þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým

[discretus]

herkes emlak vergilerinin artýþý gerekli mi sorusunu sormalý bence .. zira bu mevcut zihniyet hayatýn her alanýnda zaten geçmiþe göre yüksek vergiler alýyor..bu vergiler neden yetmiyor ? bu sorularý sorun..

diðer yandan.. istanbul un beton olmamasý vergi oranlarýný arttýrarak saðlanamaz..kanunlarý ciddiyetle uygulayarak ve imar planlarýna baðlý kalarak (ikide bir deðiþtirmeden) betonlaþmayý engellersin.. bunun için ilkeli ve prensipli bir halk gerekir.. ki kanunlarý uygulamakla mükellef görevlilerin hata/yanlýþlýk/rüþvet gibi konularda yakasýna yapýþmalarý gerekir..

istanbul þu haliyle zaten bir köy.. evlerin deðeri sanýldýðýndan daha düþük.. istanbul ancak tersine göç ile nüfusu azaltýlýp bina sayýsý da yarýya filan indirilirse bir þeye benzemeye baþlar..

[discretus]

benim evim yok, almadým kiradayým.. o açýdan emlak vergilerinin artmasý aslýnda çok enterese etmez beni..evet ev sahibi kiraya yansýtýr mutlaka ancak istanbuldaki evlere beþ para etmez mantýðýyla yaklaþtýðýmdan ev alarak en azýndan bu ucube kümeslere para baðlamýyorum..

ancak.. neden itiraz ediyorum konusu þudur: bu adamlar cumhuriyet tarihinin en yüksek vergilerini topluyorlar.. ama hala yetmiyor nasýlsa!!.. bugun elektrik, yarýn emlak, obur gun viski alkol ürünleri filan.. adamlar her gece yatarken ertesi gün nasýl bir vergi icat edelim diye düþünüyor olmalýlar..

[Cautionary]

Çok evi olan ayný vergiyi vermiyor arkadaþlar, marjinal vergi diye bir þey var. Paran fazla ise yüksek oranda vergilendiriliyorsun zaten. Sadece bu deðil bir çok istisna(kira istisnasý mesela) yüksek gelir elde edene uygulanmýyor. Finansal varlýklarda beyan sýnýrý düþük gelir elde edini koruyor (eurobond 40.000 TL'ye kadar vergi yok mesela). Yani bazý arkadaþlar öyle yazmýþ ki okuyunca zannedersin herkes ayný vergiyi veriyor. Ev alýp kiralamak bütün dünyada uygulanan bir hizmettir. Ev alýp satmak da yatýrýmdýr. Türkiye'de vergisi alýnmayan ya da az alýnan bir alan deðildir gayrimenkul, eðer vergi alýnmayan alanlarý konuþacaksak, deðer artýþ kazançlarýnýn vergilendirilmediði hisse senedi ya da altýn gibi yatýrýmlarý konuþalým. Deniyorsa ki gayrimenkul yatýrýmlarý katma deðer üretmiyor, eyvallah o zaman geleceðe yönelik vergiyi koyarsýn. Geçmiþe dönük vergi koymak -öyle olduðu anlaþýlýyor- servet vergisidir. Servet vergisi gayri ahlakidir, varlýðýný artýrýrken vergisini ödemiþ ile kiþi ile ödememiþ kiþiyi ayný kefeye koyar.

Asýl problem, alýnan vergilerin hesabýný soramamamýzdýr ve de biz vergi verirken vergi dairesinin kapýsýný bilmeyenlerdir.

The trouble with socialism is that you eventually run out of other people's money. Margaret Thatcher.

Fazla mantýklý bir yazý, pek alýþýk deðiliz böyle mantýklý yazýlara

[tarantula]

Kimse demiyor adamýn niye birden fazla evi var. Þu an ev fiyatlarýnýn düþmemesinin nedeni bu zengin olan elinde birden fazla daire bulunduran tuzu kuru tabakadýr. Eðer o dairenin elinde tutma maliyeti yüksek olsa fiyatlar gayet güzel biçimde aþaðý doðru inecektir. Eðer vergisini ödemek istemiyorsan satarsýn. Kimse sana elinde tut demiyor. Ama insanlar kirada otururken sen elinde 3 5 10 100 daire tutuyorsan o zaman kusura bakma kimse sana acýmaz. Ýnsanlar yiyecek ekmek bulamýyor burda þimdi gelip zenginleremi acýyacaðýz Ha istiyosa oðluna kýzýnna amca çocuðunuun üzerine yapsýn çok güveniyorsa )) Oðlu satýp kumarda veya kýzlarla yemesinde

[oguz90tr]

Birden çok eve gelecek vergi sadece ev fiyatlarýný düþürür. Dolaylý olarak da kiralar düþer.

