şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım

[okirgil]

https://www.sahibinden.com/ilan/emla...33883580/detay
herkes bu daireyi istiyormuş. (yersen)

[adanalı]

eksi faizli mortgage gelirse avrupadaki gibi alırım
mesela 500 bin kredi çekeceksin 30 sene sonunda 300 bin ödeyeceksin işte o zaman mantıklı

Ben hiç duymadım.....

[EREGLTUPRS]

17 Eylül Salı 14:32 TCMB: İSTANBUL'DA TEMMUZDA KONUT FİYATLARI %1,6 DÜŞTÜ, ANKARA'DA %1,4, İZMİR'DE %2,3 ARTTI

17 Eylül Salı 14:30 TCMB: KONUT FİYAT ENDEKSİ TEMMUZ'DA YILLIK %3,54 ARTTI, ÖNCEKİ %1,72 ARTIŞ

[sadecegrafik]

Teslim edilmeyen evin kredisine 'durdurma' kararı!

https://emlakkulisi.com/teslim-edilm...-karari/615865

[sadecegrafik]

Şikayet etmek bir işe yaramaz. Dava açması gerekir.

İkinci olarak aklı başında olan kat maliklerinin örgütlenip birlikte hareket etmesi gerekir. Bu sayede yönetimde dengelenme ve şeffaflık olur. Örgütlenme için öncelikle tanıdık kişile özel bir WhatsApp veya Google Groups ile haberleşmeye başlayın. Sonra çemberi kontrollü olarak SADECE tanıdığınız güvendiğiniz kişilerle genişletmeye başlayın.

Bu kişilerin sayısı artıp ortak karar verip 3-4 ay hiçbiri aidatları ödemezse yönetim kendi bırakır!

Türkiye’de insanlar boş boş konuşup ortaya bağırıp çağırırlar, ama örgütlenip birlikte hareket edip lobi oluşturamazlar. Mutlak güç grup halinde hareket etmekten gelir.

Maalesef mevcut eğitim sistemimiz bireycidir, grup çalışmasını öğretmiyorlar okullarımızda. Birisinin liderlik yapıp koyunları örgütlenmesi gerekiyor haklarını savunmaları için.


[QUOTE=bir-esnaf;3742841]

Kat maliklerinin %80 inin toplantıya katılıp imza........]

Sn.Sadecegrafik , sizin bu konularla alakalı paylaşımlarınızı istinaden size birşey danışmak isterim.

Bulunduğum apartmandaki görevliye dini bayram izinleri veriliyor fakat resmi bayramlarda çalışmasına ve pazar günleri yarım gün çalışmasına karşın fazla mesai ücreti ödenmiyor.
Kendisine sorduğumda eski yıllarda ödendiğini ancak arada her sene değişen yönetimlerden sonra yeni yönetimlerin ödemediğini söyledi.
Tabiki tahmin ettiğim gibi verenlerde elden ödeme yapmışlar, bordrosuna yansitilmadan vergiden kaçınılmis.
Geçtiğimiz Ocak ayında toplantıda bu konuyu açtığımda apartmanda herşeyi istedikleri gibi at oynatan bir grup var (detayını ve yönetimlerini aşağıda ayrıca paylaşayım) bunlar laf kalabalığı yaparak konuyu geçistirdiler.
Ben bu sene ki olağan toplantıda bu konuyu kararlı bir şekilde açıp ilk bordrosuna bu fazla mesai ücretleri yansıtılmaz ise gerekli mercilere şikayet edeceğimi belirteceğim, bu konuda fikir ve önerilerinizi alabilir miyim ?

