þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým

[abc1980]

Ben de ön lisans mezunu olarak yýllardan beri para ve sermaye piyasalarý ile ilgileniyorum . Bazý maddi ve manevi sýkýntýlardan dolayý kendi iþimi ( Bilgisayarlý Muhasebe ve Vergi Uygulamalarý ) yapmak nasip olmadý .

12 seneden beri Özel Güvenlik Görevlisi olarak çalýþýyorum . Son 6 yýldan beri X Belediyesi ' nde çalýþýyorum . Hem güvenlik sektöründe çalýþýyorum hem de 16 seneden beri de para ve sermaye piyasalarý ile yakýndan ilgileniyorum. Kýsacasý yan gelir elde ediyorum .

Ekonomik ve siyasi problemler olduðu için portföyüm þu þekilde : BES altýn fonlarýný , Gram altýn fiyatý 156 TL iken uzun bir bekleyiþten sonra kademeli satýþ yaparak sýrasýyla 220 TL ' den - 283 TL ' den ve 293 TL ' den sattým.

Paramýn diðer kýsmý ise Günlük TL Mevduatta.

Diðer kýsmý ise Gram altýn 220 TL ' den itibaren son bir seneden beri fiziki altýn topluyorum . ( Yastýk altý )

Bu arada iþsiz olduðum dönemde ben de Trader olarak serbest çalýþtým . Sadece 5000 TL sermeye ile ( Yýl 2007 ) evimin masraflarýný karþýlamaya çalýþýyordum .

Allah'ýn izniyle oldukça güzel bir sermayem olursa ardýma bile bakmadan Trader olarak serbest çalýþacaðým .

Sadece borsa ile ilgilenmek istiyorsanýz eðer kira derdiniz olmayacak . En az bir daire fiyatý kadar ( 250 000 - 300 000 TL ) arasý sermayeniz olacak. En önemlisi kafanýz rahat olacak. Saðlýcakla kalýn .

[Tinaz]

Hesaplamayý ve çýkarým yapmayý seven (kinaye yok) forum üyelerine veri saðlamak amacýyla;

2008 yýlýnda Beþiktaþ'ta itibarý iyi bir sitede 3+1 daire (15 yaþýnda) ortalama 425bin TL'ye satýlýyordu. O senenin ortalama dolar kuru ile 325bin $ ediyordu.

2018 yýlýnda ayný sitede yine 3+1 daire (25 yaþýnda) ortalama 1.3m TL'ye satýlýyordu. O senenin ortalama dolar kuru ile 275bin $ ediyordu. 10 sene içinde yüzde 15 deðer kaybý söz konusuydu.

Bugün ise ayrý daire ortalama yine 1.3m TL'ye satýlýk ama kimse aramýyor. Daire günümüz dolar kuru ile 215$ ediyor. Sadece iki senede %20, yazýnýn baþýndaki tarih 2008'e göre ise %35 deðer kaybetti.

Bu dairelerin en bakýmlýsýna 4bin 500 TL kira isteniyor. 24 sene civarý kira çarpaný ediyor. 24 sene sonra bina 51 yaþýnda olacak.

Aidat þuan 500TL ama apartman yaþlandýðý için her ay bir masraf çýkýyor ve o aidat asla 500TL'de kalamýyor.

Is'te katiksiz dogrular bunlar.

Yuregine emegine saglik.

[Tinaz]

Ben de biraz hayat hikayemden bahsedeyim. 24 yaþýmdayým.

18 yaþýmdan beri borsada aktif bir þekilde alým satým yapýyorum.

Toplam param 200binTL. 2 sene evvel elektrik ve elektronik mühendisliðinden mezun oldum. 2 senedir her yerde iþ aradým. O kadar yýlýn emeðini hiçe sayýp asgari ücretli iþlere bile baþvurdum. Hiçbirinden adam akýllý geri dönüþ bile alamadým. (alanýmla ilgili iþlere baþvurdum.)

Dolayýsýyla hayatýmý idame ettirmek için önümde iki seçenek vardý, ya alanýmla alakasý olmayan bir iþe girecektim, ya da sermaye piyasalarýný kullanarak kendime bir gelir yaratacaktým.

Ben 2.sini seçtim. Kendi kendime asgari ücrete baðladým. 200 binden 50 bin TL'sini 2 yýllýk maaþým olarak ayýrdým. Kalan 150 bin TL'nin 50 bin TL'sini eurobond fonu olarak deðerlendiriyorum. (sigorta) Kalan 100 bin TL'nin 80 bin TL'si orta vade borsa yatýrýmý, 20 bin TL'si ile de günlük trade yapýyorum.

Þuanda beklentilerimi karþýlamýþ vaziyetteyim. Ayrýca yüksek lisansa baþladým, almanca kursuna da gidiyorum. Bir de bir yenilebilir enerji firmasýnda stajyer gibi baþladým. Edindiðim tek kazanç öðle yemeði, belki tecrübe..

Sizin gibi hayat tecrübesi yüksek abilerimden görüþler almak isterim.

Bence cok iyi bir yoldasin.

Bu kadar genc yasda bunlari basarabilmek kolay degildir.

