TUKAS - Tukaþ Gýda Sanayi

[KAYA]

Arkadaþlar iyi akþamlar herkese. Dün ilk defa aldým tukaþý, bilançosu çok iyi diye. Aldýktan sonra sayfalarý okumaya baþladým sahibinin güvenilmezliðinden bahsediyorsunuz. Benim aklýma takýlan dün kap’ta yayýnlanan þirketin fabrikayý ipotek göstererek kredi baþvurusu yaptýðý. Cahilliðimi mazur görün, þirketlerin hepsi kredi alýrken fabrikalarýný ipotekmi yaptýrýrlar? Eðer öyleyse bu bir risktir tabi. O haberden dolayý bugün düþmüþ olabilirmi?

[MAHARAJ]

Yarýn Tukaþ günü olabilir. Yine ve yenide Bank of ve yatýrým finansman alýcý olabilir. Malum bir gün alýp diðer gün satýyorlar. Aslýnda bu iki kurumu takip edip trade yapýlabilinir. Açýk poker gibi elleri. Onlar satýyorsa sat, alýyorlarsa al mod bu.

[Frqn21]

Yazýlan diðer þeylerden baðýmsýz olarak bu ipotek iþlemi ticaretin doðasýna uygun bir þey. Ýpotek olmadan banka niye kredi versin, tabi ki ipotek alacak, þirketlerin bilanço dipnotlarýna bakarsanýz bir çoðunun fabrika binalarýnýn arsalarýnýn bu þekilde ipotek edildiðini görebilirsiniz. Gayrimenkul ipotek eden banka kendi ekspertizini yaptýrýr ve o ekpertiz üzerinden ipotek koyar, þirketin yeniden deðerleme yapýp defter deðerini deðiþtirmesi gerekli bir iþlem deðildir. Yapmak isterse yapar, istemezse yapmaz, benim bildiðim böyledir.

[KAYA]

Açýklamanýz için teþekkürler frqn21

[sar]

Þirket ilk defa ipotek iþlemi yaptýrmýyor ki. Oyak'tan devir alýndýðýndan beri þirket sürekli büyütülüyor. Haliyle finansmana ihtiyaç duyuluyor. Son bilanço raporunda mevcut daha önceden yapýlmýþ 256 milyon liralýk teminat/rehin/ipotek iþlemi görülüyor...

Þirket yeni yatýrým yapmýþ/yapýyor, diðer taraftan üretim artýþý yapýyor. Ayrýca yüksek enflasyonlu ortam var. Ýþletme sermayesinin artýþýna ve yatýrým finansmanýna ihtiyacý var. Bunu da krediye baþvurarak yapýyor. Kredi almasaydý, ortaklara "pamuk eller cebe" diyerek bedelli yapacaktý.....
Hiçbir finans kuruluþu da teminat/rehin/ipotek/kefalet tesis etmeden böylesine kredi vermez...

[olimpik forum]

Yarýn Tukaþ günü olabilir. Yine ve yenide Bank of ve yatýrým finansman alýcý olabilir. Malum bir gün alýp diðer gün satýyorlar. Aslýnda bu iki kurumu takip edip trade yapýlabilinir. Açýk poker gibi elleri. Onlar satýyorsa sat, alýyorlarsa al mod bu.

Bugün ikisi ayni tarafta deðil,,bofa satýcý,yatýrým alýcý,,,nötr.

[olimpik forum]

Yazýlan diðer þeylerden baðýmsýz olarak bu ipotek iþlemi ticaretin doðasýna uygun bir þey. Ýpotek olmadan banka niye kredi versin, tabi ki ipotek alacak, þirketlerin bilanço dipnotlarýna bakarsanýz bir çoðunun fabrika binalarýnýn arsalarýnýn bu þekilde ipotek edildiðini görebilirsiniz. Gayrimenkul ipotek eden banka kendi ekspertizini yaptýrýr ve o ekpertiz üzerinden ipotek koyar, þirketin yeniden deðerleme yapýp defter deðerini deðiþtirmesi gerekli bir iþlem deðildir. Yapmak isterse yapar, istemezse yapmaz, benim bildiðim böyledir.

Kredi alýrken,g.menkulu yüksek göster,bilançoda düþük göster,,,bu,yatýrýmcýnýn madur edilmesi deðilmidir,,þirketi "pahalý"göstermek doðru mudur?
H.a.o %34,,,%66 da patronun hisseleri,,,gerçek deðerleme yap,þirketi ederine getir,,patronun da hisseleri deðerlensin.

[olimpik forum]

Gerçekte böyle olmamasýna raðmen,düþük deðerlemeden dolayý pd/dd 4.22 görünüyor,,yatýrýmcý geliyo,,daha düþük pd/dd salça þirketi varken,niye bunu alayým demez mi?
Nitekim buna göre daha düþük pd/dd li kervt doludizgin giderken,bu patinaj yapmaya baþladý.