YGGYO Yeni Gimat Gayrýmenkul Yatýrým Ortaklýðý A.Þ.

[ekfuture]

Bende dediðin düþüncedeyim AVM ler arasýndan alýcý sayýsý oldukca az
Ben ihale olmassa pazarlýðýn fiyat olarak oldukca alttan biteceðini düþünüyorum..bu tip icra vb satýþlarda genelde fiyat þiþirilir.zaten bahsedilen fiyat su anki aktif piyasada fazla ..örnek ankamall ýn iþlem gören deðerine bakalým..yani borsa deðerine
Sanýrsam %50 altýndan açýlacak ihale yanlýþ bilmiyorsam.

Yatýrým tavsiyeside deðildir

% 50 ya da biraz üzeri bizim hesaba uyar. Bakalým ne yapacaklar.

Bugün iþlem hacmi 3 kat arttý, önemli de bir prim yaptý, bu neyin fiyatlamasý sýzce. Hissede operasyon var desem deðil çünkü bu baþlýk altýnda 3-5 teknikçi, temelci gelip ortamý hazýrlamasý gerekirdi. Böyle bir þey olmadý.

Operasyon yapýyorsa birileri tebrik ederim kendilerini, böyle gürültüsüz, patýrtýsýz temiz iþ için.

[deep voice]

Ýþin enteresan tarafý PAGYO takaslarýnda yine ICBC den alým var..1.ci aydan beri süre gelen alýmlarýn devamý ve muhtemelen alým yapan YGGYO.. çarþamba ve cuma ICBC den alým 260 bin lot
MarkAntalya için bilgi odasý randevusu alýyorlar ..ama bu arada pagyo alanda muhtemelen yggyo ..
Ne iþ anlamadým?? ..ihaleye girmeyecekler o zaman benim anladýðým

Yatýrým tavsiyeside deðildir

[MSB]

Böyle devam ederlerse %5' e yakýn zamanda ulaþýr, kapada bildirmek zorunda kalýrlar, kapda yayýnlanmasý ayrý bir ilgi çekecektir, 2 gyo içinde...
Ýhale dosya bedeli 5000 TL, bunu yakýp Antalyayý bir gezip gelmiþlerdir mi diyorsunuz...
Ýhale geçici teminatý %10 diye biliyorum, oda ihale çýkýþ fiyatý 1,28 Milyar olduðuna göre 128 milyon eder. Bizdeki nakitin çoðu dolar diye biliyorum(yaklaþýk 20 milyon dolar). Geçici teminatý yatýrmak için hem dövizi hemde uygun deðilse vadeyi bozmalarý gerekir diye düþünüyorum. Bankadan teminat mektubu filan kabul oluyor mu acaba teminata? Yoksa hem döviz hem vade boz bir girip arkadaþa bakacaktým demek için masraflý olur diye düþünüyorum.
Bu arada torunlar 100 milyon euro kredi çekti eski borçlarýn finansmaný ve yeni yatýrýmlar adý altýnda oda birþeye hazýrlanýyor gibi sanki...
Bizimkilerde ayný gün avm alýþ haberi ve bedelsizi arka arkaya gönderdi.
Belkide ortak bir konsorsiyum gibi de alým düþünüyor olabilirler mi sorusu geliyor aklýma.
O zaman nakit parada ortaklýk oranýna göre belki yetebilir.

Her ne kadar Antalyadaki avm bana göre konum ve iþletme baþarýsý açýsýndan Antalya için emsalsiz olsa da, Tek baþýna eldeki tüm nakiti verip full kredi almak ciddi zorlayacaktýr ve ilk bir kaç sene hisse fiyatý aþaðý çekip baský yaratacaðý kanaatindeyim...

[deep voice]

5411 sayýlý Kanunun 3. maddesinde tanýmlanan Bankalardan alýnmýþ TL cinsinden kesin ve süresiz teminat mektubu veya teminat cari deðerinin %15 fazlasý tutarýnda olan T.C. Devlet Tahvilleri, T.C. Hazine Bonolarý, T.C. Hazine Kefaletini Haiz Tahviller kabul edilecektir.

TMSF.ORG.TR

[MSB]

Saolsun, sayýn ekfuture da özelden yazmýþ teminat mektubunun geçerli olduðunu...

Birde bu ihalede kredi çekmeden TMSF' ye taksitle ödenebiliyor mu acaba?

