þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým

[Ahmetg]

Esasinda gelecek hakkindaki veriler simdiden belli. Nufus artisinin durmasi imkansiz. Heleki simdi Agri civarindaki sinir mayinlarinida temizlemeye basladilar onbinlerce Afgan Paki Bangladesli siniri gecip ulkemize kacak giriyor.

Suriyeliler malum fare gibi doguruyorlar. Sonucta nufus artisi kacinilmaz. Ege bolgesindeki kiyi beldelerine ilginin azaldigi yok arttigi var. Gurbetcilerin bir suru sebepten dolayi Turkiye ye donme istegini herkes biliyor ki bunlardan biride benim. Simdi bu durumda bundan 20 sene sonraki Ege kiyisindaki sehirler neye benzeyecek diye sorsalar simdiki betonun ve carpikligin nufusun kalabalikligin pahaliligin ve asayis sorunlarinin iki kati diye cevap veriririm

Mesela Cesmeye bakin yada Seferihisara yada Izmir geneline. Sizin benim "burada oturulurmu ne kadar uzak merkeze" dediginiz yerler sehrin icinde kalacak. Kusadasinda dag tepelerine 10 katli apartmanlara saskin saskin bakiyorduk simdi o daglarin 10km dogusuna sehir kaymis olacak.

[turkmeayjust]

dolar aldý baþýný gidiyor. 2. el araç piyasasý desek ortada; https://www.sahibinden.com/otomobil ve buna raðmen devlet alel acele para basýp kredi daðýtýyor. tamam güzel hoþ, 6 ay ertelemeli kredi veriyorsunuz da örnek1, doðalgaz faturasý 500tl altýnda gelmiyor. 10000 TL ve 3000 TL arasý kredi vermek (genellikle 3bin TL veriyorlar)dalga geçmektir. ev almak ise dediðim gibi, hiç sýrasý olduðunu düþünmüyorum

anket kapanmýþ not düþeyim: elbette; "Balon patladý, nakitte fýrsat beklenmelidir"

[ressam]

dolar aldý baþýný gidiyor. 2. el araç piyasasý desek ortada; https://www.sahibinden.com/otomobil ve buna raðmen devlet alel acele para basýp kredi daðýtýyor. tamam güzel hoþ, 6 ay ertelemeli kredi veriyorsunuz da örnek1, doðalgaz faturasý 500tl altýnda gelmiyor. 10000 TL ve 3000 TL arasý kredi vermek (genellikle 3bin TL veriyorlar)dalga geçmektir. ev almak ise dediðim gibi, hiç sýrasý olduðunu düþünmüyorum

anket kapanmýþ not düþeyim: elbette; "Balon patladý, nakitte fýrsat beklenmelidir"

Empati yaparak bakmak gerek piyasaya. Evim varsa ve paraya ihtiyacým yoksa hatta bir miktar nakitim de varsa , evi keyfi bir fiyata satarak gönlümdeki baþka bir evi almak istediðimde fiyatým farklý olacaktýr.

Ticaret yapýyorum veya iþsiz kaldým. Evim var, borçlarýmý ödemek veya yaþamýmý idame ettirmek için evi satmam gerekse, istediðim fiyatý dayatmam mümkün mü ? Makul bir fiyat teklif edene veririm.

Evim yoksa, nakit elimde bekliyorsam veya iþim ( gelirim ) garantiyse krediler ucuzken ev almanýn tam zamanýdýr. Belirlediðim bölgedeki satýcýlarý ( gerçek ev sahiplerini ) bir haftada belirlerim. Razý olacaklarý Gerçek fiyatý bir kaç hamle ile saptarým. Ýþi bitiririm.

[diproyal]

Empati yaparak bakmak gerek piyasaya. Evim varsa ve paraya ihtiyacým yoksa hatta bir miktar nakitim de varsa , evi keyfi bir fiyata satarak gönlümdeki baþka bir evi almak istediðimde fiyatým farklý olacaktýr.

Ticaret yapýyorum veya iþsiz kaldým. Evim var, borçlarýmý ödemek veya yaþamýmý idame ettirmek için evi satmam gerekse, istediðim fiyatý dayatmam mümkün mü ? Makul bir fiyat teklif edene veririm.

Evim yoksa, nakit elimde bekliyorsam veya iþim ( gelirim ) garantiyse krediler ucuzken ev almanýn tam zamanýdýr. Belirlediðim bölgedeki satýcýlarý ( gerçek ev sahiplerini ) bir haftada belirlerim. Razý olacaklarý Gerçek fiyatý bir kaç hamle ile saptarým. Ýþi bitiririm.

Sn ressam,

Sahibinden sitesinden bazý mülklerin fiyatý artýyor. Nedenini sorduðumda TL'nin deðer kaybý gösteriliyor.

