Banka Mevduat Faizleri (ARTI PUAN/tezgah altý faiz oranlarý)

[servetbey]

Daha avantajli oranlar vs diyo tabi reklam satirda hauahuaha.........

Yillik ta her ay odeme yoksa bilesik faiz duser.

[casual]

Miktarý yüksek olan yatýrýmlar için doðru söylüyorsunuz. Mevduat sadece enflasyona karþý paranýzý deðer kaybýnýn engellenmesini belli bir nebze korumaya yarar. Yani amacý ev almak olan biri, birikmiþ parasýný vadeli mevduata baðlayýp 2 - 3 yýl sonra belirlediði evi almasý bence þu an için zarar. Yerine birikiminin üzerine kredi kullanarak evi almasý daha mantýklý. Hem kira ödemekten kurtulacak veya kira geliri olacak. Hem de ev deðer olarak çok daha fazla kazanacak. Ama gayrimenkulun þu anki çýkýþý tersine dönüp deðer kaybý olma olasýlýðý da yok deðil. Yani bugün 100.000 TL' ye aldýðýnýz bir arsayý eðer arsayý aldýðýnýz yer düþündüðünüz primi yapmazsa ani likit para ihtiyacýnýzda 2 - 3 yýl sonra yine 100.000 TL' ye satmak zorunda kalabilirsiniz. Þu anki durumda çok zor olsa da böyle bir durumda var.

Aslýnda yukarýda anlattýklarýnýz birazda yatýrýmcý profiline göre deðiþiyor. Bazý yatýrýmcýlar risk almak istemiyorlar. Amaçlarý sadece enflasyona göre ne kadar kazandýk oluyor. Yatýrýmcý profiliniz ne kadar risk alan bölgeye yaklaþýyorsa o derece diðer yatýrým araçlarýyla kýyaslama yapmaya baþlýyorsunuz. Bence enflasyon veya temel tüketim maddelerine göre yapýlan kýyas, paranýz zaman içinde deðer mi kaybetti, yoksa deðer mi kazandý görmenizi saðlýyor. Ama yatýrým araçlarý arasýnda yaptýðýnýz kýyas ise yatýrýmýnýzýn ne ölçü de doðru olduðunu gösterir nitelikte.

tabu 2017 yýlý için söyledileriniz doðru fakat 2002-2003 kýsaca o yýllarda 10 YIL KREDÝ ÝLE KONUT SATIÞI YOKTU.. yani paranýzý tasarruf ederdiniz , bankaya yatýrýrdýnýz, istedðiniz konutu alacak düzeye geldiðinde nakit öder alýrdýnýz..

açýkçasý bu uzun vadeli kredi ile konut alýmý kaç yýlýnda baþladý bilmiyorum.. fakat uzun vadeli kredi ile konut alma dönemi baþladýðýnda gayri menkulun ciddi derecede fiyatlarý yükselmiþti.. tabi kýsa zamanda ani yükseliþi görüp konut almaktan vazgeçenler yine kaybetmeye devam ettiler zira gayrimenkul artttýkça arttý..

benim ailem için aldýðým 29.500 tl olan daire þuan için rahatlýkla 300.000 tl ye satýlabiliyor.. türkiye de büyük þehirler ortalamasý bana göre 10 kat fiyatlar artmýþ durumda.

istanbul da bu daha da fazla..

bu hep böyle olur sýradan insanlar konut almaya kalktýðýnda fiyatlar ciddi derece de artmýþtýr. tabi almaktan imtina ederler fiyatlar daha da artar..

yani bugünkü þartlar ile 14-15 yýl önceki þartlarý kýyaslamak doðru deðil.. evet bugün konut almak için birikim yapmak doðru deðil.. ama alacaðýnýz konutlar fiyat olarak zaten zirve yapmýþ durumda..

bir baþka deyiþle bu konjonktür de konut almak doðru deðil.. ee peki bizim amacýmýz zaten zarar etmek deðilse. konut almakla ciddi derecede risk almýþ olacaðýz.

o dönem konut kesinlikle alýnmalýydý.. (benim bankadaki param devlet tarafýndan gasp edildi alamadmým) fakat o dönem istedði konutu alacak kadar birikimi olmayanlar ve/veya faizler yüksek diye konut almaktan imtina edenler bu zarara uðradýlar.

yani o dönem ne kadar zeki olursanýz olun, ne kadar bilgili olursanýz olun o yüksek faizlerde birikimi konuta yatýrmak çokta akýllýca görünmüyordu.. zaten istedði konutu alacak birikimi olmayanlar için söylenecek fazla birþey yok.

