þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým

[diproyal]

Beyler ben birþey soracaðým bilen bilgi verirse memnun olurum
0.64 faiz oraný ile bi ev düþünüyorum lakin maaþým asgari ücretten hallice, üzerime bir ev var sadece onu hipotek göstererek 5 veya 6 senelik kredi alabilir miyim maaþýn brutu bile ödenecek krediden düþük olacak devlet bankalarýnda çalýþan arkadaþlar bu konuda bilgilidir eminim aydýnlatýrsalar sevinirim

SM-G935F cihazýmdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

Yok mu yorumlayacak bir arkadaþ

SM-G935F cihazýmdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

Kredi deðerliliði hakkýnda yorum yapmak zor ama asgari ücretten hallice bir gelir ve ilave ev var iken ikinci ev için borçlanmayýn. Bu yatýrýmýn reel olarak kazandýrmasýnýn günümüz koþullarýnda zor olacaðý belli iken hem yatýrýmlarýnýzý çeþitlendirmek adýna hem de daha farklý fýrsatlar için taþýnmaz dýþý yatýrým bakýn.

[bb79]

Bu dogru degil

Pazardan domatesi TL ile aldigini zannediyorsun veya mobilyayi. Oysaki dolarin TL ye cevrilmis halini veriyorsun haberin yok.

Onemli olan REEL getiridir oda dolar olarak hesaplanir.

Ben þunu anlatmak istemiþtim

Neden dolar

Euro sterlin yen deðilde

Þöyle bir örnek vereyim

10 yýl önce türkiyede asgari ücret ne kadar domates ne kadar þimdi ne kadar

10 yýl önce abd asgari ücret ne kadar domates ne kadar þimdi ne kadar

10 yýl önce çin asgari ücret ne kadar domates ne kadar þimdi ne kadar

10 yýl önce Hollanda asgari ücret ne kadar domates ne kadar þimdi ne kadar

Ekonomileri iyi geceler olan rezerv para sahibi olan diðer ülkelere göre her zaman kazanýr

10 yýl önce asgari ücret ile 20 kilo domates alýrken þimdi 10 kilo alýyorsam bunu dolar ile deðil malýn deðerinin neden arttýðýný yada düþtüðünü kaynaðýný bilmem lazým domatesi dolar belirlemez ithal deðil ben üretiyorum þimdi ilacý tohumu abd veriyor demeyin bunlar etkendir ayrý bir konu ama ülke ekonomisi kötü ve rekabet adil deðilse fiyatlarda oynaklýk anormal olur bunuda dolar ile kýyaslamak bence yanlýþ para ile para kýyaslanýr mal deðil

[tusemre]

Kredi deðerliliði hakkýnda yorum yapmak zor ama asgari ücretten hallice bir gelir ve ilave ev var iken ikinci ev için borçlanmayýn. Bu yatýrýmýn reel olarak kazandýrmasýnýn günümüz koþullarýnda zor olacaðý belli iken hem yatýrýmlarýnýzý çeþitlendirmek adýna hem de daha farklý fýrsatlar için taþýnmaz dýþý yatýrým bakýn.

Bahsedilen yatýrýmlardan hangisini tavsiye ederdiniz.(En azýndan uzun vadede 5-10 yýl)

A-Döviz
B-Altýn
C-Borsa(BIST 30)
D-Fon
E-Faiz

[Ahmetg]

Ben þunu anlatmak istemiþtim

Neden dolar

Euro sterlin yen deðilde

Þöyle bir örnek vereyim

10 yýl önce türkiyede asgari ücret ne kadar domates ne kadar þimdi ne kadar

10 yýl önce abd asgari ücret ne kadar domates ne kadar þimdi ne kadar

10 yýl önce çin asgari ücret ne kadar domates ne kadar þimdi ne kadar

10 yýl önce Hollanda asgari ücret ne kadar domates ne kadar þimdi ne kadar

Ekonomileri iyi geceler olan rezerv para sahibi olan diðer ülkelere göre her zaman kazanýr

10 yýl önce asgari ücret ile 20 kilo domates alýrken þimdi 10 kilo alýyorsam bunu dolar ile deðil malýn deðerinin neden arttýðýný yada düþtüðünü kaynaðýný bilmem lazým domatesi dolar belirlemez ithal deðil ben üretiyorum þimdi ilacý tohumu abd veriyor demeyin bunlar etkendir ayrý bir konu ama ülke ekonomisi kötü ve rekabet adil deðilse fiyatlarda oynaklýk anormal olur bunuda dolar ile kýyaslamak bence yanlýþ para ile para kýyaslanýr mal deðil

Yanlis

Domatesin degerini sarmisak mobilya araba giyim kusam ev otel herseyin degerini dolar belirler

Sen domates uretiyorsun. Ihracatci sana kilosuna 1 dolar veriyor yani 7 TL

ic piyasadaki kabzimal sana 3 TL veriyor

Hangisine satarsin?

