HLGYO - Halk Gayrimenkul Yatýrým Ortaklýðý A.Þ.

[Rs Cump]

Son sayfalarý okuduðumda kafamda tek bir soru iþareti belirdi.

Þuan Halk GYO ÝFM inþaatý devam ediyor mu? Yoksa inþaatta çalýþmalar durdu mu? Durduysa ne zaman durdu?

Ben ilk defaya burda inþaatýn durduðunu okudum

[long-suffering]

Arkadaþlar bildiðimiz konulardan konuþalým birbirimizi de kýrmayýz. Elinizin altýnda internet iki dakika sürmez beton döküm söküm iþleri süreleri. Her türlü bilgiye ulaþým var. Çinlilerin binasý nasýlmýþ deyatlý bakýn beton mu döküyorlar. Prekast mý sadece kaynak iþleri mi.Suyun altýna da beton dökülür eksi sýcaklýklarda da. Bu konuda yazan arkadaþlarýn tümünü bu konu aþmýþ. Sadece þu kadarý yeterli olur. Kaba en hýzlý süreçtir inþatta temelden çýktýktan sonra. Zaman ince iþlerde gider. Tek baþýna bitse bizim bina 1 günde kime ne fayda. Þimdi ilk sorun start vermek için eskalasyon problemini çözmek. Masadaki güncel sorun o olacak. Hesap kitap baþta farklý olduðu için bir sürü sipariþ verilmiþtir , gelen olmuþtur,teklif süresi geçen olmuþtur. Kur du murdu. Sorun çok. Ýfm hakkýnda genel yaklaþým bilgisi yeter.

[Maydonozcu Kamil]

Kalkinma bankasini yapilandiracaðim dediginde hisse gecen yil bu zamanlar 4 liraydi Adim gelince 60 lira oldu.Ayni sey burasi icinde gecerli olacak.0.70 tl olan hisse insaat basladiginda ve bitine dogru 6-7 lira olursa kimse sasirmasin.Bir zamanlar 0.70 den alip 1.30 dan satmistik diyen arkadaslar bekleseydik zengin olmustuk der belki.Herseyi zaman gosterir.Hikayesi olan hicbir hisse kaybettirmez.Yeter ki hikayeye sadýk kalinsin...

Evet. Maalesef tam da böyle oluyor. Ýnadý uðruna gidiyor 4 TL den sattýðý hisseyle 25-30 TL lerden trade etmeye çalýþýp gümlüyor. Sonra da gelip bu türden forumlarda nerde bu devlet, nerde bu spk vs. zýrlýyor. Dediðiniz gibi hikayeye sadýk kalýndýðý sürece sýkýntý yok. An itibariyle hisseye en ufak bir KY ilgisi olmadýðý tahtadaki iþlemlerden belli. Haberler düþmeye baþladýðýnda fiyat da 2 ye katladýðýnda gelmeye baþlarlar.

[Maydonozcu Kamil]

Arkadaþlar bildiðimiz konulardan konuþalým birbirimizi de kýrmayýz. Elinizin altýnda internet iki dakika sürmez beton döküm söküm iþleri süreleri. Her türlü bilgiye ulaþým var. Çinlilerin binasý nasýlmýþ deyatlý bakýn beton mu döküyorlar. Prekast mý sadece kaynak iþleri mi.Suyun altýna da beton dökülür eksi sýcaklýklarda da. Bu konuda yazan arkadaþlarýn tümünü bu konu aþmýþ. Sadece þu kadarý yeterli olur. Kaba en hýzlý süreçtir inþatta temelden çýktýktan sonra. Zaman ince iþlerde gider. Tek baþýna bitse bizim bina 1 günde kime ne fayda. Þimdi ilk sorun start vermek için eskalasyon problemini çözmek. Masadaki güncel sorun o olacak. Hesap kitap baþta farklý olduðu için bir sürü sipariþ verilmiþtir , gelen olmuþtur,teklif süresi geçen olmuþtur. Kur du murdu. Sorun çok. Ýfm hakkýnda genel yaklaþým bilgisi yeter.

An itibariyle bulunduðumuz noktaya iliþkin en net açýklama bu olmuþ. Teþekkür ediyorum. Sayýn Berat Albayrak'ýn Çevre Bakaný ile birlikte yapmýþ olduðu ve konunun tüm taraflarýnýn bulunduðu toplantýnýn ana gündem maddesi bahsettiðiniz eskalasyon problemi idi. Ve burada mütemadiyen paylaþtýðým açýklamasý da bu toplantý sonrasýnda yapýldý. Taraflarla temel anlamda bir anlaþmaya varýldýðý þeklindeki paylaþýmlarýmýn temel dayanaðý da buydu zaten.

[Maydonozcu Kamil]

Bu hisseyle ilgili olarak bugüne kadar yaþanmýþ en önemli geliþme iþbu fotoðraf ve sonrasýnda yapýlmýþ olan açýklamalardýr. 5 yýl önce 8 yýl önce kim ne demiþ, ne yapmýþ, ne yapamamýþ, propolis þunu dediydi bunu dediydi, ben 6 yýldýr bu hissedeyim buralarýn en eskisi benim þu bu. Unutun bunlarý. Odaklanmanýz gereken þey yukarýdaki fotoðrafta verilen mesajdýr. Ha ben buna inanmýyorum, bunlar yalancý çoban diyenlere de güle güle. Yolu açýk olsun.

