ACSEL - Acýselsan Acýpayam Selüloz Sanayi ve Ticaret A.Þ.

[MAHARAJ]

Sevgili bawer bu iþine yarar sanýrým.

Þirketin son finansal raporunda yatýrým amaçlý gayrimenkullerin deðeri 17 milyon TL olarak yeniden deðerlendi.

Yatýrým amaçlý tutulan miktarýn 128 dönüm arsa olduðunu biliyoruz.

Dolayýsýyla 140/m2 lira civarý bir rakam üzerinden deðerlenmiþ durumda bu arsa.

Satýþ gerçekleþtiði zaman metrekare fiyatý 140 lira üzerinde olan her rakam þirket bilançosuna artý yazacaktýr.

110 dönüm satýþa konulmuþ durumda, metrekaresi 300 liradan satýlsa son bilançoya (110000* (300-140TL))'den 17 milyon katký demek.

500'den satýlsa 40 milyon, 650'den satýlsa þirketi bir anda ikiye katlamak demek bilanço bazýnda.

Arsa ile ilgili bir diðer deðerli durum þu; bölgede sanayi imarlý pek çok arsa bulunabilir. Fakat yekpare halde bu kadar büyük arazi var mýdýr onu merak ediyorum, bilgim yok. Bu açýdan deðerli. Büyük yatýrýmcýlara hitap eden bir arazi.

Ve þu an sadece bir arsa üzerinden öngörü yapýyoruz. Þirketin piyasa deðeri neredeyse arazisi kadar ediyorken bir de elde altýn yumurtlayan bir þirket var.

Satýlan arazi dýþýnda yaklaþýk 45 dönüm üzerine kurulu bir fabrika var (25 dönüm mevcut fabrika arazisi ve 18 dönüm imar planý deðiþen araziden satýþa konu edilmeyen kýsým), satýþýnýn %75'ini dýþarýya yapan, kasasý para dolu, borçsuz bir þirket var karþýmýzda.

Son 2 günlük hareketi neye yormak lazým bilmiyorum, belki de spekülatif bir harekettir. Fakat uzun vadede Acsel yatýrýmcýsýnýn kafasý rahat bence.

[bawer]

Sevgili bawer bu iþine yarar sanýrým.

Evet tam da buydu, ben de o bilgileri son bilançoda buldum zaten, genel deðer bilançoda 17.582 olarak deðerlenme yapýlmýþ en son, þimdi sanayi imarýna dahil edilen paylarla beraber 153.770 metrekarelik bölümün 110 bini satýþa çýkarýlmýþ, yani 43 bini de satýlmamýþ arsa kalacak, dolayýsýyla bu fiyatta satýlýrsa özsermayeye büyük katký yapacak, o da ya temettü, ya da sermaye artýþý olur

[MAHARAJ]

Evet tam da buydu, ben de o bilgileri son bilançoda buldum zaten, genel deðer bilançoda 17.582 olarak deðerlenme yapýlmýþ en son, þimdi sanayi imarýna dahil edilen paylarla beraber 153.770 metrekarelik bölümün 110 bini satýþa çýkarýlmýþ, yani 43 bini de satýlmamýþ arsa kalacak, dolayýsýyla bu fiyatta satýlýrsa özsermayeye büyük katký yapacak, o da ya temettü, ya da sermaye artýþý olur

Evet bu arsandan sonra satýþa konu olabilecek 1 arsa daha var demiþtim.
Ýþte o arsa senin þimdi sunmuþ olduðun 43 dönüm olan yer saðol varol.
Bu 110 dönümün satýþý gerçekleþtikten sonra orayada 25 milyon istenir.:oleyo:

[bawer]

Evet bu arsandan sonra satýþa konu olabilecek 1 arsa daha var demiþtim.
Ýþte o arsa senin þimdi sunmuþ olduðun 43 dönüm olan yer saðol varol.
Bu 110 dönümün satýþý gerçekleþtikten sonra orayada 25 milyon istenir.:oleyo:

Burada her þey net bir þekilde açýklanmýþ, bulunsun.

https://resmim.net/f/OC9I1t.png

[MAHARAJ]

Saðol varol dostum, bu belgeyle 55.000.000 liraya satýþa konu olan ilan için kimse o arsa bu arsa demez. Ýlana konu olan arsa ile burdaki ada ve parsel ayný. Þirket burasýný satmak için gerekli giriþimleri yapmýþ yapýyor bunuda öðrenmiþ olduk.

Burada her þey net bir þekilde açýklanmýþ, bulunsun.

https://resmim.net/f/OC9I1t.png

[MAHARAJ]

Ýsteyen karþýlaþtýrýsýn baksýn ada ve parseline diye koyalým ikisini alt alta.

Yorumsuz koyacaðým satýþ ilaný linkini. Ýsteðen istediði gibi deðerlendirsin bundan sonra. Biz 300 tl metrekare fiyatý verdiðimizde 150 tl metre kare fiyatý ancak yapar diyenlere selam olsun.:wave:

http://www.century21.com.tr/tr/deniz...li-185656.html

Burada her þey net bir þekilde açýklanmýþ, bulunsun.

https://resmim.net/f/OC9I1t.png

[Ebrar]

Çanakmiydi bu.....

[MAHARAJ]

Çanakmiydi bu.....

Bunun ki daha çok çömleðe benziyor.:oleyo: Haftalýk grafiðine bakýnca buralarýn zirve olmadýðý görülecektir. Acsel 10 sene evvel ki acsel deðil. Aldýðý arazide seneler öncesinde ki gibi 3 milyon deðerinde ki kuru arazi deðil.