TRGYO - Torunlar GYO A.Þ.

[adestim]

Torunlar GYO (TRGYO, Öneri "EKLE", Sýnýrlý Negatif): Torunlar GYO 3Ç2018'de 974mn TL net dönem zararý kaydetmiþtir. Þirket geçen yýlýn ayný döneminde 17,4mn TL kar kaydetmiþti. Piyasa beklentisi Þirket'in bu yýlýn ikinci çeyreðinde 895mn TL zarar kaydetmesi yönündeyken, bizim beklentimiz de buna yakýn 894mn TL zarar kaydedeceði yönündeydi. Brüt karýn 3Ç2018'de 135,3mn TL gerçekleþerek bir önceki yýlýn ayný dönemine göre %15 oranýnda artmasýna raðmen 1.077mn TL'lik net finansman gideri (Yüksek döviz açýk pozisyonu bulunan Þirket bu çeyrekte 985,2mn TL kur farký gideri kaydetmiþtir) artýþý zarar kaydedilmesinde ana etken olmuþtur. Þirket'in 3Ç2018'deki brüt kar marjý %40 olarak gerçekleþmiþtir. Geçen yýlýn ayný döneminde brüt kar marjý %71 idi. Þirket'in satýþ gelirleri 3Ç2018'de 340,5mn TL gerçekleþerek bir önceki yýlýn ayný dönemine göre %106 oranýnda artýþ göstermiþtir. Ayný dönemler itibariyle konut ve ofis satýþ gelirlerinde 132,1mn TL'lik artýþ yaþanmýþtýr. Þirket'in kira gelirleri ise 3Ç2018'de bir öncek yýlýn ayný dönemine göre %31 oranýnda artarak 141mn TL olmuþtur. Üçüncü çeyrek zararý sonrasýnda Þirket'in yýlýn ilk dokuz ayýndaki net dönem zararý 1.042mn TL olmuþtur. Þirket geçen yýlýn ayný döneminde 114,3mn TL kar elde etmiþti.

[desertaxe]

Tonla doviz borcu var ve artik kiralar tl ile veriliyor.Tl ile kazanc doviz ile kredi odemesi yapan sirket ne yapar? Batar...

Neyi olumlu anlamadim.

Doviz borcu varsa Doviz alacagi da var.
TL kazanip doviz borclanan zaten malin onde gidenidir ve batmalidir!
Bu ders olur umarim, dovizle borclanmazlar bundan sonra.
Insaat ve gayrimenkulde doviz bagimliligi nedir? Halt yemekten baska bisey degil. Yurtdisina bagimli insaat malzemesi yuzde kac oraninda ki doviz acigi veriyor bunlar.

Yeni uygulama sonucu bir sene mecbur bosa kurek cekilse de orta ve uzun vadede GYO lar icin cok olumlu gelismedir TL bazli islem zorunlulugu. Zarar etme olasiligi sifir, kambiyo zarari yok. TL maliyetin ne ise uzerine enflasyon farkini koy yine TL olarak sat.
Kullanilan para guclenir, guclu TL borsaya hayat verir!

[desertaxe]

Ayrica dovize bagimlilik ulkede hastalik boyutlarinda, simitcisi caycisi boyacisi hepsinin cebinde dolar euro.
Tasarruflarinin degerini koruma istegini anliyorum fakat bunu doviz ve altin yatirimiyla yapmak Turkiye gibi ulkelerde felakete yol acar.
Devlet behemahal tedbir almali. Doviz de Altin da ithaldir. Yerli ve milli diyorsak once TL ozendirilmeli ve TL bazli yatirim araclari cazip kilinmali; borsa gibi, tahvil gibi, hazine bonosu gibi.
Sokakta uluorta doviz alim-satimi engellenmeli. Tuzel kisi disinda dovize erisim yuksek maliyetli olmali, yuzde 60 OTV koyup oyle satilmali.
Bankalar da doviz alim satimi icin tek yetkili olmali. Doviz alan tuzel kisiden doviz odemesini gerektiren fatura beyani istenmeli, sirket kayitlarinda bu bedeli olusturan mal ve hizmetin karsiligi aranmali. Yerli kaynaklardan muadili varken disaridan alima gidiyorsa sayet ona da yuzde 100 OTV uygulanip defteri durulmeli!
Kisaca TL kazanip doviz borclananlara ilave vergiler koyup bundan caydirilmali. Her sirkete ulkeye getirdigi doviz kadar boclanma hakki taninmali.

Buna ilaveten TL bazli yatirim araclarindan vergiyi kaldirmali veya sifira yakin tutmali. Devletin "varlik fonu" ve kamu kuruluslarina ait "emeklilik fonu" gibi kurumlar vasitasiyla borsadan periyodik olarak hisse alimina gidilmeli.
3 yili askin sure kar payi veya bedelsiz hisse dagitimi yapmayan sirketlerin gecmis donem birikmis karlarina yuzde 50 stopaj vergisi uygulanmali.

Nihayetinde milletin dovize akittigi katrilyonlarca para ekonomiye kazandirilir, sirketler is yapar, carklar doner herkes kazanir.

[Vesper]

Teknik görüntü bu seviyeden sert bir tepki gelecek gibi duruyor.Kur sokunun atlatýldýðý kanaatindeyim.Pozitif uyumsuzluk
çalýþacak mý görelim.

Yatýrým tavsiyesi deðildir.

[Vesper]

Kur un bu þekilde düþmesi bir gün fiyatlanýr elbette.Sonuçta bilançodaki zararýn sebebi kur farkýdýr.

[Vesper]

Bu ne sessizlik fýrtýna mý yaklaþýyor.Hadi bi devre kestirin de görelim.

[erdgass]

Deðerleme raporlarýna göre portföydeki gayrimenkullerde geçen yýla göre kabaca 1.8 milyar TL civarýnda deðer artýþý var ayrýca son çeyrek döviz kurlarýndaki gerileme sonucu oluþan 500 milyon civarý kur farký kazancý oluþtu ilave olarak son çeyrek kira gelirleri var. Þirketin piyasa deðeri bugünkü 1.68 Milyar TL.

[proleter]

aynen kardeþim.. malesef ne nakit ne kredimiz olmadýðý için izledik müthiþ ucuz bina daire fiyatýnda...

yolu açýk olsun