þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým

[okirgil]

arkadaþlar oturma amaçlý olarak mevcut evimi satýp Bahçeþehir bölgesinden ev almak istiyorum, hayatýmda ilk defa bu süreçlere gireceðim için tecrübe paylaþýmýna açýðým.

nihayetinde faiz dolar ve arap üçlüsü beli bir dengede ilerliyor borsada olduðu gibi burada da en doðrusu diye bir þey yok acele etmeden konuya girmek istiyorum.

-sahibinden ev bulmak kolay oluyor mu
-fiiliyatta emlakçý komisyonu nasýl yürüyor
-ödeme süreci en güvenli nasýl yürür

vb.. konuda yorumlarýnýza açýðým.

sahibinden ev bulmak kolay ama fiyatlar uçuk. geçen bir ilan vardý bahçeþehirde 2+1 650 istiyor adam. m.anyak mý bunlar? sýfýr filanda deðil ev bu arada. alsatçýlar emlakçýlar düþük fiyatlý evleri tak alýyorlar. bize kalmýyor. düþük dediðim olmasý gereken fiyat. kiraçarpaný maksimum 240 olan daire.bence sen bir fiyatlara bak. 2 gün önce kayabaþýndan arkadaþla konuþuoryuz 3+1 ev için sanýrým 550-650 isteyen biriyle karþýlaþmýþ. bu fiyat niçin demiþ? ben arap uþaðý arýyorum demiþ adam. ne dicen? ben ümraniyede arýyorum 550 ye satýlmayan evi 650, 345 e satýlmayan eve 450 ye çýkardýlar. son önerim eski evini deðerinde kabul edecek takasa açýk birileri var. onlarla görüþebilirsin.
maltepe altayçeþmede oturan arkadaþým var onla sohbet ettik.
evinparktan arkadaþý 1.500.000 a daire almýþ piþman olmuþ.
sitenin adýný unuttuðum baþka bir projede müteahit 1.100.000 dediði daireye sahibinden 650.000 e satmýþ.
müteahitler tok satýcý düþmüyorlar.
1.000.000 daireyi adamýn teki 800.000 e satýyor neden mi? tuvaletten koku geliyor. dere yataðýna yakýn.dedi
bu yüzden uzak dur böyle yerlerden diyor. ayrýca doldurma bölge sýkýntý deprem açýsýndan dedi.

[thron]

sahibinden ev bulmak kolay ama fiyatlar uçuk. geçen bir ilan vardý bahçeþehirde 2+1 650 istiyor adam. m.anyak mý bunlar? sýfýr filanda deðil ev bu arada. alsatçýlar emlakçýlar düþük fiyatlý evleri tak alýyorlar. bize kalmýyor. düþük dediðim olmasý gereken fiyat. kiraçarpaný maksimum 240 olan daire.bence sen bir fiyatlara bak. 2 gün önce kayabaþýndan arkadaþla konuþuoryuz 3+1 ev için sanýrým 550-650 isteyen biriyle karþýlaþmýþ. bu fiyat niçin demiþ? ben arap uþaðý arýyorum demiþ adam. ne dicen? ben ümraniyede arýyorum 550 ye satýlmayan evi 650, 345 e satýlmayan eve 450 ye çýkardýlar. son önerim eski evini deðerinde kabul edecek takasa açýk birileri var. onlarla görüþebilirsin.
maltepe altayçeþmede oturan arkadaþým var onla sohbet ettik.
evinparktan arkadaþý 1.500.000 a daire almýþ piþman olmuþ.
sitenin adýný unuttuðum baþka bir projede müteahit 1.100.000 dediði daireye sahibinden 650.000 e satmýþ.
müteahitler tok satýcý düþmüyorlar.
1.000.000 daireyi adamýn teki 800.000 e satýyor neden mi? tuvaletten koku geliyor. dere yataðýna yakýn.dedi
bu yüzden uzak dur böyle yerlerden diyor. ayrýca doldurma bölge sýkýntý deprem açýsýndan dedi.

dediðiniz gibi en kelepir daireyi almak gibi bir ihtimal cidden zor, öyle bir beklentim de yok.

tebernüþün sitesinden düþündüðüm sitenin 2013 fiyatlarýna falan baktým fiyatlar enflasyonla oranlayýnca eh iþte dedirtiyor.

diðer yandan bahçeþehir bölgesinde aidat sýkýntýsý olduðu için kira çarpaný konusunun çok esprisi kalmýyor.

þu an için düþündüðüm 2+1 ler için fiyat 450k, aidatlar 380 civarý (ýsýnma hariç) ki havuz spor alaný falan da yok.

