şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım

[boschyatirim]

Sizin sitede en azindan makas fazla açık değil.
1milyondan fazla istenilen evlerde 3000liraya oturuyorlar.
Almaya kalksan 8 10 bin taksit cikar.

GT-I9500 cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

Dogrudur.
Ben de kendimi o yüzden avutuyorum.

Yani ben evi milyon verip almadim sonuçta.
Verdigim para 100 pesin 110 kredi.220+78 (faiz) 298 maliyet

300 diyelim düz hesap maliyeti. Günümüzde de1000 tl kira getirisi getiriyor varsayalim.

300.000/1000= 300 kira çarpanı

Işin icinde faiz kulfeti olduğu icin, benim açımdan kötü bir yatırım oldu diye düşünüyorum.
Ama oturmak amaçlı aldığım için sineye cekiyoruz.

[finans_mt]

Dogrudur.
Ben de kendimi o yüzden avutuyorum.

Yani ben evi milyon verip almadim sonuçta.
Verdigim para 100 pesin 110 kredi.220+78 (faiz) 298 maliyet

300 diyelim düz hesap maliyeti. Günümüzde de1000 tl kira getirisi getiriyor varsayalim.

300.000/1000= 300 kira çarpanı

Işin icinde faiz kulfeti olduğu icin, benim açımdan kötü bir yatırım oldu diye düşünüyorum.
Ama oturmak amaçlı aldığım için sineye cekiyoruz.

Benim takip ettigim sitede ilan cikti, hemen ciktigi gun bir tane alici ilan fiyatinin uzerinde teklif yapip cuma gunu tapuya gidelim demis ev sahibine. Bu sefer de ev sahibi ne oluyoruz acaba ucuza mi gidiyor tribine girmis.

Bu dedigim fiyatlar yilbasina gore %20-30 artmis olmasina ragmen boyle bir talep var.

Resmen su kredi kampanyasi yuzunden istedigim daireyi alamiyorum.

[boschyatirim]

Benim takip ettigim sitede ilan cikti, hemen ciktigi gun bir tane alici ilan fiyatinin uzerinde teklif yapip cuma gunu tapuya gidelim demis ev sahibine. Bu sefer de ev sahibi ne oluyoruz acaba ucuza mi gidiyor tribine girmis.

Bu dedigim fiyatlar yilbasina gore %20-30 artmis olmasina ragmen boyle bir talep var.

Resmen su kredi kampanyasi yuzunden istedigim daireyi alamiyorum.

Aynen 2018 de %0,98 kredi kampanyasi tuzağına bende düştüm.

[Ahmetg]

Aynen 2018 de %0,98 kredi kampanyasi tuzağına bende düştüm.

neden tuzak dediginizi anlamadim

faizi baya dusukten yakalamissiniz o zaman

[boschyatirim]

neden tuzak dediginizi anlamadim

faizi baya dusukten yakalamissiniz o zaman

Doları kaçırdım.Eğer ev almayıp paramı dolara yatirsaymisim kredi cekmeden evi aliyormusum.
Tarih 15 mayıs 2018
Dolar kaç paraydı.Agustosta ne oldu.

[watcher46]

Dogrudur.
Ben de kendimi o yüzden avutuyorum.

Yani ben evi milyon verip almadim sonuçta.
Verdigim para 100 pesin 110 kredi.220+78 (faiz) 298 maliyet

300 diyelim düz hesap maliyeti. Günümüzde de1000 tl kira getirisi getiriyor varsayalim.

300.000/1000= 300 kira çarpanı

Işin icinde faiz kulfeti olduğu icin, benim açımdan kötü bir yatırım oldu diye düşünüyorum.
Ama oturmak amaçlı aldığım için sineye cekiyoruz.

Bence şu an bir halüsinasyon yaratılıyor,evet faiziniz yüksek olabilir ama kira-kredi taksitiniz orantılı en azından adam ödediği veya şu an aldığı eve ödeyeceği kredi taksidinin 3/1 ine aynı evde oturabiliyorsa orada bir yanlışlık var demektir..

[boschyatirim]

Bence şu an bir halüsinasyon yaratılıyor,evet faiziniz yüksek olabilir ama kira-kredi taksitiniz orantılı en azından adam ödediği veya şu an aldığı eve ödeyeceği kredi taksidinin 3/1 ine aynı evde oturabiliyorsa orada bir yanlışlık var demektir..

Sanırım 4-5 yil sonra kira/kredi taksitleri/ve gelir enflasyon karsisinda yer degistirmeye baslar.Avantajlı döneme geçeriz.

Örnek vereyim ben bu krediyi çektiğimde 3800 emekli maaşım vardı.
1568 taksit ödüyorum.
Şu an maaşım 4500 oldu aynı taksidi ödüyorum.

2018 de aynı sitede 800 kira odeniyordu, simdi 1000 tl.(gerçi ben kira almiyorum kendim oturuyorum)

Yani bir zaman sonra taksitler sorun olmuyor.
Ancak kredili kısım yüksekse o sorun bence.

Benim için kıstas en yüksek %50-50 kredi kullanma orani.
Birde vadeye önem veririm.Vade mümkün olduğu nispette kısa olmalı.