ACSEL - Acýselsan Acýpayam Selüloz Sanayi ve Ticaret A.Þ.

[By Akýl]

acýpayam da emlakçýlara bakarsanýz satýlýk araziler metrekaresi 20 tl ile 120 tl arasýn da farklý yorum yapanlar
senarist,,,

yatýrým tavsiyesi deðildir

O , bahsettikleriniz, arazi fiyatlarý. Bizimki ise sanayi arsasý. Arazi fiyatlarý ile arsa fiyatlarý arasýnda , hele sanayi arsasý fiyatlarý arasýnda çok fark var. Sahibinden. com a bakýldýðýnda sanayi imarlý arsalarýn metre kare fiyatýnýn, en az 400 TL. olduðu görülecektir. 400 TL. den çok daha yüksek fiyatlarda ilanlar da var.Bizimkinin ne kadar edeceði yakýnda belli olacak. Ben metre karesinin 400 TL. den az geleceðini sanmýyorum. Burada, çok ucuz olan arazi fiyatlarýný yazmak , ky. nýn elindeki hisseyi satmasýna neden olur.Bu da spekilatörün ekmeðine yað sürmektir.

[By Akýl]

5.500.000 TL
m2 fiyatý: 1.744 TL/m2
Denizli / Acýpayam / Aþaðý Mh.
Ýlan No 591768253
Ýlan Tarihi 27 Temmuz 2018
Emlak Tipi Satýlýk Arsa
Ýmar Durumu Ticari
m² 3.153
m² Fiyatý 1.744 ..... Sahibinden. com. da böyle bir ilan , bile var.

[Ýncome expert]

arazi fiyatýna takýlmayýn.. zaten halihazýrda bilançosunda yatýrým amaçlý gayrimenkul olarak söz konusu arsayý deðerlemiþ..
deðerlediði miktar... 13 milyon 148 bin tl dönüm baþý 75 bin lira sanayi arsasý olunca yerde artýk 176 dönüm olmuyor. 110 dönüm kalsa 120 bin liradan deðerlenmiþ hali duran varlýklarda mevcut..

asýl mevzu
þirket arsaya fabrika kurarmý? çünkü karýný daðýtmadý ve yedek akçelere ayýrdý..fabrika parasý (artýk ne kadarýný karþýlar bilmem) kenarda bekliyor. zaten bu parayý verus a borç olarak ta veriyor ve faizi alýyor...

eðer fabrika kuracam derse ben bu saatten sonra bilgisayarý açýpta hisse kaç olmuþ bakmam.ve en az 5-10 sene satmam. çünkü belkide 5-10 yýl sonra hayal edilemeyecek rakamlara ulaþýr...

bakalým ne olacak..

yatýrým tavsiyesi deðildir.

[By Akýl]

arazi fiyatýna takýlmayýn.. zaten halihazýrda bilançosunda yatýrým amaçlý gayrimenkul olarak söz konusu arsayý deðerlemiþ..
deðerlediði miktar... 13 milyon 148 bin tl dönüm baþý 75 bin lira sanayi arsasý olunca yerde artýk 176 dönüm olmuyor. 110 dönüm kalsa 120 bin liradan deðerlenmiþ hali duran varlýklarda mevcut..

asýl mevzu
þirket arsaya fabrika kurarmý? çünkü karýný daðýtmadý ve yedek akçelere ayýrdý..fabrika parasý (artýk ne kadarýný karþýlar bilmem) kenarda bekliyor. zaten bu parayý verus a borç olarak ta veriyor ve faizi alýyor...

eðer fabrika kuracam derse ben bu saatten sonra bilgisayarý açýpta hisse kaç olmuþ bakmam.ve en az 5-10 sene satmam. çünkü belkide 5-10 yýl sonra hayal edilemeyecek rakamlara ulaþýr...

bakalým ne olacak..

yatýrým tavsiyesi deðildir.

13 Milyon lira , sanayi imarý almadan önceki deðerleme fiyatý. Sanayi arsasý olduktan sonraki deðerleme fiyatý henüz gelmedi.

[By Akýl]

Arsa çok büyük. Bir kýsmýný satabilir. Bir kýsmýný da fabrikasýný geniþletmekte kullanabilir. Beklenti çok. Sürprizlere açýk bir hisse. Ama bütün bu beklentiler fiyatlara yansýmýyor. Borcu çok az. Kasada nakti var. 3 milyon lira deðerinde dövizi var. Bir miktar parasýný da Verisatürk holdinge borç vermiþ. Buradan da faiz geliri elde ediyor. Karlýlýðý sürekli artýyor. Bu hisse , bu güzellikleriyle yükselmiyorsa bunun sebebi, hisseyi toplayan ve daha da toplamayý düþünenlerin kurduðu baskýdýr diye düþünüyorum ve lot sayýmý sürekli artýrýyorum. Daha da arttýrmayý düþünüyorum. Hisseyle ve sanayi arsasý imarý onayýný alan arazisi il ilgili daha detaylý bilgisi olan yatýrýmcý arkadaþlarýn bunlarý paylaþmasýnýn faydalý olacaðýný düþünmekteyim. Böylece , elinde hisseyi bulunduranlar satmazlar ve spekilatör, ucuz fiyatlardan hisse elde edemez , mecburen fiyatý yukarýlara çekmek zorunda kalýr.

[blueank]

TKGM
Parsel Sorgulama

Ýdari
Taþýnmaz No
Analiz
Diðer

Sorgula

Koþullar

265/8

Öznitelik Bilgisi
Taþýnmaz No 71903795
Ýl Denizli
Ýlçe Acýpayam
Mahalle/Köy Aþaðý
Ada 265
Parsel 8
Tapu Alaný 107,327.00
Nitelik Tarla
Mevkii Gebiz
Pafta 27.31.3

[hayta58]

arazisi sanayi arsasýna dönüþtükten sonra yarýsýný satsa fabrikayý bedavaya kurmuþ olur.

[tirendaz]

Sanayi imarý onaylanmýþ ancak bildirim yapmadýlar daha nedenki?