þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým

[maroz]

oturmak için alacaðýnýz evde hiçbir zaman çarpan tutmaz.
çarpanla mutlu olacaðýnýz ev alamazsýnýz.

5 yýl önce 1500tl kiralýk evi 295bin liraya aldým, oturuyorum çok mutluyum. Ama alýrken çarpanýna bakmadým, hesap yapmadým, tek amacým biran önce kiradan kurtulmaktý. Þimdi konu açýlýnca aklýma geldi, makul bir alým olmuþ.
Sanýrým oturduðun evi alýrken mutlu olmak istiyorsan çarpana falan bakmayacaksýn

[Cautionary]

20 yýldýr baþlýkta ayný þeyler dönüp dönüp yazýlýyor. Tek bir çarpan kadar saçma bir yaklaþým olamaz. Olaya ilçe, hatta, mahalle bazlý bakmak lazým bu bir. Evin nitelikleri bazýnda bakmak lazým bu da iki. Hiç bir zaman 2+1 ile 3+1 in çarpaný ayný olmaz.

Arkadaki temel mantýk çok basit. Yaþamak için aldýðýn evin her detayý önemlidir. Kiraya vereceðin evi alýrken komþular hemen hiç önemli deðildir. Ama yaþayacaksan belki de en önemli konu komþulardýr. Kötü komþu adamý katil bile eder.

Ez cümle, þu çarpana ev bulunur, þu çarpanýn üstünde yasamak için bile olsa ev alýnmaz söylemleri, saçmalýktan ibarettir.

Ha, paran azýdr. Ýmkanlarýn kýsýtlýdýr, fazla açýlmak istemiyorsundur saygý duyarým. Ýmkanlarýn el verdiði, gönlünün de razý geldiði evi en uygun fiyata almaya çalýþacaksýn. Ama bunun için saçma sapan çarpan muhabbetine kafayý takmayacaksýn.

Ben þahsen yatýrým için ev alýrken de çarpana bakýlmasý taraftarý deðilim. Aldýðýn evi 1 yýl sonra kar ederek satabilir misin ona bakacaksýn. Bir þekilde muadillerinden daha uyguna alabiliyor musun evi, rahatça ve kar ederek elden çýkarabileceðin bir piyasasý var mý ons bakarým.

[maroz]

20 yýldýr baþlýkta ayný þeyler dönüp dönüp yazýlýyor. Tek bir çarpan kadar saçma bir yaklaþým olamaz. Olaya ilçe, hatta, mahalle bazlý bakmak lazým bu bir. Evin nitelikleri bazýnda bakmak lazým bu da iki. Hiç bir zaman 2+1 ile 3+1 in çarpaný ayný olmaz.

Arkadaki temel mantýk çok basit. Yaþamak için aldýðýn evin her detayý önemlidir. Kiraya vereceðin evi alýrken komþular hemen hiç önemli deðildir. Ama yaþayacaksan belki de en önemli konu komþulardýr. Kötü komþu adamý katil bile eder.

Ez cümle, þu çarpana ev bulunur, þu çarpanýn üstünde yasamak için bile olsa ev alýnmaz söylemleri, saçmalýktan ibarettir.

Ha, paran azýdr. Ýmkanlarýn kýsýtlýdýr, fazla açýlmak istemiyorsundur saygý duyarým. Ýmkanlarýn el verdiði, gönlünün de razý geldiði evi en uygun fiyata almaya çalýþacaksýn. Ama bunun için saçma sapan çarpan muhabbetine kafayý takmayacaksýn.

Ben þahsen yatýrým için ev alýrken de çarpana bakýlmasý taraftarý deðilim. Aldýðýn evi 1 yýl sonra kar ederek satabilir misin ona bakacaksýn. Bir þekilde muadillerinden daha uyguna alabiliyor musun evi, rahatça ve kar ederek elden çýkarabileceðin bir piyasasý var mý ons bakarým.

çok doðru, sonuna kadar katýlýyorum.

[rxpu]

5 yýl önce 1500tl kiralýk evi 295bin liraya aldým, oturuyorum çok mutluyum. Ama alýrken çarpanýna bakmadým, hesap yapmadým, tek amacým biran önce kiradan kurtulmaktý. Þimdi konu açýlýnca aklýma geldi, makul bir alým olmuþ.
Sanýrým oturduðun evi alýrken mutlu olmak istiyorsan çarpana falan bakmayacaksýn

Tam 5 sene ince $=2.45TL imiþ. yani 120.400$ yapýyor. O zaman yýllýk %8.5-10.5 arasý Eurobond çok normaldi.