[deep voice]

Muhammen bedel bir kere çok yüksek..
MarkAntalya için 1.278 milyon nedir çok yüksek kanýmca
Ankamalýn aktif borsa deðeri 1.300 milyon civarý
kaldý ki ..Ankamall MarkAntalya nýn hem kiralanabilir alan olark hemde gelir olarak 2 katýndan fazla
kanýmca muhammen bedelin yarýsý 600 civarý biterse biter bu ihale..kaldý ki daha kdv si var ..o su var..bu su var..
Birde piyasalar malum borum bock..bu da fiyatý aþþaðý çekecektir ve ayný zamanda katýlýmcý sayýsýný azaltacaktýr

Yatýrým tavsiyeside deðildir

[MSB]

Böyle devam ederlerse %5' e yakýn zamanda ulaþýr, kapada bildirmek zorunda kalýrlar, kapda yayýnlanmasý ayrý bir ilgi çekecektir, 2 gyo içinde...
Ýhale dosya bedeli 5000 TL, bunu yakýp Antalyayý bir gezip gelmiþlerdir mi diyorsunuz...
Ýhale geçici teminatý %10 diye biliyorum, oda ihale çýkýþ fiyatý 1,28 Milyar olduðuna göre 128 milyon eder. Bizdeki nakitin çoðu dolar diye biliyorum(yaklaþýk 20 milyon dolar). Geçici teminatý yatýrmak için hem dövizi hemde uygun deðilse vadeyi bozmalarý gerekir diye düþünüyorum. Bankadan teminat mektubu filan kabul oluyor mu acaba teminata? Yoksa hem döviz hem vade boz bir girip arkadaþa bakacaktým demek için masraflý olur diye düþünüyorum.
Bu arada torunlar 100 milyon euro kredi çekti eski borçlarýn finansmaný ve yeni yatýrýmlar adý altýnda oda birþeye hazýrlanýyor gibi sanki...
Bizimkilerde ayný gün avm alýþ haberi ve bedelsizi arka arkaya gönderdi.
Belkide ortak bir konsorsiyum gibi de alým düþünüyor olabilirler mi sorusu geliyor aklýma.
O zaman nakit parada ortaklýk oranýna göre belki yetebilir.
Her ne kadar Antalyadaki avm bana göre konum ve iþletme baþarýsý açýsýndan Antalya için emsalsiz olsa da, Tek baþýna eldeki tüm nakiti verip full kredi almak ciddi zorlayacaktýr ve ilk bir kaç sene hisse fiyatý aþaðý çekip baský yaratacaðý kanaatindeyim...

Yazýyý yazdýðýmda tamda ulaþmýþ %5' e, inþallah ilgi artmasý da gerçekleþir.

Þirketimiz paylarý borsada iþlem gören Panora Gayrimenkul Yatýrým Ortaklýðý A.Þ.'nin 25.05.2018 tarihi itibariyle %5,08'ine (4.418.606 TL Nominal Pay) sahip olmuþtur.

[ekfuture]

Yazýyý yazdýðýmda tamda ulaþmýþ %5' e, inþallah ilgi artmasý da gerçekleþir.

Þirketimiz paylarý borsada iþlem gören Panora Gayrimenkul Yatýrým Ortaklýðý A.Þ.'nin 25.05.2018 tarihi itibariyle %5,08'ine (4.418.606 TL Nominal Pay) sahip olmuþtur.

Sn. MSB bilgi için teþekkürler,

An itibarýyla kasada 165 mio tl civarý para olmasý gerekirdi. 20 mio TL pagyo alýmýna harcandýðýna göre þu anda 145 mio tl'miz var. Alýmlarýn devam etmesi durumunda pagyo'da en büyük ortak olmamýz iþten bile deðil. Çünkü en büyük ortaðýn hissesi % 20 civarýnda, bu kadar hisseye ulaþmak içim 60 mio tl'lik alým daha yeterli.

Kiþisel görüþüm de daha önce yazdým, bu dönemde þirketin krediyle (MarkaAntalya) aktif satýn almasýna sýcak bakmýyorum. Sn. deep voice yggyo sahiplerinin basiretli olduðunu bu konuda yanlýþ adým atmayacaklarýný söylüyor. Ýnþallah doðrusu ne ise yaparlar..

Sonuç olarak ben bu haberi olumlu görüyorum. Elimdeki pagyo'larý da yýl baþýnda iyi bir karla satmýþtým, görünen o ki bunu saðlayan da YGGYO'nun alýmlarý imiþ. Saðolsunlar, varolsunlar..