özellikle büyükşehirlerde çeperlere doğru ve komşu şehirlere doğru yoğunlaştığını dile getiren Taş, "İstanbul'da çeperlerde halen iyi fırsatlar olduğunu söyleyebiliriz. Yatırımcıların konut dışında ortalama 1-2 milyon lira seviyesinde yatırım yaptıklarını gözlemliyoruz." açıklamasında bulundu.

- "Arsalara yönelik yüksek talep sürecek"

Helmann Yönetim Kurulu Başkanı Selman Özgün de özellikle konut için yeterli birikimi olmayan yatırımcıların arsa ve tarlada daha çok prim beklentisiyle birikimlerini bu alana kaydırdığını söyledi.

Son yıllarda bazı gayrimenkul şirketlerinin bu alandaki talebi görerek markalı konut satışına başladığını anımsatan Özgün, "Biz de konut projelerimizin yanında arsa projelerimizi de ihmal etmedik. Konuttaki artışlar ve faiz politikaları nedeniyle yatırımlar arsaya yöneldiği için bu alanda Ankara, Antalya ve Afyonkarahisar gibi illerde arsa projesi geliştirdik. İmarlı, tapulu ve altyapısı hazır parseller sunduğumuz arsa projelerimizin yenileri için çalışmalarımız sürüyor." diye konuştu.

Özgün, arsaya yönelik yüksek talebin süreceğini düşündüklerini kaydederek, "Önümüzdeki süreçte kur korumalı mevduat, altın ve döviz gibi alanlardaki birikimlerin arsa ve tarlaya gözle görülür bir şekilde transfer edileceğini düşünüyoruz." ifadelerini kullandı.

Gayrimenkul değerleme uzmanı Ahmet Büyükduman da konut satışlarındaki zayıflama eğiliminin sürdüğünü belirterek, buna etki eden yüksek fiyat ve düşük arz gibi konulardan bahsetti.

Büyükduman, "Konut dışı satışların çok büyük bölümünü arsa ve tarlalar oluşturuyor. Bu alanda satışlar artmaya devam ediyor. Enflasyondan kaçan ancak konuta erişemeyenler arsa ve tarlaya koşuyor." şeklinde konuştu.

- "Maket üzerinden arsa almayın, belediyeye mutlaka danışın"

Son dönemde özellikle İstanbulluların en çok arsa ve tarla aldığı Silivri ve Trakya'da incelemelerde bulunan Silivri Emlak Müşavirleri Derneği Yönetim Kurulu Başkanı Mustafa Altınkök de konuya ilişkin değerlendirmeler yaparak, bazı uyarılarda bulundu.

Enflasyona karşı parasını korumak isteyen ve birikimiyle konut alamayanlar ile deprem ve Kovid-19 nedeniyle İstanbul'dan hızlıca uzaklaşıp kalabilecek bir yer arayanların Silivri ve Trakya'yı tercih ettiğini anlatan Altınkök, bu talebin bazı fırsatçıları da harekete geçirdiğini söyledi.

Bölgede hisseli arsa ve hisseli tarla satışlarının yoğun bir şekilde devam ettiğini dile getiren Altınkök, özellikle küçük yatırımcıların arazi hisselendirme işi yapanların kapısını çaldığını söyledi.

Altınkök, hisseli tarla satışlarında, bölgenin kısa sürede imara açılacağı ve üzerinde konut geliştirilebileceği gibi vaatler verildiğini belirterek, şu uyarılarda bulundu:

"Hatta göstermelik maket projeler de üretiliyor. Böylece imar durumu olmayan yerlerde imar verilecek diye yapılan satışlarla yatırımcı mağdur edilebiliyor. Arsa veya tarla alacak kimselerin o bölgedeki belediyelere mutlaka başvurmaları ve imar durumunu sormaları gerekiyor. Ayrıca her hisseli arsaya prefabrik veya bungalov koyamıyorsunuz. Bu konuda da iyi araştırma yapılmalı. Aksi takdirde mağdur olabilirsiniz. Yatırımcılar bölgeyi bilmeyen, süslü sunumlarla ve maketlerle müşterileri cezbetmek isteyen satıcılara dikkat etmeli. Maketten arsa ve tarla almamalı. Bir arsa veya tarlayı alacak kişi mutlaka o bölgenin belediyesinde gerekli araştırmaları yapmalı."



Kaynak : Anadolu Ajansı

[denizozbilek]

Öyle bir bassın ki o kadar memnun olurum valla. Çok iyi sermayem oluştu nefis olur. İki gündür ben ve bankoff var tahtada. Ben hiç gormedim böyle.
Bu iş madde işi değil bu kadar kesekagidi olmaz. Sürpriz olacak

Redmi Note 9 Pro cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

iyide aga benim aldigim lotlar nerede...sen aldim diyon, ben de aldim diyom...gecen hafta en az 5 k hisse cektim

[mandradasutvar]

Bilemem iş, yapı ve ak tan çektim. Baktım kaç tane. 11 civariymis.. 100/200 falan derken olmus. Bugün bulaşmasın hiç tatildeyim bir de diğer kağıtlar yurfudugunden bozmadım birşey.

iyide aga benim aldigim lotlar nerede...sen aldim diyon, ben de aldim diyom...gecen hafta en az 5 k hisse cektim

Redmi Note 9 Pro cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[denizozbilek]

iyide aga benim aldigim lotlar nerede...sen aldim diyon, ben de aldim diyom...gecen hafta en az 5 k hisse cektim

ozdemir ucar salagi mali toplayacam diye g.tü cikti geldi bizemi verdi...dolar bazli zararina...hay Allahim akil fikir ver tahtacinin da salagi bize denk geldi

[Gazmanbaba]

Her gelen tahtada limon gibi sıkarak mal yapma derdinde biride yukarı atarak mal alayım demiyor neden çünkü mal gelmez yukarı giden tahtada mecbur kumara oturuyor herkes .

En akıllı benim benden sonra salak aşağı basarım alırım malı bazen panikleyen oyuncudan alırsın ama gerçek yatırımcı vermez varsa parasını da senden malı alır.

Tüm bunlar fasafiso gerçek haberde yazıyor iyi okuyun


Gerçek hayatta neler oluyor tarla.arazi fiyatlarında hahahahah[emoji16]

[denizozbilek]

Her gelen tahtada limon gibi sıkarak mal yapma derdinde biride yukarı atarak mal alayım demiyor neden çünkü mal gelmez yukarı giden tahtada mecbur kumara oturuyor herkes .

En akıllı benim benden sonra salak aşağı basarım alırım malı bazen panikleyen oyuncudan alırsın ama gerçek yatırımcı vermez varsa parasını da senden malı alır.

Tüm bunlar fasafiso gerçek haberde yazıyor iyi okuyun


Gerçek hayatta neler oluyor tarla.arazi fiyatlarında hahahahah[emoji16]

sayin gazmanbaba bugun bile 600 lota yakin cektim ozellikle 280.90 kademesine 3000 lot satis koyunca 120 lot bi aldim 250 lot bi alinca tahta birden kalkti..sabah 285 den de alinca tahtayi cekiyorlar asagiya

[denizozbilek]

kendileri bilir...2 sene once 290 dan turgg satip maalti 290 dan almistim..lotlari birebir degismistim...simdi 100 lot maalt satiyorsun 316 lot turgg aliyorsun...simdi soyle dusunun 2000 lot turgg satip 2000 lot maalt aldigimi varsayin...suan 2000 lot maalt satip turgg alsan var sen hesabini yap... bana guzel bi degiş tokuş oldu gibi...hala elimde maalt var bekliyorum degis tokuşu