Þu andan itibaren 5 sene sonra (Ev alým tarihinden 3 sene sonra) evin deðeri 345.000$ - 10 yýl ödenen kira'dan daha düþük olursa zarar üstünde olursa kar.

1500TL'de her ay 10 yýl boyunca çok kabaca net faiz getirisi ile 35.000$ eder.

5 yýl içerisinde evin deðeri 345.000$-35.000$ = 310.000$'ýn altýndaysa kar üzerindeyse zarardýr.

Ama bütün bunlarýn ötesinde eðer siz evi oturmak için severek aldýysanýz, kar veya zararýn önemi yoktur.

Ancak yatýrým amaçlý olarak her zaman süprizler olabilir.

NOT: Vergisel olarak Eurobond vergisi ile kira ve emlak vergisinin kabaca birbirini götürdüðünü esas aldým.

[Ahmetmutlu]

Yatýrým için 190 kiradan aþaðýsý, oturum için 220 kira ve aþaðýsý makul

[bzaferb]

Oturmak icin alinacak dairede carpana bakilmazmiþ !!!
Yemek-giymek- binmek icin aldigin þeylerinde fiyatina bakmayacaksin ozaman. Niye o sektorlerde indirim zamani kollanir da pahali olunca bi suru laf edersiniz.
Yenilen kazýk, ev alirken olunca ne degisiyorki de rahat oturabileceksin? Þahsen ben kazýk yedigimi bile bile rahat uyuyamam!!!

5 yýl önce plazada oturacaklar -yatirim yapacaklar da , *çarpana bakmayacaksin, ilerde iyi iteleyeceksiniz baþkasina,* diyenlere kandi. Þimdi kocaman kazýklarla basbasa kaldilar.

Gün gelir çarpana bakmadan ev alanlarada kazýk neymiþ gösterir bu piyasa...

GT-I9500 cihazýmdan Tapatalk kullanýlarak gönderildi

[riko66]

Deðerli Konut Vergisi ile ilgili sadece þubat ayýndan mart ayýna ertelendiði yazýldý .

Acaba vatandaþlarca/vekillerince hazýrlananu itiraz dilekçeleri kadastro müdülüklerince nasýl sonuçlandýrýldý ?

TV'deki Ýbrahim Kalýn'ýn beyanlarýna güvenipte itiraz etmeyenlerin zaten vergileri kesinleþti...

Onlar için bir þey yapýlamaz (gaiba)

Berat Albayrak ve ekibinin ayrýca Emlak Vergileri içinde bir güzellik yapacaðý yazýlýyor....

[maroz]

Tam 5 sene ince $=2.45TL imiþ. yani 120.400$ yapýyor. O zaman yýllýk %8.5-10.5 arasý Eurobond çok normaldi.

Þu andan itibaren 5 sene sonra (Ev alým tarihinden 3 sene sonra) evin deðeri 345.000$ - 10 yýl ödenen kira'dan daha düþük olursa zarar üstünde olursa kar.

1500TL'de her ay 10 yýl boyunca çok kabaca net faiz getirisi ile 35.000$ eder.

5 yýl içerisinde evin deðeri 345.000$-35.000$ = 310.000$'ýn altýndaysa kar üzerindeyse zarardýr.

Ama bütün bunlarýn ötesinde eðer siz evi oturmak için severek aldýysanýz, kar veya zararýn önemi yoktur.

Ancak yatýrým amaçlý olarak her zaman süprizler olabilir.

NOT: Vergisel olarak Eurobond vergisi ile kira ve emlak vergisinin kabaca birbirini götürdüðünü esas aldým.

hesabýnýzý çok anlamadým ama, benim zaten öyle bir param yoktu.
Kredi ile aldým evi, 70bin lira param vardý kirada oturmak hoþumuza gitmiyordu, ev sahibi olalým dedik ve þu anda çok memnunuz.
Tabiki zarar etmiþ olabiliriz, ev sahibi olurken kar etmek en son düþündüðümüz þeydi.