þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým

[martind]

Evet soba, üzerinde de güðüm var su ýsýtmak için. Akyarlar güzel yer, ben de beðeniyorum. Ama o bahsedilen kira getirisi çok zor, kýrk yýlda bir, herþey denk düþerse elde edilir. Ortalamada yarýsýný anca alýr...

Forumdaþlardan biri villa önerin dedi, önerdik. Yatýrýmlýk evle ne ilgisi var ya

Yatýrýmlýk ev kira carpaný düþük evdir.

[renkly1i]

Bi ara yine yazmýþtým. Ziraatten kredi çekenler bilir. Sigorta üstüne sigorta, kart üstüne ek kart, kredili mevduat hesabý. Dask, konut sigortasý, hayat sigortasý. En az üç tane otomatik ödeme. Üzerime fatura yok diyorsunuz. Akrabanýzýn faturalarýda olur diyor. Kýsacasý onlardan gelecek kredi orda kalsýn. Þu güzelim dünya da boþ yere sinirlerim zýplýmasýn. Ayrýca Yatýrým dünyasýnda öyle herkesin kol kola yürüdüðü yoldan da ortalama üstü bir getiri çýkmaz.

Ayrýca 400k evin yarýsýna kredi çekilirse + faiz ile birlitke ev 536k ya geliyor.

bu krediyi almak içinde bankanýn ilgili hizmetlerinden üçünü almak zorunluymuþ!!!

"Konut Kredisi için; Bankkart, KMH, Talimat Ürünü, Ýnternet Bankacýlýðý zorunlu olup, BES, AZG, DASK, Konut Sigortasý, KASKO, Eþya Sigortasý, Klasik Sivil Yangýn Sigortasý ürünlerinden en az üçüne sahip olan veya yeni baþvuruda bulunanlar faydalanabilecektir."

dedimya o almýþ bu almýþ la deðil.

alacak gibi hesap yapýn.

mantýklý geliyorsa alýn.

mantýklý gelseydi alacaktým alýrsamda aldým diye buraya yazardým.

[renkly1i]

Bu 0.74 ikinci el konutlar için deðilmiydi? Onada bir sürü þart gelmiþIMG_20200619_151458.jpg

[martind]

Bu arada burasý berbat bir ülke. Ekonomisi de kötü. Eger imkanýnýz varsa, dolar alýp eurobonda koyun.

Mevduatta paranýz erimesin diye yazýyorum. Yoksa bu ülkede ev almak da dert, yönetmek de dert, ekonomi kötüye gider ev de dolar bazýnda deðer kaybeder..

O yüzden varsa imkanýnýz yurtdýþýnda ev alýn, ya da eurobond gibi doviz varlýklara paranýzý yatýrýn.

AMA SAKIN TL MEVDUATTA KALIP PARANIZI ERÝTMEYÝN.

[xyz]

Son 5 senedir evlerin dolar bazýnda deðer kaybetmesinin iki nedeni var.

1- Konut arzý patladý (secimleri kazanmak için inþaata yüklendi reis)

2- Ülkenin ekonomisi verimsiz hale geldi.

Ilk koþul ortadan kalktý, var olan stoklarý eritmeye calýþýyor firmalar, yeni projeler cok az öncekine kýyasla.

Ikinci koþul devam ediyor, dolar bazýnda ülke daha da deðersizleþebilir.

Ulke kötüye gitmeye devam ederse, bu durumda TL borcumuz bizim lehimize biþey. Kiracý bulamamak da aleyhimze olacaktýr. Bu da bir risk, o riske karþý birikimsiz bu kredi iþlerine girmemek lazým tabiki.

Eðer konut arzý cogalýr, ekonomi de kötüye giderse, o zaman bu anlattýklarýmýn tamamý çöp olur

Ayrýca 2023 öncesi büyük bir kaos bizi bekliyor. Türkiyede yatýrým yapmak dogru olmayabilir.

Keþke avrupada amerikada yaþasaydým da bu iþleri orda yapabilseydim : (

Bu ülkede konut arzý artýk artamaz . Bu pek olasý deðil. Her türlü maliyet tl deki deðer kaybý veya gelen ultra vergiler yüzünden yeni ev maliyetlerini katladýkça katlýyor. Camdan mobilyaya betondan demire hicbir þeyin fiyatý inmeyeceðine göre artýk arz artmaz. Arz artmadýðý sürece de 20 yýllýk ev fiyatý bile astronomik fiyata çýkýyor veya çýkartýlýyor. 10 yýldýr balon deniyordu ama fiyatýn indiði de yok.

[oguzvortex19]

Daha ham birþey alýp kendin yaparsan daha güzel iþ çýkar bence, soba büyüyü bozdu bende
aþaðýdaki büyük ihtimal izbe biryerdi süsledi püsledi yakýþýklý hem millet foto paylaþtýkca gelende çoðalýr

Günlüðü 350ye kiraladýk.

https://www.airbnb.com.tr/rooms/3275...sts=1&adults=1

Evet soba, üzerinde de güðüm var su ýsýtmak için. Akyarlar güzel yer, ben de beðeniyorum. Ama o bahsedilen kira getirisi çok zor, kýrk yýlda bir, herþey denk düþerse elde edilir. Ortalamada yarýsýný anca alýr...

[turali]

Forumdaþlardan biri villa önerin dedi, önerdik. Yatýrýmlýk evle ne ilgisi var ya

Yatýrýmlýk ev kira carpaný düþük evdir.

Villaya biþey demiyorum ki, önerdiðin 3 villayý da beðendim, Bodrum'u zaten severim. Ben oradaki emlakçýnýn abartýlý kira geliri olayýný eleþtiriyorum...

[turali]

Daha ham birþey alýp kendin yaparsan daha güzel iþ çýkar bence, soba büyüyü bozdu bende
aþaðýdaki büyük ihtimal izbe biryerdi süsledi püsledi yakýþýklý hem millet foto paylaþtýkca gelende çoðalýr

Günlüðü 350ye kiraladýk.

https://www.airbnb.com.tr/rooms/3275...sts=1&adults=1

Sn oðuzvortex19.

airbnb'yi ben de çok kullandým Amerika'da. Bir kaç ev sahibiyle de konuþmuþluðum var bu konuyu, orada mesela 10 günlüðüne Miami'ye gideceksiniz, adam beðendiði evi 1 günlük kiralýyormuþ, sonra da ev sahibiyle anlaþýp diðer 9 günü sistem dýþýnda, orada yazan fiyattan biraz daha düþük fiyattan ödüyormuþ

Çünkü burada yazýlan mesela 350 ise oradan vergi, airbnb payý filan düþüyorlarmýþ, arada anlaþýyorlarmýþ.

Bu arada verdiðiniz linkteki yer bayaðý popüler herhalde, hep dolu gözüküyor...