þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým

[ada]

Normalde yatýrým yapmayýn derim ancak evin durumu kiracý profilini etkiliyor. Eðer daha iyi profilde bir kiracý saðlayacaksa orta karar bir iyileþtirme yapýlabilir.


Tapatalk kullanarak iPhone aracýlýðýyla gönderildi

Teþekkürler sn Egeli,
kiracý konusunda ben de sizin gibi düþünmüþtüm...

[Cautionary]

Teþekkürler sn cauti,

Bu fiyat iki ayrý emlakçý tarafýndan alýndýðý için muhtemelen evi bu fiyat üzerinden almak durumundayýz..Ailesinden kaldýðýndan olsa gerek eþim baþkasýna satýlmasýna razý olmadý.Muhtemelen önümüzdeki hafta satýþý tamamlayýp çok sýkýntýlý bir tadilat sürecine gireceðiz gibi görünüyor..

Emlakçý bu paraya ben alýrým mý diyor..,ederi bu demek ayrý, bu paraya alýcý var demek ayrý...yine de siz bilirsiniz tabii ki

[yyeemm]

Ýstanbul'da oturan arkadaþlarýn Habertürk ü açmalarýný tavsiye ederim. Veya deprem bilimine ilgi duyanlarýn.

[watcher46]

Arkadaþlar,küçük bir ilçede 4 blok 24 daireli bir sitede oturuyorum,daha önceki yönetimin,aidat ödemeyenlere hukuki yaptýrým ile ilgili sözlerini tutmamasý üzerine toplantýlara katýlmama ve yönetimi ibra etmeme kararý aldým ve uyguladým,ancak bu seneki yönetici korkunç açýk vermiþ,yaptýðý fiyatlamalar uçuk kaçýk ve uygunsuz,ancak toplantýya katýlanlar;eðer bu adamý ibra edip çýkan borcu ödemezsek,kömürcüler kömür vermez diye ibra etmiþ,yaptýðým araþtýrma sonucu en az 3-4 sitede daha bu ve benzeri sorunlarýn yakýn zamanda yaþandýðýný öðrendim,daha önce bu baþlýkta paylaþýlan,aidat sorununun ister yasadaki boþluk deyin,isterse komþumla kötü olmayayým anlayýþý veya ekonomideki kötüleþme,büyük þehirlerin dev sitelerinde baþlamasý öngörülen aidat toplama,harcama ve denetlenmesi sorunu önce küçük þehirlerde baþ gösteriyor gibi...

[Cautionary]

Arkadaþlar,küçük bir ilçede 4 blok 24 daireli bir sitede oturuyorum,daha önceki yönetimin,aidat ödemeyenlere hukuki yaptýrým ile ilgili sözlerini tutmamasý üzerine toplantýlara katýlmama ve yönetimi ibra etmeme kararý aldým ve uyguladým,ancak bu seneki yönetici korkunç açýk vermiþ,yaptýðý fiyatlamalar uçuk kaçýk ve uygunsuz,ancak toplantýya katýlanlar;eðer bu adamý ibra edip çýkan borcu ödemezsek,kömürcüler kömür vermez diye ibra etmiþ,yaptýðým araþtýrma sonucu en az 3-4 sitede daha bu ve benzeri sorunlarýn yakýn zamanda yaþandýðýný öðrendim,daha önce bu baþlýkta paylaþýlan,aidat sorununun ister yasadaki boþluk deyin,isterse komþumla kötü olmayayým anlayýþý veya ekonomideki kötüleþme,büyük þehirlerin dev sitelerinde baþlamasý öngörülen aidat toplama,harcama ve denetlenmesi sorunu önce küçük þehirlerde baþ gösteriyor gibi...

Þehir ya da site büyüklüðü farketmez.

Sorunsuz bir site hayatý Ýçin.... iþ bilen yönetici ve ekibi ilave olarak da hýrsýzlýk yapmayacak bþr ahlak anlayýþý gerekiyor...bu ikisi olduktan sonra site hayatý, ya da apartman hayatý diyelim..daha sorunsuz ve daha düþük maliyetli oluyor.

Öpücük baðýmlýsý, sosyete meraklýsý, rezidans tarzý örnekler kapsam dýþýdýr.

[finans_mt]

Emlak konusunda tecrübeli arkadaþlara danýþmak istiyorum.

Ýst. Kadýköy,yeldeðirmeni semtinde kayýn valideden miras kalan 65-70 metre kare bir ev var.Ev yaklaþýk 2 senedir boþ kaldý.diðer mirasçý olan baldýz evi satmak istiyor biz de onun payýný almaya karar verdik.evin deðeri yaklaþýk 350.000 tl civarý.2000 tl civarý kira getirisi olacaðýný tahmin ediyoruz fakat evin özellikle mutfak banyo kýsmýnda tadilat yapmak gerekiyor.nerden baksanýz 30-40.000 civarý bir masraf ister evi toparlamak iiçin.

iþin ilginç tarafý yapacaðýmýz bu tadilatýn kiraya artýþ olarak yansýtma þansýmýz pek yok gibi.Bu haliyle de üç aþaðý beþyukarý ayný fiyata verebiliriz gibi duruyor,

Tadilat yaparsam belki 250 tl fark edecek kirada.sizce tadilat yapmalýmýyým yoksa bu haliyle mi kiralamalýyým.içinde beyaz eþyasý falan da var öðrencilere bu haliyle de kiralarým diye düþünüyorum.
ya da masraf yapýp daha düzgün bir kiracý için beklemek mi mantýklý.

daha önce hiç evimizi kiralamadýk.kiraya verirken nelere dikkat etmeli.

evin konumu merkezi olduðundan kiraya vermek yerine airbnb falan da düþünmek daha mantýklý olur mu?Aklýmda deli sorular var ?

insanýn oturucak evidýþýnda evi olmasý da zormuþ

bir sürü evi olanlara Allah yardým etsin
baldýzýn hissesini almak yerine evi satmaya kalksak piyasa geberik ölü fiyata gider..

tadilatlý daireye gelen talep ve profil farklýlaþýyor, hele çevredeki evler genelde eski ise tadilatlý ev çok hýzlý kiraya verilebiliyor. ayrýca bir kere tadilat yaptýrdýktan sonra kafanýz rahat olur, daha sonra içinde kiracý varken yok þurasý bozuldu burasý çok eski deðiþtirelim gibi taleplerle karþýlaþmazsýnýz.

[ada]

Emlakçý bu paraya ben alýrým mý diyor..,ederi bu demek ayrý, bu paraya alýcý var demek ayrý...yine de siz bilirsiniz tabii ki

Emlakçý eþ deðer satýlýk dairelerin fiyatýný söylemiþ zannedersem...Yarýn tapuya gidiyoruz kýsmetse..

[ada]

tadilatlý daireye gelen talep ve profil farklýlaþýyor, hele çevredeki evler genelde eski ise tadilatlý ev çok hýzlý kiraya verilebiliyor. ayrýca bir kere tadilat yaptýrdýktan sonra kafanýz rahat olur, daha sonra içinde kiracý varken yok þurasý bozuldu burasý çok eski deðiþtirelim gibi taleplerle karþýlaþmazsýnýz.

Bana da tadilat yapmak mantýklý geliyor..Fakat iyi usta bulmak ,ustalarla uðraþmak büyük dert..Eski evimi tadilat yaparken ustalardan az çekmedim.Belki de satarýz tadilat yaptýktan sonra.. piyasa canlanýrsa tabii...gerçi çok zor gibi konutta canlanma..