þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým

[EMLAK]

þuan kiraya geçmek kadar daha mantýklý bir yatýrým yok. olamaz.

emlak piyasasý borsa/hisse gibi deðildir. düþtü alayým çýktý satayým gibi. düþüþ trendi baþladý ise bu 5-15 seneye kadar sürer sürebilir.

zaten düþüþ trendi en azýndan yerinde sayma süresi devam ediyor edecektir.

hem hane halký geliri enflasyon oranýnda fakirlerken yerinde saymasý dahi senelik en az % 10 emlakta kayýp demektir.

[thron]

direkt kiraya geç uðraþma yazmak için niyetlendim sonra boþ ver ailevi konular vardýr diyerek vazgeçmiþtim ki herkes kiraya çýk demiþ.

milyon tl üzerindeki konutlarda kira çarpaný kopmuþ durumda, hatta senelik peþin verecem dersen bir de ek indirim alýrsýn

bankadaki para ile de yaþarsýn.

[finans_mt]

Bence de kiralama çok daha mantýklý.
300k dolarýn var ise %3 faiz ile (katýlým bankalarý da verir bence) ayda 3800 - 4000 TL felan geliri olur. Onu kiraya ver dolarýn da hissen de yatsýn paþa paþa.

300k dolarla güzel eurobondlar alýnýr, vergi v.s. düþülse dahi net %4 getirir.

[EREGLTUPRS]

23 Temmuz Salý 10:48 TÜRKBESD YKB DÝNÇER: BEYAZ EÞYA ÝÇ PAZARDA YIL SONUNDA %15 DARALMA BEKLÝYORUZ

23 Temmuz Salý 10:28 TÜRKBESD YKB DÝNÇER: HAZÝRAN'DA ÝÇ PÝYASADA SATIÞ GEÇEN YILA GÖRE YÜZDE 4 ARTTI

23 Temmuz Salý 10:27 TÜRKBESD/DÝNÇER:BEYAZ EÞYADA 6 ANA ÜRÜNDE ÝLK 6 AYDA ÝÇ PÝYASA SATIÞI 3,5 MÝLYONA DÜÞTÜ

23 Temmuz Salý 10:25 TÜRKBESD YKB DÝNÇER: ÝLK 6 AYDA ÝÇ PÝYASAYA SATIÞ YÜZDE 9 DARALDI

[nosfecagri]

Arçelik 12 liradan 20 liraya geldi anlatsýn heyecanlý oluyor millet dolar molar faiz derken iþini bilen ( mesela ben hahaha ) hisseden vurdu. Beyaz eþya duraklarsa bu sadece ileriye ertelenmiþ talep demektir 20 liradan sat þimdi hareket eder dediði baþka sektöre yürü ne diyelim.

23 Temmuz Salý 10:48 TÜRKBESD YKB DÝNÇER: BEYAZ EÞYA ÝÇ PAZARDA YIL SONUNDA %15 DARALMA BEKLÝYORUZ

23 Temmuz Salý 10:28 TÜRKBESD YKB DÝNÇER: HAZÝRAN'DA ÝÇ PÝYASADA SATIÞ GEÇEN YILA GÖRE YÜZDE 4 ARTTI

23 Temmuz Salý 10:27 TÜRKBESD/DÝNÇER:BEYAZ EÞYADA 6 ANA ÜRÜNDE ÝLK 6 AYDA ÝÇ PÝYASA SATIÞI 3,5 MÝLYONA DÜÞTÜ

23 Temmuz Salý 10:25 TÜRKBESD YKB DÝNÇER: ÝLK 6 AYDA ÝÇ PÝYASAYA SATIÞ YÜZDE 9 DARALDI

[EREGLTUPRS]

23 Temmuz Salý 11:06 DENÝZBANK GM ATEÞ: TL FAÝZLERDE YILIN ÝKÝNCÝ YARISINDA GERÝLEME BEKLÝYORUZ -AA

23 Temmuz Salý 11:06 DENÝZBANK/ATEÞ:KAYNAKLAR ZOMBÝ ÞÝRKETLERE DEÐÝL KATMA DEÐER YARATACAK ÞÝRKETLERE YÖNELMELÝ

23 Temmuz Salý 11:04 DENÝZBANK GM ATEÞ: TCMB'DEN YIL SONUNA KADAR 800-900 BAZ PUAN ÝNDÝRÝM GELEBÝLÝR-AA

[Cautionary]

