iþte bu doðrudur ölüsünü hesapladým 160 tl tarla þuan 350 tl kötüsü ortasý 400 olsun çok güzel olacak kimse uyanmadý daha spek çiziyorOriginally Posted by MAHARAJ
Gümüþ Üye
iþte bu doðrudur ölüsünü hesapladým 160 tl tarla þuan 350 tl kötüsü ortasý 400 olsun çok güzel olacak kimse uyanmadý daha spek çiziyor
risk ve kar bana ait kimseye yatýrým yönlendirmesi olmasýn.Yatýrým danýþmaný deðilim kendi bacaðýmdan asýlýrým.
Nakit kraldýr.
Altýn Üye
Aklým yattý bu iþe ben beklerim. Netaþ Ümraniye arsasý satýþý ardýndan bedelsiz hikayesi ile 7 den 307 gitmiþti. O büyük rallide hissedeydim. Seviyorum arsa satýþ hikayesi olan þirketleri.
Hele birde karlýlýk ve temel rasyolarý acsel gibi güzelse bayýlýrým.:p
Sadýk Üye
Sadýk Üye
Arsa þehre çok ve yola çok yakýnmýþ, benzer yerlerin ilanlarýný bulmak lazým.
Sadýk Üye
Resimde göstermedim, kahve ve marketin hemen altý :)
Altýn Üye
Saðol varol Ebrar dostum. Biraz çalýþmak lazým bu konuya.
Ben vakit buldukça araþtýrma yapacaðým nasip olursa.
Sadýk Üye
yatýrýmcý iliþkilerini arayýp sorun. soru iþareti kalmasýn.
Yeni Üye
Þirketin son finansal raporunda yatýrým amaçlý gayrimenkullerin deðeri 17 milyon TL olarak yeniden deðerlendi.
Yatýrým amaçlý tutulan miktarýn 128 dönüm arsa olduðunu biliyoruz.
Dolayýsýyla 140/m2 lira civarý bir rakam üzerinden deðerlenmiþ durumda bu arsa.
Satýþ gerçekleþtiði zaman metrekare fiyatý 140 lira üzerinde olan her rakam þirket bilançosuna artý yazacaktýr.
110 dönüm satýþa konulmuþ durumda, metrekaresi 300 liradan satýlsa son bilançoya (110000* (300-140TL))'den 17 milyon katký demek.
500'den satýlsa 40 milyon, 650'den satýlsa þirketi bir anda ikiye katlamak demek bilanço bazýnda.
Arsa ile ilgili bir diðer deðerli durum þu; bölgede sanayi imarlý pek çok arsa bulunabilir. Fakat yekpare halde bu kadar büyük arazi var mýdýr onu merak ediyorum, bilgim yok. Bu açýdan deðerli. Büyük yatýrýmcýlara hitap eden bir arazi.
Ve þu an sadece bir arsa üzerinden öngörü yapýyoruz. Þirketin piyasa deðeri neredeyse arazisi kadar ediyorken bir de elde altýn yumurtlayan bir þirket var.
Satýlan arazi dýþýnda yaklaþýk 45 dönüm üzerine kurulu bir fabrika var (25 dönüm mevcut fabrika arazisi ve 18 dönüm imar planý deðiþen araziden satýþa konu edilmeyen kýsým), satýþýnýn %75'ini dýþarýya yapan, kasasý para dolu, borçsuz bir þirket var karþýmýzda.
Son 2 günlük hareketi neye yormak lazým bilmiyorum, belki de spekülatif bir harekettir. Fakat uzun vadede Acsel yatýrýmcýsýnýn kafasý rahat bence.
"The Allied cause had floated to victory upon a wave of oil"
Gönderi Kurallarý
Alýntý yaparak yanýtla
Yer Ýmleri