Sadk ye
gayrimenkul sertifikalarnn halka arzndan ok ey bekleniyordu.bir sinerji yaratacakt..bu halk ve vakf gyo lardak abidiklerden halk ve yatrmc korkusu yznden hezimet olmas baz yerleri ok sinirlendirdiini biliyoruz..bakalom ne yAPACAKLAR..BURADAK BROKRATK abidiklere.**
Sadk ye
Halk GYO Genel Mdr Dr. Feyzullah Yetgin, projelerden kentsel dnme, borsadan FM’ye Fatih il’e arpc aklamalar yapt…
Sustainable Economy Dergisi Genel Yayn Ynetmeni Fatih il, Halk GYO Genel Mdr Dr. Feyzullah Yetgin ile srdrlebilir kalknma prensipleri nda gayrimenkul sektrn, kentsel dnm, UFM’u, ehirlerin geleceini etkileyecek trendleri ve Halk GYO’nun doru projelerle yaama ve ekonomiye katt deerleri konutu. Bir Halkbank itiraki olarak Halk GYO’nun, sahip olduu g ve misyonla Trk insannn yaam kalitesini, Trk ekonomisinin rekabet gcn, payda ve hissedarlarnn memnuniyetini her geen gn ykselten projelerle lkemizin srdrlebilir kalknmasna destek olmaya devam edeceinin altn izen Yetgin, kentsel dnm srecinin ve UFM’un nemine dikkat ekti. IUFM’ne zg kanun ve teviklerin var olmas gerektiine inandn belirten Dr. Feyzullah Yetgin, “Kentsel dnm sreci, ekonomik boyutunun yan sra toplumumuzun byk bir blmn dorudan etkileyen sosyo-kltrel, evresel bir oluumdur. Bu kapsamda; kentsel dnm hamlesi, evresel, ekonomik ve sosyal ynleriyle kapsaml bir yeniden yaplanma frsatdr” dedi.
-Deerli Hocam uzun yllar inaat ve gayrimenkul sektrnde yneticilik yaptnz. imdi Halk GYO’nun bandasnz. Halk GYO’un almalarna, vizyon ve hedeflerine de deineceiz. Ama isterseniz uradan balayalm. nmzdeki yzylda dnya nfusunun yzde 65’i ehirlerde yaayacak. Bu balamda Ecocity-Smartcity-Resilent City gibi kavramlar n plana kyor. Siz bu deiimi nasl okuyorsunuz?
-Trkiye’de inaat faaliyetleri sosyal yapda grlen ve deien yaam tarz gelien ihtiyalara, tercihlere bal olarak dnm geirmektedir. Son yllarda sektrde oluan yeni eilimler dorultusunda akll bina sistemleri, evreci yaplar, modern yaam alanlar, ev-ofis sistemleri ile elence ve aktivite merkezleri lks konut projelerinin vazgeilmezleri arasna girmitir. Konut piyasasnda kentsel dnmn nemi artarken, konut d ticari yaplarda ise sosyal ihtiyalar odana alan yaplanmalar sz konusu olmaktadr.
Tketici, fonksiyonel ve estetik dizaynlar, yksek standartlarda yaltm, konfor ve ulam imkanlarnn kolayl, gnlk temizlik servisi, resepsiyon hizmeti, gvenlik , alveri servisi, otopark spor alanlar, yzme havuzu ve vale hizmetlerinin sosyal olanaklarla donatlan kent merkezinde ya da kent merkezlerinde n uzak ancak ulam kolay olan sakin ve kaliteli yaam alanlarna eilim gsteriyor.
Tketicilerin artan bilin dzeyi, konut gelitiricilerinin evre koruma ve sosyal sorumluluk anlamnda yaygnlaan uygulamalar, insanlarn ihtiyalarna gre tasarlanan teknoloji tabanl, mekandan bamsz ulaabilecekleri otomatik ynetim sistemleri ,ehirlerin ada ihtiyalara uygun olarak dntrlp, canlandrlmas, iyiletirilmesi ve modernizasyonu, ehir yaam standardnn ykselmesi, kaynaklarn verimli kullanlmas ve en nemlisi insanlarn yaam kalitesini ykseltecek zmler gelitirilmektedir.
-Bu balamda Trkiye’nin kentsel dnm hamlesini bir frsat olarak grebilir miyiz?
-lkemizde ve Dnya’da; kentler, ekonomik sebepler, sosyal geliimdeki yetersizlik ar nfus ylmalar, yanl yer seimi ve doal afetler gibi nedenlerden dolay yenileme, dnm ve iyiletirmeye ynelik proje ve uygulamalara ihtiya duymaktadr.