Sahibinden ilan dediðiniz gibi uçuk fiyatla oluyor sanki, ucuzu zaten emlakçýlar kapýyor.

Bu araad proje deðil bitmiþ bina bakýyorum.

[Egeli]

dediðiniz gibi en kelepir daireyi almak gibi bir ihtimal cidden zor, öyle bir beklentim de yok.

tebernüþün sitesinden düþündüðüm sitenin 2013 fiyatlarýna falan baktým fiyatlar enflasyonla oranlayýnca eh iþte dedirtiyor.

diðer yandan bahçeþehir bölgesinde aidat sýkýntýsý olduðu için kira çarpaný konusunun çok esprisi kalmýyor.

þu an için düþündüðüm 2+1 ler için fiyat 450k, aidatlar 380 civarý (ýsýnma hariç) ki havuz spor alaný falan da yok.

Sahibinden ilan dediðiniz gibi uçuk fiyatla oluyor sanki, ucuzu zaten emlakçýlar kapýyor.

Bu araad proje deðil bitmiþ bina bakýyorum.

Bizim arkadaþ geçtiðimiz yýllarda bir ev aldý. Evin sahibi hariç herkes evin kendisine ait olduðunu söyleyip nemalanmaya çalýþtý. En sonunda evin sahibinin müteahhitte daire karþýlýðýnda iþ yapan esnaf olduðu çýktý. Arkadaþ evi %10 ucuza bu kiþiden aldý. Tavsiyem kimseye güvenmeyin. Gerçek sahibini bulabilirseniz bulun.


Tapatalk kullanarak iPhone aracýlýðýyla gönderildi

[Wardo]

dediðiniz gibi en kelepir daireyi almak gibi bir ihtimal cidden zor, öyle bir beklentim de yok.

tebernüþün sitesinden düþündüðüm sitenin 2013 fiyatlarýna falan baktým fiyatlar enflasyonla oranlayýnca eh iþte dedirtiyor.

diðer yandan bahçeþehir bölgesinde aidat sýkýntýsý olduðu için kira çarpaný konusunun çok esprisi kalmýyor.

þu an için düþündüðüm 2+1 ler için fiyat 450k, aidatlar 380 civarý (ýsýnma hariç) ki havuz spor alaný falan da yok.

Sahibinden ilan dediðiniz gibi uçuk fiyatla oluyor sanki, ucuzu zaten emlakçýlar kapýyor.

Bu araad proje deðil bitmiþ bina bakýyorum.

Ben de bahçeþehir bölgesinden bakýyorum ama dediðiniz gibi aidatlar çok yüksek. Bu forumda da çok sýk yazýldý. Fiyatlar uygun olsa bir nebze, aidat sýkýntý deðil dersin.

Bana da tavsiye verebilirsiniz. Sessiz,yeþil alaný olan bir semt, mahalle bilen varsa öneriye açýðým.

[finans_mt]

istanbul'da güvenlikli bir sitede 2+1 için 300-350tl altýnda aidat bulmanýz çok zordur. daha öncede yazdým; aidatlardaki en büyük pay güvenlik ve diðer personele aittir. bu nedenle doðru düzgün güvenliði bulunan bir sitede "düþük aidat" bulmanýz imkansýza yakýn.

[EREGLTUPRS]

Ben 381 TL veriyorum aidat mesela...

[Cautionary]

Ben insanlarý anlamakta zorlanýyorum...hem aidatlar yüksek, hem güvenlik olsun, hem o olsun, hem bu olsun...gel aidat düþük þu site var, ama o þehir merkezine uzak...uzak dediði de Çekmeköy, üstelik metro 50 metre mesafede.

Hem þöför mahali, hem 25 kuruþ, olmuyor iþte.

Ne güzel kirada yaþayýn iþte,,,paranýz varsa bile bankada dursun, kiracý olun...bu devirde bu fiyatlarsan ev almak enayilik deðil mi zaten.

Baþlýða bakýyorum...emlak piyasasý öldü, bitti, bu fiyatlardan ev alýnmaz...öte taraftan hemen herkes pusuda, bir kelepir düþse de kapsak modunda millet.

[EREGLTUPRS]

Hele þu Ümraniye-Ataþehir-Göztepe metro hattý da açýlýrsa (ki Ekrem baþkan cuma günü yeniden baþlayacaðýz çalýþmalarý hýzlý þekilde dedi) o zaman Çekmeköy daha da cazip olabilir...Þu anki halinden...

Bizim oralar da...