[long-suffering]

Son sayfalarý okuduðumda kafamda tek bir soru iþareti belirdi.

Þuan Halk GYO ÝFM inþaatý devam ediyor mu? Yoksa inþaatta çalýþmalar durdu mu? Durduysa ne zaman durdu?

Ben ilk defaya burda inþaatýn durduðunu okudum

Kasým 2018 de genelde projede acý fren geldi. Kimisi önde gidiyoruz diye önceden yavaþlamýþtý. Ancak toplu havlu atma o tarihlere denk geliyor. Binlerce hazýrbeton iþinden iþten çýkarmalar yaþandý. Satýþlar azalmasýna ramen m3 fiyatlarý yüzde 20 civarý artmýþtý. Bddk spk ve iþ bankasý o zamanlar stopladý. Merkez bankasý daha çivi çakmamýþtý. Bizimki de aralarýnda olan kamu bankalarý iþleri aðýr aksak kepenk kapamamak adýna iþler yapýlýyor. Yüzde 5 kapasite çalýþýyorlar desem en fazla yüzde yüz yanýlýrým. O da %10 eder. Kaba en az maliyetli kýsým. Taþeron ilerisini görüp stopladý mecbur. Beton bile yüzde 20 artýnca birim fiyatlar çöp oldu.
Para kabadan sonra lazým. Ýlerleme yüzde 30-40 arasýnda. Þu ana kadar oluþan maliyet yüzdesi bunun çok altýnda.
O zamanlar termin 2021 gibiydi. Stoplamalardan sonra 2023 konuþuldu. Ývme paketi de bu iþlerle alakalý olmamakla beraber para kaynaðýnýn kullanýmý açýsýndan nasýl bir problem yaratacak göreceðiz. Masaya oturmak sadece baþlangýç veya seçim sonuna kadar
bla bla yapmak. Asýl karar betona mý ivme paketine mi asýlýnacak siz karar verin. Seçim sonrasýna kalýr. Þu aþamada finans merkezi önceliðimiz deðil diyecek halleri yok. Bla bla mý olup olmadýðý bence belli de. Gene karar yönetimden çýkacak. Türkiye için doðru da olsa olmasada.

[long-suffering]

Sn.Maydonuzcu kamil sizin yorumun altýna denk gelmiþ Rs cump arkadaþa açýklamam. Sizin yorumu ve fotoyu görmeden yazýlmýþtýr.Ama iyi denk gelmiþ. Porf. iþ yaþamýmdan endindiðim tecrübe derki toplantý en geniþ katýlýmla yapýlýnca ya boþ beleþ muhabbet ya da iþ çok ciddi. Konuda yorumumda yukarý da olmuþ oldu. Hangi yönde kullanýlýrsa kullanýlsýn sonuç Türkiye ye hayýrlý olsun. Netice de proje bir þekilde bitecek çoban yalancý olsa da olmasa da. Odaklanma konusunda çok önceden focusladýðýmýz hissemizde gol yemiþ durumundayýz an itibariyle durum bu. Geçmiþin faydasý veya zararý bir þekilde bye bye diyenlere mi kalanlara mý çalýþacak göreceðiz. Onu da göreceðimiz foto buysa buyrun bakýn.

[Maydonozcu Kamil]

Bugüne kadarki genel konjonktür genel derken daha ziyade global anlamda, Ýstanbul'da bu türden bir finans merkezi oluþturulmasýyla ilgili çeþitli soru iþaretleri barýndýrmaktaydý. Projenin uygulama safhasýnda yaþanan bir çok sýkýntý da (fetöyle iltisaklý þirketler vs. bu detaya girmiyorum) buna tuz biber oldu ki elinde HLGYO hissesi bulunan ve hisseyle ilgili orta vade beklentileri olan herkes neler yaþandýðýný 3 aþaðý 5 yukarý biliyor. Bu konuda kimseye ders verecek halim yok, nitekim her þey herkesin gözü önünde yaþandý.

Ancak gelinen noktada, global sermaye açýsýndan bu türden bir projenin hayata geçirilmesinin giderek zaruri hale geldiðini deðerlendirmekteyim. Ki bunun nedenlerini gerideki mesajlarda detaylý bir þekilde yazmýþtým. Þahsi deðerlendirmem; yaþanan aksilikler yanýnda hükümetin projenin zamanlamasýyla ilgili olarak muhtemelen bilerek bekleme yoluna gittiði yönündedir. Yukarýdaki fotoðraf ama seçim öncesi bla bla ama ciddi hiç farketmez bugüne kadar iþbu projeyle ilgili en kapsamlý ve en net mesajlar içeren bir fotoðraf.

Bütün bunlardan ayrý olarak, ekonominin içerisinde bulunduðu açmazýn da bu konuda hýzlý adýmlar atýlmasýný gerektiren bir düzeyde olmasý nedeniyle bu foto ve açýklamalara bu kadar deðer veriyorum.Yoksa bir çok arkadaþ gibi benim de zerre itimadým yok. Ama bu defa farklý, ki burada uygulanacak stratejiyle IMF'den direkt para almadan bu projede verecekleri imtiyazlarla bir kaynak yaratýlacaðýný tahmin ediyorum.

Sonuçta bütün bunlar kiþisel deðerlendirmelerdir, herkesin düþüncesine de incitici, hakaret içermediði sürece saygý duyarým. Baþým üstüne...