HLGYO - Halk Gayrimenkul Yatýrým Ortaklýðý A.Þ.

[yusufplt]

Heyyy Ýþ Yatýrýmdaki Spek topladýðýn malýn herkes farkýnda git kendine baþka aracý kurum bul çok açýk ediyorsun kendini.Yanlýz çok sabýrlýsýn takdir ettim.Senin gibi spek zor gelir
m2 30 dolar diyor bu kurla sadece Finans Merkezi kirasý 400milyon olur.(%80'ini kiraya verse)Diðer gelirlerle sermaye kadar yýllýk kar.Geleceðin Logo'su söylemedi demeyin.

2014 iþ yatýrým raporu
HALK GYO
Yükselme Potansiyeli* 106% AL
Ýstanbul Finans Merkezi Projesi portföye hakim
Olumlu Yönleri
2018’de kira gelirleri 9 katýna çýkýyor. Eldeki projelerin tamamlanmasýyla, kira gelirleri 2013’deki 29 milyon TL’lik seviyesinden, 2015’de 38 milyon TL’ye, 2018’de Ýstanbul Finans Merkezi (IFM)’nin tamamlanmasýyla beraber 250 milyon TL seviyesine ulaþmasý bekleniyor. 2018 yýlýnda Halkbank’tan gelen kira gelirlerinin toplam gelirin %50’ sini oluþturmasý bekliyoruz.
Ýstanbul Finans Merkezi Projesi…Ýstanbul Finans Merkezi’nin, bankalar ve BDDK, SPK gibi denetleyici kurumlardan oluþan uluslararasý bir finans merkezi olmasý bekleniyor. Halk GYO, IFM bünyesinde Halkbank’a kiralanmak üzere 2 ofis kulesini ve üçüncü taraflara kiralanmak üzere 3 binayý kapsayan bir proje geliþtiriyor. Projenin toplam kiralanabilir alaný 239 bin metrekare. Kiranýn 30 dolar/ay/m2 olacaðýný varsayarsak 2018 yýlýnda proje tamamlandýðýnda proje 188 milyon TL kira yaratacaktýr. Tamamlandýðýnda 2,4 milyar deðerine ulaþmasý öngörülen projen için planlanan toplam yatýrým bütçesi 820 milyon TL.
Diðer projeler...IFM projesinin yaný sýra, Halk GYO, Dedeman Park Levent (otel) Referans Bakýrköy (konut), Eskiþehir Panorama Plus (konut) ve Kocaeli Þekerpýnar (operasyon merkezi) projelerini geliþtiriyor.
Hisse alým programý devam ediyor. Halk GYO’nun ana þirketi Halk Bank Mayýs 2013’te bir hisse alým programý baþlatmýþtý. Þu ana kadar Halk Bankasý Halk GYO’nun hisselerinin %6,11’ini piyasadan satýn aldý. Alým programý hissenin aþaðý riskini sýnýrlayacaktýr.
Kiradaki varlýklar. Þu anda faaliyette olan varlýklarý Halk Bankasý’na kiralanmýþ olan 21 ofis binasý oluþturuyor. Bu binalar 438 milyon ekspertiz deðeriyle þirketin net aktif deðerinin %33’ünü oluþturuyor. En deðerli ofis binalarý Ýstanbul, Ankara ve Ýzmir’dekiler.
Olumsuz Yönleri
Ýstanbul Finans Merkezi’ndeki herhangi bir aksilik Halk GYO için risk oluþturuyor. IFM arsasý þirketin net aktif deðerinin %39’unu oluþturuyor. 2018 yýlýndaki makro geliþmelere göre doluluk oraný ve kira seviyeleri beklenenin altýnda kalabilir. IFC projesinin yaklaþýk olarak % 42’sinin Halk Bankasýna kiralanacak olmasý riski sýnýrlayan bir faktör.
Deðerleme
Hisse için 12 aylýk hedef fiyatýmýz TL2,35. Hissenin yükselme potansiyeli % 106. Hisse net aktif deðerine göre %40 iskontolu iþlem görmekte.
ÝÞ YATIRIM ARAÞTIRMA

Geleceðin Logo'su söylemedi demeyin.

Bu ibareniz çok iddialý deðil mi

[Rs Cump]

2019 da ifm teslim olmaz. dolayýsýyla 2019 bilançosunda borçtan baþka birþey olmaz 2020 de teslim olsa. Ýfm nin bilançoya etkisi 2020 bilançosundan sonra baþlar.

Bekle Bekle Bekle bakalým nereye kadar Þu sancaktepe ve erzurumun çorbasýný içseydik bari. sürekli kuru ekmek

[buffett]

Geleceðin Logo'su söylemedi demeyin.

Bu ibareniz çok iddialý deðil mi

Logoyu 3-4 liradan 50 liraya babasýnýn hayrýna taþýmadýlar.2013'te sermayesinin 3'te 1 kadar kar getiriyordu.Þimdi sermayesinden fazla kar getiriyor.
Halk Gyo sermayesi 800üstünde 3-4 sene sonra yarýsý kadar en az kar gelecek bunun herkes farkýnda sanýrým.Þirket kar politikasýda karýn %50 daðýtýmý yönünde.Her senede uyguluyorlar.Sizce iddialý bir söylemmi.Tekrar düþünün derim

[borsa tilkisi]

PASTA....

[ekfuture]

Logoyu 3-4 liradan 50 liraya babasýnýn hayrýna taþýmadýlar.2013'te sermayesinin 3'te 1 kadar kar getiriyordu.Þimdi sermayesinden fazla kar getiriyor.
Halk Gyo sermayesi 800üstünde 3-4 sene sonra yarýsý kadar en az kar gelecek bunun herkes farkýnda sanýrým.Þirket kar politikasýda karýn %50 daðýtýmý yönünde.Her senede uyguluyorlar.Sizce iddialý bir söylemmi.Tekrar düþünün derim

Ortalýk toz duman iken 3-4 yýl sonrasýndan nasýl da bu kadar emin olabiliyorsunuz? Bir hafta sonra dolar kuru 4 lira mý 10 lira mý olur bunu bile bilmiyoruz. Siz 4 yýl sonraya nokta atýþý yapýyorsunuz.

[yusufplt]

Ortalýk toz duman iken 3-4 yýl sonrasýndan nasýl da bu kadar emin olabiliyorsunuz? Bir hafta sonra dolar kuru 4 lira mý 10 lira mý olur bunu bile bilmiyoruz. Siz 4 yýl sonraya nokta atýþý yapýyorsunuz.

Ek olarak olasý bir Halkbank ceza durumunda ortalýk toz duman olur þu aralar ileri öngörmek çok zor,
Çok zarar yazdým Hlgyo'da bir de ceza olursa artýk iflas ederim herhalde elimden de beklemekten baþka da bir þey gelmiyor.

[borsa tilkisi]

Ek olarak olasý bir Halkbank ceza durumunda ortalýk toz duman olur þu aralar ileri öngörmek çok zor,
Çok zarar yazdým Hlgyo'da bir de ceza olursa artýk iflas ederim herhalde elimden de beklemekten baþka da bir þey gelmiyor.

Belirsizlik biter... Topuklar..

[EFT]

Ekgyo gitti bu baktý

Redmi Note 4 cihazýmdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.