ACSEL - Acýselsan Acýpayam Selüloz Sanayi ve Ticaret A.Þ.

[Kanal Piyasa]

Acýpayamdaki sanayi imarlý arsanýn ne kadar faydasý olacak ki? Zaten yýllardýr satmaya çalýþýyorlar, kýymetli bir yer olsa çoktan alýnmaz mýydý?

Ocak ayý bitti hiçbir hareket yok yeni yatýrým ile alakalý. 4 milyon dolarý nasýl bulacaklar, bedelli bedelsiz mi kredi mi o bile belli deðil.

Çok büyük zararým var, yapacak bir þey yok.

[Kanal Piyasa]

Arkadaþlar zamanýnda þu resmi paylaþmýþlar arsa ile ilgili internette. Doðru mu bilmiyorum ama mantýklý gözüküyor. Orada iki büyük parça gözüküyor. Bugün girip sorgulayýnca bir sürü küçük parça var. Bunun anlamý nedir? Bilginiz var mý?

EZ7j6GiXgAg0bRm.jpg

[pandacijyl]

Ömür varsa 2 yýl beklemeyi göze aldým...neresinden bakarsan fýrsat hissesi...daha potansiyellisini göremedim...

[cimþit]

Yeterki arsan varlýðýn olsun..Evet yukarýdaki ilanda görülen 2020 yýlinda 55 Milyon fiyatla satýsa konmuþ.. 2 yýl sonra bugün güncellenmiþ fiyatlarla en az 2 yýllýk sürede % 50 artmýþ olsa , bugünkü degerlerle 70...80 Milyon civarý fiyatlanmasý lazým..
Bu da ne demek ; arsayý satabilse planladýðý yeni yatýrýmý ( 4 Milyon USD ) rahatlýkla karsýlarda artar bile..
Arsayý satabilir mi ? Evet isterlerse satabilirler.. Yasalarda bir degisiklik olmadiysa eger ben oyle biliyorum..Grup sirketlerinden birine pekala satar. Hatta ilerde geri almak opsiyonuyla !..Grup sirketlerinde de satin alacak para kat kat fazlasýyla mevcut. Izleyip görecegiz ..evet sabýrla !
Ayrýca hisse fiyatýný da 23...26 aralýðýna atmadikca da maliyetler yüksek oldugu icin cok zorda kalmadýkca kimse bu fiyatlardan hissesini satmaz evet ! Ytd

[Fsecilir]

Arsa tek parça halinde satýlmadý. 44 parça 1250000 liradan satýþta idi muhtemelen satýldý. Çünkü yaklaþýk 2 aydýr ilanda deðil. Arsanýn olduðu yer yeni sanayi bölgesi olarak geçiyordu satan emlakçýnýn açýklamasý.

[Bosphorus]

Arsa satýlsa þirket bildirirdi.

[Fsecilir]

Þirket önünde sonunda bildirecek satýldý ise ama ne zaman. Belki bilançodan sonra belki gelen para ile ne yapýlacaðý ile ilgili karar alýndýktan sonra belkide genel kurula yakýn. Arayýp sorabilirsiniz neden ilanda olmadýðýný satýlýp satýlmadýðýný.

[Kanal Piyasa]

Öncelikle aþaðýdaki rakamlar tamamen hatalý olabilir, lütfen bu rakamlara göre yatýrým yapmayýn. Yatýrým tavsiyesi deðildir.

Kap'a bildirilene göre 8 milyon dolar ciro katkýsý olacak yeni yatýrýmýn. Yani tamamlanýnca 16 milyon toplam ciro olacak diye düþünebiliriz.

Net Kar marjý %11 civarý. Yatýrýmcý iliþkileri yeni yatýrýmýn net kar marjýna katkýsý olacaðýný belirtmiþti sorduðumda. Kar marjý %20 seviyesine çekilebilse ve 2023 sonu dolar kurunu 15 TL olabileceði ihtimalini düþünsek.

HBK: ((16.000.000 * 15) * 0,20) / 10.721.700 = 4,77 çýkar.

F/K 10 düþünürsek: 4,77 * 10 = 47,7
F/K 15 düþünürsek: 4,77 * 15 = 71,55

Bunlar gerçekleþirse biraz erken fiyatlayacaktýr, o yüzden nereden baksan 1,5 seneye yakýn beklemek gerekecek belki de. O kadar sabýr kimde var ya da bu enflasyon ile o kadar beklemek mantýklý mý bilmiyorum.