þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým

[atakanözbaki]

400 000 tl lik ev için 10 yýl aylýk 4000 tl ödemem olacak. Þuan için aile bütçesinin %35 i civarýnda bir yer tutuyor.

Ben 2. evi alýrken þu hesab mantýðýna göre aldým. 400.000 tl lik evi 1 yýlda %10 getirse 40.000 tl deger artýþý, Yýldada 10.000 tl kira getirisi olsa yýllýk 50.000 kazanç getirecek.

Ben 1 yýlda 50.000 tl tasarruf yapamam. Fakat borca girerek taksit taksit öderim. Zati alýþkanlýk oldu. Faiz maliyetini sanýrým 4-5 sene sonra telafi edip ev kara geçmeye baþlayacak.

1. evimi iyi bir fiyata satýp , elime geçen yüklü miktarda nakit ile

- Borcumu istediðim zaman kapatma opsiyonu
- Yüksek borcun yarattýðý stresten kurtulma rahatlýðý gibi imkanlarda ortaya çýkacak.

SM-A105F cihazýmdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[ayvagobeknuri]

1 TL en az 100.000 dolar olunca ne yapacaksýnýz? )))))))))))

[fan]

400k eve 2k kira nerdeymiþ alalým

biraz rasyonel hesap yapýn.

alacaðýma deðil bir hesap yapayým diye çevremde ev baktým 16 yaþýnda ev 336k kira ne kadar 1k

kendini çýkartmasý neredeyse 30 yýl.

kredi bittiðinde evin miadýnýn dolmasý da cabasý.

böyle yatýrým mý olur.

o fiyatlar seve seve aþaðý gelecek kimsenin maaþý reel olarak bu seviyelerde artmadýðý ( artamayacaðý ) için.

yaþanan kredi patlamalarýndan dolayý günlük-güneþlik ortam bitmek üzere.

kredi ivmesi aþaðý dönmüþ.

3. çeyrek i bilmem ama 4. çeyrekte çekilen kredilerin ödemeleri bir baþlasýn görelim piyasayý.

avmler dükkanlar hala sinek avlýyor.

iþin maaþýn garanti mi?

virüs dünyada rekor kýrmaya devam ediyor.

medya-ucuz kredi pompalamanýn acý sert çýkmaz umarým.

[Tinaz]

Anlattik bir faydasi olmuyor.

Kira garantisi olmadan, mahkemelerde herhangi bir umut olmadigindan, 400 bin'in riskini, kiraci odermi odemezmi bilmeden alinmaz dedik, adam nasil duzgun kiraci bulunacagini anlatiyor.

Bu yanlis dedik, sermayene bir baska el'i ortak ediyorsun dedik, adam bir sosyolog edasiyla, alt gelir, orta gelir semtlerini, ayirmis onu anlatiyor.

Ben kiraci meselesi ile ugrasmamak icin iki ev sattim. Simdi kiradayim ve cok mutluyum.

Kimisi digerini hasliyor, hayatta finansal basarin var mi ki, bunu yaziyorsun diyor.

Son kez bir defa daha yazalim, sizin sorunuz, en basit haliyle, dolar mi, altin mi sorusudur.

Gecmis 10 senede, yasananlari fiyatlari, degisimleri tek tek belirlemissin zaten, ne konutu.

Tabi ki yine alacak eminim, kira'ya veririm diyor.

Allah akil fikir versin ne diyelim.

[Eren8002]

Malum sitedeki emlak endeksini kullanan varmý?Ýlanýn arandýðý bölgedeki ortalama daire metrekare fiyatlarýný istatislik olarak tutuyor.Hatta evin m2 ile m2 fiyatýný çarparak ortalama evin deðerini bulabilir ilgilendiðiniz evin fiyatýnýn yüksek mi düþük mü olduðunu kýyaslayabilirsiniz.Ben çok denedim iþe yarýyor.

SM-J710FQ cihazýmdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[discretus]

f/k hesaplamalarý bazý handikaplar barýndýrýyor..
varsayalým 200 f/k ile ev aldýn..gerçekte o eve yapýlan masraflar sadece alýrken yaptýðýn masraflar mý? tamirat.. boya.. asansör..gibi bir sürü sürekli harcama var.. bu nedenle 200 f/k rakamý gerçekte belki 230-250 gibi bir rakam.. ayrýca emlak vergilerini ve (kiraya verdiysen) kira vergisini eklersen çok rahat 250-270 f/k bandýna gelir..

[martind]

400k eve 2k kira nerdeymiþ alalým

biraz rasyonel hesap yapýn.

alacaðýma deðil bir hesap yapayým diye çevremde ev baktým 16 yaþýnda ev 336k kira ne kadar 1k

kendini çýkartmasý neredeyse 30 yýl.

kredi bittiðinde evin miadýnýn dolmasý da cabasý.

böyle yatýrým mý olur.

o fiyatlar seve seve aþaðý gelecek kimsenin maaþý reel olarak bu seviyelerde artmadýðý ( artamayacaðý ) için.

yaþanan kredi patlamalarýndan dolayý günlük-güneþlik ortam bitmek üzere.

kredi ivmesi aþaðý dönmüþ.

3. çeyrek i bilmem ama 4. çeyrekte çekilen kredilerin ödemeleri bir baþlasýn görelim piyasayý.

avmler dükkanlar hala sinek avlýyor.

iþin maaþýn garanti mi?

virüs dünyada rekor kýrmaya devam ediyor.

medya-ucuz kredi pompalamanýn acý sert çýkmaz umarým.

Gecen hafta arkadaþým 380 bin TL aldý 1+1 aldý, 2 bin TL bedelle kiraya ile bir akademisyene verdi. (eþyasýz)

Bu iþler kolay olsaydý herkes para kazanýrdý zaten. Araþtýrýp bulacaksýnýz : )

Istanbuldaki 1+1 evlerin yüzde 95i 250 kira carpaný altýndadýr. 200 kira carpanlýyý da siz bulacaksýnýz.

Eee eski mufazakar kafa yapýsý ile eski semtlerde 3+1 bakarsanýz sürekli fýrsatlarý da görmezsiniz.

[discretus]

ayrýca.. bu kümeslerin f/k sý 200 olsa ne olur 150 olsa ne olur.. ülkede yaþam paradigmasý deðiþtiðinde, yeþile ve genel toplum saðlýðýna ve bekasýna (salgýn ve afet riskkleri baðlamýnda) odaklý evrildiðinde bu kümeslerin hayalet yerleþim yerlerine dönüþmeyeceðinin garantisi yok..