YGGYO Yeni Gimat Gayrýmenkul Yatýrým Ortaklýðý A.Þ.

[MSB]

Baþtan söyliyeyim, bence en hayýrlýsý oldu kafamýz rahat olacak...

Sayýn deep voice, 2,5 milyon dolar yorumunuza katýlmadým bence gayet rahat 2,5 milyon dolar aylýk kira geliri olabilir, izah edeyim...
MarkAntalya konum itibari ile Ankara kýzýlay meydanýndaymýþ gibi düþünün, ayrýca Ankaranýn her yeri Antalya' dan daha pahalýdýr yaklaþýmý da yanlýþ olabilir, benim öðrendiðim zamanýn belediye baþkaný Menderes Türel' in bu avm için yolun bir þeridini dahi iptal ettiði fiziki görünümüne baktýðýnýzda yolu AVM' nin içine çekmiþler gibi oluyor, geçeni içeri çekiyorlar gibi :D istesek yapamayýz yani, bir diðer enteresan durum Antalya Bilim Üniversitesinin Mark Antalya' nýn 7,8 ve 9. katýnda olmasý ki sanýrým bunu da istesek þuan yapmak zordur, 55000 m2 45 dolar m2 fiyatýyla 2475000 dolar yapýyor böyle bir avm için uygundur, 160 baðýmsýz bölüm var 15000 dolar ortalamayla 2400000 dolar, buda uygundur, kýsaca Antalyalýlarla konuþtum herbiri gudubet bir bina ama geçerken bile gel bir girelim diyoruz çünkü illaki çarþýda iþimiz oluyor diyorlar, kýþýn hafta içi bile týklým týklým diyorlar, yani biz bu avm' nin gelirini ne m2 hesabýn nede þehir hesabýndan kýyaslamamýz doðru olmayacak bizi yanýltacaktýr bence...
Bence sizin daha önce belirttiðiniz ve haklý olduðunuz rahatsýzlýk ki beni en rahatsýz eden tarafý da buydu; ihalenin tmsf kaynaklý oluþuydu ve 3 sene sonra hataydý, yanlýþlýkdý, usulsüzlükdü gibi þeylerin çýkabilme ihtimaliydi...
Bu tarz bir rahatsýzlýk olmasa rakamý bile çok görmeden ben alýnmasý gereken çok deðerli bir yer olarak gördüm markantalyayý çünkü Avm sürekliliði yakalanacak en iyi konumda tüm maðazalar avm içinde olmasýna raðmen çarþý dükkaný yerinde, müþteriyi avm' ye getirelim derdi yok, bence daha iyisi zor bulunur, emsali fazla olmayan bir yer yani sen kaça alýrsan al emsali olmadýðý için satmaya kalkarsan fiyatý senin belirleyeceðin fiyat olacaktýr...
Tmsf' nin beðenmeme nedeni de bence 400 milyon dolar olan bank asya borcunu sýfýrlamak için MarkAntalya satýþýna çok umut baðlamalarý ve altýnda bir fiyata satmak istememeleri bence...

Pagyo payýmýz 4.538.927 adete yükselmiþ oran % 5,22...

[MSB]

Þirketimiz sermayesinin 107.520.000 TL'den 161.280.000 TL'ye artýrýlmasý ile ilgili olarak, ihraç edilecek 53.760.000 TL nominal deðerli paylara iliþkin Ýhraç Belgesi, Sermaye Piyasasý Kurulu tarafýndan 08.06.2018 tarihinde onaylanmýþtýr. Ýhraç Belgesi ekte sunulmuþtur.

Bayramdan önce yeni hisselerimizi alacaðýz hayýrlýsýyla, birazda primlenseydi iyiydi...

[deep voice]

Baþtan söyliyeyim, bence en hayýrlýsý oldu kafamýz rahat olacak...

