þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým

[djoz]

Þimdi sen kardeþim , 1 hafta önce 300 çarpanla ev satmaya calisip satamiyorken, þimdi birde zam yapiyorsan bal gibide fýrsatcisin.

Keþke 1 hafta önce alsaydýnýz.

[bzaferb]

Ekgyo 1ay önce 1.23dü þimdi 1.64 bu rakamdan satýnca adam fýrsatçý mý oluyor? Yoksa ederi bu deðil diyip hissesi olan arkadaþýnýza 1.35den satmanýzý mý istiyorsunuz?
Serbest piyasa bu, adam 3den alýp 1.64den de satýyor olabilir.
YTD

Herkes evini istedigi fiyattan satiliga cikarmakta serbest.Çoðunluk,gecen hafta 300 carpanla satamiyorken bu hafta 350 carpanla satamayacak. Satici suni olarak evimin fiyati artti diye sevinecek ama nakte dönmesi mümkün olmayacak.
Bi kere konut fiyatlarindaki þiþikligi görmek icin Emlak konutun kampanyasina bakmak yeterli.
%5 peþin %10 indirim 3.yil odemeye baþla )))))
Nasýl bir kazýk varsa artik.
Aslinda konut ureticileri bile cok yüksek fiyattan satis yapmaya calistiginin farkinda ama nedense piyasayi acmaya yanaþmiyolar.

Sn týnaz o da fýrsatçýlýk olmaz bence .Fýrsatçýlýk alýcýnýn alternatifi yoksa sözkonusu olur.Misal kar yaðýþý baþlar sen yolda kalan arabalara baþka alternatifleri olmadýðýndan 100 liralýk zinciri 200 liradan satarsan bu fýrsatçýlýktýr çünkü alýcýnýn baþka alternatifi yoktur o an,senin de malýnýn kar marjý asla o kadar deðildir.Bence bu ticari ahlaka sýðmaz.Ama binlerce ev satýlýk, benzeri evler 500 bin sen 1 milyon dedin biri de o 500 lük evleri gidip almýyor geliyor senin ayný özelliklere sahip evine 1 milyon veriyor bence bu pek de fýrsatçýlýk deðil.Alýcýnýn iþi bilmemesi,akýlsýz olmasý denebilir anca.Ev sahiplerinin yaptýklarý son artýþ alternatif piyasalara bakýlýrsa geride kalmýþ ev fiyatlarýnda halen bir kar býrakmýyor.Dolara karþý altýna karþý hala herkes zararda.

Piyasada 500 luk eve 1mn isteyen %1 bile degildir. Piayasa 300 400 etmeyecek evlere 500 600 700 istenmesi nedeniyle kilitleniyor.
Konut sahipleri diyorki 1yýlda ekstradan benim icin calis.Evi alacak olan keriz calisirim diyosa sorun yok tabi.
Peki piyasada sektörü döndurecek kadar cok keriz kaldými ?

GT-I9500 cihazýmdan Tapatalk kullanýlarak gönderildi

[hkm]

Keþke 1 hafta önce alsaydýnýz.

Borsa gibi,dolar gibi,altýn gibi deðil mi))))))) Finansal piyasalarda keþkeler bitmez.Piyasaya kýzýlmaz,inatlaþýlmaz

[Tinaz]

Sn týnaz o da fýrsatçýlýk olmaz bence .Fýrsatçýlýk alýcýnýn alternatifi yoksa sözkonusu olur.Misal kar yaðýþý baþlar sen yolda kalan arabalara baþka alternatifleri olmadýðýndan 100 liralýk zinciri 200 liradan satarsan bu fýrsatçýlýktýr çünkü alýcýnýn baþka alternatifi yoktur o an,senin de malýnýn kar marjý asla o kadar deðildir.Bence bu ticari ahlaka sýðmaz.Ama binlerce ev satýlýk, benzeri evler 500 bin sen 1 milyon dedin biri de o 500 lük evleri gidip almýyor geliyor senin ayný özelliklere sahip evine 1 milyon veriyor bence bu pek de fýrsatçýlýk deðil.Alýcýnýn iþi bilmemesi,akýlsýz olmasý denebilir anca.Ev sahiplerinin yaptýklarý son artýþ alternatif piyasalara bakýlýrsa geride kalmýþ ev fiyatlarýnda halen bir kar býrakmýyor.Dolara karþý altýna karþý hala herkes zararda.