KISACA O DÖNEM KONUT ALAN DA , ALMAYAN DA HATA YAPMADI.. HÝÇ UNUTULMAMASI GEREKEN; KREDÝLÝ KONUT SATIÞI YOKTU.

[diproyal]

tabu 2017 yýlý için söyledileriniz doðru fakat 2002-2003 kýsaca o yýllarda 10 YIL KREDÝ ÝLE KONUT SATIÞI YOKTU.. yani paranýzý tasarruf ederdiniz , bankaya yatýrýrdýnýz, istedðiniz konutu alacak düzeye geldiðinde nakit öder alýrdýnýz..

açýkçasý bu uzun vadeli kredi ile konut alýmý kaç yýlýnda baþladý bilmiyorum.. fakat uzun vadeli kredi ile konut alma dönemi baþladýðýnda gayri menkulun ciddi derecede fiyatlarý yükselmiþti.. tabi kýsa zamanda ani yükseliþi görüp konut almaktan vazgeçenler yine kaybetmeye devam ettiler zira gayrimenkul artttýkça arttý..

benim ailem için aldýðým 29.500 tl olan daire þuan için rahatlýkla 300.000 tl ye satýlabiliyor.. türkiye de büyük þehirler ortalamasý bana göre 10 kat fiyatlar artmýþ durumda.

istanbul da bu daha da fazla..

bu hep böyle olur sýradan insanlar konut almaya kalktýðýnda fiyatlar ciddi derece de artmýþtýr. tabi almaktan imtina ederler fiyatlar daha da artar..

yani bugünkü þartlar ile 14-15 yýl önceki þartlarý kýyaslamak doðru deðil.. evet bugün konut almak için birikim yapmak doðru deðil.. ama alacaðýnýz konutlar fiyat olarak zaten zirve yapmýþ durumda..

bir baþka deyiþle bu konjonktür de konut almak doðru deðil.. ee peki bizim amacýmýz zaten zarar etmek deðilse. konut almakla ciddi derecede risk almýþ olacaðýz.

o dönem konut kesinlikle alýnmalýydý.. (benim bankadaki param devlet tarafýndan gasp edildi alamadmým) fakat o dönem istedði konutu alacak kadar birikimi olmayanlar ve/veya faizler yüksek diye konut almaktan imtina edenler bu zarara uðradýlar.

yani o dönem ne kadar zeki olursanýz olun, ne kadar bilgili olursanýz olun o yüksek faizlerde birikimi konuta yatýrmak çokta akýllýca görünmüyordu.. zaten istedði konutu alacak birikimi olmayanlar için söylenecek fazla birþey yok.

KISACA O DÖNEM KONUT ALAN DA , ALMAYAN DA HATA YAPMADI.. HÝÇ UNUTULMAMASI GEREKEN; KREDÝLÝ KONUT SATIÞI YOKTU.

Enflasyon seviyesinde fiyatý artan bir konutu kredili olarak kaldýraç avantajýndan yararlanarak almak mantýklý mý?

Kredi borcun bitince satýlarak kira gelirleri sadece kredi geri ödemelerine destek olacaktýr.

[yuji]

Odea temdit 14.30

[trion]

Odea temdit 14.30

aynen bende bugun o orandan bagladým 32 lik persembe cuma olaydý 14.50-60 alýrdýk haralde bilanco son gunleri... faizlerde yon yukarý butce giderek acýk veriyorken enflasyon artýyorken ekonomi 4.ceyrekten itibaren kuculmeye gircekken malum yeni tesvikler gelcektir 2019 secime kadar ekonomi buyumeli yani 2 yýl daha faiz iyi getiri verecek

[puntoyel]

tabu 2017 yýlý için söyledileriniz doðru fakat 2002-2003 kýsaca o yýllarda 10 YIL KREDÝ ÝLE KONUT SATIÞI YOKTU.. yani paranýzý tasarruf ederdiniz , bankaya yatýrýrdýnýz, istedðiniz konutu alacak düzeye geldiðinde nakit öder alýrdýnýz..

