Kira kadar aidat! stanbul'da konut aidatlar dudak uuklatyor
http://www.hurriyet.com.tr/ekonomi/i...kiyor-41094189
Balon patlad, nakitte frsat beklenmelidir
dolar/euro bozdurup, yatrm yapmak mantkl
Faizler inerse, imdi almak mantkl deil
Faizler inie geince alacam, imdi kiraclk daha karl
ev alacak, para da yok, kredi ekip deyecek i'de yok
Dnya mal dnyada kalsn, ben ahirete yatrm yapyorum kardeim, ne evi.
Gm ye
Kira kadar aidat! stanbul'da konut aidatlar dudak uuklatyor
http://www.hurriyet.com.tr/ekonomi/i...kiyor-41094189
Gm ye
stanbul'da apartman aidatlar kiralar geti
https://m.takvim.com.tr/ekonomi/2019...kiralari-gecti
Gm ye
stanbul'da site aidatlar kiralarla yaryor
https://www.ensonhaber.com/istanbuld...yarisiyor.html
Tketici Bavuru Merkezi Onursal Bakan Aydn Aaolu, kat mlkiyet kanununda dzenleme yaplmas gerektiini kaydetti.
Sitelerin yapld srada ynetimlerinin profesyonel irketlerle 10 yllk sreyle anlamalar yapldna dikkat eken Aaolu, “ou kez ev alan kiiler kiradan kurtuldum diye sevinirken, kira gibi aidatla kar karya kalabiliyor. Aidat, ortak giderlerin karlanmas iin alnr. Son dnemde 1.000, 2 bin blml siteler yapld. Bu siteleri yapan mteahhitler, yeni bir kazan kaps buldular. Site ynetim plan, mteahhit firmann kurduu bir irkete 10 yl boyunca yazlyor. Site ynetimleri profesyonel irket olduklar iin hizmet deil kr amac gdyorlar. Dolaysyla da ek kazan kaps oluyor. Kat maliklerinin de buna kar mcadele etmesi mmkn olmadndan, kira gibi aidatlar ortaya kyor. Site ynetimleri yeni kazan kaps oldu. Kat mlkiyet kanununda dzenleme yaplmas gerekiyor. Site ynetiminin drst ve site sakinlerine hizmet edecek kiilerden seilmesi nemli, aksi takdirde insanlar, bir anlamda 'soygunla 'kar karya kalabilir.” diye konutu.
"KRALIK EV ARAYANLAR, ARTIK ADATA BAKIYOR"
Site aidatlarn deerlendiren emlak yazar Mehmet Cantatl ise "Aidatlara baktnzda genel olarak art grlyor. stanbul’da 1.000 liralk stdyo dairenin aidat 250 lira. El insaf demek gerekiyor. Daire says ykseldike yneticilerin insafna kalm durumda. Her aidat hesaplanrken metrekareler de dikkate alnyor. Ev fiyatlar dyor. Kirac nceden huzura ve sosyal gvenceye bakyordu, imdi ise 'aidat ka para' diye bakyor.” diye konutu.
ev sahipleri biraraya gelip yonetici sirketi degistirme hakkina sahiplermi?Originally Posted by sadecegrafik
Gm ye
Kat maliklerinin %80 inin toplantya katlp imza vermesi durumunda evet!
Byk sitelerde %80 i fiziksel olarak toplamann zorluunu tahmin edin. Kt niyetli Mteahhitler iin bu zorluk, byk bir imkan salyor. 10 sene boyunca paravan bir irket kurup aidat onun zerinden en az %50 kar ile kazklyorlar.
Bu i ev satmaktan bile daha karl!
Ev satn alrken site ynetimini kimin yapaca ile ilgili eskiden kimse ilgilenmiyordu. Mteahhitlerde sat kontratna bunu ek madde olarak koyuyorlar. Kimse eskiden takmyordu. Mteahhitler inaattan para kazanamayp iflas edince, bu dalavereyi buldular. Ama kanun onlardan yana. Tek are %80 in ynetim toplantsna katlp deiiklik iin imza vermesi.
Veya daha zor olan bir yol; sitedeki byk bir kesim aidat birka ay cezaya katlanp hi demezse, mteahhit zorda kalp, gelin ynetimi siz aln diyip havlu atyor!
Ama Trkiye’de insanlarn ou site ynetim toplantlarna katlp cesur davranmad iin bu iler ok ama ok zor!
rgtlenmeyi bilmeyen beceremeyen cahil kz srsn biraraya getirip ikna etmeniz gerekiyor!
Bu sebeple ev alrken eer ynetim mteahhitte ise o siteden ev alrken 2 kere dnn. Ynetimle ahsen tanmadan, eski raporlar incelemeden sakn ev almayn!
Aidat yksek evler srekli deer kaybediyor. Alc veya kirac bulmakta zorlanyor.
ye
[QUOTE=sadecegrafik;3740819]Kat maliklerinin %80 inin toplantya katlp imza........]
Sn.Sadecegrafik , sizin bu konularla alakal paylamlarnz istinaden size birey danmak isterim.
Bulunduum apartmandaki grevliye dini bayram izinleri veriliyor fakat resmi bayramlarda almasna ve pazar gnleri yarm gn almasna karn fazla mesai creti denmiyor.