Sayýn deep voice, 2,5 milyon dolar yorumunuza katýlmadým bence gayet rahat 2,5 milyon dolar aylýk kira geliri olabilir, izah edeyim...
MarkAntalya konum itibari ile Ankara kýzýlay meydanýndaymýþ gibi düþünün, ayrýca Ankaranýn her yeri Antalya' dan daha pahalýdýr yaklaþýmý da yanlýþ olabilir, benim öðrendiðim zamanýn belediye baþkaný Menderes Türel' in bu avm için yolun bir þeridini dahi iptal ettiði fiziki görünümüne baktýðýnýzda yolu AVM' nin içine çekmiþler gibi oluyor, geçeni içeri çekiyorlar gibi :D istesek yapamayýz yani, bir diðer enteresan durum Antalya Bilim Üniversitesinin Mark Antalya' nýn 7,8 ve 9. katýnda olmasý ki sanýrým bunu da istesek þuan yapmak zordur, 55000 m2 45 dolar m2 fiyatýyla 2475000 dolar yapýyor böyle bir avm için uygundur, 160 baðýmsýz bölüm var 15000 dolar ortalamayla 2400000 dolar, buda uygundur, kýsaca Antalyalýlarla konuþtum herbiri gudubet bir bina ama geçerken bile gel bir girelim diyoruz çünkü illaki çarþýda iþimiz oluyor diyorlar, kýþýn hafta içi bile týklým týklým diyorlar, yani biz bu avm' nin gelirini ne m2 hesabýn nede þehir hesabýndan kýyaslamamýz doðru olmayacak bizi yanýltacaktýr bence...
Bence sizin daha önce belirttiðiniz ve haklý olduðunuz rahatsýzlýk ki beni en rahatsýz eden tarafý da buydu; ihalenin tmsf kaynaklý oluþuydu ve 3 sene sonra hataydý, yanlýþlýkdý, usulsüzlükdü gibi þeylerin çýkabilme ihtimaliydi...
Bu tarz bir rahatsýzlýk olmasa rakamý bile çok görmeden ben alýnmasý gereken çok deðerli bir yer olarak gördüm markantalyayý çünkü Avm sürekliliði yakalanacak en iyi konumda tüm maðazalar avm içinde olmasýna raðmen çarþý dükkaný yerinde, müþteriyi avm' ye getirelim derdi yok, bence daha iyisi zor bulunur, emsali fazla olmayan bir yer yani sen kaça alýrsan al emsali olmadýðý için satmaya kalkarsan fiyatý senin belirleyeceðin fiyat olacaktýr...
Tmsf' nin beðenmeme nedeni de bence 400 milyon dolar olan bank asya borcunu sýfýrlamak için MarkAntalya satýþýna çok umut baðlamalarý ve altýnda bir fiyata satmak istememeleri bence...

Pagyo payýmýz 4.538.927 adete yükselmiþ oran % 5,22...

Bende sana katýlmýyorum kardes
Ankamall ýn kiralanabilir alaný ne kadar? en az markantalyanýn 2 katý..maðaza sayýsýda 2 katý.artý 6000 araçlýk park bu bir
Ankamall ýn piyasa deðerine bak 1.3 milyar yaklaþýk bu iki(DEÐERLEME 2 MÝLYAR AMA BORSA DEÐERÝ ÞU AN 1.3 MÝLYAR..GÖNÜL ÝSTERKÝ 2 MÝLYAR OLSUN AMA AKTÝF PÝYASA 1.3 MÝLYAR)
Ankamall ýn hem arsa deðeri hemde metrekare fiyatlarý markantalyadan yüksektir bu üç
Nasýl oluyorda markantalya ile piyase deðeri ayný olur bu dört
Tmsf nin Bankasya da alacaðý 317 milyon TL kaldý bu da beþ
MArk Antalya nýn þu an kayyum yönetiyor yani evlere þenlik bu da altý
Madem fiyatý normal neden kimse katýlmadý ihaleye yedi
.....sekiz..dokuz on
Yatýrým tavsiyeside deðildir

[MSB]

Bende sana katýlmýyorum kardes
Ankamall ýn kiralanabilir alaný ne kadar en az markantalyanýn 2 katý..maðaza sayýsýda 2 katý.artý 6000 araçlýk park bu bir
Ankamall ýn arsa hem arsa deðeri hemde metrekare fiyatlarý markantalyadan yüksektir bu üç
Ankamall ýn piyasa deðerine bak 1.3 milyar yaklaþýk bu iki
Nasýl oluyorda markantalya ile piyase deðeri ayný olur bu dört
Tmsf nin Bankasya da alacaðý 317 milyon dolar kaldý bu da beþ
MArk Antalya nýn þu an kayyum yönetiyor yani evlere þenlik bu da altý
Madem fiyatý normal neden kimse katýlmadý ihaleye yedi
.....sekiz..dokuz on
Yatýrým tavsiyeside deðildir

Bu konuda anlaþamayacaðýz siz piyasanýn þuan ki fiyatlamasýndan bahsediyorsunuz ankamall için defter deðeri 2 milyar, ankamall benim olsa 4 miyara bile oturur düþünürüm satim mi satmim mi diye...
Piyasa özellikle Türkiye' de çok garip fiyatlamalara sahne olur iþte o garipliklerde ya kazýklanýyorsunuzdur yada çok kelepire ürün alýyorsunuzdur, örneðin þuan algyo kasasýndaki nakitin altýnda fiyatlanýyor nasýl oluyor bu alan yok olmasý ayný ihaleye giren olmamasý gibi iþe yaramayacaðý yada pahalý olduðu anlamýna gelmez kýsaca bende 2,6 milyar nakit var bana 2 adet ankamall yada markantalya alabilirmisiniz lütfen? Alamayýz yok çünkü böyle iþlerde ederinden çok daha fazlasýný verirsen iþtahlý alýcý olursan alabilirsin yoksa ihaleye tek girsende adama öyle bedavadan vermezler mecburiyetleri yoksa...
Halka arzlarýn iptal edilip ertelendiði þu günlerde alýcýlarýn iþtahýnýn kapalý olmasý normal sonuç...
Neyse bu konuda da anlaþamayalým ne yapalým bedelsizi hiç primleyemedik ihale tedirginliðinden gerçi daha vakit var belki bölündükten sonra da primleyebilir, bu konudaki deðerli fikirleriniz nedir?

