þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým

[ykyildiz]

Çok fark eder. Mutlaka belgenizi alýn.

Izmýr de sigaracilar da vardý ne veriyor bilmem ama mutlaka pozisyon vardýr philip morris vardý sanýrým. Yazýlým firmalarý var. Biraz da iþ iþi þans iþi biz de 2008 krizi vb. Yaþadýk onlara benzer bir durum var ortada Allah yardýmcýnýz olsun.

35 yaþýnda evli çocuklu borsacý bir birey olarak 10m portföyüm olsa iþimi býrakmam kesinlikle. 15m üstünde düþünürüm. Hayat bir maraton masraflar hastalýklar çocuðun eþin derdi ihtiyacý asla bitmiyor 200 bin yaþýnýzda çok çok iyi olmakla beraber uzunda daha fazlasýna ihtiyaç var mutlaka mesleðinizi yapýn derim nacizane. Bol kazançlar & bol þanslar.

deðerli yorumlarýnýz için çok teþekkür ederim. Ben de sizin gibi düþünüyorum. Þansýmý zorlamaya devam edeceðim gibi gözüküyor.

[ykyildiz]

Konu baþlýðýyla örtüþen yazý arýyorum. Ne kadar çok kirlilik var. Heryerde entropi..


Mi Note 3 cihazýmdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

Bu durum en çok benden kaynaklandý sanýrým. Kusuruma bakmayýn. Cevap veren, yorum yazan herkese çok teþekkür ederim. Konunun asýl amacýna dönmesi için daha fazla yazý yazmayacaðým bu konu hakkýnda.

[Realtor]

Emlakta bir hareketlilik mi var , bana mý öyle geliyor.

Ben bu aralar (üç-dört yýllýk bir aradan sonra) alýma geçeceðim sanýrým. Kiralar çok yükselmiþ. Artan kiralar, kira çarpan hesabýný olmasý gereken yerlere getirmiþ. Neredeyse dört yýldýr fiyatlar artmadý, yerinde sayýyor. Enflasyon hesabý, dört yýlda 100 % gibi bir oranda.

Fiyatlar : dört yýl öncesi ile ayný, yada 10 % daha düþük. Sanýrým alým zamaný geldi.

Beraber yorumlayalým bu konuyu mümkünse. (Ýstanbul için konuþuyorum, diðer büyük illerde bu kadar duraklama olmadý)

Saygýlar,

[ykyildiz]

Ben de katký sunmak için Ýzmir Bornova'dan bir bilgi vereyim.

Amcam 2015 yýlýnda 252 bin TL'ye (100 bin dolar) 1+1 ev almýþtý. O zaman için 1250 lira (500 dolar) kiraya vermiþti.

Þimdi Yýl 2020, Evin deðeri 350 bin TL (58bin dolar) olduðu söyleniyor. (sahibinden.com fiyat ortalamasý) Kirasý ise 1800 TL (300 dolar)

Yani dolar bazýnda yaklaþýk %40 zararda. ABD'deki yýllýk %2 enflasyonu da hesaba katarsak ( 5 yýlda %10,4 yapýyor) yaklaþýk %50 zarar.

Reel'de %50 kayýp. Bugün için zarar etmeden evi satmasý gereken deðer: 660 bin TL

[Egeli]

Emlakta bir hareketlilik mi var , bana mý öyle geliyor.

Ben bu aralar (üç-dört yýllýk bir aradan sonra) alýma geçeceðim sanýrým. Kiralar çok yükselmiþ. Artan kiralar, kira çarpan hesabýný olmasý gereken yerlere getirmiþ. Neredeyse dört yýldýr fiyatlar artmadý, yerinde sayýyor. Enflasyon hesabý, dört yýlda 100 % gibi bir oranda.

Fiyatlar : dört yýl öncesi ile ayný, yada 10 % daha düþük. Sanýrým alým zamaný geldi.

Beraber yorumlayalým bu konuyu mümkünse. (Ýstanbul için konuþuyorum, diðer büyük illerde bu kadar duraklama olmadý)

Saygýlar,

Fiyatlar yükseldi. Öncelikle düþük faiz sonrasýnda deprem bir önemli motivasyon kaynaðý olarak gözüküyor.
Düþük faiz hem kredi hem mevduat tarafýnda etkili, þimdi yükselen altýnda buna eklendi. Yeni konut inþaa maliyetleride yükseliþin kalýcý olabileceðini gösteriyor.

Kendi perspektifimden ekonominin iyiye gittiðini düþünmüyorum. Bu nedenle tetikte olmak gerekiyor. Konut uzun vadeli ve likit olmayan bir yatýrým. Hükümet yarýn öbür gün hem emlak vergisi (ikinci konutlar için) , hem de alým satým kanalýndan ekstra maliyetler çýkarabilir.


