þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým

[Cautionary]

Konu baþligina gore bir fikriniz bile yok.
5 yil onceden bize ne.
Konu baþligi *þuan* diyor.
Bende þuan mantiksiz ve sacma diyorum.

Fikir bile beyan edemediginiz yerde gelmiþsiniz beni elestiriyosunuz...


GT-I9500 cihazýmdan Tapatalk kullanýlarak gönderildi

Kardeþ, hayatta finansal olarak ne tür baþarýlar elde ettin. Yani, evi, arsayý, toptan emlaðý geçtim. Mesela, hangi yatýrýmlarý yaptýn, ne kadar reel getiri elde ettin...mesela, hisse portföyün var, yýllýk %50, %100 mü kazanýyorsun?

O kadar çok yazýyorsun ki baþlýkta, artýk gýna geldi...tamam yatýrýmlýk olarak ev alýnmaz, hatta salaklýk olur...zaten, oturmak için ev alacak para da yok...anladýk.

[Cautionary]

Bu arada ist te, deprem riski nedeniyle sürekli dask yaparým,,,ancak bu yýl primlerde %40 artýþ olmuþ, herkeste durum böyle mi? Üstelik eski olduðum için indirimim de var...eskiden çerez parasý diyordum, ama bu artýþ oraný sinirlendirdi beni.

[Pscyokinesis]

Siz dediðiniz için baktým 12 okka lüks karýþýk veya 18 kilo okka normal karýþýk çerez alabiliyoruz .


Demek ki çerez çok tüketiyorsunuz [emoji85][emoji85][emoji85]

Ýþin þakasý bir yana %50 den fazla artýþ var bende


hisse.net kullanarak iPad aracýlýðýyla gönderildi

[Cautionary]

Siz dediðiniz için baktým 12 okka lüks karýþýk veya 18 kilo okka normal karýþýk çerez alabiliyoruz .


Demek ki çerez çok tüketiyorsunuz [emoji85][emoji85][emoji85]

Ýþin þakasý bir yana %50 den fazla artýþ var bende


hisse.net kullanarak iPad aracýlýðýyla gönderildi

Hemen her kararým için fayda-maliyet analizi yaparým...meslek hastalýðý sayýlýr...rakam küçük yada büyük olsun, bu analizi mutlaka yaparým.

Ýstanbul gibi riski yüksek bölgede konut sahibi olup dask yapmayan pek çok arkadaþýma vesile olmuþumdur...hesap basit...önümüzdeki 20 yolda Ýstanbul’da yýkýcý bir deprem olma ihtimali %30...senin evinin bu depremde oturulmayacak duruma gelene ihtimali %33 diyelim...toplamda %10 luk bir ihtimale karþý, yýllýk 200-300 TL verip sigorta yapmak çok mantýklý geliyor bana...20 yýlda, 5-6 bin TL ödeyip, 200-250 bin tl ilk poliçe alýyorsun...250 bini %10 la çarparsan, efektif olarak 5 bin verip, 25 binlik bir hak alýyorsun.

Bu arada bilmeyenler olabilir...deprem riskine göre ilden ile dask primleri deðiþiyor...ayrýca evin semtinin, ne kadar lüks olduðunun pek önemi yok, metrekare üzerinden prim belirleniyor...hak ediþ de, bu metrekare üzerinden oluyor...yani 500 bin ya da 1 milyonluk ev için 300 TL yýllýk prim ödüyorsun...ama hak ediþ, iki yer için de 250 bin civarý oluyor...sonuçta dask ile, bina yapým sigortasý yapmýþ oluyorsun, arsa payýn yerinde duruyor deprem olsa da, onun dask ile iliþkisi yok.

[boschyatirim]

Ülkemizde konut sahibi olanlardan %90 kesim bu hususu bilmez. Kara düzen '' evi gördüm, gezdim aldým '' der. Ama arabayý ince ince incelettirir.

Arsa payý metrekare hesaplama :
Baðýmsýz bölümler için arsa payýndan metrekare hesabý þu þekilde yapýlýr:
Örneðin; Ana binanýn tapuda 1500 metrekarelik parsel, arsa payýnýn ise 20/330 olduðunu farz edelim.
(1.500 metrekare/330) x 20 = 90.909 metrekare

Sn.ressam ben sizin mesajdaki formüle göre kendi arsa payimi hesapladim.
Doðru mu yapmýþým acaba.

Tapudaki bilgilerime göre
Toplam arsa: 1678 metrekare
Arsa payi: 1/6 yazýyor.

(1678/6)x1=279.666 metrekare çýkýyor.

Dairem 105+25 metrekare (25 metrekaresi zeminde sahsima ait kapalý garaj.
Daireler toplam 2 katli.Arsa payinin böyle yüksek çýkmasý toplam arsa payýnýn daire sayýsýna göre büyük olmasýndanmi kaynaklaniyor.
Yoksa bir yerde hata mý yaptým.

[boschyatirim]

enerji daðýtým þirketi, gerektiðinde arsada trafo için sizden belli bir m2 de yer tahsis isteyebilir.

yeni binalarda bu olmaz genellikle ( elektrik proje onay aþamasýnda trafo için yer ister sizden gerekiyorsa, o bölgede ), eski bina olmasý lazým. arsanýn bir köþesine trafo yapýlýr.

Sn.guneysu hisseli böyle bir arsam var.Arsayi satýlýða çýkardýk.
Alýcý arsanýn konumuna baktýrmýþ.
Arsanýn önünde trafo var.
Arsa konut yapmaya musait, ama alýcý altýna dükkan yapmak istiyormuþ..Dolayisiyla trafo engel oluyor diye vaz geçti.

Þimdi soru 1.
Elk.idaresi bu trafoyu oraya koyarken bizden yer talep etmedi, trafonun durduðu yer kamuyami ait bize mi bilmiyorum.

2. Bize aitse elk.idaresi isgal ettiði alanýn bedelini bize ödemek zorunda deðil mi.

[boschyatirim]

Ne kadar komik

Insanlar ellerindeki dairelerin fiyati artinca para kazanmis olduklarini zannediyorlar

Aldigi evin fiyati %20 artiyor ama dolar %21 artiyorsa ve bunu 10 sene boyunca yapiyorsa ne kadar buyuk zarar icinde oldugunun farkinda degil

Evin vergisi aidati kiraya veremedigin aylar tadilat apartmandaki ortak masraflar DASK

2010 yilindan beri ev alip dolar cinsinden zarar etmeyen insan ben gormedim.

+ kredi ile aldýysa, zorunlu her sene konut sigortasi, kredi hayat sigortasý.

[djoz]

Konu baþligina gore bir fikriniz bile yok.
5 yil onceden bize ne.
Konu baþligi *þuan* diyor.
Bende þuan mantiksiz ve sacma diyorum.

Fikir bile beyan edemediginiz yerde gelmiþsiniz beni elestiriyosunuz...


GT-I9500 cihazýmdan Tapatalk kullanýlarak gönderildi

Fikir deðil "% 100 tutacak mucize yatýtým tavsiyesi" istiyorsun.

Net olarak þu an alýnýr þu an satýlýr diyebilen adam (ve her dediði gerçekten doðru çýkan) kýsa sürede milyon dolarlýk servet yapar.
Öyle bir müneccim piyasada yok, kusura bakma.
Varsa da niye sana söylesin ki?

Senin üfürdüklerin doðru olsaydý þu an kirada deðil havuzlu villada olurdun.
Çok bilmeyi býrakýp, herkesin fikrinden bir þeyler kapmaný tavsiye ederim güzel kardeþim.