HLGYO - Halk Gayrimenkul Yatýrým Ortaklýðý A.Þ.

[Memedabi]

Atilla Yeþilada bin hicbirseyden anlamadýðý bu icury mesajýyla anlaþýlýyor.

GYO %500 +
Banka %50 -

3 yýlýn muhasebesini yaptýk. Oylece...

Ol ki ölem..

[dmrc55]

Tabandan sonra
2,65 e 37 milyon alýþ girmek ..
Kasa sýfýr 35 milyon kira geliri ile ÝFM nasýl yapýlýr Ýzmir evora geliri bu gidere yetmez anlamadým .

[Hipokrat]

Dolarýn yükselmesi Gyo larý tetikler mi

[buffett]

Tabandan sonra
2,65 e 37 milyon alýþ girmek ..
Kasa sýfýr 35 milyon kira geliri ile ÝFM nasýl yapýlýr Ýzmir evora geliri bu gidere yetmez anlamadým .

Doðru tespit. Evora dan bir gelir geleceði de yok.Ýnþaatýn yarýsý þuan satýlan fiyatýn yarýsýna satýldý.Daha 1.kat çýkamadýlar.

[Mrmorpheus]

Hisse ortalamalarin uzerine atti, borsada hacim artti, hissede tekrar bir zirve gorecegimiz birkac aylik doneme girdik gibi. Zirve sizce ne olur? Ifm bitmeden once

[ruzgar50]

Arkadaþlar mali verilerde 2022 Haziran ayý finans merkezi bitiþ öngörüsü var.

Þimdi mevcutta oradan bir gelir gözüküyor ama merak ettim proje bitip o bloklara tahminim halkbank tasindiginda hlgyo þirketine yýllýk ne kadar kira ödeyecek bilen var mi

Redmi Note 8 cihazýmdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[dmrc55]

ifm yapýmý çok yüksek maliyetli..
satýþ yapmadan burayý bitirmek bravo
þirketi yönetenleri kutlamak lazým 27 milyon kar
75 milyon kasa...sadece evoradan gelen para ile 850 borçlarý kapatýr.
ifm bitti sayýlýr

[buffett]

[QUOTE=buffett;5497692]

Sn buffett,
Size gore finans merkezi ve evoranin bitisi/bitimine yakin hissenin lot basi degeri ne olmalidir?[/QUOTE
Finans merkezi bittiði zaman beklenen deðerlemenin 5milyar TL olmasý gerekiyor. Bunu nereden attýn diyenler olacaktýr þimdi. Ziraat gyo halka arz edilirken finans merkezi için þuan 1.7milyar gözüken deðerine 4.5 milyar 2021 sonu deðeri diye hesaplatýp bu fiyattan halka arz ettiler.(Bu arada böyle bir þeyde ilk defa gördüm. Benim þirketim gelecekte bu kadar olacak deyip milletten o tutarda para toplanýyor. Ancak devlet yapar heralde. özel þirket yapsa höst derler) Bu hesapla hlgyo binasý ondan büyük olduðuna göre 2021 sonu 5 milyar oradan göreceðiz. Evora 2024 de biter ordan da 2 milyar koy bunlarýn payýna düþen.Finans merkezi 2024 de 6,5-7 milyar arasý olur Diðer mülkleride ekle 2024 de hepsi 12 milyar TL üstünde olur. Ziraat gyo kira beklenti raporda finans merkezi 2021 için 220tl m2 baþýna. (mantýken ayný yerde halkbankýn bundan düþük olamaz) Borçlarý düþersek aktif özsermaye 10 milyar TL olur. Fiyatta 8-9 TL arasý olur pd/dd. Bu arada geçen yazdým sildim sonra yatýrýmcý iliþkilerine sordum. Cevap vermediler. Caddebostan binasýnýn 1.katý deðerleme raporunda 3.8 milyon. 2. katý sahibi satýlýða çýkarmýþ 12,75 milyon.Nasýl bu kadar fark olabiliyor. Olabiliyor demek. Bu yüzden ben kendi beklentimi yazdým. 2024 'te þirket deðeri hakkýnda takdir deðerleme raporunu çýkartan ve çýkarttýranlarda.
https://www.remax.com.tr/gayrimenkul...0+0/1630241509

2. kat için istenen fiyat 14,5 milyon tl olmuþ. Deðerleme raporu geldiðinde 1.kata 4 milyon yazarlarsa saþýrmayýn. Ýþlerine gelmiyor binayý gerçek deðerinde göstermek. Ziraat Gyo deðerleme raporlarý geliyor sürekli takip ediyorum. Bir önceki seneye göre artýþ oraný %16-17 arasý, örnek verdikleri ilanlara bakýyorum 1 tanesi güncel deðil. Bu nasýl bir mantýk anlamýþ deðilim. Yüksek deðer artýþý bekleyenler boþuna beklemeyin. Deðerleme þirketlerinin kimlere hizmet ettiði ortada.