Tapatalk kullanarak iPhone aracýlýðýyla gönderildi

[Halukcan]

Ekonomi iyiye gitmiyor, rezalet ötesi. Doðrudur..

Ama göreceli olarak þu an dünyada en ucuz emlak Türkiyede. Istanbulda prime dediðimiz lokasyonlarda metrekaresi 1000 dolara ev almak mümkün, yani bu þaka ötesi rakamlar.

Eðer bir gün ülke tekrar batýya dönerse, AB sürecinde hareketlenme olursa bu fiyatlar ilk etapta 3000 dolar, ikinci etapta 5000-6000 dolara gider.

Istanbul dediðimiz þehir dünyanýn en önemli þehirlerinden biridir, tarihtede hep öyle olmuþtur, en büyük imparatorluklarýn amiral gemiliðini üstlenmiþtir.

New York, Londra,Singapur filan hikaye aslýnda. Istanbul dünyanýn ilk mega þehiridir, er geç hak ettiði deðeri bulacaktýr. Bangladeþde emlak fiyatlarýn istanbuldan pahalý olmasý akla mantýða uygun deðil, er geç bu saçmalýk son bulacaktýr.

Ama istanbul deprem bölgesi diyenleri duyar gibiyim, onlara google'ý açýp japonyadaki emlak fiyatlarýna bakmalarýný öneriyorum : )

[Halukcan]

Ben de katký sunmak için Ýzmir Bornova'dan bir bilgi vereyim.

Amcam 2015 yýlýnda 252 bin TL'ye (100 bin dolar) 1+1 ev almýþtý. O zaman için 1250 lira (500 dolar) kiraya vermiþti.

Þimdi Yýl 2020, Evin deðeri 350 bin TL (58bin dolar) olduðu söyleniyor. (sahibinden.com fiyat ortalamasý) Kirasý ise 1800 TL (300 dolar)

Yani dolar bazýnda yaklaþýk %40 zararda. ABD'deki yýllýk %2 enflasyonu da hesaba katarsak ( 5 yýlda %10,4 yapýyor) yaklaþýk %50 zarar.

Reel'de %50 kayýp. Bugün için zarar etmeden evi satmasý gereken deðer: 660 bin TL

Evin net matrekaresi ne kadar?

50 metre kare ev, metrekaresi 2000 dolar, ve izmir

Balona yakýn fiyat, ama tam balon sayýlmaz çünkü alýndýðý tarihte 500 dolar kira getirisi varmýþ.

Çok kötü bir yatýrým olmuþ fýrsat maliyeti namýna, er geç eski fiyatýný görür, ama uzun sürebilir, belki 2030'da.

Marka projelerden ev almayýn! %95 sonu hüsran oluyor.

[Egeli]

Ekonomi iyiye gitmiyor, rezalet ötesi. Doðrudur..

Ama göreceli olarak þu an dünyada en ucuz emlak Türkiyede. Istanbulda prime dediðimiz lokasyonlarda metrekaresi 1000 dolara ev almak mümkün, yani bu þaka ötesi rakamlar.

Eðer bir gün ülke tekrar batýya dönerse, AB sürecinde hareketlenme olursa bu fiyatlar ilk etapta 3000 dolar, ikinci etapta 5000-6000 dolara gider.

Istanbul dediðimiz þehir dünyanýn en önemli þehirlerinden biridir, tarihtede hep öyle olmuþtur, en büyük imparatorluklarýn amiral gemiliðini üstlenmiþtir.

New York, Londra,Singapur filan hikaye aslýnda. Istanbul dünyanýn ilk mega þehiridir, er geç hak ettiði deðeri bulacaktýr. Bangladeþde emlak fiyatlarýn istanbuldan pahalý olmasý akla mantýða uygun deðil, er geç bu saçmalýk son bulacaktýr.

Ama istanbul deprem bölgesi diyenleri duyar gibiyim, onlara google'ý açýp japonyadaki emlak fiyatlarýna bakmalarýný öneriyorum : )

Bir haftadýr. Fox’ta izliyorum. Benim anladýðým Ýstanbul’da depreme çözümü imar deðiþikliði olarak sunuyorlar.
Zemini bozuk olan yerlere ekstra imar vermek nasýl depreme hazýrlýk oluyor onu çözemedim. Eðer haberleri ben yanlýþ anladýysam lütfen beni düzeltin. Ama bu kafayla istanbulun deðerini bulmasý mümkün deðil.


Tapatalk kullanarak iPhone aracýlýðýyla gönderildi