þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým

[Turnike]

..

ben bu ilana bu fiyatý yazarken istediðim özelliklerde daire kiralarý 2500-3500 arasýydý.þimdi olay ciddiye binince bakayým dedim hepsi 5k + olmuþ..

tek korkutan bu oldu.bugün satsam ayný daireye benzeri için 5000 tl yi gözden çýkarmam lazým..

2+1 daire beylikdüzün'de en çok istenen kira EÞYASIZ olarak 3750TL :
https://www.sahibinden.com/emlak-kon...t=kiral%C4%B1k

3250'ye de veren var. Biraz da pazarlýk yaparsýnýz.

[Sugosu82]

Sn. Sugosu82,

Beylikdüzü bölgesindeki konut fiyatlarýný yakýndan takip eden birisi olarak, bu sattýðýnýz evi 850 bine bir daha alamayacaðýnýzý söyleyebilirim (büyük bir deprem ya da büyük ölçekli bir kriz olmasý haricinde)

satýlýgý gectým kýralýk býle yok.Saklihan konaklarinda oturuyorum ve site yonetimi kiralik icin sirada 20 kisinin telefonu kayitli dedi.
Bende neden satilik ilanima haftada 2-3 kiralamayi hic mi dusunmuyorsunuz diye ariyolar diyordum.
Kale kent var siteme en yakin.orada 3+1 ler 2500 tl idi su an 4000 tl.orada 2+1 ler 400-500 arasiyken bizim site 750 bin tl civariydi.simdi kale kent de kapali mutfak 2+1 ler 750-800 olmus.

[nosfecagri]

satýlýgý gectým kýralýk býle yok.Saklihan konaklarinda oturuyorum ve site yonetimi kiralik icin sirada 20 kisinin telefonu kayitli dedi.
Bende neden satilik ilanima haftada 2-3 kiralamayi hic mi dusunmuyorsunuz diye ariyolar diyordum.
Kale kent var siteme en yakin.orada 3+1 ler 2500 tl idi su an 4000 tl.orada 2+1 ler 400-500 arasiyken bizim site 750 bin tl civariydi.simdi kale kent de kapali mutfak 2+1 ler 750-800 olmus.

Piyasasýný bilemem elbette ama satýlýklarda saçma sapan bir fiyat artýþý var. Hemen alman lazýmsa bence ver sen de üstüne kredini çek hemen al geç kiraya çýkmak riskli bence. Yatýrýmlýk ev olsa sat gitsin kendi evinse iþ baþka.

[bzaferb]

Beylikdüzunde 2+1 e 850k vereni bulupta satmamak !..
Beylikdüzü sonucta.
Insanlar heraksam metrobuste yer bulabilmek icin birbirini dövuyor cevizlibaðda.


GT-I9500 cihazýmdan Tapatalk kullanýlarak gönderildi

[D R A G O N]

Ýþin sýrrý burada zaten

Beylikdüzunde 2+1 e 850k vereni bulupta satmamak !..
Beylikdüzü sonucta.
Insanlar heraksam metrobuste yer bulabilmek icin birbirini dövuyor cevizlibaðda.


GT-I9500 cihazýmdan Tapatalk kullanýlarak gönderildi

[tarantula]

https://www.youtube.com/watch?v=CLo3e1Pak-Y

Adamlar skyneti kurmuþlar
Terminatör gerçek oluyor
Daha doðrusu dünyayý yönetenler hollywood ile önce planlarýný filmler aracýlýðýyla insanlara alýþtýra alýþtýra benimsetiyorlar sonrada gerçekleþtiriyorlar. Çindeki bu sistem yakýn gelecekte istanbulada gelir Nasýlsa bir guþak bir yol diye seviniyoruz.

[Halukcan]

tam 5. yýlýmý doldurdum þu an ki dairemde.ve yine alýcýsý çýktý.adam kapora verecekti az önce almadým düþünmek için süre istedim.

oturduðum siteden evi alýrken 3+1 ler 500 bin di 2+1 ler 400.bende 380 e almýþtým 2+1 i 2014 sonunda.
þimdi 850 ye alýcýsý var..
çok tereddüte düþtüm.
birkaç 3+1 ilanýný aradým 1.250K nin altýna veren yok.

2+1 ise satýlýk 1 daire var 900 yazmýþ.benim dairem ondan hem kat olarak iyi hem de boyut olarak 3-5 m2 daha büyük.
kiralýk bi daire bakayým dedim o da yok iþin ilginci.

hep isteðim satýp full dövize girmekti =) siz olsanýz ne yaparsýnýz fikirleriniz çok önemli.

daireyi 100k peþinatla almýþtým.þimdi gereksiz döviz bazýnda kaybettinciler lütfen yazmasýn cevap vermeyeceðim.kredi kapama tutarý 150k kaldý.yani temiz 700 k kalacak.5 senede 100 bini 700 bin yapabileceðim baþka yatýrým aracý varsa onu konuþalým ama lütfen beylikdüzünde o ev o fiyat olurmu zýrvalarýna cevap vermeyeceðim.

Sorduðunuz sorunun anti tezine kendiniz cevap vermiþiniz zaten, neden bizim fikrimizi istiyorsunuz o zaman onu anlamadým?

Neyse 3+1 evin daha çok prim yapmasýnýn nedeni çok basit, bahsettiðiniz bölgeyi araplar çok tercih ediyor, araplar büyük ev sever, o yüzden ev ne kadar büyürse primi o kadar artar bahsettiðiniz bölgede. Bi de vatandaþlýk ayaðýna 3+1 evi satmak daha kolay, 250 bin dolar bandýna daha çok yaklaþýyor.

Evi satýp nereye geçeceksiniz? Planýnýz yoksa neden ilan veriyorsunuz? Ben de yeni ev aldým, sizin gibi fantezi yapan bir sürü satýcý vardý, o yüzden sahibinden ilanlarý direk es geçiyordum. Emlakçýya 35 bin lira komisyon verdim ama hiç olmazsa sadece ciddi satýcýlarla muhattap oldum.

Neyse evi aldýðýnýz zaman dolar kuru 2.36 mýþ, 100 bin lira peþinat vermiþiniz, yani 42 bin dolar. 700 bin lira kalacaksa eliinize, bu 116 bin dolar.

yani 42 bin koyup, 116 aldýnýz. Tabi bu arada eve yaptýðýnýz aylýk ödemeler, aidat ödemeleri, evin içine yaptýðýnýz harcamalar hepsini kalem kalem hesaplamanýz lazým gerçek karýnýzý ölçmek için.

Evi satýp dovize ya da altýna girerseniz bence piþman olma ihtimaliniz yüksek.

[Halukcan]

Saklýhan konaklarýndaki 2+1 ilanda 175 metre kare diyor net,

Bu doðruysa metre karesi 800 dolara geliyor.

Satmayýn bu evi.