Doktor Bey,

Bu durumu gayet iyi anliyorum, hava yolu sirketleri gibi mesela.

Simdi bir ulke, cok cesitli yollarla soyuluyorsa sonu bu oluyor.

Nufusun cok buyuk kismi, bu konut fiyatlarini karsilayacak bir gelire sahip degil. Asla da olmayacak.

Bu durumda, malini, makul fiyatla satacak olan da, satamiyor.

Bu ucuz kredi imkanlarindan gercek ihtiyac sahipleri yararlanamiyor, tarihte hicbir zaman da yararlanamadi.

Tarim kredileri de oyle, adam utanmadan cikti 300 koyun verecegiz diye.

Sonra topragi olan ciftcilere verecekmis.

Koca tarim teskilati, ilcelerde bile teskilatlanmis durumda, onlar bilmiyor mu, koyunculuk yapan yurttaslarin cogunlugu fakir, gariban, kendi topragi yok pek cogunun, gidip ya kiraliyor, ya da cok iptidai sartlarda dag basina bir barinak kuruyor.

Bu bakana hic bir il tarim muduru demiyor mu, sartlar buyken bu diye ?

Hayir, is'te amac hizmet yerine algi olursa, sonuc bu oluyor.

Simdi konut almaya niyetlenen kisileri evvel emirde dusunmesi gereken en onemli konu, konuta verdigi paranin tekrar kendisine donmeyecegini, bastan kabullenmesi gerekiyor.

Hisse alirsin, altin alirsin, doviz alirsin tamam, satarken enter tusuna basarsin, paran en gec 2 gun sonra hesabinda.

Konut alirsan eger, bu kararina bir baska kisiyi katiyorsun.

Alici ya da satici.

Kim boyle bir anlasmaya, hem eldeki nakitini, hem de gelecek 15 seneki hayatini koyar.

Koyuyorsa, sonunu kendi dusunecek artik.

[hkm]

Herkes evini istedigi fiyattan satiliga cikarmakta serbest.Çoðunluk,gecen hafta 300 carpanla satamiyorken bu hafta 350 carpanla satamayacak. Satici suni olarak evimin fiyati artti diye sevinecek ama nakte dönmesi mümkün olmayacak.
Bi kere konut fiyatlarindaki þiþikligi görmek icin Emlak konutun kampanyasina bakmak yeterli.
%5 peþin %10 indirim 3.yil odemeye baþla )))))
Nasýl bir kazýk varsa artik.
Aslinda konut ureticileri bile cok yüksek fiyattan satis yapmaya calistiginin farkinda ama nedense piyasayi acmaya yanaþmiyolar.



Piyasada 500 luk eve 1mn isteyen %1 bile degildir. Piayasa 300 400 etmeyecek evlere 500 600 700 istenmesi nedeniyle kilitleniyor.
Konut sahipleri diyorki 1yýlda ekstradan benim icin calis.Evi alacak olan keriz calisirim diyosa sorun yok tabi.
Peki piyasada sektörü döndurecek kadar cok keriz kaldými ?

