þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým

[ressam]

Son olarak þunu ekleyeyim. Bazý arkadaþlar kýrýlabilir, üzülebilir. Ama ona buna pahalý, kazýk vs diyen arkadaþlar birikimlerine baksýnlar, ne kadar para kazandýklarýna, ne kadar tasarruf edebildiklerine baksýnlar. Belki de evler pahalý deðildir, kendileri yeterince para kazanamýyordur.

Mesela evler pahalý diyen arkadaþlar, orta halli sýfýr bir araba ucuz mu? 200 binden aþaðý orta sýnýf araba yok neredeyse. Donanýmý iyi olsun, üst paket olsun dersen 300 bine yaklaþýyor. Nasýl uygun mu fiyatý? Peki çarpaný kaç!!!

Hadi onu geçtim, 2 çocukla ailecek dýþarýda ayda bir yemek yiyelim dediniz. Hamburgerciye gitseniz 100 tl, en az. Biraz düzgün bir yemek yiyelim, et olsun vs derseniz 200 tl. Nasýl çok uygun deðil mi?

Yýllardýr beyaz yaka tipiðinde þunu anlatmaya çalýþýyorum. Eski lale devri günleri bitti, özellikle okumuþ etmiþ mühendis Ogretmen olmuþ kesim haddini bilerek yaþayacak. Tasarruf etmeye çalýþacak. Bugün yeni mezun beyaz yaka karý koca birlikte çalýþsa açlýk sýnýrýnýn üzerinde, yoksulluk düzeyinde yaþar. Bir ömür biriktirdiði parayla da bir ev bir araba ancak alýr. Eðer iyi tasarruf eder, haddini bilerek yaþar ve iyi yatýrým kararlarý verirse belki yýrtar.. yoksa durum pek Ümit verici deðil.

Niye bu haldeyiz, niye sadece düzenli ev faturalarý maaþýn üçte birini götürüyor... niye hayat bu kadar pahalý, sorgulayýp ona göre karar versinler.

Aklýma gelmiþken, kýþ aylarý 500 doðalgaz, 200 elektrýk faturasý çok uygun deðil mi? Öderken gönül rahatlýðýyla yatýrýyorsunuz parayý???

Ýþte dün benim de sade ve doðal yaþam diye yazdýðým yazý bunun ispatý. Bu ülkede alýnteri ile ( her kazancýnýn vergisini ödeyen ve yasal sýnýrlarda ticaret yapanlar ) çalýþan esnaf, memur ,iþçi vb. insanlarýn tüm hayatlarý tasarrufla geçmeli. Yoksa emekliliðinde , hatta çocuklarýnýn lise ve sonrasý eðitim dönemlerinde çok çile çekerler. Ben devlet hastanelerinde tüm þartlarý zorlayarak tedavilerimi yaptýrýyorum. Komþum ise benden geliri düþük olmasýna raðmen özel hastaneye gitmesiyle övünüyor. Kapýcýnýn otomobili var senin neden yok diyen hadsizler bile oldu.

Akarken doldurmak, kara günler için biriktirmek gerek. Cimrilik veya hasedlik olarak deðil, gerçekten sadece gerekli olaný ve sade olaný alarak ihtiyaçlarý gidermek lazým. Ýsteyen güler, isteyen kýnar ama sonunda gülen yada aðlayan '' kader '' diyemez.

[Cautionary]

Ýþte dün benim de sade ve doðal yaþam diye yazdýðým yazý bunun ispatý. Bu ülkede alýnteri ile ( her kazancýnýn vergisini ödeyen ve yasal sýnýrlarda ticaret yapanlar ) çalýþan esnaf, memur ,iþçi vb. insanlarýn tüm hayatlarý tasarrufla geçmeli. Yoksa emekliliðinde , hatta çocuklarýnýn lise ve sonrasý eðitim dönemlerinde çok çile çekerler. Ben devlet hastanelerinde tüm þartlarý zorlayarak tedavilerimi yaptýrýyorum. Komþum ise benden geliri düþük olmasýna raðmen özel hastaneye gitmesiyle övünüyor. Kapýcýnýn otomobili var senin neden yok diyen hadsizler bile oldu.

Akarken doldurmak, kara günler için biriktirmek gerek. Cimrilik veya hasedlik olarak deðil, gerçekten sadece gerekli olaný ve sade olaný alarak ihtiyaçlarý gidermek lazým. Ýsteyen güler, isteyen kýnar ama sonunda gülen yada aðlayan '' kader '' diyemez.

Gülen neden gülsün. Kimin ne hakký var. Herkes kendi tercihleriyle, mutlu olabilmek için yaþýyor.

