þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým

[bzaferb]

Kesinlikle katýlýyorum. Fýrsatçýlýk diyen arkadaþa bir sorum var... Evini diyelim ki aldýðý fiyata satmaya karar verdi, sonra piyasýnýn yükselmeye baþladýðýný fark etti. Bu durumda, satmak istediði fiyatý yükseltip "piyasasý yükseliyor, ben de kar edeyim" mi diyecek? yoksa "piyasasý yükseliyor benim satmak istediðim fiyatý yükseltmek fýrsatçýlýk olur en iyisi düþük fiyattan satayým" mý diyecek?

Fýrsatcýlýk diyorum.
Ben mesela konut piyasasinin genel gecer fiyatlandirma politikasina uygun fiyatta ev bulsam bu faiz firsatini kacirmam oturum icin ev alirdim.( 20 yildir kiraciyim).
Ama zaten ucuk fiyatta olan evlere birde zam yapilinca konut sitelerine bakmiyorum bile.Baksam ne olacak, yapilan zamlarla taksit ödeme kabiliyetimi yine kaybettim.
Siz bilmezsiniz belki ama orta direk dediginiz kesimin cogunlugu aylik 200 300 lira az ve ya fazla harcama ile hayatta kaliyor yada cocuklarinin geleceklerinden caliyor.

Þimdi sen kardeþim , 1 hafta önce 300 çarpanla ev satmaya calisip satamiyorken, þimdi birde zam yapiyorsan bal gibide fýrsatcisin.

GT-I9500 cihazýmdan Tapatalk kullanýlarak gönderildi

[oguzvortex19]

Ekgyo 1ay önce 1.23dü þimdi 1.64 bu rakamdan satýnca adam fýrsatçý mý oluyor? Yoksa ederi bu deðil diyip hissesi olan arkadaþýnýza 1.35den satmanýzý mý istiyorsunuz?
Serbest piyasa bu, adam 3den alýp 1.64den de satýyor olabilir.
YTD

[hkm]

Varlik balonu nedir, bir anlamaliyim once.

Yukarda bir arkadas yazmis,ben satis fiyatini piyasa kosullarina gore yukseltince firsatcilik mi oluyor ? diyor.

Simdi 1000 TL.kira getiren bir dairen var, onu 300-400 civarinda fiyatla satisa koyarsan, firsatcilik olmaz.

Ama, 1.2 Milyon fiyat koyarsan, keriz ararsan, firsatcilik olur.

O fiyata satilir mi ? diyeceksin, satilmiyor zaten, ama durum bu.

Sn týnaz o da fýrsatçýlýk olmaz bence .Fýrsatçýlýk alýcýnýn alternatifi yoksa sözkonusu olur.Misal kar yaðýþý baþlar sen yolda kalan arabalara baþka alternatifleri olmadýðýndan 100 liralýk zinciri 200 liradan satarsan bu fýrsatçýlýktýr çünkü alýcýnýn baþka alternatifi yoktur o an,senin de malýnýn kar marjý asla o kadar deðildir.Bence bu ticari ahlaka sýðmaz.Ama binlerce ev satýlýk, benzeri evler 500 bin sen 1 milyon dedin biri de o 500 lük evleri gidip almýyor geliyor senin ayný özelliklere sahip evine 1 milyon veriyor bence bu pek de fýrsatçýlýk deðil.Alýcýnýn iþi bilmemesi,akýlsýz olmasý denebilir anca.Ev sahiplerinin yaptýklarý son artýþ alternatif piyasalara bakýlýrsa geride kalmýþ ev fiyatlarýnda halen bir kar býrakmýyor.Dolara karþý altýna karþý hala herkes zararda.

[bb79]

Beyler bir þey soracaðým aranýzda uzman arkadaþlar var

Þimdi benim bir arsam var ve ben kendim ev yapmak istiyorum bankadan kredi alabilirmiyim bu þekilde

[YSFKRM]

Her halukarda harclari oduyorlar.

Sayýn Týnaz tüm yazýþmalarýn sonunda benimde vardýðým sonuç harclar ödenecek. Yazýklar olsun bu ortamý yaratanlara bir ömürü bir daire için harcamak , sonlara doðru alabilmek ve sonra da tay tay gitmek.

SM-J410F cihazýmdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[hkm]

Misal kira artýþlarýnda fýrsatçýlýk pek olmaz,çünkü evi boþ tutmanýn da maliyeti var,aidat falan sözkonusu.Satmaya niyetli olmayan ev sahiblerinin büyük çoðunluðu evi kiraya vermek zorundadýr.O zaman talep faktörü söz konusu olur ,bu konuda alýcýlarýn alým gücü daha belirgindir,evin çarpaný þu kira fiyatý artýk þu fiyata geldi ben de bu kirayý istiyorum diyemezsiniz,kira fiyatlarý devletin suni olarak baskýladýðý enflasyon artýþýna göre belirlenir,ev sahipleri olarak da biz de buna göre fiyat belirlemek zorunda kalýrýz.Þimdi misal bahse sözkusu evime ben ev artýk 500 oldu fiyatý yüze 20 arttý ben de enflasyon artý yüzde 20 kira zammý istiyorum diyemem ,desem de o kirayý bana kimse vermez.

[Egeli]

Varlik balonu nedir, bir anlamaliyim once.

Yukarda bir arkadas yazmis,ben satis fiyatini piyasa kosullarina gore yukseltince firsatcilik mi oluyor ? diyor.

Simdi 1000 TL.kira getiren bir dairen var, onu 300-400 civarinda fiyatla satisa koyarsan, firsatcilik olmaz.

Ama, 1.2 Milyon fiyat koyarsan, keriz ararsan, firsatcilik olur.

O fiyata satilir mi ? diyeceksin, satilmiyor zaten, ama durum bu.

Burada sorun þu expertiz o eve nasýl 1,2 milyon fiyat biçiyor. Normalde sistemde expertizin bulunmasýnýn nedeni doðru fiyatlandýrma deðil mi ?


Tapatalk kullanarak iPhone aracýlýðýyla gönderildi

[hkm]

Ha kira artýþýnda fýrsatçýlýk ne zaman oldu.Ocak ayýnda elazýð depreminde millet sokakta kaldý,evleri çürük olanlar saðlam zeminli ev arayýþýna gitti 1000 liralýk kiralar 2000 e çekildi ,o fýrsatçýlýktýr iþte.Kýsa süreli bir zaman diliminde zaruretten o anki alternatifsizlikten alýcýnýn çaresizliðini kullanýyorsun,o ticari ahlaka sýðmaz fýrsatçýlýktýr.