Burada gözlemlediðim bu kiþilerin çoðu gerçek satýcý deðil. Diðer yandan komisyoncularda çok ciddi problemliler. Sonuçta aracýlar ama mal sahibi adýnda o kadar çok karar veriyorlar ki sanki sadece satýcý taraf danýþmaný gibi... Alýcý olanda farklý bir emlakçý tutup alýcý danýþmanlýðý yapmasý lazým.

[ressam]

Sn ressam,

Sahibinden sitesinden bazý mülklerin fiyatý artýyor. Nedenini sorduðumda TL'nin deðer kaybý gösteriliyor.

Burada gözlemlediðim bu kiþilerin çoðu gerçek satýcý deðil. Diðer yandan komisyoncularda çok ciddi problemliler. Sonuçta aracýlar ama mal sahibi adýnda o kadar çok karar veriyorlar ki sanki sadece satýcý taraf danýþmaný gibi... Alýcý olanda farklý bir emlakçý tutup alýcý danýþmanlýðý yapmasý lazým.

Emlak deðerleme ve danýþmanlýk eðitimi alan birisi olarak söylediklerinizi doðrularým. Burada piyasa yapýcý konumundadýr emlakçýlar. Piyasanýn daima yukarý gitmesini isterler. Ýnsanlar - eyvah daha da yükselmeden evimi alayým - telaþýna düþerse emlakçýlar da daha çok kazanýyor.

Bir de alýnan komisyonlar, fiyatla birlikte katlanýr. Bazý eðitimsiz, adýný bile yazamayan sokak emlakçýlarý ( bir masa bir sandalye ) komisyon oranýnda ýsrar etmezler. Örneðin 10 bin lira tutan bir komisyon için akýllý bir alýcý uyanýksa 3-4 bin lira verir ve üstüne teþekkür bile alýr. Çünkü, bu tipler ilan masrafý, dosya , iþ takibi bilmezler. sadece evi gezdirir ve mal sahibi ile alýcýyý kaynaþtýrýrlar. Markalý emlakçýlar isteseler de komisyonu düþüremezler. Kendi içlerinde kavga çýkar.

[1event]

Ihtiyac fazlasi ev bakipta baktigi yerin beton oldugunu soyleyen tuketim cilgini insanlar gercekten garip.

SM-A505F cihazýmdan Tapatalk kullanýlarak gönderildi

[djoz]

Ben ev sahibi olarak þunu söyleyeyim. Bir þeyin fiyatý düþtükten sonra onu satmanýn bir anlamý yok.
Açlýktan gebermediðim veya ülkeyi terk etmediðim sürece ölü fiyattan ev satmayý düþünmem.

Mal düþükken alýnýr, yüksekken satýlýr. Aç kalmadýysanýz ölü fiyata mal satmak saçma.
Bugün "hazýr piyasa kötüyken ucuzdan ev alayým" diyenler, piyasanýn eninde sonunda düzeleceðinin farkýnda.
Ama ev sahipleri de ayný þeyin farkýnda.

Ýmzamdaki söz piyasalarýn özeti gibi. "Keser döner sap döner, gün gelir hesap döner"

Þu anda evleri düþük fiyata satsam o parayla ne alacaðým?
Ne alabilirim?
Hiç..

Benden ucuza ev almak isteyen kiþi, vereceði parayla ne yapmamýn karlý olacaðýný söylesin.
Dolar mý alaym?
Altýn mý alayým?
Kendi niye almýyor?

[Tinaz]

Ben ev sahibi olarak þunu söyleyeyim. Bir þeyin fiyatý düþtükten sonra onu satmanýn bir anlamý yok.
Açlýktan gebermediðim veya ülkeyi terk etmediðim sürece ölü fiyattan ev satmayý düþünmem.

Mal düþükken alýnýr, yüksekken satýlýr. Aç kalmadýysanýz ölü fiyata mal satmak saçma.
Bugün "hazýr piyasa kötüyken ucuzdan ev alayým" diyenler, piyasanýn eninde sonunda düzeleceðinin farkýnda.
Ama ev sahipleri de ayný þeyin farkýnda.

Ýmzamdaki söz piyasalarýn özeti gibi. "Keser döner sap döner, gün gelir hesap döner"

Þu anda düþük fiyata evleri satsam o parayla ne alacaðým?
Ne alabilirim?

Hiç..

Dogrusun Djoz,

Yalniz farkli dusunenlerin,cok hesapli mal alabildikleri bir ortam var.

Ornek.

ALBRK hissesini dun 1.15 den aldim.

Defter degeri 2.83 TL.

Yani ozetle, 1 TL.lik degeri 41 kurusa almis oldum.

GM isinde %60 indirimle mal alamazsin.

Alternatif getiri imkanlari, GM fiyatlarindaki baskiyi artiririyor.