42 yaþýndayým. Ýki yýl önce, büyük bir þirkette iyi bir pozisyonda iyi bir ücretle çalýþýrken ayrýldým iþten. Midem bulanýyordu son yýllarda, nefret eðmiþtim plaza ortamýndan. Þimdi homeofis çalýþýyorum, þükür, çok mutluyum, aileme daha çok vakit ayýrýyorum.

Ben bu kararý alýrken hemen her arkadaþým vazgeçirmeye çalýþtý, saçma bir karar olduðunu düþünmüþtür çoðu. ama ben bu yolu seçtim, ve çok daha mutlu oldum bu þekilde.

[zubizaretta]

Son olarak þunu ekleyeyim. Bazý arkadaþlar kýrýlabilir, üzülebilir. Ama ona buna pahalý, kazýk vs diyen arkadaþlar birikimlerine baksýnlar, ne kadar para kazandýklarýna, ne kadar tasarruf edebildiklerine baksýnlar. Belki de evler pahalý deðildir, kendileri yeterince para kazanamýyordur.

Mesela evler pahalý diyen arkadaþlar, orta halli sýfýr bir araba ucuz mu? 200 binden aþaðý orta sýnýf araba yok neredeyse. Donanýmý iyi olsun, üst paket olsun dersen 300 bine yaklaþýyor. Nasýl uygun mu fiyatý? Peki çarpaný kaç!!!

Hadi onu geçtim, 2 çocukla ailecek dýþarýda ayda bir yemek yiyelim dediniz. Hamburgerciye gitseniz 100 tl, en az. Biraz düzgün bir yemek yiyelim, et olsun vs derseniz 200 tl. Nasýl çok uygun deðil mi?

Yýllardýr beyaz yaka tipiðinde þunu anlatmaya çalýþýyorum. Eski lale devri günleri bitti, özellikle okumuþ etmiþ mühendis Ogretmen olmuþ kesim haddini bilerek yaþayacak. Tasarruf etmeye çalýþacak. Bugün yeni mezun beyaz yaka karý koca birlikte çalýþsa açlýk sýnýrýnýn üzerinde, yoksulluk düzeyinde yaþar. Bir ömür biriktirdiði parayla da bir ev bir araba ancak alýr. Eðer iyi tasarruf eder, haddini bilerek yaþar ve iyi yatýrým kararlarý verirse belki yýrtar.. yoksa durum pek Ümit verici deðil.

Niye bu haldeyiz, niye sadece düzenli ev faturalarý maaþýn üçte birini götürüyor... niye hayat bu kadar pahalý, sorgulayýp ona göre karar versinler.

Aklýma gelmiþken, kýþ aylarý 500 doðalgaz, 200 elektrýk faturasý çok uygun deðil mi? Öderken gönül rahatlýðýyla yatýrýyorsunuz parayý???

............

[maroz]

Gülen neden gülsün. Kimin ne hakký var. Herkes kendi tercihleriyle, mutlu olabilmek için yaþýyor.

42 yaþýndayým. Ýki yýl önce, büyük bir þirkette iyi bir pozisyonda iyi bir ücretle çalýþýrken ayrýldým iþten. Midem bulanýyordu son yýllarda, nefret eðmiþtim plaza ortamýndan. Þimdi homeofis çalýþýyorum, þükür, çok mutluyum, aileme daha çok vakit ayýrýyorum.

Ben bu kararý alýrken hemen her arkadaþým vazgeçirmeye çalýþtý, saçma bir karar olduðunu düþünmüþtür çoðu. ama ben bu yolu seçtim, ve çok daha mutlu oldum bu þekilde.

Eðer sizin için cevap vermek sorun deðilse, geliriniz kaç oranýnda düþtü? Giderleri azaltýp gelir gider dengesini mi sabit tuttunuz?
Ayný yaþtayým, iyi bir kariyerim ve iyi bir maaþým var. Ama herþeyin üstüne bir çizgi çizip, aile þirketi kurmak çocuklarýmla ilgilenmek daha çok vakit geçirmek istiyorum. 18 yýldýr sabit maaþlý çalýþan biri olarak tek korkum giderleri karþýlayamamak, hazýrdan yemek.

[Cautionary]

Eðer sizin için cevap vermek sorun deðilse, geliriniz kaç oranýnda düþtü? Giderleri azaltýp gelir gider dengesini mi sabit tuttunuz?
Ayný yaþtayým, iyi bir kariyerim ve iyi bir maaþým var. Ama herþeyin üstüne bir çizgi çizip, aile þirketi kurmak çocuklarýmla ilgilenmek daha çok vakit geçirmek istiyorum. 18 yýldýr sabit maaþlý çalýþan biri olarak tek korkum giderleri karþýlayamamak, hazýrdan yemek.