Kendisine sorduumda eski yllarda dendiini ancak arada her sene deien ynetimlerden sonra yeni ynetimlerin demediini syledi.
Tabiki tahmin ettiim gibi verenlerde elden deme yapmlar, bordrosuna yansitilmadan vergiden kanlmis.
Getiimiz Ocak aynda toplantda bu konuyu atmda apartmanda hereyi istedikleri gibi at oynatan bir grup var (detayn ve ynetimlerini aada ayrca paylaaym) bunlar laf kalabal yaparak konuyu geistirdiler.
Ben bu sene ki olaan toplantda bu konuyu kararl bir ekilde ap ilk bordrosuna bu fazla mesai cretleri yanstlmaz ise gerekli mercilere ikayet edeceimi belirteceim, bu konuda fikir ve nerilerinizi alabilir miyim ?
-------------------
Apartman 48 daireden oluan ynetim ve idaresi toplanan gelir sebebi ile rahat ve dzen disiplinli bir apartman.
Aylk aidat geliri daire saysndan dolay yksek olduu iin dier birok apartmanda oluan sorunlar ok kr bizde pek olmaz.
Hani vardr ya bilindik , apartmanda tm kat maliklerini ilgilendiren bir sorun olur ama para toplanamaz bir trl yaplmaz bizde bu tr eyler olmuyor apartmann TL-Usd- Euro ayr ayr vadeli hesaplar grece dolgun maallah.
Yanlz beni deli eden yle bir sorun var, imdi 48 kiilik bu apartmanda halen bu ada kmr kaloriferi var, ksa bir aratrma sonrasnda bu tip bir apartmana merkezi doalgaz sisteminin ok daha faydal ve ekonomik olaca sonucuna vardm..
Yneticiye sordum, ah gzel kardeim yaptramazsin dedi.
Dedim nasl yaptramazsin daha ucuza snmay kim istemez, dedi ki sen daha ucuza snacaksin ama toplantya hakim olanlar (ihtiyar heyeti) daha ok deyecek, asla izin vermezler.
nmzdeki ay toplant var gndem maddeleri arasnda (her sene olduu gibi) var gel kendin gr dedi.
lk kez gittim geen sene toplantya.
Gerekten yle iyi bir tezgah kurmular ki ne isterlerse oluyor.
Bu 4-5 kiilik ihtiyar etesinin doalgaza kar kma sebepleri de gayet basit.
uan k aylarnda torba torba kmr arttryorlar evin iinde durmak mmkn deil ierisi cehenneme sca.
Nasl olsa 48 daireye kkleniyor bu para.
Ama doalgaza gecikirse kalorimetre ile ortak bir daire payndan sonraki rakam herkes yakt kadar deyecek hi ilerine gelir mi tatl su kurnazlarinin..
48 kiide 4-5 kii nasl ounluu salyor diye dnebilirsiniz, ok basit.
Valla korktum ben bu ihtiyarlardan.. sper sistem kurmular.
Misal siz bu apartmanda oturuyorsunuz ama zaman iinde tandniz gittiniz baka yere buray da kiraya verdiniz.
Yada olunuz evlendi o geldi buraya siz artk 12 ay yazlkta kalyorsunuz olan da ilgisiz bu ilere.
Toplantdan birka gn nce aryor,
- Ayla hanmcm gelecekmisiniz toplantya ?.
- Aaa, yok Pervin hanmcm gelemeyiz biz imdi onun iin.
- aaaa keke gelseydiniz yznz grm olurduk.
- ah keke keke , ama torun bakyoruz malum.
- tamam ekerim o zaman alyorum vekaletini toplant iin.
- ah tabiki canm, sen bizim admza da oy kullan.
(Ayla hanmcagiz 15 senelik komusundan iyisini mi bulacak apartmann menfaatini gz etmek iin.)
Cebinden 5 vekalet karani grd bu gzler tam be. Birde kendi oyu etti alt oy.
Doalgaz gndeminde 6 olumsuz oy hazr.
ye
stteki olay bana babamlarin oturduu apartmanda alnan su saati taktrma kararna kar kan daireyi hatrlatt.
ben de dahil yatm komularm o binada bydk. yamz gelince de evden ayrldk. byle olunca apartmann yarsndan fazlas kar-koca 60 ya st oldu. hatta eini kaybedip tek oturan 2 daire bile var.
bir komu var; ei ve be ocuu ile 7 ediyorlar.
eskiden tek su faturasi gelir, daire saysna blnr ve aidata eklenirdi. ynetici gelen talepler zerine saat taktiracaz dediinde "ne saati ya? komunun komuya o kadar da hakk gesin" demiti, dinletemeyince de selam sabah kesmiti.
Yeni ye
https://www.sahibinden.com/ilan/emla...33861278/detay
bu apartmandaki daireler srayla satlmaya baland ne i anlamadm. acaba bina bitemiyecek irket batt deyip mi satyorlar? 3-4 ay sonra bitecek binay adam niye satsn.
9 kat 475 e ilana koymulard gitti.
giri kata 575 istiyorlar. bu ilanda da 7 kata 525 yazmlar. siz ne dnyorsunuz? m2 si 6000 TL olan yermi
Gnderi Kurallar
Yer mleri