Trkiye’de 1960’l yllarda ve sonras hzl sanayileme ve ekonomik gelimelere paralel olarak, demografik deiimler ve kyden ehre gler balad. Nfus art ve lke nfusunun ehir merkezlerinde younlamasnn getirdii olumsuz basklar ve bu tarihlerdeki sermaye birikiminin dzenli kentlemeyi salayacak gte olmamasnn da eklenmesiyle birlikte plansz kentleme, tarm alanlarnn tahrip edilmesi, ulam ve altyap yetersizlikleri, evre kirlilii ve kaak yaplama gibi problemler de kanlmaz olarak ortaya kt. Bu srete alt yap ve sosyal donat alanlarnn yetersiz ve riskli yaplardan oluan gecekondular da salksz yap stokunu artrd.
Trkiye genelinde toplam 6,5 milyon binann 20 yllk bir srete yeniden ina edilmesini kapsayan kentsel dnm srecinde, eski hatal, kusurlu dayanksz binalarn yklmas, yeniden inas, iyiletirme, deiim ve dnm odakl yaklamlar ile gnmz ihtiya ve beklentilerine uygun admlar atlmaktadr.
Kentsel dnm sreci, ekonomik boyutunun yan sra toplumumuzun byk bir blmn dorudan etkileyen sosyo-kltrel, evresel bir oluumdur.
Bu kapsamda; kentsel dnm hamlesi, evresel, ekonomik ve sosyal ynleriyle kapsaml bir yeniden yaplanma frsatdr.
-Kentsel dnm lkemiz iin tarihi bir neme sahip ancak istenildii oranda hzl gitmiyor. Finansman ynteminde mi mevzuatta m eksiklikler var? Siz nasl deerlendiriyorsunuz? Nasl ileri daha iyi yaparz?
-Kentsel dnm brokratik ve sosyal sreleri itibariyle sektr asndan zorlu bir projelendirme aamasdr. Dnmn ikna, izin, finansman, pazarlama ve sonrasnda da farkl sosyal dokular bir araya getirebilme gibi birok sreci mevcut. Bu srete, kurumsal bir ekilde organize olabilmek, effaf ve hzl hareket edebilmek zor olabilir sektr oyuncular asndan. Salam bir finansman yaps da olmaz ise, sreler bir ksr dngye girebilir. Bu sebeple, kentsel dnmde sosyal yapy kstrmeden, firmalar zora sokmadan, brokratik sreler de ok uzatmadan her trl koldan sektre destek olmak gerekir diye dnyorum. Kamu otoritesinin bu anlamda hem topluma hem de sektre gven veren, her iki tarafn haklarn gzeten ve sreleri effaflatran bir konumda durmas gereklidir.
-Mevzuat ve finans demiken bu nokta da stanbul Finans Merkezi’ni size sormak istiyorum. FM sadece kentsel dnm asndan deil lkemizin gelecei asndan ok nemli bir proje. almalar devam ediyor ve siz de bu projenin paydalarndansnz. Finans, ekonominin kan olduuna gre bu proje Trk ekonomisine can ve kan katacak, kronik sorunumuz olan sermaye birikimine katk salarken finans demokratikletirecek bir yap olmas hasebiyle Trkiye tarihinin en stratejik projelerinden biri olarak tanmlanabilir mi? Ve bu balamda FM’nin serbest blge olarak ilan edilmesi faydal olur mu?
-lkemizin ve irketimizin en nemli projesi olan stanbul Uluslararas Finans Merkezi (IUFM), Trkiye’nin finansal anlamda cazibesini ykseltmeyi ngren, kresel merkez olmay hedefleyen ve lkemize derinlik katacak ok nemli bir projedir. Biz de irket olarak, inasna baladmz 46 ve 34 katl ofis kulelerimiz ile bu nemli projenin en byk paydalarndan biri olmann gururunu yayoruz. lkemizin finans merkezi olan stanbul, lke ekonomisine katks, sahip olduu i ve ticaret hacmi, lokasyonu, yerel ve nitelikli igcnn varl asndan dnyadaki sayl finans merkezleri arasnda olma yolunda nemli bir potansiyele sahiptir.
Bu balamda IUFM’ne zg kanun ve teviklerin var olmas gerektiine inanyorum. zellikle finans merkezi olmann yarataca nitelikli igc ve bilgi aktarm gibi uluslararas katklarn olabilmesi iin merkez asndan vergi teviki gibi konularn gndeme gelmesi gerekir. IUFM Koordinasyon Kurulu’nun merkeze ilikin daha nce hazrlanm olduu kanun tasarsna ynelik almalarn hzlandrdn biliyorum. Bu, FM aktrleri olarak zellikle bizler asndan, nemli ve takip edilmesi gereken bir gelimedir.