GT-I9500 cihazýmdan Tapatalk kullanýlarak gönderildi

Sayýn bzaferb bu iþlerde kimseye keriz demiyelim,zaman zaman bu alýþveriþlerin her iki tarafýnda da siz gibi ben gibi iyi niyetli arkadaþlar oluyor.Ev aldýnýz paraya sýkýþtýnýz bu sefer aniden ev satan durumuna da geçebilirsiniz.Biraz daha soðukkanlý yaklaþmak gerek konuya diye düþünüyorum.Can alýcý nokta son cümlenizde gizli,alýcý bitti mi fiyatlar düþer zaten.

[hkm]

Doktor Bey,

Bu durumu gayet iyi anliyorum, hava yolu sirketleri gibi mesela.

Simdi bir ulke, cok cesitli yollarla soyuluyorsa sonu bu oluyor.

Nufusun cok buyuk kismi, bu konut fiyatlarini karsilayacak bir gelire sahip degil. Asla da olmayacak.

Bu durumda, malini, makul fiyatla satacak olan da, satamiyor.

Bu ucuz kredi imkanlarindan gercek ihtiyac sahipleri yararlanamiyor, tarihte hicbir zaman da yararlanamadi.

Tarim kredileri de oyle, adam utanmadan cikti 300 koyun verecegiz diye.

Sonra topragi olan ciftcilere verecekmis.

Koca tarim teskilati, ilcelerde bile teskilatlanmis durumda, onlar bilmiyor mu, koyunculuk yapan yurttaslarin cogunlugu fakir, gariban, kendi topragi yok pek cogunun, gidip ya kiraliyor, ya da cok iptidai sartlarda dag basina bir barinak kuruyor.

Bu bakana hic bir il tarim muduru demiyor mu, sartlar buyken bu diye ?

Hayir, is'te amac hizmet yerine algi olursa, sonuc bu oluyor.

Simdi konut almaya niyetlenen kisileri evvel emirde dusunmesi gereken en onemli konu, konuta verdigi paranin tekrar kendisine donmeyecegini, bastan kabullenmesi gerekiyor.

Hisse alirsin, altin alirsin, doviz alirsin tamam, satarken enter tusuna basarsin, paran en gec 2 gun sonra hesabinda.

Konut alirsan eger, bu kararina bir baska kisiyi katiyorsun.

Alici ya da satici.

Kim boyle bir anlasmaya, hem eldeki nakitini, hem de gelecek 15 seneki hayatini koyar.

Koyuyorsa, sonunu kendi dusunecek artik.

Her satýrýna katýldýðým bir yazý sn týnaz,tam da dediðiniz gibi düþünüyorum.

[ayvagobeknuri]

Diyelim ki, 6 sene önce bir vatandaþ, 200.000 TL verdi ev aldý. O zaman dolar 2 TL falandý, 100 bin dolar yapar.

O zamanlar ev almak çok revaçtaydý, evler maketlerden satýlýyordu. Bu yüzden bu ev, kenar yerlerde 2+1 falandýr.

Þimdi 100 bin dolar 700.000 TL.

Bu ev de etse etse 300.000 TL falan eder.

Faizler düþmüþ, evlere talep gelmiþ, bu adam dükkanýný kapatmýþ veya iþinden çýkarýlmýþ, diyelim ki evini satmak istiyor.

Evini de diyelim ki 350.000'e satmaya çalýþýyor.

Þimdi bu adam fýrsatçý mý?

Ýnsaf...

[djoz]

Borsa gibi,dolar gibi,altýn gibi deðil mi))))))) Finansal piyasalarda keþkeler bitmez.Piyasaya kýzýlmaz,inatlaþýlmaz

Tabi ki..
Bugünkü fiyatý çok bulan, keþke önceden alsaydý. Niye almadý ki?

Ekonominin kuralýdýr, herkesin eline bol para geçerse mallar pahalanýr.
1 ay önce kimsede para yoktu, bugün kredi sayesinde var.
Alýcý günün þartlarýna göre talep ediyor veya etmiyorsa, satýcý da günün þartlarýna göre fiyat belirliyor.

Dün dündür, bugün bugündür. Binaenaleyh..