Mesleginden cok, sermaye piyasalari konusuna odaklanmani tavsiye ederim.

Tek basina, kimseye muhtac olmadan, is icin el-etek opmeden, kendi kendine ayakta durabilmek, hedefin olmali.

Yabancilar oyle der, ' you should realize your own dream.'

Elk.Elektronikte Ph.D bile yapsan bir patronun olur,olacaktir.

Allah seni nazardan korusun.

[Cautionary]

Ben de biraz hayat hikayemden bahsedeyim. 24 yaþýmdayým. 18 yaþýmdan beri borsada aktif bir þekilde alým satým yapýyorum. Toplam param 200binTL. 2 sene evvel elektrik ve elektronik mühendisliðinden mezun oldum. 2 senedir her yerde iþ aradým. O kadar yýlýn emeðini hiçe sayýp asgari ücretli iþlere bile baþvurdum. Hiçbirinden adam akýllý geri dönüþ bile alamadým. (alanýmla ilgili iþlere baþvurdum.) Dolayýsýyla hayatýmý idame ettirmek için önümde iki seçenek vardý, ya alanýmla alakasý olmayan bir iþe girecektim, ya da sermaye piyasalarýný kullanarak kendime bir gelir yaratacaktým. Ben 2.sini seçtim. Kendi kendime asgari ücrete baðladým. 200 binden 50 bin TL'sini 2 yýllýk maaþým olarak ayýrdým. Kalan 150 bin TL'nin 50 bin TL'sini eurobond fonu olarak deðerlendiriyorum. (sigorta) Kalan 100 bin TL'nin 80 bin TL'si orta vade borsa yatýrýmý, 20 bin TL'si ile de günlük trade yapýyorum.

Þuanda beklentilerimi karþýlamýþ vaziyetteyim. Ayrýca yüksek lisansa baþladým, almanca kursuna da gidiyorum. Bir de bir yenilebilir enerji firmasýnda stajyer gibi baþladým. Edindiðim tek kazanç öðle yemeði, belki tecrübe..

Sizin gibi hayat tecrübesi yüksek abilerimden görüþler almak isterim.

Baþarý diliyorum, beyaz yaka topiðimde tam da senin gibi genç arkadaþlara yardýmcý olmaya çalýþýyorum tecrübelerimi aktararak. Gerçi sen genç yaþta gayet bilinçli hareket edebilecek hale gelebilmiþsin, tebrikler.

[hkm]

Bence cok iyi bir yoldasin.

Bu kadar genc yasda bunlari basarabilmek kolay degildir.

Mesleginden cok, sermaye piyasalari konusuna odaklanmani tavsiye ederim.

Tek basina, kimseye muhtac olmadan, is icin el-etek opmeden, kendi kendine ayakta durabilmek, hedefin olmali.

Yabancilar oyle der, ' you should realize your own dream.'

Elk.Elektronikte Ph.D bile yapsan bir patronun olur,olacaktir.

Allah seni nazardan korusun.

Sn týnaz kategorik olarak verdiðiniz tavsiye bence yanlýþ,pratik olarak ise doðru.Koca elektronik mühendisi genç arkadaþýmýza sen kendi iþini boþver sermaye piyasalarýna odaklan demeniz hem memleket açýsýndan hem de arkadaþ açýsýndan yanlýþ bir öðüt olmalýydý,maalesef mevcut koþullarda konjonktür bu öðüdü doðruluyor.Zaman zaman diðer topiklerde genç arkadaþlarýn gelecek planlarýna bakýyorum hemen hemen hep ayný þey,kendi kendine yeten bir portföy yaratýp bir an evvel çalýþma yaþamýndan ayrýlmak,sadece finansal piyasalardan rýzkýný aramak.Bu mantýksýz olmalýydý ,uzun vadeli bakarsanýz toplum hayrýna da deðil.Genç bir zihin kendi iþinden ekmeðini çýkarmalý kendi iþine odaklanmalý,para yönetimi asla birinci iþ olmamalý.Parayý nasýl yöneteceksiniz faiz ve döviz ve emlaktan para kazanmak sizin yönlendirebileceðiniz þeyler deðil,dönemsel olarak kazançlý olabilecek þeyler .Borsa ise tamamen kumar.Þu anda çin patlamýþ,dünya resesyona gidiyor dünya borsalarý zirvelerden düþmüyor,olacak iþ mi ,oluyor ama .Bir süre sonra ayný benim al sat yaptýðým arçeliðin 2008 de altý ayda 10 liradan 1,5 liraya düþme olayýný anlayamadýðým gibi anlaþýlamayan rakamlar portföyünüzde görünüverir.Arkadaþýmýz belli ki ortalamanýn çok üstünde zekada mevcut koþullarda en mantýklý olaný yapmýþ.Ama uzun süreli bir hayat tarzý olamaz.Borsa benim gibi kumarbaz ruhlularýn parasýnýn belli bir kýsmýyla takýldýklarý bir mecra olmak dýþýnda hayatýn odaðýnda olursa hele ki geçim kaynaðý olarak görülürse hüsranla sonuçlanma olasýlýðý çok yüksek olan bir mecra.Ben genç arkadaþlarýn bu durumuna cidden üzülüyorum,böyle olmamalý kesinlikle ama verebileceðim pek de tavsiye cidden yok.Ha baþkasýnýn yanýnda çalýþma olayýna kesinlikle ben de çok ama çok karþýyým.Herkesin hedefi kendi iþini kurabilmek olmalý da o iþler de yazýldýðý kadar kolay deðil maalesef.

