ACSEL - Acýselsan Acýpayam Selüloz Sanayi ve Ticaret A.Þ.

[By Akýl]

Arsa degerartisi kar yazmaz Özkaynak artýþý saðlar
Bunlar bu kadar arsayý elde tutmazlar ancak satarsa kar yazar

Yatýrým amaçlý gayrýmenkullerin deðer artýþý , kar olarak bilançoda gösterilir. 2018 yýlý 12 Aylýk bilançosunun , 8 milyon kar þeklinde gelmesi bu sayede oldu. 8 milyon karýn , yaklaþýk 5 Milyonu , yatýrým amaçlý gayrýmenkulunün deðer artýþýndan kaynaklandý.Þirketin , üzerinde kurulu olduðu , 211 Dönüm arsasý da sürekli deðerleniyor. Ama , bu, kara ve özsermayeye yansýtýlamýyor Fakat ,þirketlerin elinde , yatýrým amaçlý olarak bulundurduðu gayrýmenkullerinin deðer artýþý , kara , kesin olarak yansýtýlýyor ve dolayýsýyla özsermayeye de yansýyor.

[cinali]

Yatýrým amaçlý gayrýmenkullerin deðer artýþý , kar olarak bilançoda gösterilir. 2018 yýlý 12 Aylýk bilançosunun , 8 milyon kar þeklinde gelmesi bu sayede oldu. 8 milyon karýn , yaklaþýk 5 Milyonu , yatýrým amaçlý gayrýmenkulunün deðer artýþýndan kaynaklandý.Þirketin , üzerinde kurulu olduðu , 211 Dönüm arsasý da sürekli deðerleniyor. Ama , bu, kara ve özsermayeye yansýtýlamýyor Fakat ,þirketlerin elinde , yatýrým amaçlý olarak bulundurduðu gayrýmenkullerinin deðer artýþý , kara , kesin olarak yansýtýlýyor ve dolayýsýyla özsermayeye de yansýyor.

Deðer artýþlarý temettü olarak verilmez
Ozsermaye yukselir kar gozuksede

[kirk7]

Ben bu konuyu tam olarak anlayamýyorum. Acýpayam ilçesine kim gelip sanayi yatýrýmý yapar? Yatýrým yapacak olsa da istediði arsaya sanayi planý yaptýrýr.Þu an þirketi araþtýrma aþamasýndayým. Þirketin ürettiði ürünün yaygýnlýðýný ve faaliyet alanýnýn geniþleme imkanýný bilmiyorum ama bu arsayý ancak þirket kendisi kullanabilir diye düþünüyorum.

Þunu da ekleyeyim imar planlarýnýn askýya çýkmasý ve planýn kesinleþmesinin de çok önemi yok bence. Zaten bunun olacaðý garanti.

Size buyuk oranda katiliyorum. Sirket karli ve karini artiriyor ama iki husus var bence de sirketle alakali:

1. Acipayam'daki bir ihracat sirketi ne kadar buyuyebilir? Limanlara uzaklik, kararyolu tasima maliyetleri ve katma deger yaratacak bir gelisim surecine girseler nitelikli calisanlari Acipayam'a cekmenin zorlugu..

2. Arsayi kendisi kullanmayacaksa Acipayam'da gelip kim bu arsayi alir?

Sirket ortagiyim bu arada; sadece kendi yatirimima bana benzer bir elestirel bakis gorunce paylasmak istedim..

[bagbozumu]

Deðer artýþlarý temettü olarak verilmez
Ozsermaye yukselir kar gozuksede

Sn. By Akýl'ýn da belirttiði gibi Yat. amaç.gayrim.lerin deðer artýþý kar olarak bilançoya yansýr. Temettü olarak daðýtýlmayacaðý hususuna katýlmakla birlikte þirkete hiç bir deðer katmayacaðý anlamýna da gelmez en azýndan sizin de belirttiðiniz üzere özsermaye yükselir buda deðer yatýrýmý yapanlar için olumlu algýlanýr. Y.T.D.

[hasan_boluk]

Arsa 300 lira olsa×150.000m2=45 MILYON eder.45_13 eski arsa deðeri=32 milyon sadece buradan ve üretim karý da 5 gelse 2019 karý 37 milyon olur.siz yüksek oldu derseniz 30 diyelim.10 milyon sermayeli þirket için acsel in defter degeri 6 - 7 lira olur galiba.þimdi 3 lira beklemeye devam .ABD nin þu Türkiye takýntýsý olmasa iþler yoluna girecek ama.

[yarýmada]

Arsa 300 lira olsa×150.000m2=45 MILYON eder.45_13 eski arsa deðeri=32 milyon sadece buradan ve üretim karý da 5 gelse 2019 karý 37 milyon olur.siz yüksek oldu derseniz 30 diyelim.10 milyon sermayeli þirket için acsel in defter degeri 6 - 7 lira olur galiba.þimdi 3 lira beklemeye devam .ABD nin þu Türkiye takýntýsý olmasa iþler yoluna girecek ama.

Bu arsa iþini bir türlü anlamadým. Ýstanbul'un göbeðinde arsasý olan þirketlerin bile arsalarý bu kadar konuþulmadý. Acýpayam Ýlçesinde yatýrým yapmak isteyen yatýrýmcý bedava bile arsa bulur. Arsayý deðerleyip karý tek seferlik artýrmasýnýn bir faydasý olmaz.

Eðer þirketi ve sektörü tanýyan varsa ve arsayý kendisi için kullanýp þirket büyüyecek diyorsa onu tartýþalým.

[hasan_boluk]

Gecen sene yatýrým yapýp 1200 tonluk pac tesisini devreye aldý. Ciro 10-15 milyon artacak.2018 ciro 32 idi 2019 50 olur.5 yýlda koç holding olacak hali yok.acsel zarar etmeyen % 78 ihracat yapan kar eden özkaynaklarý katlanarak büyüyen verusa ya borç veren bir þirket. 1 çeyrek te cogu sirket zarar açýkladý. Acsel % 50 karý yükseltti. Ah birde spek hep bana demese

[yavuzas]

acsel geçtiðimiz haftalarda ortada hiç bir þey yokken rahat rahat düþtü, bir gün yüzde 4, bir gün yüzde 2 eksi kapattý. býldýr yediðin hurmalar gelir bi gün týrmalar demiþler, al iþte ticaret savaþlarý ile ilgili bir twit göçürdü endeksi, þimdi naaapacan?? sýkýþtýn öyle 3.50'ye... aþaðý kýrsan uçurum, e bu ortamda yukarý da gidemiyon. insan bu kötü günler için biraz yukarda tutar hisseyi sayýn spek, ne bilim 4 seviyelerinde tutsaydýn, þimdi en azýndan kaðýdýn derinliði olurdu, hadi bugün 2.52 kapadýn diyelim, endeksin alt desteði 90.500, oraya gerilerse naapacan?? yatýrým tavsiyesi deðildir. sadece beni baðlayan acemi görüþlerdir.