þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým

[british]

[doubt]

Arkadaslar, cevaplar icin cok tesekkurler.

Incek / Cayyolu / Karacaatli gibi lokasyonlarda arastirma yaptik. Ne yazik ki ya icimize sinen bir yer bulamadik, ya da fiyat cok pahali geldi. Esim kira (veya birkac yasindaki bir ev alma) konusuna hic sicak bakmiyor. Ille de bahceli sifir. Olmazsa su anda oturdugumuz ilcede yasamaya devam etmeyi tercih ediyor.

Ne yazik ki dogrudan faiz konusuna giremiyorum. Katilim bankaciligi ile calismayi dusunebilirim. Oturdugum ilcede sadece Ziraat, Halk ve Is bankalari var. En yakindaki ilde birkac bankaya oran sordum, pek tatmin olmadim. Hatta 2-3 ay once burada mevduat konusunda adi cok gecen bir (butik) bankaya (hangisi oldugunu hatirlamiyorum) meraktan sordum (dolar bazinda), standard bir oran verdi (simdi kac diyeceksiniz: hatirlamiyorum ). Elimdeki meblagi soyledim, ilgilenmedi.

Neyse, anlayacaginiz o evi almak veya hic tasinmamak arasinda karar verecegim. Evi alsam bile elimde 60-70k usd gibi bir meblag kaliyor. Yeni eve gecme masraflarini cikardigimda kalani yine finans bankasinda degerlendirebilirim.

Saglicakla.

[finans_mt]

http://www.hurriyet.com.tr/galeri-3-...e-41281832?p=4

"Ev için baþlangýçta 3 milyon 140 bin lira fiyat biçen þarkýcý, þatýþý hýzlandýrmak adýna indirime gitti. 58 yaþýndaki þarkýcý, evini 1 milyon 750 bin liraya zararýna sattý."

Þöyle fýrsatlar bi bize denk gelmiyor. bi süredir takip ettiðim bir site var 3+1 ler ancak 1milyondan 900 bine gevþedi. 750-800bin deseler yarýn tapuya gideceðim ama yok arkadaþ yok...emlak krizi satarken var ama biz almak isteyince kriz mriz yok..

[klasse]

Merhabalar.

Bir suredir bu forumu sessizce takip ediyorum. Bu vesileyle uye oldum.

Ankara Gölbasinda dublex, bahceli, sifir bir ev icin anlastim. Yaklasik bir ay icinde teslim edilecek. Oturum alani yaklasik 350 m2. Her birinde banyo+tuvalet olmak uzere 4 yatak odasi, genis bir salon, calisma odasi, üstünü kapatabileceðim bir garaj alani ve 2 teras var. Arsasi (bahce + daire) 750 m2. Site icinde. Aidat tahminen 600-800 arasinda olacak. Ev cocuklari vermeyi dusundugumuz ozel bir okula yaklasik 700 m mesafede.
Burayi oturmak icin almak istiyorum. Esim ve cocuklarim cok istiyor. Ben de istemekteyim, fakat isin finansal yonu nedeniyle oldukca strese girdim.
Fiyat 1.5M. Odemeyi PPK toplantisindan 3 is gunu sonrasinda yapmam icin anlastik. Elimde bundan biraz daha fazla doviz var.

Aklimdan bir miktar 6 ay veya bir sene vadeli kredi cekmek geciyor. 500K kredinin bana bir senelik maliyeti 560K olacak (bkz: Not 1). Bir senede doviz daha fazla artar gibime geliyor. Gerektiginde krediyi erkenden kapatabilirim. Ters bir durumda zarar etsem de zorluga dusmeyecegimi dusunuyorum.

Not 1: malum bir nedenden dolayi sadece katilim bankalariyla calisabiliyorum. Lutfen altini fazla desmeyelim Ayrica kredi PPK toplantisindan sonra alinacagi icin maliyetin bir miktar inme ihtimali var. Fakat kredilere bu kadar cabuk sirayet eder mi emin degilim. Tabii faiz dustugunde doviz artar, bu da ilerideki beklentiyi azaltip kredi cekme mantigini zayiflatabilir. Yani faiz indirimi + doviz artisi kredi mantigina notr etki edebilir.
Not 2: yine benzeri malum bir nedenle elimdeki nakit icin senelik %2.5 bir cesit "varlik vergisi" oduyorum. Bu da bir etken.
Not 3: uluslararasi bir sirket icin evimden calisiyorum. Elimdeki bu para sirketin bana verdigi hisse senedi kaynakli. Bir daha elime gececek bir firsat degil. Ayni parayi biriktirmek icin yaklasik 10-12 sene ayni sartlarda calismam gerekli (ki hicbir seyin garantisi yok). Su anda anadoluda kucuk bir sehirde oturuyorum. Hem cocuklarin daha iyi bir egitim alabilmesi icin, hem de yurt disina ulasim gorece mesakkatli oldugu icin, Istanbulun kesmekesinden hallice buyuk bir sehre tasinmak istiyorum.

Sizce:
* bu donemde (oturmak icin de olsa) ev almak ne kadar mantikli?
* onumuzdeki birkac gun icinde doviz bozdurmak ne kadar mantikli?
* peki kredi cekme fikri ne kadar mantikli?

Evin kendisi hakkinda da fikir almak isterdim, fakat bu detayi vermeye cekiniyorum acikcasi (gerci demedigim ne kaldi )

Herkese simdiden tesekkurler.

Kiralamayi dusunun derim. Muadil ve kiralik ev yok mu


Sent from my iPhone using Tapatalk

[british]

[tilkiii]

40 bin kadar peþinat var. Ýki tane beðendiðim ev var.
Biri en son 180 bin biri de 175 bin demekte.
Ýkisinden de bir beþ binlik indirim daha koparabilirim.
Ýki evde 3+1 ve yüksek giriþ.

Faizler 1,25-1,30 civarýna inerse oturmak için ev almayý düþünüyorum.

Ne dersiniz?

Yatýrým amaçlý deðilde oturmak için.
1,25-30 civarý da yüksek biliyorum.



General Mobile 4G cihazýmdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[Egeli]

40 bin kadar peþinat var. Ýki tane beðendiðim ev var.
Biri en son 180 bin biri de 175 bin demekte.
Ýkisinden de bir beþ binlik indirim daha koparabilirim.
Ýki evde 3+1 ve yüksek giriþ.

Faizler 1,25-1,30 civarýna inerse oturmak için ev almayý düþünüyorum.

Ne dersiniz?

Yatýrým amaçlý deðilde oturmak için.
1,25-30 civarý da yüksek biliyorum.



General Mobile 4G cihazýmdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

Özellikle yazýn banyoda koku var mý diye bak. Kanalizasyon sistemide düzgün olsun. Güzel ýþýk alsýn.


Tapatalk kullanarak iPhone aracýlýðýyla gönderildi

[tilkiii]

Özellikle yazýn banyoda koku var mý diye bak. Kanalizasyon sistemide düzgün olsun. Güzel ýþýk alsýn.


Tapatalk kullanarak iPhone aracýlýðýyla gönderildi

Saðolasýn tavsiye için. Dikkat edeceðim muhakkak.

General Mobile 4G cihazýmdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.