þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým

[discretus]

senin paranla benim ayaðýma metro geliyorsa ve mesela sen karsta yaþýyorsan istanbulda yaþayan adamýn gelir vergisinden de sana para aktarýlýyor..zira senin þehrinde yeterince vergi toplanacak adam/iþletme yok..

evet.. altyapý yapmak devletin görevidir.. bunun için vergi topluyor..aslolan gelir vergisidir.. sen þehri rant için aptalca kararlarla büyüt sonra altyapý yetmeyince altyapý yap sonra evinin deðeri arttý diye benden daha fazla vergi al.. baþtan sona aptalca..

her þeye aptalca vergiler gelirse ekonomi çöker, fiyatlama mekanizmasý zincirleme çöker..

[discretus]

aslolan gelir vergisidir.. gelir vergisi alamadýklarý için aptalca tasarýlarla her gün bizi þaþýrtmaya devam ediyorlar.. marketten aldýðýn bir litre su 2 liraysa bunun fiyatý neden dairenin deðerine göre deðiþsin.. belediye hizmetleri de böyledir.. standart birim fiyatý olmalý ve herkes ödemeli..

mesela yalýda oturuyorsam belki dedelerimden kaldý bana.. normal bir beyaz yakayým.. neden fazla vergi ödeyeyim..zaten ödeyemem bu zulüm vergisini.. ödeyemeyeceðim için neden evimden çýkayým.. böyle saçmalýk olmaz..standart bir vergi olabilir, mesela tüm belediye hizmetleri için daire baþýna yýllýk 500 dersin..

kadýköyde 100 bin daire olsa 500 tl den sadece emlak vergisi 50 milyon tl olur.. yetmiyorsa biraz arttýrýrsýn..ayrýca ticari üniteler var..araziler var.. arsalar var.. varoðlu var.. onlardan da alacaksýn benzer bir vergiyi.. ayrýca merkezi idareden altyapý için katký alman gerekir.. sistemi doðru kurmalýsýn.. þimdi çorba gibi.. durmadan imarý arttýrarak gereksiz yoðunluk oluþturmamamn gerekir.. yýllar içinde dengeli bir þehir/belediye zaten harcamalarýný azaltacaktýr.. sürekli büyüyen bir belediye ise sürekli harcama yapmak zorunda..2019 için kadýköy bütçesi mesela 500-600 milyon civarý.. dengeleyeceksin harcamalarýný ve gelirlerini israfý azaltarak..

[discretus]

bir yere metro geliyorsa benim için gelmiyor o metro.. devlet için geliyor.. mesela kadýköy pendik arasýndan metroyu kaldýr þu anda ve ekonomiye negatif etkisini görmeye baþlarsýn.. akabinde oluþacak yollardaki trafik yogunluðunu dikkate al.. devletin zararýný hesapla ekonomi yavaþlayacaðý için..

metro bana fayda saðlýyor ama asýl amacý devletin daha cok vergi almasýný saðlayacak ekonomik aktiviteyi desteklemesi içindir..

[Egeli]

Bu vergi olayý zaten krizde olan inþaat ve gayrimenkul sektörünü iyice bataklýða saplar.

Ortalama 400K'lýk eve 16K vergi çýkar. Gayrimenkul fiyatlarýný artýrýr bu iþ.

Þuan Beþiktaþ'ta 1+1 olan eve 2 kiþi sýðamadýðýmýzdan ,kiraya verip Kadýköy'den ev satýn almak için ilanlara bakýyorum düzenli olarak. 400-450 K olan evler 600-650 K'ya fýrlamýþ bu faiz indirimi yüzünden. Vergi vb. giderlerle maliyetleri ciddi derecede artacak.

Ülkede kaliteli bir yaþam olsa anlarýz. Deðer deriz.
Uygulanmamasýný temenni ediyorum.

Kredi çektiðiniz takdirde zaten kredi çekilen miktar direk gösterildiði için bu vergi ödeniyordu. Burada olmasý gereken oranýn aþaðýya çekilmesi. Eðer evlerin deðeri gerçek deðeri üzerinden gösterilirse vergi yarý yarýya indirilebilir.