açýkçasý bu uzun vadeli kredi ile konut alýmý kaç yýlýnda baþladý bilmiyorum.. fakat uzun vadeli kredi ile konut alma dönemi baþladýðýnda gayri menkulun ciddi derecede fiyatlarý yükselmiþti.. tabi kýsa zamanda ani yükseliþi görüp konut almaktan vazgeçenler yine kaybetmeye devam ettiler zira gayrimenkul artttýkça arttý..

benim ailem için aldýðým 29.500 tl olan daire þuan için rahatlýkla 300.000 tl ye satýlabiliyor.. türkiye de büyük þehirler ortalamasý bana göre 10 kat fiyatlar artmýþ durumda.

istanbul da bu daha da fazla..

bu hep böyle olur sýradan insanlar konut almaya kalktýðýnda fiyatlar ciddi derece de artmýþtýr. tabi almaktan imtina ederler fiyatlar daha da artar..

yani bugünkü þartlar ile 14-15 yýl önceki þartlarý kýyaslamak doðru deðil.. evet bugün konut almak için birikim yapmak doðru deðil.. ama alacaðýnýz konutlar fiyat olarak zaten zirve yapmýþ durumda..

bir baþka deyiþle bu konjonktür de konut almak doðru deðil.. ee peki bizim amacýmýz zaten zarar etmek deðilse. konut almakla ciddi derecede risk almýþ olacaðýz.

o dönem konut kesinlikle alýnmalýydý.. (benim bankadaki param devlet tarafýndan gasp edildi alamadmým) fakat o dönem istedði konutu alacak kadar birikimi olmayanlar ve/veya faizler yüksek diye konut almaktan imtina edenler bu zarara uðradýlar.

yani o dönem ne kadar zeki olursanýz olun, ne kadar bilgili olursanýz olun o yüksek faizlerde birikimi konuta yatýrmak çokta akýllýca görünmüyordu.. zaten istedði konutu alacak birikimi olmayanlar için söylenecek fazla birþey yok.

KISACA O DÖNEM KONUT ALAN DA , ALMAYAN DA HATA YAPMADI.. HÝÇ UNUTULMAMASI GEREKEN; KREDÝLÝ KONUT SATIÞI YOKTU.

Ben konut yatýrýmýný günümüz için söylemiþtim. 2000 li yýllarda kredi iþlemleri nasýldý hatýrlamýyorum. Dediðiniz gibi o dönemde kredi kullanýma uygun olmayabilir. Sonuç itibariyle ne kadar risk alýrsanýz o kadar çok kazanýrsýnýz veya kaybedersiniz. Önemli olan bu riski alabilmeniz. Konut veya arsa alýmýnda bir risk vardýr. Yani vadeli mevduat gibi kar - zarar belli olan bir yatýrým deðildir. Eðer bu risk sizin için makul seviyedeyse yatýrýmýnýzý bu yönde yaparsýnýz.

2000 li yýllarda da emin olun elinde yüksek miktarda para olanlarýn tümü arsa - konut yatýrýmý yapmadý. Keþke yapsaydýk diyorlardýr bu konuda size katýlýyorum. Ama yapmadýlar, yapamadýlar, risk almak istemediler. Þimdi de ayný durum söz konusu onu söylemek istemiþtim.

[puntoyel]

Bu tarz ürünler tamamen tuzak, fonlu mevduat, hatta 6 ay 12 ayda ki stopaj indirimi de tuzak.
Mevduatçý bunlarý yemez, aldanmayýn

Nasýl bir tuzak var açýklar mýsýnýz? Sonuçta stopaj avantajý var.

Size bu soruyu yazarken aklýma bir de þu soru takýldý. Aylýk veya 3 aylýk dönemlerde ara ödemeli 1 yýllýk mevduat için ara ödeme dönemlerindeki stopaj %10 ' mu? olur % 15' mi? Yýllýk baðlýyorsunuz ama faiz gelirini aylýk alýyorsunuz sonuç olarak.

[Ahme]

Yalnýz ekonomi eskiye göre canlandý, bir bankada denetime gittik, genel müdürlük çatýr çatýr krediler gidiyor,