YGGYO Yeni Gimat Gayrýmenkul Yatýrým Ortaklýðý A.Þ.

[Turnike]

Arkadaþlar; yukarýdaki yazýmda profesyonel bir yatýrýmcý gözüyle baktým, yatýrýlacak para 100binTL sadece örnek. 2milyon 3milyon 10milyonTL sini deðerlendirecek birinin bakýþ açýsý EN KÖTÜ böyledir.

Mesela þu anda 18500TL net kiracýlý 2.350.000TL ye dükkan bulunmakta. Dükkan borsem tarafýndan satýlýk yani ciddi ilan:
https://www.hurriyetemlak.com/isyeri...detay/27050881


Ayrýca GYO larda temettüyü sene sonunda almanýn enflasyonun yarýsý kadar deðer kaybýna uðrattýðý da hesap edilirse çarpan 215 leri bulur.


Yukarýdaki satýlýk dükkan örneðinde ise vergisi algýsý, dükkaný alýrken ettiðiniz pazarlýk dahil çarpan üstünkörü hesapla 135'ler civarýný geçmez. 215 nere 135 nere.

[ekfuture]

Arkadaþlar; yukarýdaki yazýmda profesyonel bir yatýrýmcý gözüyle baktým, yatýrýlacak para 100binTL sadece örnek. 2milyon 3milyon 10milyonTL sini deðerlendirecek birinin bakýþ açýsý EN KÖTÜ böyledir.

Mesela þu anda 18500TL net kiracýlý 2.350.000TL ye dükkan bulunmakta. Dükkan borsem tarafýndan satýlýk yani ciddi ilan:
https://www.hurriyetemlak.com/isyeri...detay/27050881


Ayrýca GYO larda temettüyü sene sonunda almanýn enflasyonun yarýsý kadar deðer kaybýna uðrattýðý da hesap edilirse çarpan 215 leri bulur.


Yukarýdaki satýlýk dükkan örneðinde ise vergisi algýsý, dükkaný alýrken ettiðiniz pazarlýk dahil çarpan üstünkörü hesapla 135'ler civarýný geçmez. 215 nere 135 nere.

"Ayrýca GYO larda temettüyü sene sonunda almanýn enflasyonun yarýsý kadar deðer kaybýna uðrattýðý da hesap edilirse çarpan 215 leri bulur."

demekle ya bu iþi bilmediðinizi ya da kendinizi bu hisse hakkýnda olumsuz bir þeyler yazmak istediðinizi ortaya koyuyorsunuz.

Temettünün geç ödenmesinde bir deðer kaybý vardýr ama bu tutar þirketin bilançosuna olumlu olarak yansýyarak yine yatýrýmcýsýna döner, bu kadar basit bir þeyi görmemeniz finansal okur yazarlýktan uzak olduðunuzu gösterir. Zamanýnýzý, böyle yazýlara harcayacaðýnýza okumaya ve kendinizi geliþtirmeye ayýrmanýzý öneriririm.

[kavak63]

Her yerden mantar gibi AVM fýþkýran ülkemde
Artan kurlara raðmen kira gelirlerinin düþmesi gayet normal.
Yakýnda bakkal dan çok AVM olacak

Lenovo K33a42 cihazýmdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[dermite]

215 e nereden ulastýnýz?? Ankamall kira carpaný su an 90 ýn altýnda.


hisse.net kullanarak iPhone aracýlýðýyla gönderildi

[schnell]

Bu satýþýn sonu yokmu ytd

ZTE BV0730 cihazýmdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[schnell]

ZTE BV0730 cihazýmdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[Turnike]

"Ayrýca GYO larda temettüyü sene sonunda almanýn enflasyonun yarýsý kadar deðer kaybýna uðrattýðý da hesap edilirse çarpan 215 leri bulur."

demekle ya bu iþi bilmediðinizi ya da kendinizi bu hisse hakkýnda olumsuz bir þeyler yazmak istediðinizi ortaya koyuyorsunuz.

Temettünün geç ödenmesinde bir deðer kaybý vardýr ama bu tutar þirketin bilançosuna olumlu olarak yansýyarak yine yatýrýmcýsýna döner, bu kadar basit bir þeyi görmemeniz finansal okur yazarlýktan uzak olduðunuzu gösterir. Zamanýnýzý, böyle yazýlara harcayacaðýnýza okumaya ve kendinizi geliþtirmeye ayýrmanýzý öneriririm.

204 olan çarpan ile alacaðým kira bedelini iþyeri kirasýna göre oranladým. Haddinizi bilin, edepsizlik etmeyin.

[Turnike]

215 e nereden ulastýnýz?? Ankamall kira carpaný su an 90 ýn altýnda.


hisse.net kullanarak iPhone aracýlýðýyla gönderildi

Herþeyden önce 90'nýn altýnda deðil. Çarpan dediðimiz þey fiyatýný kaç ayda amorti ettiðidir.


Son daðýttýðý temettüye göre 90'nýn altýnda çarpaný diyerek hatalý bir söylemde bulunursanýz hissenin fiyatý (90ay/12ay)*0,91TL=6,82TL olmasý gerekir.


Son daðýttýðý temettüye göre bu hissenin BÜRÜT(vergisi ödenmemiþ) çarpaný:
(12TL/0,91TL)*12Ay=158Ay, en üst vergi kademesine giren birisi için net çarpaný yani vergisi ödenmiþ çarpaný ((12TL/(0,91TL*0,825))*12Ay=192AY dýr.

1)Tek gelir kaynaðý iþyeri kirasý olan bir GYO'ya ortak olacaksam satýn alabileceðim kira getirili iþyeri ile karþýlaþtýrýrým


2)hissenin karlýlýðýn düþmesi, temettü daðýtýmýnýnda ayný oranda düþmesi demektir. Burasý temettü olarak kira gelirini daðýtýyor. Kasada önceki yýllardan kalan parayý karýþtýrmayýn. Orada bekletiliyorsa bir sebebi vardýr, reel hesaba dahil etmek yanýlgý getirir.



Kira hasýlatý düþmüþ, temettüde düþecektir diye düþünüp, 0,86kuruþ tan hesap edersek vergili çarpan 204 lerde çýkar, iþyeri kira getirili karþýlaþtýrmada aydan aya kira alamadýðým için iþyerine göre 214lere çýkar.