Dolar 15TL ye cikti ihracatci sana 15 TL onerdi. Sen ic piyasaya 3 TL ye verirmisin?

Dunyada hersey dolarla olculur

Dolar arttikca turkiyede herseye ayni oranda zam gelmek zorundadir. Aksi imkansizdir.

[bb79]

Yanlis

Domatesin degerini sarmisak mobilya araba giyim kusam ev otel herseyin degerini dolar belirler

Sen domates uretiyorsun. Ihracatci sana kilosuna 1 dolar veriyor yani 7 Tl

Orada adam 1 dolarýn 7 tl karþýlýðý türkiyede geçerlidir 100, yýldýr domates bir dolara alýnýyor adamýn cebinden çýkan para ayný
Kýyas yine yanlýþ

ic piyasadaki kabzimal sana 3 TL veriyor

Hangisine satarsin?

Aç gözlüysem dýþarýya satarým ama kendi ekonomime zarar verir

Dolar 15TL ye cikti ihracatci sana 15 TL onerdi. Sen ic piyasaya 3 TL ye verirmisin?

Dolar sende 15 TL oluyor orada yine ayný deðerde karýþýtýrma ora ile burayý

Dunyada hersey dolarla olculur

Hayýr öyle ölçtürmeye çalýþýyorlar

Dolar arttikca turkiyede herseye ayni oranda zam gelmek zorundadir. Aksi imkansizdir.

Yanlýþ o zaman 6 yýl önce dolar 2tl arabam 20 bin tl þimdi 40 bine zor satýyorum aracýmý ama size göre yani dolara göre 70 bin tlye satmam lazým

Bu hesap hep yanlýþ alým gücü senin gerçekliðindir dýþ ülkenin senin para biriminlr kýyasý deðil

[Cautionary]

Vicdanlý ol diyenlerin hepsi içinden enayi ol, senin malýný ucuza alalým diyor.

Ýki yüzlü millet iþte.

Buna þark kurnazlýðý deniyor...olaya hiç bir zaman objektif bakmaz bu kesim, hep kendi açýsýndan bakar.,,kendini de akýllý, karþýdakini saf yerine koyar.

[Pscyokinesis]

Þark kurnazlýðý þu .

Aydýnlatma ve hava boþluðunu ve taþýyýcý kolonlarýn bazýlarýný eve katýp öyle satmaktýr bana göre .

Yada satýlýk komþu daireye 6 ay önce 400 bin teklif edip kendi dairesine þimdi 825 bin isteyendir mesela .

Bende en üst kat alýp tüm boþluklarý ve kolonlarý eve katmak gibi kafamda deli düþünceler belirdi herkes yapýyorsa ben niye yapmamayým diye içimden geçirmiyor deðilim .


hisse.net kullanarak iPhone aracýlýðýyla gönderildi

[Cautionary]

Takibimdeki hiçbir evin fiyatý artmadý. Beþiktaþ, Þiþli ile ilgilenirim yýllardýr. Beþ yýl önce bu fiyatlara ev aradýðýmda bulamazdým. Þimdi satýlýk ev dolu ve fiyatlar tl bazýnda beþ yýl öncesi ile ayný.

Zaman zaman burada paylaþtým ( 10 yýlý aþtý, hep ayný þeyi söylerim) Türkiyede ev alacaksan döviz biriktireceksin. Develüasyon olduðunda ( sýk olur) paraný bozup evini alacaksýn. Uzun krediye girmeyeceksin. (Uzun kredi özgürlüðüne ipotek koyar)

Bu topikte 15 yýldýr bir kesim ev alýnmaz enayiliktir der. Bir kýsým belli þartlar varsa alýnýr der. Buradan tavsiye alacaksanýz, tavsiye veren kiþiye sorun, hayatýnda tapuya kaç kez gitmiþ? En az beþ on kez tapuya gitmeyen kiþinin bu konuda ‘yatýrýmcý’ tecrübesi yoktur. Ama görüþünü bildirebilir.

Paylaþýmlarý deðerlendirmek, görüþ alacak kiþinin sorumluluðunda bence.

Ev alýnca bunun nasýl bir yatýrým olduðu 10-20 sene sonra ancak anlarsýn. Çok para kazanabilirsin yada kaybedebilirsin.

Son olarak, Ev fiyatlarýný talep belirler. Ne mütahit ne emlakçý nede ev sahibi.

Evet, tecrübeli arkadaþlar belli ediyor kendini. Hayatýnda bir tek emlak alýmý ya da satýmý yapmamýþ kiþi, bakýyorsun emlak uzmaný gibi konuþuyor.

Bu arada son cümlenize katýlmýyorum..ev fiyatýný talep belirliyor olabilir, ama mesela talebi de bedavadan kredi daðýtan devlet etkikyebiliyor.