þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým

[boschyatirim]

Benim takip ettigim sitede ilan cikti, hemen ciktigi gun bir tane alici ilan fiyatinin uzerinde teklif yapip cuma gunu tapuya gidelim demis ev sahibine. Bu sefer de ev sahibi ne oluyoruz acaba ucuza mi gidiyor tribine girmis.

Bu dedigim fiyatlar yilbasina gore %20-30 artmis olmasina ragmen boyle bir talep var.

Resmen su kredi kampanyasi yuzunden istedigim daireyi alamiyorum.

Aynen 2018 de %0,98 kredi kampanyasi tuzaðýna bende düþtüm.

[boschyatirim]

Bence þu an bir halüsinasyon yaratýlýyor,evet faiziniz yüksek olabilir ama kira-kredi taksitiniz orantýlý en azýndan adam ödediði veya þu an aldýðý eve ödeyeceði kredi taksidinin 3/1 ine ayný evde oturabiliyorsa orada bir yanlýþlýk var demektir..

Sanýrým 4-5 yil sonra kira/kredi taksitleri/ve gelir enflasyon karsisinda yer degistirmeye baslar.Avantajlý döneme geçeriz.

Örnek vereyim ben bu krediyi çektiðimde 3800 emekli maaþým vardý.
1568 taksit ödüyorum.
Þu an maaþým 4500 oldu ayný taksidi ödüyorum.

2018 de ayný sitede 800 kira odeniyordu, simdi 1000 tl.(gerçi ben kira almiyorum kendim oturuyorum)

Yani bir zaman sonra taksitler sorun olmuyor.
Ancak kredili kýsým yüksekse o sorun bence.

Benim için kýstas en yüksek %50-50 kredi kullanma orani.
Birde vadeye önem veririm.Vade mümkün olduðu nispette kýsa olmalý.

[Ahmetg]

Aynen 2018 de %0,98 kredi kampanyasi tuzaðýna bende düþtüm.

neden tuzak dediginizi anlamadim

faizi baya dusukten yakalamissiniz o zaman

[turali]

Gene evsiz kaldýk borsadan kazanýyorum evden kaybediyorum 1.2 milyona pazarlýk ettik 1.5 istiyor kiracýsý olan iyi mi kiracý da daha çýkmadý ha 15 haziranda çýkacak.

Valla ne diyeyim hayýrlý iþler ben yokum alan alsýn veren versin.

Bence en iyisini yapmýþsýnýz...

[boschyatirim]

neden tuzak dediginizi anlamadim

faizi baya dusukten yakalamissiniz o zaman

Dolarý kaçýrdým.Eðer ev almayýp paramý dolara yatirsaymisim kredi cekmeden evi aliyormusum.
Tarih 15 mayýs 2018
Dolar kaç paraydý.Agustosta ne oldu.

[boschyatirim]

Ha bunu tahmin edebildikmi, degerlendirebildikmi HAYIR[emoji24]

[thunder]

evettt 17 martta 900,000 ev almayýp borsaya koymamýn geliþim sürecini biliyorsunuz...

2,5 aylýk bir macerada bugün ilk satýþýmý yaptým...

bu seviyelerden borsadan çýkmayý düþünüyorum...

almayý düþündüðüm eve gelirsek 905,000 verdiler vermedim diyen ev sahibi 899,000 e çekmiþ fiyatý...

en alttaki ilan görebilirsiniz... reel örnekler üzerinden gidiyorumki kýyas olsun...

kýsaca ev almayýp borsaya girmemin gelen temettülerle birlikte bana þu an itibariyle %35 oranýnda 315,000 getirisi oldu...

Bunun bir kýsmýný nakite döndüm gün içindede dönmeye devam edeceðim...

reel ev örnekleri ve ekstrem ektedir...

13,000 lot tekfen an itibariyle satýldý...

Bugün itibariyle borsadan tamamen çýktým...

900,000 emlak yatýrýmý yerine borsa yatýrýmý 1,214,000 liraya ulaþtýrdý paramý...

85,000 endeks deðeriyle girdiðim borsaya 110,000 e yakýn bir yerden çýkmýþ bulunuyorum...

alacaðým ev hala ayný fiyatta duruyor...

kalýn saðlýcakla...

[diproyal]

Bugün itibariyle borsadan tamamen çýktým...

900,000 emlak yatýrýmý yerine borsa yatýrýmý 1,214,000 liraya ulaþtýrdý paramý...

85,000 endeks deðeriyle girdiðim borsaya 110,000 e yakýn bir yerden çýkmýþ bulunuyorum...

alacaðým ev hala ayný fiyatta duruyor...

kalýn saðlýcakla...

1214k lirayý nasýl bir daðýlým ile tutacaksýnýz?