Ayrýldýðým andaki þartlarýmýz çok benzeþiyor. Ben de profesyonel iþ hayatýmýn 18. yýlýnda gemileri yaktým. Yaktým diyorum, çünkü çalýþma alaným stratejik planlama olduðu Ýçin, bu ayrýlýðýn planlarýný da çok önceden yapmýþtým. Üç çýkýþ planý hazýrlamýþtým, 35-40-45 yaþlarýnda deðerlendirme yapýp karar verecektim. Bu planý da 30 uma gelmeden yapmýþtým. 35 te hedeflediðim birikime ulaþamadýðým ve iþ yerinde mutlu olduðum Ýçin kararý erteledim. 40 yaþýmda kararý aldým.

Lütfen kendini anlatýyor, tatmin oluyor vs diye düþünmeyin. Beyaz yaka topiðimde 100 lerce gönderiyle, genç beyaz yaka arkadaþlarýma bunu anlatmaya çalýþýyorum. Adeta bu konuya kendini adamýþ biriyim. Þunu diyorum özetle gençlere. Sizler, bizler kadar þanslý olmayacaksýnýz. Hem harcanabilir geliriniz düþük olacak, hatta daha da düþecek, beyaz yakaya verilen deðer düþüyor, daha sa düþecek. Emeklilik yaþý yükseldi, daha da yükselebilir. Yani hayat sizler için çok daha zor, ileride daha da zor olacak. Bu nedenle haddinizi bilerek yaþayýn, patron deðil, beyin gücünüzü satsanýz da iþçi olduðunuzu unutmayýn. Mutlaka tasarruf edin ve tasarruflarýnýzý verimli yatýrýmlara yönlendirin.

Yönlendirin ki, 40 lý yaþlara geldiðinizde kalma ya da gitme kararýný yöneticileriniz deðil...siz verin...her performans görüþmesinde, heyecandan kalbiniz güm güm atmasýn..,stres sizi yiyip bitirmesin....40 lý yaþlarda kendinizi finansal olarak Özgür hissederseniz...mutluysanýz, stresiniz azsa, çalýþtýðýnýz iþe maddi olarak ihtiyacýnýz yoksa...yine de kalmayý tercih edebilirsiniz...bu birbirini destekleyen bir döngü...bu þartlarda çalýþmaya devam etmeyi tercih ederseniz...zaten baþarýlý olursunuz, baþarýnýz artarak devam devam eder.

Ben bunlarý anlatýnca..dýþarýdan gazel okumak kolay der gibi konuþanlarý oldu...mecburen kendi hikayemi de anlatýyorum bu nedenle..ayrýlýrken durumum þuydu...mevcut varlýklarýma dokunmadan, kira-tarla geliri haricinde aldýðým ücretin üçte birini kazansam yeterli dedim..zira bu durumda ailemin alýþýk olduðu yaþam standartlarýndan geri gidiþ olmayacaktý ( iki çocuðum var, ikisi de özel okula gidiyor) homeofis olarak son 2,5 yýlda aylýk ortalama gelirimde düþüþ olmadý...ama önümüzdeki yýllarda olabilir tabi..kendi portföyümü yönetiyorum ve reel getirimi baz alýyorum.

Lisansým mühendislik, MBA de yaptým. Ayrýca ekonomi doktoruyum..ve 22 yýldýr piyasalarýn içinde aktif olarak iþlem yapýyorum...yani b planým için iyi çalýþtým zamanýnda..herkes kendi b planýný iyi hazýrlamalý..tabi aksilikler için C ve d planlarým da var...planlamacý olmanýn avantajlarý oldu tabii ki

[EREGLTUPRS]

Oturduðum ev kira ve 2000 tl veriyorum...Nisan ayýnda muhtemelen 2200 tl vermeye baþlayacaðým sonraki 12 ay için...

Ayný evin benzerlerini sitede satýlýk 670.000-750.000 aralýðýnda istiyorlar ilanlarda...Satýldý mý/Satýlýr mý bilemiyorum...Kira çarpanýný siz hesaplayýn artýk...

500-550.000 e verseler alýrým ama vermezler tabiiki...

[Cautionary]

Oturduðum ev kira ve 2000 tl veriyorum...Nisan ayýnda muhtemelen 2200 tl vermeye baþlayacaðým sonraki 12 ay için...

Ayný evin benzerlerini sitede satýlýk 670.000-750.000 aralýðýnda istiyorlar ilanlarda...Satýldý mý/Satýlýr mý bilemiyorum...Kira çarpanýný siz hesaplayýn artýk...

500-550.000 e verseler alýrým ama vermezler tabiiki...

Sen eski kiracýsýn, yeni kiracý olsa kaça oturabilir...2200 e kiralamamak herhalde özel bir durumu yoksa evin.

[EREGLTUPRS]

Sen eski kiracýsýn, yeni kiracý olsa kaça oturabilir...2200 e kiralamamak herhalde özel bir durumu yoksa evin.

Yeni kiracýlara da 2200-2300 tl istiyorlar...