þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým

[nosfecagri]

Kira gelirini artýrmasý hata. Veya sizin dediginiz gibi nakiti deðerlendirebilir.

Bu ara epey ev bakmaya mesai harcýyorum ama ya çok pahalý ya çok uzak ya da çok eski evler bulabiliyorum malesef, ev almak da zormuþ.

8 senedir ev alacaðým 4 er seneden 2 evde kirada kaldým þu an kiram 2500, eskiden 1200 ile baþlamýþtým yani 8 senede bugünkü parayla 240.000 eþ deðeri kira verdim diyelim. 8 sene önce 410.000 tl ye istediðim eve pazarlýk etmiþtim. Þu an o ev 650.000 civarý ederi var. Tabi kredi çekecektim yýllardýr ödüyor olacaktým vs onlarý hiç dahil etmesem dahi, 8 senede birikimimi getirdiðim yere bakýnca o zaman almamakla hayatýmýn en doðru kararýný vermiþ olduðum ortada, hele hele o dönem güç bela takside girip de daha hala ödeyen arkadaþlara kýyasla hem penaltý hem gol olmuþ diyebiliriz. Peki bundan sonra da böyle gider mi? Bilemiyorum oturduðum evin benim olmamasýndan çok rahatsizim bir an önce çözmek istiyorum ama hiç bir þekilde kendimi bu piyasada bike ev almaya okna edemiyorum en son bu korona ile beraber kafa müstakile daha çok yatmaya baþladý þöyle site içi filan bakalým hayýrlýsý.

350 bin tl keþ paranýzýn da 10 yýllýk getirisini dahil etmeniz, vergi ev masrafý vs. ön görmeniz gerekmez miydi?

hatta o 350 bin tl yi usd altýn mevduat olarak 3 e bölüp 10 yýllýk mevduat getirisi mesela.

[Serkan23]

Kira gelirini artýrmasý hata. Veya sizin dediginiz gibi nakiti deðerlendirebilir.

Bu ara epey ev bakmaya mesai harcýyorum ama ya çok pahalý ya çok uzak ya da çok eski evler bulabiliyorum malesef, ev almak da zormuþ.

8 senedir ev alacaðým 4 er seneden 2 evde kirada kaldým þu an kiram 2500, eskiden 1200 ile baþlamýþtým yani 8 senede bugünkü parayla 240.000 eþ deðeri kira verdim diyelim. 8 sene önce 410.000 tl ye istediðim eve pazarlýk etmiþtim. Þu an o ev 650.000 civarý ederi var. Tabi kredi çekecektim yýllardýr ödüyor olacaktým vs onlarý hiç dahil etmesem dahi, 8 senede birikimimi getirdiðim yere bakýnca o zaman almamakla hayatýmýn en doðru kararýný vermiþ olduðum ortada, hele hele o dönem güç bela takside girip de daha hala ödeyen arkadaþlara kýyasla hem penaltý hem gol olmuþ diyebiliriz. Peki bundan sonra da böyle gider mi? Bilemiyorum oturduðum evin benim olmamasýndan çok rahatsizim bir an önce çözmek istiyorum ama hiç bir þekilde kendimi bu piyasada bike ev almaya okna edemiyorum en son bu korona ile beraber kafa müstakile daha çok yatmaya baþladý þöyle site içi filan bakalým hayýrlýsý.

Bu dönemde getiri elde edebilmiþsin ama her zaman bu þekilde gitmez finansal piyasalarda risksiz yatýrýmlarýn getirisi düþük. 2019 ekim 2020 þubat arasý%700 getiri elde ettim. Anaparayý eve yatýrdým hatta biraz fazlasýný. Mart ayýnda bütün varlýðýmý kaybedebilirdim ama neyseki bir miktar zararla hallettik. O yuzden bazen sabit yatýrým önemli. Borç bir þekilde ödeniyor, karþýlýðýnda bir mal varsa tabi.

[nosfecagri]

Bu dönemde getiri elde edebilmiþsin ama her zaman bu þekilde gitmez finansal piyasalarda risksiz yatýrýmlarýn getirisi düþük. 2019 ekim 2020 þubat arasý%700 getiri elde ettim. Anaparayý eve yatýrdým hatta biraz fazlasýný. Mart ayýnda bütün varlýðýmý kaybedebilirdim ama neyseki bir miktar zararla hallettik. O yuzden bazen sabit yatýrým önemli. Borç bir þekilde ödeniyor, karþýlýðýnda bir mal varsa tabi.

Doðru dersiniz, ben de o nedenle zaten artýk ev almak istiyorum.

Forumda natamam villa alýp yaptýran var mý mesela? Ciddi ciddi acaba girsem mi bu iþlere diye düþünüyorum...

[kxsr]

Doðru dersiniz, ben de o nedenle zaten artýk ev almak istiyorum.

