þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým

[boschyatirim]

Merhaba degerli arkadaslar. Oturmak icin ev alacagim. Insaatinin % 80 i tamamlanmiþ bir sitede dikkan ustu, iscilik karsiligi verilmis bir daire satilik. Bunu almanin artilari eksilerini rica etsem sayarmýsýnýz.Emlakci diyoki, -Kredi cekerken %79 dan cekemezsin. % 98 den cekersin - insaat bitip peyzaj duzenlemesi yapilirken cebinden para çýkar. BAÞKA NE GIBI DEZAVANTAJI VAR ? Bana anlatirmisiniz lutfen ?

1-Dükkan ustu daireler iyi izolasyon yapilmaz ise ve yerden isitma degil ise zeminden cok soguk olur, bunu göz önünde bulundurun.
2-Ses izolasyonu onemli.Altta dukkan dediginiz mahalde ne iþ yapilmaya musait yani gürültülü bir esnaf gelirse rahat edemezsiniz.

[Valfranc]

Geçen yýl bir arkadaþým dubleks almýþtý. Dediðiniz gibi yaðmur yaðdýðýnda alt kata tavandan su sýzýyor. Müteahit çatý yalýtýmýný düzgün yammamýþ.
Arkadaþ kendi imkanlarýyla yaptýracak þimdi.

[EREGLTUPRS]

Çatý dublekslerinin klasik yalýtým sorunu...Yaðmur yaðýnca akar, sýcak olunca piþer...

[wayfarer2140]

Müteahit'in girdiði bölgelerde, apartman yeniden yapýlýrken, müteahit genelde en alt ve en üst katý kendisine alýyor. Ara katlar daire sahiplerine kalýyor. Eski tip dublekslerde çok sorun olmamakla birlikte yeni tip dubleksler, estetik anlamda kötü ve mimari açýdan problemli oluyor. Alçak tavan, çatýdaki su yalýtýmýn problemli olmasý, terasdaki giderin ve eðimin teknik olarak yanlýþ yapýlmasý v.s.

Daha geçen gün gördüm. Bina yeni. Ofis olarak kullanýlýyor. En üst katý kiralayacaktýk (Dubleks). Yaðmur yaðdý. Her yer su içinde. 3-4 aylýk inþaat iþi çýktý, kiralamaktan vazgeçtik. En az 40-50 bin masraf yapacak ofis sahibi. Yazýk.

En üst ve en alt katlardan daire alýrken, 8 kere falan düþünün bence.

Benim icin cok degerli bilgilerdi. Çok teþekkür ederim beyefendi.

[wayfarer2140]

Müteahit'in girdiði bölgelerde, apartman yeniden yapýlýrken, müteahit genelde en alt ve en üst katý kendisine alýyor. Ara katlar daire sahiplerine kalýyor. Eski tip dublekslerde çok sorun olmamakla birlikte yeni tip dubleksler, estetik anlamda kötü ve mimari açýdan problemli oluyor. Alçak tavan, çatýdaki su yalýtýmýn problemli olmasý, terasdaki giderin ve eðimin teknik olarak yanlýþ yapýlmasý v.s.

Daha geçen gün gördüm. Bina yeni. Ofis olarak kullanýlýyor. En üst katý kiralayacaktýk (Dubleks). Yaðmur yaðdý. Her yer su içinde. 3-4 aylýk inþaat iþi çýktý, kiralamaktan vazgeçtik. En az 40-50 bin masraf yapacak ofis sahibi. Yazýk.

En üst ve en alt katlardan daire alýrken, 8 kere falan düþünün bence.

1-Dükkan ustu daireler iyi izolasyon yapilmaz ise ve yerden isitma degil ise zeminden cok soguk olur, bunu göz önünde bulundurun.
2-Ses izolasyonu onemli.Altta dukkan dediginiz mahalde ne iþ yapilmaya musait yani gürültülü bir esnaf gelirse rahat edemezsiniz.

Benim icin cok degerli bilgilerdi. Çok teþekkür ederim beyefendi.

[boschyatirim]

Oturulmak üzere alýnan evlerde 3-5 krs un hesabý yapilmaz.
Oturmak amacli alinan ev bir sefer alinir.

Ev aramaya cikmadan önce aradýðýnýz kriterlerin bir listesini kapsamli olarak yaziniz ki ilerde aldiginiza alacaðýnýza piþman olmayasiniz.

Kriterler derken genel maddeleri ayri, kiþisel isteklerinizi ayrý ayrý deðerlendirin.

Bugüne kadar 1 ev kiraci olarak 3 ev de ev sahibi olarak 4 ev deðiþtirdim.
Her birinin kendine göre sorunlari ve iyi taraflari vardi.

Ancak þu bir gercek ki ne kadar iyi bir ev aldim desenizde zamanla çeþitli sorunlar cikabiliyor.

[karcal]

Daha emlak balonu patlamadan neyin yükseliþi bekleniyor acaba, kimde para var ki hatta bugünlerde verilen kredileri vatandaþýn ödeyebiliceðini mi zannediyorsunuz

ASUS_X008D cihazýmdan Tapatalk kullanýlarak gönderildi

[EREGLTUPRS]

26 Þubat Çarþamba 11:47 ERDOÐAN: ÝLK ETAPTA DÖNÜÞTÜRÜLMESÝ GEREKEN 6 MÝLYON 700 BÝN YAPI VAR

26 Þubat Çarþamba 11:52 ERDOÐAN: 5 YILDA 1,5 MÝLYON KONUTU DÖNÜÞTÜRMEYÝ HEDEFLÝYORUZ