-GYO’lara ve Halk GYO’ya gelirsek GYO’lar, sadece kentsel dnm iin deil, dier gayrimenkul projelerinde de nemli ilev gryor. Ayrca GYO’lar sermaye piyasas oyuncusu olarak da ok nemliler. Bu kurumlarn bir dier nemli rolleri de inaat sektrne kurumsallama, ekonomiye derinlik, eitlilik ve effaflk getirmeleri. Yanlyor muyuz?
-ok doru. GYO’larn sektrn kurumsallamas ve effaflamas asndan rol ok nemli. Belirttiiniz zere GYO’larn kentsel dnm ve kamu asndan nem arz eden byk projelerde aktif rol almas sektrn ileyii asndan ok nemli. Fakat GYO’lar olarak, ayn zamanda sermaye piyasas oyuncusu olmann getirdii ykmllklerle de hareket etmek zorundayz ki bu durumun yani mevzuatn, baz noktalarda ilevselliimizi kstladn da grmekteyiz. Mevcut mevzuat hkmleri sebebiyle her projeye her ihtiya duyulan noktada destek verebilme, finansal ve kurumsal gcmz kullanma imkan bulamyoruz. Fakat bu durum belki yine sektrn iine yaryordur diye dnyorum. zellikle kentsel dnm taraf ve sreleri ok ve meakkatli projelerde GYO’larn kurumsal ve finansal desteini almak isteyen sektr oyuncularnn, ileri hzlandrmak asndan srelerini tm taraflarla daha effaf, dzenli ve hzl organize etme ve tamamlama abasna gireceine inanyorum. Bizlerin baz noktalardaki kstll da aslnda sektrn organize olmasna sebep oluyor gibi bir noktada ..
-Halk GYO gvenilirlii, itibar, effaf ynetimi, doru projeleri , artan kira gelirleri ve piyasa deeri ile payda ve hissedarlarna sunduklar noktasnda BST GYO endeksinde bile olumlu bir ekilde ayryor. Bize biraz Halk GYO’u tantr msnz? Vizyon, hedef ve projelerinden bahseder misiniz? zellikle mteri, payda ve hissedarlarnza vermek istediiniz mesajlar nelerdir? Bu balamda son soru: Ne zaman sizi srdrlebilirlik endeksinde de greceiz?
-Halk GYO, gvenilir ve effaf ynetim yaps ile yatrmclar tarafndan tercih edilen, gayrimenkul sektrnn nclerinden olma hedefi ile Halkbank itiraki olarak 2010 ylnda kuruldu.
ubat 2013 ylnda halka arznn baaryla tamamlayan irketimiz Borsa stanbul’da “HLGYO” kodu ile ilem grmeye balad.
Kurulduu gnden bugne gayrimenkul portfy bykln 4 kat arttran irketimizin bugn itibaryla portfy bykl 1,9 milyar TL’yi at. Ofis, konut ve otel projeleri ile portfyn zenginletiren irketimizin dzenli kira geliri elde ettii ofis ve otel binalar ile 3 devam eden, 3 tamamlanan olmak zere 6 projesi mevcut.
2016 Eyll verileri ile 2010 ylnda gereklesen kuruluundan bu yana zkaynaklarn %89 orannda artrarak 904 milyon TL rakamlarna ulatran Halk GYO’ her yl kar eden karn yatrmclar ile paylaan bir kurum olmutur.
Halk GYO olarak; baladmz ve tamamladmz her projenin lkemiz ekonomisine ve yatrmclarmza fayda salamas hedefi ve ekonomik, evresel sosyal refah dzeyinin her geen gn daha yukarya tanmasna hizmet etmek zere belirlediimiz “doru lokasyonda, doru proje” stratejimiz ile yatrmlarmza devam ediyor, blgenin beklenti ve ihtiyalarn ele alarak, mimari adan donanml, modern ve ikonik tasarma sahip, geni yeil alan bulunan projeleri hayata geiriyoruz. Portfymzde yer alan; projelerin nerdeyse tamam Uluslararas Yeil Bina “Leed” sertifikas sahibi ve ya adaydr.
Halka ak bir kamu irketi olarak tm paydalarna/halka olan sorumluluu, faaliyetlerindeki effafl ile gen irketimizin henz srdrlebilirlik endeksinde olmasa da, endeks kriterleri dahilinde olduunu dnyorum.