Forumda natamam villa alýp yaptýran var mý mesela? Ciddi ciddi acaba girsem mi bu iþlere diye düþünüyorum...

ben 2 arkadaþýmla þilede arazi aldým, kirada oturmama raðmen bir rüyaya giriþip 3 dost ayný parselde 3 ayrý villa yapacaðýz. sektörün içerisindeyim, hesabýmýza göre 100 birim e satýlan villayý biz yaklaþýk 50-60 birime mal edeceðiz. daha kaliteli malzemelerle, mimari konsepte aðýrlýk verip (100 birimlik villalara göre) 70-80 birim e ben bütçe ayýrdým.

þu ki ilk golu yedik

emlak yasasýna göre terki edilmiþ araziden imar planý deðiþmeden ikinci kez terk alýnmaz. biz imar baþvurusuna bulununca terk çýktý. cüzi miktar ama bize zaman ve para kaybetmemize sebep oldu. bunu neden belirttim ne kadar hakim olsanýz da herhangi bir yerden ek giderle karþýlaþabiliyorsun.

özetle istediðiniz konuda fikirlerimi paylaþabilirim ama bu konuya þöyle bakmanýz lazým müteahhitin 10 birime mal edip 2-3 birim kar ile sana satýþý 13 birim geleni sen direk 13 birime mal edebilirsin ancak.

senin müteahhitten daha ucuza mal etme ihtimalin sektörün ne kadar içerisinde olmana baðlý, özellikle villalarýn natamam teslim edilmesi kendi tasarýmýnýzý, istediðiniz gibi yaptýrmanýz içindir, daha ucuza mal etmek için deðildir.

evinizi boyatmak bile zor geliyorsa bu iþlere hiç giriþmeyin, inþaat iþleri gerçekten zordur.

[oguzvortex19]

https://www.hisse.net/topluluk/showt...16#post2580816


Foruma üye olduðum 2014den beri altunizade selçuklu konaklarýnda 4+1 dubleks daire ilaný paylaþýrým

2014kasýmda 900K $
2015 mart 965K $
2017aralýkta 700K $
2018 aðustos 400K $ 6,80 kur
2020 mayýs 420K$
son paylaþýmýma göre primlenmiþ


https://www.sahibinden.com/ilan/emla...87389268/detay

[D R A G O N]

Nasýl yani? 6 yýldýr satýlamamýþ mý daire?

https://www.hisse.net/topluluk/showt...16#post2580816


Foruma üye olduðum 2014den beri altunizade selçuklu konaklarýnda 4+1 dubleks daire ilaný paylaþýrým

2014kasýmda 900K $
2015 mart 965K $
2017aralýkta 700K $
2018 aðustos 400K $ 6,80 kur
2020 mayýs 420K$
son paylaþýmýma göre primlenmiþ


https://www.sahibinden.com/ilan/emla...87389268/detay

[diproyal]

https://www.hisse.net/topluluk/showt...16#post2580816


Foruma üye olduðum 2014den beri altunizade selçuklu konaklarýnda 4+1 dubleks daire ilaný paylaþýrým

2014kasýmda 900K $
2015 mart 965K $
2017aralýkta 700K $
2018 aðustos 400K $ 6,80 kur
2020 mayýs 420K$
son paylaþýmýma göre primlenmiþ


https://www.sahibinden.com/ilan/emla...87389268/detay

Emlakçýya yazýk satacakta komisyon alacakta... ooo

[diproyal]

Kira gelirini artýrmasý hata. Veya sizin dediginiz gibi nakiti deðerlendirebilir.

Bu ara epey ev bakmaya mesai harcýyorum ama ya çok pahalý ya çok uzak ya da çok eski evler bulabiliyorum malesef, ev almak da zormuþ.

8 senedir ev alacaðým 4 er seneden 2 evde kirada kaldým þu an kiram 2500, eskiden 1200 ile baþlamýþtým yani 8 senede bugünkü parayla 240.000 eþ deðeri kira verdim diyelim. 8 sene önce 410.000 tl ye istediðim eve pazarlýk etmiþtim. Þu an o ev 650.000 civarý ederi var. Tabi kredi çekecektim yýllardýr ödüyor olacaktým vs onlarý hiç dahil etmesem dahi, 8 senede birikimimi getirdiðim yere bakýnca o zaman almamakla hayatýmýn en doðru kararýný vermiþ olduðum ortada, hele hele o dönem güç bela takside girip de daha hala ödeyen arkadaþlara kýyasla hem penaltý hem gol olmuþ diyebiliriz. Peki bundan sonra da böyle gider mi? Bilemiyorum oturduðum evin benim olmamasýndan çok rahatsizim bir an önce çözmek istiyorum ama hiç bir þekilde kendimi bu piyasada bike ev almaya okna edemiyorum en son bu korona ile beraber kafa müstakile daha çok yatmaya baþladý þöyle site içi filan bakalým hayýrlýsý.

Sn nosfecagri,

Sizi forumun diðer yerlerinden de biliyorum. Gördüðüm kadarýyla finansal piyasalarda iyisiniz. 650k tutarýnda eve 2,5k kira ödüyorsunuz. Çarpan olarak kiracý lehine bir durum var. Hiç elleþmeyin