Gayrimenkul Sertifikasý hakkýnda ....

[thron]

çok uzun süredir çýkarýlmak istenen birþeydi ama o kadar elle tutulmaz birþey ki erteleye erteleye bugünlere kaldý.

Þahsen biraz daha fiyatlar çýkýþ trendindeyken çýkartmalarýný bekliyordum ama düþüþteyken çýkardýlar...

bundan alacaðýnýza GMYO hissesi alýn, en azýndan adamlarýn portföyü var tek proje deðil.

[uguron]

Burada baþlýk açýldýðýný görmemiþim Konut baþlýðý altýnda bir tane de ben açmýþtým. Buraya da yazayým düþüncemi, biraz inceledim, SPK tarafýndan çýkarýlan tebliði de okudum. Bence alternatif bir yatýrým aracý olarak kesinlikle düþünülebilecek, altyapýsý iyi hazýrlanmýþ bir menkul kýymet düzenlemesi, tabii amaç yatýrýmcýlara alternatif yaratmak mý yoksa müteahhitlere ucuz finansman yaratmak mý, yoksa bankalarýn sýkýþtýrmak mý ya da hepsi birden mi emin deðilim. Ben yatýrýmcý açýsýnda GMYO hisselerinden daha anlamlý olabileceðini düþünüyorum, bildiðiniz bölgeden bildiðiniz proje veya projelere küçük yatýrýmlar yapabilirsiniz, bir tek vergisel açýdan GMYO lar daha avantajlý olabilir iþin o tarafýný bilmiyorum ama GMYO lar bedavaya iþ yapmýyor bir sürü çalýþaný maliyeti vs var, sertifikada iþ öyle deðil daha yalýn. Bakalým uygulama nasýl olacak, teblið ve genel bilgi için iki link ekliyorum.
http://www.paraemlak.com/gayrimenkul...alari-tebligi/
http://www.paraemlak.com/gayrimenkul...sayim-basladi/

[cafer76]

genel olarak alternatif bir yatýrým aracý ve ilk etapta win win olacaðýný düþünüyorum. uzun vadesi bilemem. karamsar olunmasýnýn nedeni açýk kumarhaneye çevirdiler ortalýðý. borsa oynamak diye bir tabir var mesela. ulan poker masasý mý bu oyun oynuyoruz. neyse. gyo ile ayný kefeye koyulmasý anlamsýz olmuþ. birincisi burada bir vade söz konusu. iþ bitiminde herkes parasýný alýp gidecek. ortada bir menkul var ve bir vade var. gyo ile deðil normal bir þirket halka arzý ile kýyaslamak hata olur. 42,5tan halka arz ediyorlar. sanki bir yýldan kýsa vadede 50 liraya okutulabilir gibi. tabi burasý türkiye ve para piyasalarý herþeye gebe.

[Turnike]

Satýþ fiyatlarýnýn nasýl belirleneceði en önemli nokta.

Benim kafama takýlan þey satýþ fiyatlarý nasýl belirlenecek?

[umutabi]

Birincisi win win diye bir þeyi ben iktisat tarihimizde pek rastlamadým. Gms larý için diyeceðim þu , merak eden yýllar önce ANAP iktidarý döneminde yapýlan benzer uygulamanýn yatýrýmcýsýna ne kadar kazandýrdýðýný iyi incelesin ve geçmiþ onlarýn geleceðine ýþýk tutsun.
Benim her þeye muhalif olmam kendi geri zekalýlýðým, ben geçmiþte bu iþten kazýk yedimse þimdi ayný kazýðý baþkalarý yemesin diye fikir paylaþmam sonuçta yine bazýlarýný rahatsýz edecektir ama dedim ya geri zekalýyým.

[markoekonomi]

Özü itibariyle bir anlamda kooperatifçilik. Ama yukarýda forum katýlýmcýlarý da belirtmiþ, fiyat nasýl belirlenecek? Yani emlak balonu zaten þiþmiþ þiþeceði kadar. Þiþmiþ haliyle alacaðýmýz bir pay bize bir getiri getirmez. Ama eðer fiyatlar þiþmemiþse, bence gayet güzel bir yatýrým þekli.
Tabi bu sertifikaya talep patlamasý olursa, emlak fiyatlarý yine coþabilir.

[ESLU]

Sirküler, izahname vs.. gören var mý?

[cafer76]

http://www.vakifyatirim.com.tr/vakif...spx?blm=4&sf=9
Bi bu var herhalde

LG-H735 cihazýmdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.