YGGYO Yeni Gimat Gayrýmenkul Yatýrým Ortaklýðý A.Þ.

[MSB]

Sayýn ekfuture iyi demiþsin ama kalan %15' i ayný fiyattan toplayabilir miyiz? Malum arz azalacak.

Onun yerine kasadaki nakit parasýna fiyatlanan Algyo, fk ve pd/dd uygun ekgyo çoðaltabiliriz örnekleri, bunlardan fiyatý yükseltmeyecek þekilde toplamak da bir çözüm olabilir, hem çeþit olur hemde riski daðýtmýþ oluruz...

Gyo sektörünün bryat' ý oluruz, güzel olur, yakýþmaz mý?...

[ekfuture]

Sn. MSB bilgi için teþekkürler,

An itibarýyla kasada 165 mio tl civarý para olmasý gerekirdi. 20 mio TL pagyo alýmýna harcandýðýna göre þu anda 145 mio tl'miz var. Alýmlarýn devam etmesi durumunda pagyo'da en büyük ortak olmamýz iþten bile deðil. Çünkü en büyük ortaðýn hissesi % 20 civarýnda, bu kadar hisseye ulaþmak içim 60 mio tl'lik alým daha yeterli.

Kiþisel görüþüm de daha önce yazdým, bu dönemde þirketin krediyle (MarkaAntalya) aktif satýn almasýna sýcak bakmýyorum. Sn. deep voice yggyo sahiplerinin basiretli olduðunu bu konuda yanlýþ adým atmayacaklarýný söylüyor. Ýnþallah doðrusu ne ise yaparlar..

Sonuç olarak ben bu haberi olumlu görüyorum. Elimdeki pagyo'larý da yýl baþýnda iyi bir karla satmýþtým, görünen o ki bunu saðlayan da YGGYO'nun alýmlarý imiþ. Saðolsunlar, varolsunlar..

Yazmayý unutmuþum, YGGYO'ya sattýðým Pagyo hisselerinden gelen paranýn tümünü de YGGYO'ya yatýrmýþtým. Farkýnda olmadan kapalý devre yggyo-pagyo çalýþmýþýz meðer, bir cepten diðer cebe.

[ekfuture]

Sayýn ekfuture iyi demiþsin ama kalan %15' i ayný fiyattan toplayabilir miyiz? Malum arz azalacak.

Onun yerine kasadaki nakit parasýna fiyatlanan Algyo, fk ve pd/dd uygun ekgyo çoðaltabiliriz örnekleri, bunlardan fiyatý yükseltmeyecek þekilde toplamak da bir çözüm olabilir, hem çeþit olur hemde riski daðýtmýþ oluruz...

Gyo sektörünün bryat' ý oluruz, güzel olur, yakýþmaz mý?...

Hisse saplantým olmadý hiç bir zaman, iþim rasyolarla. Sizin dediðiniz gibi yalnýzca mevcut fiyatlar çerçevesinde kaldýðý sürece alým yapýlmalý. Bunun dýþýnda finansman yükü yüksek olmayan temettü vaad eden her türlü hisse baþýmýz gözümüz üstüne tabi.

Aklýn yolu bir demek istiyorum, çünkü alýnmasýný uygun bulduðunuz 2 hisse (algyo ve ekgyo) son iki haftada portföyüme kattýðým hisseler.

Merak ettim, AKMGY'yi listeye niçin dahil etmediniz, o da fena sayýlmaz.

[MSB]

Hisse saplantým olmadý hiç bir zaman, iþim rasyolarla. Sizin dediðiniz gibi yalnýzca mevcut fiyatlar çerçevesinde kaldýðý sürece alým yapýlmalý. Bunun dýþýnda finansman yükü yüksek olmayan temettü vaad eden her türlü hisse baþýmýz gözümüz üstüne tabi.

Aklýn yolu bir demek istiyorum, çünkü alýnmasýný uygun bulduðunuz 2 hisse (algyo ve ekgyo) son iki haftada portföyüme kattýðým hisseler.

Merak ettim, AKMGY'yi listeye niçin dahil etmediniz, o da fena sayýlmaz.

Örnekleri çoðaltabiliriz demiþtim, uzun uzadýya yazmamak için...