-Deerli Hocam aslnda btn yatrmlar gelecee yaplr. Biz, son aylarda yaananlar sanayisi, yetimi insan gc, i bar, binlerce yllk kltr ile medeniyetlerin taycs olan lkemizin aydnlk geleceine yaplan yatrmlar kesmek, imajn bozmak iin dzenlenen saldrlar olarak deerlendiriyoruz. Bizim eksikliklerimizi giderip btn bu badireleri atlatacamza, Trkiye’mizin bir yldz gibi stndeki tozlardan kurtulup parlayacana inancmz tam. Siz bu saldrlar ve lkemizin geleceini nasl deerlendiriyorsunuz?
-Siyaseten, ekonomik olarak ve sosyal yap itibaryla nemli, n planda ve kilit noktada bir lke olmak, global skntlarn etkilerini ok daha sancl hissetmemize sebep oluyor. lkemizin her trl art ve zorluk altnda dahi ekonomik altyapsn gl tutmaya devam etmesi, siyasi iradenin de destei ile hedeflerinden amadan yolunda yrmesi ve milli birlik duygularmzn, tm i ve d olumsuz etkenlere ramen, zenle korunmas, bizi glendirmektedir.
lkemizin demokratik ynetim sistemini hedef alan hain darbe teebbs karsnda Milletimizin gl duruu biz ekonomi aktrlerinin de her zorlua kar salam durma ve ok alma sorumluluunu artrmtr.
Bizler gibi sektrn nemli temsilcilerine den grev devletimiz ve halkmzdan aldmz ilham ve g ile her zaman olduu gibi iimizi en iyi ekilde yaparak lke ekonomisine katk salamaya devam etmek olacaktr.
Sadk ye
bence haberi yok bu genel mdrn irketin borsadaki rezaletinden..veya bizle kafa buluyo....
Sadk ye
bu mdr irketin borsadaki durumundan haberi yok veya ok skt .hissenin rezalet durumundan...**demee balad**demele kendini baarl yapmaya urayor..yok yle olmu yok byle olmu..olan borsada..***varlk fonu acil el atmal.emlak gyo nun baarl k.yatrmc dostu pozitif algc yneticilerinin buraYA acil atanmas zorunluk oldu..halk gyo zerinden negatif alg yayma devam ediyor..demeegerek yok borsaya bak***birde ne kadar prim almtr bu g.mdr..yl sonunda..**bilanoda varm bakmak lazm..
ayrca ne zaman verecei belli deil olan temett bedelsiz onlarda zaten kuru***bide yatrmc dostu diyo...vay baboo..
Sadk ye
bu sorular kim hazrlam.**sorulmas gerekeni sormam..lolo lo lolar sormu..
ya soru soran adam halka 1.3 dan hisseleri verdiniz.sonra bask koydurdunuz..sonrsa 80 milyonun stnde lotu belee geri topladnz.Trkiyemizde ilk**olan bu sistemle k.yatrmcya ne kadar vurdunuz.**ne yatrmc dostuymusunuz nasl i bu dememi..***lo lol oolllaaya devammmm....
ye
Soruya bak soruya [emoji1][emoji1][emoji122]
"-Halk GYO gvenilirlii, itibar, effaf ynetimi, doru projeleri , artan kira gelirleri ve piyasa deeri ile payda ve hissedarlarna sunduklar noktasnda BST GYO endeksinde bile olumlu bir ekilde ayryor. Bize biraz Halk GYO€[emoji769]u tantr msnz? Vizyon, hedef ve projelerinden bahseder misiniz? "
lr msn , ldrr msn. [emoji23]
Ne hlgyo'nun fiyat tarihcesine bakmis , ne XGyo endeksine bakmis , ne dagittigi temettunun nerdeyse varlik fonu yoneticilerinden sadece birisinin arabasi kadar oldugunu biliyor , hic biseyden haberi yok.
Fuzuli fuzuli anca turkce sosyal konusmuslar [emoji57], sifir matematik. Onlar da hakli tabii azcik rakam konussalar pis su borusu patlayacak , rezillik cikacak.
Sent from my iPhone using Tapatalk
Sadk ye
g.mdr olan alan deme vermi sevinmi yerseler diye ama hisseyi bi daha kerttirtti.**millet keriz deil artk yemiyo..varlk fonunnu acil irket ynetimine el koyup emlak gyo daki baarl tecrbeli vatan evlatlarn buraya deklare etmesi aciliyetten te
oldu.
deme bile komedi olmu okuyan arkadalarla gryoruz bu ne ya diyolar kafam yapm ne..hele soru soran garip.**alt lirket onu derhal kovmal...nerden bulmularsa...teyyare ii olmu****
Yeni ye
G.mdr fazla oksijen alm belli
Gnderi Kurallar
Alnt yaparak yantla
Yer mleri