þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým

[mrfatih]

Gidin suryapýya gidin aðaoðluna gidin teknik yapýya gidin dumankayaya ben bitmiþ projelerinizden ev almak istiyorum elinizde ev var mý deyin size stok var mý yok mu fikir verirler.

bu bahsettiðiniz firmalarýn hiç biri bahsettiðim semtlerde projeleri yok Aðaoðlu hariç onlarda sadece 2. el var 1.500.000 tl de baþlayan fiyatlarla

[Turnike]

Sonuç;siz siz olun,reklamlara,inþaat þirketinin büyüklüðüne,sahibinin kiþisel iliþkilerinin büyüklüðüne aldanmayýn,80 li yýllardan beri ayný senaryo geçerli ülkemizde maalesef,o zamanlar kooperatif iþletip,vatandaþý dolandýranlara bir þey olmazken,2000 li yýllarda sözde büyük inþaat þirketi kurup vatandaþý dolandýranlara hiç bir þey yapýlmýyor..

Evi beðenin,mal sahibiyle tapu dairesine gidin,parayý verin tapuyu teslim alýn,emekleriniz ve hayalleriniz kurda kuþa yem olmasýn,saygýlar.

Yukarýdakilere ek olarak sakýn ama sakýn üzerinde düþük miktarda dahi ÝPOTEK olan bir daireyi/gayrimekulü almayýn.

Üzerindeki ipotek miktarý misal 50bin Tl olabilir, satýcý size der ki 50 bini fiyattan düþüyorum. Tapuda ipoteði kabul ediyorum dersiniz, daire size geçer diye KANDIRMAYA çalýþýr.

Halbuki ipotek rakamý sembolik koyulmuþ olabilir. Ya da borçlu o ipoteðe dayalý daha çok borçlanmýþ olabilir. Ve Ýpotek sahibi nasýlsa ipotek var diyerek masraftan kaçýnmak amacý ile ipotek rakamýný güncellememiþ olabilir.


ÝPOTEKLÝ yer almak=malý kaybetmektir.



Þunu unutmayýn ki 50bin TL ipoteðin kaldýrýlmasý için ipotek sahibi sizden 1milyon, 5milyonTL dahi talep edebilir. Bunun için ipotek sahibi banka ise 50 binlik ipoteði kaç TL ödemeniz karþýlýðýnda kaldýracaðý yazýsýný imzalý olarak isteyin. Alým satým Ýþlemini ayný gün gerçekleþtirin.

[reha kaya]

Yukarýdakilere ek olarak sakýn ama sakýn üzerinde düþük miktarda dahi ÝPOTEK olan bir daireyi/gayrimekulü almayýn.

Üzerindeki ipotek miktarý misal 50bin Tl olabilir, satýcý size der ki 50 bini fiyattan düþüyorum. Tapuda ipoteði kabul ediyorum dersiniz, daire size geçer diye KANDIRMAYA çalýþýr.

Halbuki ipotek rakamý sembolik koyulmuþ olabilir. Ya da borçlu o ipoteðe dayalý daha çok borçlanmýþ olabilir. Ve Ýpotek sahibi nasýlsa ipotek var diyerek masraftan kaçýnmak amacý ile ipotek rakamýný güncellememiþ olabilir.


ÝPOTEKLÝ yer almak=malý kaybetmektir.



Þunu unutmayýn ki 50bin TL ipoteðin kaldýrýlmasý için ipotek sahibi sizden 1milyon, 5milyonTL dahi talep edebilir. Bunun için ipotek sahibi banka ise 50 binlik ipoteði kaç TL ödemeniz karþýlýðýnda kaldýracaðý yazýsýný imzalý olarak isteyin. Alým satým Ýþlemini ayný gün gerçekleþtirin.

Bunu hiç bilmiyordum, ilk defa duydum teþekkürler.

[thunder]

nisan 2015 de 465,000 tl ye aldýðým evi bu ay 900,000 e satarsam vergi çýkar mý?

5 yýl dolmamýþ oluyor...

[watcher46]

nisan 2015 de 465,000 tl ye aldýðým evi bu ay 900,000 e satarsam vergi çýkar mý?

5 yýl dolmamýþ oluyor...

Burada 31 aralýk 2018 e kadar hesaplamasý var,ama mantýken þu anda bile 5 yýl dolmadýðý için vergi çýkar;17 bin gelir vergisi,18 bin tapu harcý çýkýyor.

https://intvd.gib.gov.tr/hazirbeyan/...tisiHesap.html

Bir Sayýn üye bir kaç sayfa önce paylaþmýþtý.

[finans_mt]

nisan 2015 de 465,000 tl ye aldýðým evi bu ay 900,000 e satarsam vergi çýkar mý?

5 yýl dolmamýþ oluyor...

çýkmaz.. ya da sembolik bir þey çýkar. hatta alýrken konut kredisi faizi ödediyseniz kesin çýkmaz.
https://www.hesapkurdu.com/konut-kre...gisi-hesaplama

[thunder]

Ýstanbul'un barajlarýndaki doluluk oraný 11 Aralýk itibarýyla 35.50 olarak ölçüldü. Bu oran son 10 yýlýn en düþük seviyesi anlamýna geliyor.

heryere bina dikelim...

susuz bir yaza hazýr olun þimdiden söyliyeyim...

[hkm]

nerede bu stok göstersenize 1 milyondan aþaðý konut yok 1300-1500 lerde mi stok var acaba...Ýstanbul Sarýyer,þiþli,beþiktaþ 3+1 dairelerde varsa stok talibim

Nerde bu stok göstersenize deyince ben adresleri söyledim.Sizin dediðiniz yerlerde bu þirketlerin projesi var mý,sizin dediðiniz semtlerde baþka inþaat þirketlerinin elinde kalan ev var mý bilemem.Ýstanbulda yaþamýyorum.Ama anadolu yakasýný biraz bilirim anadolu yakasýndan örnekler verebilirim isterseniz.Neyse elde patlamýþ ev çok ,yeter ki sizin cebinizde para olsun.Dediðiniz seviyelerde paranýz varsa tavsiyem asla ev almaya talip olmayýn.Nerde olursa olsun bu ara ev alýnmaz.Daha çok erken ,ne evler gelir önünüze.