Tapatalk kullanarak iPhone aracýlýðýyla gönderildi

[british]

[renkly1i]

bu emlak vergileri ve alým/satým vergilerinin mantýðýný anlamak zor.. bu vergilerdeki keyfiliði yani.. adamlar canlarý sýkýlýnca oranlarý arttýrýyor, deðerleme biçimini deðiþtiriyor..

bir yanda 10 katlý binada standart orta direk daire.. diðer yanda müstakil ev.. belki bir villa 10 milyon tl deðerinde.. bunu yaparken zaten pahalýya yapmýþým.. ona göre malzeme kullanmýþým.. bu harcamalar esnasýnda sürekli bir vergi ödemesi olmuþ zaten..

ne yapýyorsun bana hizmet olarak?. çöpleri alýyorsun.. güzel.. peki standart orta direk daire ile benim evim arasýnda nasýl fark var?.. ikisinden de çöpleri alýyorsun.. yol getiriyorsun.. su baðlýyorsun.. elektrik getiriyorsun.. ama vergi neden deðiþik.. ?neden evin "deðerine" baðlý olarak bu vergileri alýyorsun benden.. senin keyfine göre evin deðeri 2 katýna çýksa ben neden iki kat vergi ödeyeyim..

veya.. evimin yanýna metro getirdin.. sonra bana diyorsun "hadi bakalým senin vergin arttý".. neden ? "zira rant vergisi olmalý sana metro getirdim" diyorsun sonra.. ama bana getirmedin ki? ekonominin çarklarý dönsün, millet trafikte týkýlýp kalmasýn diye nufusun yogun olduðu yerlerde ve ekonominin kalbi yerlere bu hizmeti getirdin.. getirmek zorundasýn zaten..yoksa ekonomin randýmanlý olmaz.. ayrýca normalde benden gelir vergisi alýyorsun.. zaten bu tür hizmetleri yapmak için alýyorsun.. ayrýca.. gereksiz yere imarý arttýrarak nufusu arttýrýyorsun bazý þehirlerde ve bu þehirlerde doðal olarak altyapý ihtiyacý ortaya çýkýyor.. sonra altyapý yapýyorsun (metro).. benim evim deðerleniyor.. sonra benden bir tur vergi daha alýyorsun.. böyle saçmalýk olmaz..

Þöyle ayrýntýya girince Türkiye'de herþeyin ne kadar adeletsiz olduðu görülüyor. Ayrýca alýnan vergide merkezi hükümete gidiyor. Yol, çöp felan deðil mevzu.

[bzaferb]

senin paranla benim ayaðýma metro geliyorsa ve mesela sen karsta yaþýyorsan istanbulda yaþayan adamýn gelir vergisinden de sana para aktarýlýyor..zira senin þehrinde yeterince vergi toplanacak adam/iþletme yok..

evet.. altyapý yapmak devletin görevidir.. bunun için vergi topluyor..aslolan gelir vergisidir.. sen þehri rant için aptalca kararlarla büyüt sonra altyapý yetmeyince altyapý yap sonra evinin deðeri arttý diye benden daha fazla vergi al.. baþtan sona aptalca..

her þeye aptalca vergiler gelirse ekonomi çöker, fiyatlama mekanizmasý zincirleme çöker..

Ben istanbulda yaþiyorum. Metro geldi diye konutunun degerini yukseltenlerinde vergisini vermesi gerektigini dusunuyorum.
Adaletli dogru iþleyen bir sistemdede boyle olmasi gerekir.
Rant a hepimiz karsi degilmiyiz. Benim itirazim sadece buna dir. Yoksa devletin koydugu vergiyi savundugum yok.


GT-I9500 cihazýmdan Tapatalk kullanýlarak gönderildi

[british]

Evin bulunduðu sokaða ; örneðin semt pazarý açýlmasý izni veya idarenin alacaðý baþka bir karardan dolayý evin deðeri düþer ise ....

Kimden ''deðer düþüklüðü'' iadesini alacaz ??