Bence çok hayýrlý olur.
Ama akp tabaný bu iþlerden pek hazzetmez.

SM-N920C cihazýmdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[Pscyokinesis]

Çok evi olan ayný vergiyi vermiyor arkadaþlar, marjinal vergi diye bir þey var. Paran fazla ise yüksek oranda vergilendiriliyorsun zaten. Sadece bu deðil bir çok istisna(kira istisnasý mesela) yüksek gelir elde edene uygulanmýyor. Finansal varlýklarda beyan sýnýrý düþük gelir elde edini koruyor (eurobond 40.000 TL'ye kadar vergi yok mesela). Yani bazý arkadaþlar öyle yazmýþ ki okuyunca zannedersin herkes ayný vergiyi veriyor. Ev alýp kiralamak bütün dünyada uygulanan bir hizmettir. Ev alýp satmak da yatýrýmdýr. Türkiye'de vergisi alýnmayan ya da az alýnan bir alan deðildir gayrimenkul, eðer vergi alýnmayan alanlarý konuþacaksak, deðer artýþ kazançlarýnýn vergilendirilmediði hisse senedi ya da altýn gibi yatýrýmlarý konuþalým. Deniyorsa ki gayrimenkul yatýrýmlarý katma deðer üretmiyor, eyvallah o zaman geleceðe yönelik vergiyi koyarsýn. Geçmiþe dönük vergi koymak -öyle olduðu anlaþýlýyor- servet vergisidir. Servet vergisi gayri ahlakidir, varlýðýný artýrýrken vergisini ödemiþ ile kiþi ile ödememiþ kiþiyi ayný kefeye koyar.

Asýl problem, alýnan vergilerin hesabýný soramamamýzdýr ve de biz vergi verirken vergi dairesinin kapýsýný bilmeyenlerdir.

The trouble with socialism is that you eventually run out of other people's money. Margaret Thatcher.

Deðer artýþý vergisi ticari hesaplar için var altýn ve hisse senedi veya dolar olarak .

Bireyselde uygulanmýyor þu anda sadece


Uzun vade yatýrým tek eþlidir. Trader ise her Çiçek'ten bal alan arý gibidir

[Epicurist]

Deðer artýþý vergisi ticari hesaplar için var altýn ve hisse senedi veya dolar olarak .

Bireyselde uygulanmýyor þu anda sadece


Uzun vade yatýrým tek eþlidir. Trader ise her Çiçek'ten bal alan arý gibidir

Ben bireyselleri yazdým zaten. Bir tarafta hiç vergi ödenmeyen alanlar var diðer tarafta yüksek vergi ödenen bir alan var.
Yüksek vergi ödenen alanýn vergilerini daha da artýralým diyoruz.

Bunlarýn ötesinde Türk vergi sistemi her konuyu devlet lehine yontar. Emlak vergisi her sene yeniden deðerleme oranýnda, 4 yýlda bir de serbest oranda artýrlýr ama vatandaþ ayný eve yeniden deðerleme yapýp amortismaný güncelleyemez. Yüksek enflasyon olan bir kaç yýl geçerse amortisman anlamsýzlaþýr. 500.000 TL'ye sattýðým ev kirada iken amortisman olarak 80 kuruþ düþebiliyordum. Deðer artýþ kazancý vergisinde alýþ tarihi olarak sizin parayý ödediðiniz tarihi deðil en iyi ihtimalle sizin evi teslim aldýðýnýz tarih alýnýr (normalde tapu tarihi), yani firma 3 yýlda teslim ederse o 3 yýlýn enflasyonu kadar anaparanýzdan vergi alýnýr. Ben bugünkü vergi þartlarýnda bile tüm gayrimenkul varlýklarýmý satýyorum çünkü yatýrým olarak (kira veya al-sat) cazip deðil.

[djoz]

Çok dairesi olanlar zaten kira gelirinin vergisini yüksek dilimden ödüyor.
"Vurun zengine" kafasýnda olan arkadaþlar öncelikle bunu bilmeli.

Öte yandan eðer böyle bir vergi gerçekleþirse:
1- Kýzýp daire satanlarýn hepsi direkt DOLAR alacak
2- Daire satmayýp paþa paþa vergisini ödeyenler bir sonraki seçimde intikamýný sandýkta alacak.

Hükümet bu yazdýðým iki maddeyi iyice düþünmeli.

Ayrýca müteahitlerin ve bankalarýn elinde patlayan daireleri bundan sonra bir Allahýn kulu satýn almaz, onu da bilsinler þimdiden.