[hkm]

Ekrem imamoðluna tv de belediye seçimleri öncesi hangisiydi hatýrlamýyorum bir spiker laf geçirmeye çalýþtý.Siz de samanyolu tv de çalýþmýþtýnýz falan diye,o da ben ömrüm boyunca aile þirketlerim dýþýnda hiç bir yerde çalýþmadým,stv den maaþ falan almadým konuk olarak programlara gidiyordum dedi.Ne güzel þey demiþtim ailenin bir iþi var sen o iþin içinde kendine bir hayat yolu çizebiliyorsun yabancýlara hiç muhtaç olmuyorsun acaip imrenmiþtim.Aslýnda devlette çalýþýrken de çok gocunmuyordum,patron devlet diyordum 657 var amirler ne halt yerse yerse onlar da devletin memuru benden farklý deðiller diye düþünür gereken yerde gereken tepkiyi verirdim,mutlu da sayýlýrdým .Son çalýþma yýllarýmda özellerde çalýþýnca nasýl bir bela olduðunu anladým.Her iki üç yýlda bir patronlarla kavga edip baþka yere geçmek zorunda kalýyordum.Neyse özelde çalýþmak zor iþ,hele ki haksýzlýða mobinge dayanamýyan yalakalýðý sevmeyen bir yapýnýz varsa.

[altýnorta]

Hesaplamayý ve çýkarým yapmayý seven (kinaye yok) forum üyelerine veri saðlamak amacýyla;

2008 yýlýnda Beþiktaþ'ta itibarý iyi bir sitede 3+1 daire (15 yaþýnda) ortalama 425bin TL'ye satýlýyordu. O senenin ortalama dolar kuru ile 325bin $ ediyordu.

2018 yýlýnda ayný sitede yine 3+1 daire (25 yaþýnda) ortalama 1.3m TL'ye satýlýyordu. O senenin ortalama dolar kuru ile 275bin $ ediyordu. 10 sene içinde yüzde 15 deðer kaybý söz konusuydu.

Bugün ise ayrý daire ortalama yine 1.3m TL'ye satýlýk ama kimse aramýyor. Daire günümüz dolar kuru ile 215$ ediyor. Sadece iki senede %20, yazýnýn baþýndaki tarih 2008'e göre ise %35 deðer kaybetti.

Bu dairelerin en bakýmlýsýna 4bin 500 TL kira isteniyor. 24 sene civarý kira çarpaný ediyor. 24 sene sonra bina 51 yaþýnda olacak.

Aidat þuan 500TL ama apartman yaþlandýðý için her ay bir masraf çýkýyor ve o aidat asla 500TL'de kalamýyor.

Yukarýda ki yazýmda aidatý unutmuþum kiracýda olsan aidatý veriyorsun ama vay asansör, vay çatý, vay hidrofor, vay jeneratör vs. 20 bin tl ye yakýn aidat ödemiþim 10 yýlda.

SM-C5000 cihazýmdan Tapatalk kullanýlarak gönderildi

[kitapci34]

ekrem imamoðluna tv de belediye seçimleri öncesi hangisiydi hatýrlamýyorum bir spiker laf geçirmeye çalýþtý.siz de samanyolu tv de çalýþmýþtýnýz falan diye,o da ben ömrüm boyunca aile þirketlerim dýþýnda hiç bir yerde çalýþmadým,stv den maaþ falan almadým konuk olarak programlara gidiyordum dedi.ne güzel þey demiþtim ailenin bir iþi var sen o iþin içinde kendine bir hayat yolu çizebiliyorsun yabancýlara hiç muhtaç olmuyorsun acaip imrenmiþtim.aslýnda devlette çalýþýrken de çok gocunmuyordum,patron devlet diyordum 657 var amirler ne halt yerse yerse onlar da devletin memuru benden farklý deðiller diye düþünür gereken yerde gereken tepkiyi verirdim,mutlu da sayýlýrdým .son çalýþma yýllarýmda özellerde çalýþýnca nasýl bir bela olduðunu anladým.her iki üç yýlda bir patronlarla kavga edip baþka yere geçmek zorunda kalýyordum.neyse özelde çalýþmak zor iþ,hele ki haksýzlýða mobinge dayanamýyan yalakalýðý sevmeyen bir yapýnýz varsa.

Öyle olunca emekliliðiniz gelince 1 gün katlanmayýp al atýný ......m emanetini! benden bu kadar diyor sonrada eve kapanýp, sanal alemde pinekliyorsun, o da zor. Evde otur diye maaþ verilse valla oturulmaz, patrona katlanýlmýyor bistte umduðunu bulamýyorsun mazhar osmanýlýk olmamak için çelik gibi sinir gerek.