þuan kiraya geçmek kadar daha mantýklý bir yatýrým yok. olamaz.

emlak piyasasý borsa/hisse gibi deðildir. düþtü alayým çýktý satayým gibi. düþüþ trendi baþladý ise bu 5-15 seneye kadar sürer sürebilir.

zaten düþüþ trendi en azýndan yerinde sayma süresi devam ediyor edecektir.

hem hane halký geliri enflasyon oranýnda fakirlerken yerinde saymasý dahi senelik en az % 10 emlakta kayýp demektir.

O zaman büyük çoðunluk mantýklý hareket etsin ve kiraya çýksýn...bu durumda 6-12 ay gibi bir sürede yýðýlma etkisiyle yavaþ yavaþ kiralama daha dezavantajlý hale gelmeyecek mi?

Kontratlar 1 yýllýk...ve en azýndan 3-5 Yýldýr kiralar enflasyondan az artýyor...oh ne güzel, kirada Yaþar giderim derken, 2 sene sonra kiralarý ödemekte zorlanabilir çoðunluk.

Ben hep þunu söylerim...herkes ev almaktan kaçýyor, en kötü kiracý olurum derken...uygun fiyatlý oturacak ev almak bana daða doðru geliyor.

Ama,

Ý-) en az 4 te 3 peþin para, mümkünse 0 kredi kullanýlmalý,
Ýi-) yatýrýmlýk ev almak için tarihi fýrsatlar gelmeli...99-2006 arasý dönem gibi...öyle bir dönemde deðiliz henüz, yatýrým için beklemek daha mantýklý.

[Egeli]

O zaman büyük çoðunluk mantýklý hareket etsin ve kiraya çýksýn...bu durumda 6-12 ay gibi bir sürede yýðýlma etkisiyle yavaþ yavaþ kiralama daha dezavantajlý hale gelmeyecek mi?

Kontratlar 1 yýllýk...ve en azýndan 3-5 Yýldýr kiralar enflasyondan az artýyor...oh ne güzel, kirada Yaþar giderim derken, 2 sene sonra kiralarý ödemekte zorlanabilir çoðunluk.

Ben hep þunu söylerim...herkes ev almaktan kaçýyor, en kötü kiracý olurum derken...uygun fiyatlý oturacak ev almak bana daða doðru geliyor.

Ama,

Ý-) en az 4 te 3 peþin para, mümkünse 0 kredi kullanýlmalý,
Ýi-) yatýrýmlýk ev almak için tarihi fýrsatlar gelmeli...99-2006 arasý dönem gibi...öyle bir dönemde deðiliz henüz, yatýrým için beklemek daha mantýklý.

Þu anda dediðiniz noktaya geldiðimizi düþünmüyorum. En azýndan benim çevremde tilki gibi faizlerin düþmesini bekleyen bir grup var. Ýnsanlarýn düþüncesi kolay kolay deðiþmiyor.
7 dolarý gören insanlar 6’dan koþa koþa dolar aldýlar.
Þu anda 600 binlik evi 500 bin görenlerde koþa koþa ev alacaklar bu süreç ayný evlerin 400’e düþtüðünü görene kadar devam edecek. Ondan sonra sert duruþ ve toparlanma.
Bu arada bizi bilmiyorum ama bir arkadaþým avrupadan örnek vermiþti. 2008 krizinde ülkedeki müteahhitlerin çoðu nallarý dikince ilerleyen dönemde ev arzý azaldýðýndan fiyatlarýn yükselmesi ile sonuçlanan bir süreç ortaya çýktýðýný paylaþtý.
Aslýnda bu kriz sonrasýnda belediye rantý görmezden gelinip müteahhitlik saðlam kurallara baðlanýrsa ülkeye faydasý büyük olur


Tapatalk kullanarak iPhone aracýlýðýyla gönderildi