þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým

[ajfa]

esasýnda bu baþlýk temmuz'da yaþadýðýmýz 5.8'lik silivri depremiyle maziye gömülmeliydi ama milletimizin hafýzasý maaþallah fil gibi olduðu için cadde'de halen milyon tl'lere ev satýlýyor. etrafýmda da arkadaþlar var, 700bin'e ev satýp milyon tl'lere sahil þeridinden ev alan.
birinci konu merkez üssüne yakýn olup 7'lik deprem görmüþ evde çatlak patlak olmama ihtimali çok zordur. tabi evin çok saðlam olduðunu kabul ederek baþlýyoruz. milyon'luk evin deðeri talep düþüklüðü ve deprem yemiþ olma sebebiyle taban fiyatlarý öpecektir.
ikinci konu tl'deki illüzyon durumu. ben paranýn illüzyona dönüþünü boktan ülkelerde yaþayarak gördüm. ve birebir bizim yaþadýklarýmýz yaþandý. adama diyodum bu ev kaç para? 500 bin dolar. ulan bu boktan yerde nasýl oluyo 500 bin dolar veriliyor bu eve? iyi de abi kapýþ kapýþ alýnýyor. ve bir kaç ay sonra devalüe yiyip kurun 3'ten sadece 2 yýl içinde 20'ye gittiðini yaþadýlar.

sadece 20 gün önce evini satýp 1 kilo altýn alabilen biri þu an satsa 900 gram altýn alabiliyor.
6 ay gittim geriye, evini satýp 1 kilo altýn alan biri þu an satsa 780 gram altýn alabiliyor. 6 ayda 220 gram altýný çöpe atmýþ oluyor vatandaþ.

[wayfarer2140]

Merhaba degerli arkadaslar. Oturmak icin ev alacagim. Insaatinin % 80 i tamamlanmiþ bir sitede dikkan ustu, iscilik karsiligi verilmis bir daire satilik. Bunu almanin artilari eksilerini rica etsem sayarmýsýnýz.Emlakci diyoki, -Kredi cekerken %79 dan cekemezsin. % 98 den cekersin - insaat bitip peyzaj duzenlemesi yapilirken cebinden para çýkar. BAÞKA NE GIBI DEZAVANTAJI VAR ? Bana anlatirmisiniz lutfen ?

[wayfarer2140]

Baktigim evlerin cogu dubleks teras çýkýyor. Kimse almadigi icin mi bunlar kalmiþ ? Dubleks terasin DEZAVANTAJI NEDIR ?

[trust06]

Geçen yýl yapý ruhsatý verilen daire sayýsý bayaðý azalmýþ.
Herhalde maliyetlerin ve stoklarýn etkisi.

https://www.dunya.com/kose-yazisi/in...avruldu/463361

[british]

Berlin'de kiralar beþ yýllýðýna donduruldu

Almanya'nýn baþkenti Berlin'de kiralar, eyalet hükümetinin kararýyla beþ yýllýðýna donduruldu. Kentten orta sýnýfýn göçünü engellemeyi amaçlayan yasa Pazar günü yürürlüðe girdi.

3 milyon 700 bin nüfuslu kentte kiralarýn son 10 yýlda yüzde 104 oranýnda artarak metrekare baþýna ortalama 11,60 Avro'ya yükseldiði belirtiliyor.
1989'da Berlin Duvarý'nýn yýkýlmasýndan sonra çok sayýda sanatçý ve Bohem yaþam tarzý süren birçok kiþi Berlin'e akýn ederken, kiralarý ödemekte zorlanan pek çok baþkent sakini diðer kentlere gitmek zorunda kalmýþtý.

KÝRALARA TAVAN GETÝRÝLDÝ
Deutsche Welle'nin haberine göre yasa uyarýnca kiralara metrekare baþýna 9,80 Euro tavaný getirildi.

http://www.cumhuriyet.com.tr/haber/b...uruldu-1723033



Bunda Almanya genelinde müthiþ örgütlü bir kiracýlar sendikasýnýn olmasýnýn ve demokratik haklarýnýn savunuyor olabilmelerinin etkisi varmýþ !

[british]

[kelebekx]

Geçen yýl yapý ruhsatý verilen daire sayýsý bayaðý azalmýþ.
Herhalde maliyetlerin ve stoklarýn etkisi.

https://www.dunya.com/kose-yazisi/in...avruldu/463361

Burasý Türkiye. Bir bakarsýnýz sýfýr araç yokluðu nedeniyle 2.el araçlardaki artýþ gibi sýfýr ev stoðunun azalmasý nedeniyle 2.el evlerin de fiyatý deli gibi artar. Muhtemelen yaza doðru 2.el ev fiyatlarýnýn yükseliþleri hýzlanýr diye düþünüyorum.

Redmi K20 cihazýmdan Tapatalk kullanýlarak gönderildi

[varsayým]

Baktigim evlerin cogu dubleks teras çýkýyor. Kimse almadigi icin mi bunlar kalmiþ ? Dubleks terasin DEZAVANTAJI NEDIR ?

Müteahit'in girdiði bölgelerde, apartman yeniden yapýlýrken, müteahit genelde en alt ve en üst katý kendisine alýyor. Ara katlar daire sahiplerine kalýyor. Eski tip dublekslerde çok sorun olmamakla birlikte yeni tip dubleksler, estetik anlamda kötü ve mimari açýdan problemli oluyor. Alçak tavan, çatýdaki su yalýtýmýn problemli olmasý, terasdaki giderin ve eðimin teknik olarak yanlýþ yapýlmasý v.s.

Daha geçen gün gördüm. Bina yeni. Ofis olarak kullanýlýyor. En üst katý kiralayacaktýk (Dubleks). Yaðmur yaðdý. Her yer su içinde. 3-4 aylýk inþaat iþi çýktý, kiralamaktan vazgeçtik. En az 40-50 bin masraf yapacak ofis sahibi. Yazýk.

En üst ve en alt katlardan daire alýrken, 8 kere falan düþünün bence.