-------------------

Apartman 48 daireden oluşan yönetim ve idaresi toplanan gelir sebebi ile rahat ve düzen disiplinli bir apartman.
Aylık aidat geliri daire sayısından dolayı yüksek olduğu için diğer birçok apartmanda oluşan sorunlar çok şükür bizde pek olmaz.
Hani vardır ya bilindik , apartmanda tüm kat maliklerini ilgilendiren bir sorun olur ama para toplanamaz bir türlü yapılmaz bizde bu tür şeyler olmuyor apartmanın TL-Usd- Euro ayrı ayrı vadeli hesapları görece dolgun maşallah.
Yanlız beni deli eden şöyle bir sorun var, şimdi 48 kişilik bu apartmanda halen bu çağda kömür kaloriferi var, kısa bir araştırma sonrasında bu tip bir apartmana merkezi doğalgaz sisteminin çok daha faydalı ve ekonomik olacağı sonucuna vardım..
Yöneticiye sordum, ah güzel kardeşim yaptıramazsin dedi.
Dedim nasıl yaptıramazsin daha ucuza ısınmayı kim istemez, dedi ki sen daha ucuza ısınacaksin ama toplantıya hakim olanlar (ihtiyar heyeti) daha çok ödeyecek, asla izin vermezler.
Önümüzdeki ay toplantı var gündem maddeleri arasında (her sene olduğu gibi) var gel kendin gör dedi.
İlk kez gittim geçen sene toplantıya.
Gerçekten öyle iyi bir tezgah kurmuşlar ki ne isterlerse oluyor.
Bu 4-5 kişilik ihtiyar çetesinin doğalgaza karşı çıkma sebepleri de gayet basit.
Şuan kış aylarında torba torba kömür arttırıyorlar evin içinde durmak mümkün değil içerisi cehenneme sıcağı.
Nasıl olsa 48 daireye kökleniyor bu para.
Ama doğalgaza gecikirse kalorimetre ile ortak bir daire payından sonraki rakamı herkes yaktığı kadar ödeyecek hiç işlerine gelir mi tatlı su kurnazlarinin..

48 kişide 4-5 kişi nasıl çoğunluğu sağlıyor diye düşünebilirsiniz, çok basit.
Valla korktum ben bu ihtiyarlardan.. süper sistem kurmuşlar.
Misal siz bu apartmanda oturuyorsunuz ama zaman içinde taşındıniz gittiniz başka yere burayı da kiraya verdiniz.
Yada oğlunuz evlendi o geldi buraya siz artık 12 ay yazlıkta kalıyorsunuz oğlan da ilgisiz bu işlere.
Toplantıdan birkaç gün önce arıyor,
- Ayla hanımcım gelecekmisiniz toplantıya ?.
- Aaa, yok Pervin hanımcım gelemeyiz biz şimdi onun için.
- aaaa keşke gelseydiniz yüzünüzü görmüş olurduk.
- ah keşke keşke , ama torun bakıyoruz malum.
- tamam şekerim o zaman alıyorum vekaletini toplantı için.
- ah tabiki canım, sen bizim adımıza da oy kullan.

(Ayla hanımcagiz 15 senelik komşusundan iyisini mi bulacak apartmanın menfaatini göz etmek için.)

Cebinden 5 vekalet çıkarani gördü bu gözler tam beşş. Birde kendi oyu etti altı oy.
Doğalgaz gündeminde 6 olumsuz oy hazır.

[okirgil]

artık oturmak için ev ümidim kalmadı. ara versem iyi.
arttırsınlar fiyatları.

[EREGLTUPRS]

18 Eylül Çarşamba 10:02 TÜİK: KONUT SATIŞLARI AĞUSTOSTA 110 BİN 538 ADET OLDU, ÖNCEKİ 102 BİN 236

18 Eylül Çarşamba 10:02 TÜİK: İPOTEKLİ KONUT SATIŞLARI AĞUSTOSTA YILLIK %168 ARTTI, ÖNCEKİ %32,4 DÜŞÜŞ

18 Eylül Çarşamba 10:02 TÜİK: YABANCILARA KONUT SATIŞLARI AĞUSTOSTA YILLIK %6,8 DÜŞTÜ, ÖNCEKİ %46,7 ARTIŞ

18 Eylül Çarşamba 10:00 TÜİK: KONUT SATIŞLARI AĞUSTOSTA YILLIK %5,1 ARTTI, ÖNCEKİ %17,5 DÜŞÜŞ

[Wardo]

18 Eylül Çarşamba 10:02 TÜİK: KONUT SATIŞLARI AĞUSTOSTA 110 BİN 538 ADET OLDU, ÖNCEKİ 102 BİN 236

18 Eylül Çarşamba 10:02 TÜİK: İPOTEKLİ KONUT SATIŞLARI AĞUSTOSTA YILLIK %168 ARTTI, ÖNCEKİ %32,4 DÜŞÜŞ

18 Eylül Çarşamba 10:02 TÜİK: YABANCILARA KONUT SATIŞLARI AĞUSTOSTA YILLIK %6,8 DÜŞTÜ, ÖNCEKİ %46,7 ARTIŞ

18 Eylül Çarşamba 10:00 TÜİK: KONUT SATIŞLARI AĞUSTOSTA YILLIK %5,1 ARTTI, ÖNCEKİ %17,5 DÜŞÜŞ

0.99 rağmen o kadar büyük bir artış olmamış. Bir de 0.69 denesinler bakalım. Belki o zaman stok erir. O da mı olmadı, eksi faiz yapsınlar.