þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým

[roxette]

Herkesin oturduðu yer genelde kendine güzel gelir fikriniz çok yerinde.

Beylikdüzü nde oturuyorum. Demiþsiniz ya , bedava verilse oturmam dediðiniz yerde. Vallahi ben de sizin oturduðunuz Çeliktepe de , bedava deðil üstüne bir de bedava her ay kira verilse 5 dk oturmam . Nedir öyle týkýþ týkýþ mahalleler , caddeler , sokaklar. Düþünmesi bile sýkýntý. Sizin komþu semt Gültepe de dükkan vardý bi zamanlar. Gayet iyi bilirim oralarý.
Bizim ilçemiz , geniþ caddeleri , temiz havasý gibi þeyleri geçelim. Þu an Ýstanbul da , kýzýnýz caddelerde þort ile bisiklet sürse , eþiniz bacýnýz mini etek giyse dönülüp bakýlmayacak son kalan 3-5 semt den biri olmasý bile yeter. Böyle öküzlükler çok þükür hala yok bu ilçede.

Ezcümle ; herkesin semti kendine güzeldir. - ve + larýyla

[djoz]

Buranýn barzolarý da deðiþim geçirdi bir miktar.

Öðrencilerin ve beyaz yakalýlarýn buraya hücum etmesi sonucu kiralarýn artmasýyla, it takýmýnýn bir kýsmý daha ucuz semtlere göç etti, bir kýsmý ise okumuþ ve kibar çocuklarýn kolunda güzel çýtýrlarý görünce, bu iþin "laf atarak" olmayacaðýnýn farkýna vardýlar.

[rxpu]

[verytired]

Sizce ideal kira çarpaný nasýl hesaplanmali veya kaç olmalý acaba? Ýkinci sorum, emlak vergisine nasýl bir zaman gelir sizlerin fikrine gore? Tesekkurler

[maroz]

Herkesin oturduðu yer genelde kendine güzel gelir fikriniz çok yerinde.

Beylikdüzü nde oturuyorum. Demiþsiniz ya , bedava verilse oturmam dediðiniz yerde. Vallahi ben de sizin oturduðunuz Çeliktepe de , bedava deðil üstüne bir de bedava her ay kira verilse 5 dk oturmam . Nedir öyle týkýþ týkýþ mahalleler , caddeler , sokaklar. Düþünmesi bile sýkýntý. Sizin komþu semt Gültepe de dükkan vardý bi zamanlar. Gayet iyi bilirim oralarý.
Bizim ilçemiz , geniþ caddeleri , temiz havasý gibi þeyleri geçelim. Þu an Ýstanbul da , kýzýnýz caddelerde þort ile bisiklet sürse , eþiniz bacýnýz mini etek giyse dönülüp bakýlmayacak son kalan 3-5 semt den biri olmasý bile yeter. Böyle öküzlükler çok þükür hala yok bu ilçede.

Ezcümle ; herkesin semti kendine güzeldir. - ve + larýyla

Herkesin yaþadýðý, yýllarýnýn geçtiði yer en güzel yerdir, çok doðru. Ankara'dan baþka biryerde yaþayamam diyen ben, 5 yýl önce Antalya'ya yerleþtim. Þimdi Antalya'dan baþka biryerde yaþamam diyorum. Ýnsanoðlu iþte, nankör

[maroz]

Sizce ideal kira çarpaný nasýl hesaplanmali veya kaç olmalý acaba? Ýkinci sorum, emlak vergisine nasýl bir zaman gelir sizlerin fikrine gore? Tesekkurler

100 - 200 ay arasý olmalý. Ama bu dediðim firmalarýn yaptýðý projeler veya balon gibi þiþmiþ fiyatlar için geçerli deðil.

[nosfecagri]

Bence faizin fonksiyonudur. Mesela 9.5 faiz için 7.64 yýlda kendini geri ödeyen bir þirket almaya çalýþýrým. Ama kendi evimi alýrken, ödemeyeceðim 7.64 yýllýk kirayý da üstüne koyarsam, kýrama baðlý olarak 10 - 15 fk ideal çýkabilir, yani 120 - 180 kira bedeli uygun olabilir. Oturulacak evlerde böyle bir çarpan son 7 senedir Ankarada oluþmadý bu nedenle de ev alamadým beklemedeyim ýsrarla. En pahalý 600 kira çarpaný yani 50 Yýlda kendini amorti eden evlere denk geldim, en ucuz 270 veya 23 Yýl. 18 deðil de 20 yýl çarpana bile almaya razýydým o da ayný gün satýldý yan tarafý ayný gün 200 bin zam yaptý falan filan nasip olmadý. Demek ki ya ben ya piyasa yanlýþ düþünüyoruz hangimiz haklý zaman gösterecek. Ben iyi ki kiradayým diyorum Borsadan kazandýkça, eðer borsa düþerken de kazanmayý veya zarar etmemeyi baþarýrsam faizler yükselirken uygun evler denk geleceðini düþünüyorum açýkçasý.

Söyle bir risk de var Ankara için, yeni inþaat baþlamýyor. Olanlarý yavaþ yavaþ bitirmeye çalýþýyorlar ama þu anki mevcut arz fazlasý 2 3 yýl içinde talep fazlasýna doðru kayabilir çünkü yeni ev olmayacak artýk.

Sizce ideal kira çarpaný nasýl hesaplanmali veya kaç olmalý acaba? Ýkinci sorum, emlak vergisine nasýl bir zaman gelir sizlerin fikrine gore? Tesekkurler

[reaktif]

Sizce ideal kira çarpaný nasýl hesaplanmali veya kaç olmalý acaba? Ýkinci sorum, emlak vergisine nasýl bir zaman gelir sizlerin fikrine gore? Tesekkurler

Teorik hesap yaklaþýk bu þekilde;

10 yýllýk eurobond faizi : 5,5 yaklaþýk

100/5,5=18,18 yýl = 218 Ay