Akmgy takibimde olan bir hisse deðil...
Akmgy sorduðunuza göre fikrimi merak ediyorsunuz...
Sizin için þöyle yüzeysel bir inceleyeyim...
Yüzeysel olarak sadece rakamlara bakýyorum ve ona göre konuþuyorum þuan yaklaþýk %10 temettü için Akmgy yerine fksý 2-3 arasý pd/dd 0,5 civarý olanlarý tercih ederim yada bu fk ve pd/dd razýysam egeen(bu örneði de çoðaltabiliriz) gibi sanayi þirketlerini alýrým...
Akmgy fk=8,5 pd/dd=3,5 gyo için muazzam yüksek, bu kadar üst perdede fiyatlanmasýnýn da illaki vardýr bir sebebi...
Arsasýnýn çok deðerli olmasý, muhtemelen bedelsiz hikayesi de var vs. olabilir...
Merak ettim þimdi siz alýp takip ettiðinize göre biliyorsunuzdur niye bu kadar tutuluyor yüksekten fiyatlanýyor...
Birde bilançosunda 65 milyonluk kýsa dönem borç eklenmiþ bu nereden geliyor acaba...

[ekfuture]

Örnekleri çoðaltabiliriz demiþtim, uzun uzadýya yazmamak için...

Akmgy takibimde olan bir hisse deðil...
Akmgy sorduðunuza göre fikrimi merak ediyorsunuz...
Sizin için þöyle yüzeysel bir inceleyeyim...
Yüzeysel olarak sadece rakamlara bakýyorum ve ona göre konuþuyorum þuan yaklaþýk %10 temettü için Akmgy yerine fksý 2-3 arasý pd/dd 0,5 civarý olanlarý tercih ederim yada bu fk ve pd/dd razýysam egeen(bu örneði de çoðaltabiliriz) gibi sanayi þirketlerini alýrým...
Akmgy fk=8,5 pd/dd=3,5 gyo için muazzam yüksek, bu kadar üst perdede fiyatlanmasýnýn da illaki vardýr bir sebebi...
Arsasýnýn çok deðerli olmasý, muhtemelen bedelsiz hikayesi de var vs. olabilir...
Merak ettim þimdi siz alýp takip ettiðinize göre biliyorsunuzdur niye bu kadar tutuluyor yüksekten fiyatlanýyor...
Birde bilançosunda 65 milyonluk kýsa dönem borç eklenmiþ bu nereden geliyor acaba...

Sayýn MSB,

Bana deseler durduk yere yatýrýmcýnýn kafasýný karýþtýrýn deseler bilançoyu AKMGY gibi çýkarýrým.

Þirket deðerlemeyi yalnýzca aylýk-yýllýk kira deðerini bulmak için yaptýrýyor. 2017 yýl sonu deðerleme raporuna göre AKMGY'nin kira deðeri aylýkta 8,7 mio tl yýllýkta 104.4 mio TL. Yatýrým amaçlý g.menkul deðeri ise yine 31 Mart 2018 için deðerlemesiz 195,6 milyon TL. Sanýrým AKMGY dýþýnda bilançoda AVM deðerlemesi yapmayan bir YGO daha yok. Yani pd/dd deðerinin çok yüksek olmasýnýn sebebi bu.

65 milyon tl'lik borca gelince onun da 62,5 mio TL'si bu sene ödenecek temettü tutarý. Herkes bu tutarý ödeninceye kadar özkaynaklarda gösterirken AKMGY bu tutarý özkaynaklardan düþüp, ortaklara borçlar kalemine atmýþ, dipnotlarda bunun açýklamasý var.

Ben AKMGY'ye hisse çeþitlemesi için girmiþtim. Asýl yatýrýmým YGGYO zaten.

Baþlýðý baþka hisselerin analizi ile boðmayalým diye cevabýný özelden vermenizi istediðim bir sorum olacak. Bildiðiniz düþük f/k'lý hisseleri yazabilir misiniz? Hala biraz daha param var açýkta. Sizin paylaþacaðýnýz hisselere bir göz atabilirim. Ýçiniz rahat olsun, bilançosunu incelemeden, ilgili baþlýk altýnda son bir sene yazýlanlarý okumadan hisse almam. Siz dikkatinizi çekenleri yazýn yeter. Anladýðým kadarýyla bilanço okuyan birisini. Bizim gibilerin oraný inanýn bu forumda % 10 bile deðil. Bir çok insan bir "guru" bulup peþinde heder oluyor.

Açýklamalarýnýz için teþekkürler bu vesileyle. Bol kazançlý ve saðlýklý günler dilerim. Saygýlar..

[MSB]

Cevabý yazdým özelden bakarsýnýz...

[ekfuture]

Cevabý yazdým özelden bakarsýnýz...

Sn. MSB, özel mesajýnýzý okudum. Deðerli önerileriniz için teþekkür ederim. Saygýlar..

[amatortrader]

Sn. MSB, özel mesajýnýzý okudum. Deðerli önerileriniz için teþekkür ederim. Saygýlar..

Sayýn MSB ekfurute arkadaþýmýza gönderdiðinizin aynýsýndan bende istiyorum size zahmet banada gönderebilirmisiniz bu YGYO denen ******** kaðýt batýrdý bari baþka hisselerde zararýmýzý kurtarmayý deniyelim.