[deep voice]

Bir mal ýn ederi hakkýnda anlaþamýyoruz.Deðerlemesi yada maliyeti yüksektir ama þu anki aktif piyasaya bakarým çünkü malý ben þimdi alýcam...Fiyatý belirleyen faktörlerden birirde arz taleptir..Piyasada bi dolu parasý olan adam varken neden alýma yanaþmýyor ..baþka bir hisse diyorsun kasasýndaki nakitin altýný fiyatlýyor diyorsun..iþte piyasa bu..þu anki ederi..ihaleye þu an çýkýyorsa ne teklif veren çok çýkar ne de fiyat..
ne zamanki faizler düþer;(þu an %22-25 lerde) o zaman dediðine katýlýrým ..ama þu an böyle
Bence hisse bölünmesi þu an fazla prim yapmayacak gibi..yapsaydý yapardý þimdiye tamamý halka arz olmuþ bir þirket iþlem hacmine bakarsan yerlerde..çünkü hisselerin çoðu 1995 den beri ayný kiþilerde..bende onlardan birisiyim..

[MSB]

Bir mal ýn ederi hakkýnda anlaþamýyoruz.Deðerlemesi yada maliyeti yüksektir ama þu anki aktif piyasaya bakarým...Fiyatý belirleyen faktörlerden birirde arz taleptir..Piyasada bi dolu parasý olan adam varken neden alýma yanaþmýyor ..baþka bir hisse diyorsun kasasýndaki nakitin altýný fiyatlýyor diyorsun..iþte piyasa bu..þu anki ederi..ihaleye þu an çýkýyorsa ne teklif veren çok çýkar ne de fiyat..
ne zamanki faizler düþer;(þu an %22-25 lerde) o zaman dediðine katýlýrým ..ama þu an böyle
Bence hisse bölünmesi þu an fazla prim yapmayacak gibi..yapsaydý yapardý þimdiye tamamý halka arz olmuþ bir þirket iþlem hacmine bakarsan yerlerde..çünkü hisselerin çoðu 1995 den beri ayný kiþilerde..bende onlardan birisiyim..

Allah daha çok versin gözümüz yok 1995' den beri kaç köþe döndürdü kim bilir :D
2002 olmasý lazým yanýlmýyorsam geldiðim yýl önce karum diye bir yere götürdüler beni gezmeye, dedim buraya millet niye geliyor, ayak altý dediler birde günden güne içindeki maðaza kalitesi düþüyor dediler, sonra kýymetlimize götürdüler dedim burasý olmuþ tutar ah kafam hiç aklýmdan geçmediki hissesi varmýdýr satan varmýdýr diye, o zamanlar ki hala bazen ilan görüyorum sahibinden de þu meþhur tam hisse yarým hisse satýþý varmýþ...
Daha çýkarýlmýþ sermayede bir yüzde %50 daha bedelsiz hakkýmýz var, 1-2 seneye de bir bedelsiz daha yapar belki...

[deep voice]

Ha birde 2.5 milyon dolar geliri yoktur markantalya nýn iddaye bile girebilirim
2017 Bilançosuna bakalým

[deep voice]

Allah daha çok versin gözümüz yok 1995' den beri kaç köþe döndürdü kim bilir :D
2002 olmasý lazým yanýlmýyorsam geldiðim yýl önce karum diye bir yere götürdüler beni gezmeye, dedim buraya millet niye geliyor, ayak altý dediler birde günden güne içindeki maðaza kalitesi düþüyor dediler, sonra kýymetlimize götürdüler dedim burasý olmuþ tutar ah kafam hiç aklýmdan geçmediki hissesi varmýdýr satan varmýdýr diye, o zamanlar ki hala bazen ilan görüyorum sahibinden de þu meþhur tam hisse yarým hisse satýþý varmýþ...
Daha çýkarýlmýþ sermayede bir yüzde %50 daha bedelsiz hakkýmýz var, 1-2 seneye de bir bedelsiz daha yapar belki...

Halen tam yarým muhabbeti devam ediyor
iþþalah yatýrým yapmaya karar verdiði zaman ..bedelsizi verir..parayý harcar
yatýrýma karar verene kadar biriktirir..pagyo ve kendi hissesinden alýmlar yapýyor..bedelsizi o yüzden veriyordur..daha türkçesi arkadas ben sizin içerideki paraný harcýyorum yerine sana lot veriyorum al diyor