þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým

[renkly1i]

bu söyledikleriniz bir köþede yatan 500.000 TL si olan insan için geçerli.
Konut kredisi faizi olmuþ %2,
mevduat faiz olmuþ %25,
iþsizlik %14,
genç iþsizliði (ev alma ihtiyacý olan insanlar) %25
pmi desen en son ne zaman 50 üzerini görmüþ?

uzun lafýn kýsasý
oturmak amaçlý ev almak isteyen insanlarda para yok, bu yüzden alým artmýyor ve uzun zaman artmayacak bu yüzden de fiyatlar artmayacak

hisseye yatýrým yapar gibi ev almak isteyen isteyen insalar da alternatif getiriler yüzünden ev almýyor. bu gün 500.000 TL ye aldýgýnýz evin 1 yýl sonraki mevduat faizi eþleniði (rakamlara faiz forumundan bakabilirsiniz) en az 625.000 TL yani yatýrým amaçlý ev alan insanlar da bu yüzden almýyor ve uzun zaman almayacak bu yüzden de fiyatlar artmayacak.

Bildiðiniz bir yerde bir rant oluþacaktýr altý ayda iki katý kazanabilirsiniz. Bunlar özel durumlar...

Hisseye bakarken defter deðerine FK ya bakarsýnýz ucuz mu deðil mi diye. Sadece düþtü diye kimse bir malý almaz, deðerine göre düþmüþ olmasý gerekir. Konut fiyatlarýný deðerlemek için de ülkenin ekonomisine bakmak gerek. Makro ekonomi iyiye giderse konut fiyatlarý artar. Artarken de temmuzdan aðustosa anlayamazsýnýz arttýðýný en az altý ayda eðilim oluþur. Bir altý ay da yön gerçek mi diye incelemeniz lazým. Yani "konut fiyatlarý artýyor" a inanmak için en az bir yýl lazým.
Not: Bence faizler %10 un altýna inmeden fiyat düþüþ eðilimi bitmez

Kim ne derse desin konut fiyatlarý genel ekonomik durumun bir aynasýdýr. Ekonominin durumu iyi diyorsanýz veya gelecek 6-12 ayda iyileþecek diyorsanýz. Buyrun çifter çifter alýn çünkü mutlaka kazanýrsýnýz. Þunu da belirtelim hükümetin esenliðiyle konut fiyatlarý birbirine kör düðümle baðlý olduðu için hükümet konuta ekstra teþvik vererek genel ekonomik durumla arasýndaki baðý koparmýþtýr. Bu nedenle daha da ihtiyatlý olmak lazým.

[slngzr]

Oturmak amacýyla bu dönem konut almak için en mantýklý dönem. Geçen bir arkadaþým inþaat maliyeti ile satýþ fiyatý arasýndaki marj nerede ise sýfýrlandaðýný söylüyordu. Enflasyon yaþayan bir ülke olduðumuza göre fiyatlar yakýn zamanda artmasa dahi düþüþ yeni yapým konutlarda artýk mümkün görünmemekte.

[iki gozum]

TMSF'den Dumankaya açýklamasý!

https://emlakkulisi.com/tmsfden-duma...klamasi/610088

[memorex]

Tapu ve imar kanunlarýnda deðiþiklik teklifi kabul edildi - Güncel haberler
https://www.sozcu.com.tr/2019/gundem...dildi-5212711/

[Ahmetg]

TMSF'den Dumankaya açýklamasý!

https://emlakkulisi.com/tmsfden-duma...klamasi/610088

Atasehir dumankaya bu forumda tartisma konusu olmustu. 2016 yada 2015 yazi 3+1 fiyatlar 600k civariydi. Simdi baktim ayni

Sasirdim cunku daha dusmesini beklerdim

[nosfecagri]

Atasehir dumankaya bu forumda tartisma konusu olmustu. 2016 yada 2015 yazi 3+1 fiyatlar 600k civariydi. Simdi baktim ayni

Sasirdim cunku daha dusmesini beklerdim

2015 600k 250k usd iken bugün 100k usd ye düþmüþ gözüne dizine dursun amedabi öldürecek misin daha adamlarý

[finans_mt]

850bine 3+1 ev almak mý(200 kredi) yoksa 3bine kýraya çýkarmak mý? þimdi hemen kiraya çýk daha avantajlý gibi diye yazýlýr fakat iþ gerçeðe dönünce yýlda 36 bin tl kira ödemek boþa bir yatýrým gibi geliyor. sakýn tlyi faize koyun onun faizi ile kira ödersiniz demeyin çünkü 10 sene sonra anapara çöp olur 10 sene kira ödediðimle kalýrým.
hadi buradan yakýn ne yapmalý?

[nosfecagri]

850bine 3+1 ev almak mý(200 kredi) yoksa 3bine kýraya çýkarmak mý? þimdi hemen kiraya çýk daha avantajlý gibi diye yazýlýr fakat iþ gerçeðe dönünce yýlda 36 bin tl kira ödemek boþa bir yatýrým gibi geliyor. sakýn tlyi faize koyun onun faizi ile kira ödersiniz demeyin çünkü 10 sene sonra anapara çöp olur 10 sene kira ödediðimle kalýrým.
hadi buradan yakýn ne yapmalý?

750 teklif et verirse kapat gitsin vermezse baþkasýna teklif et